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外墙保温合同

时间：2024-07-09 12:38:06 合同范本我要投稿

外墙保温合同范本

　　随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的外墙保温合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

外墙保温合同范本

外墙保温合同范本1

　　发包方：某房地产开发有限公司

　　承包方：某有限责任公司

　　工程地点：

　　工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程

　　承包方式：包工包料

　　质量等级（合格）：合格

　　工程承包造价（金额大写）：暂定468000元整

　　外墙保温工程施工合同协议条款

　　发包人（全称）：某房地产开发有限公司（甲方）

　　承包人（全称）：某有限责任公司（乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

　　第一条工程概况

　　1.1 工程名称：某住宅小区

　　1.2 工程地址：民族东路北段

　　1.3 工程内容：某住宅小区 15#楼外墙外保温

　　二、工程承包范围及方式

　　2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，

　　2.2 承包范围：施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统（详图集第四页）施工。

　　②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在ｊｙ无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。

　　③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。

　　④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）

　　⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。

　　⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。

　　⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。

　　⑧ 原图纸中分格缝取消。

　　2.3承包方式：乙方包工包料。

　　2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

　　第三条合同工期

　　3.1 甲方于单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

　　3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

　　3.2 竣工日期： 10月26日之前。

　　第四条工程质量

　　4.1 工程质量标准：合格

　　第五条合同价款

　　5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

　　5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

　　5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。

　　第六条付款方式及结算

　　6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工

　　验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。

　　6.2 计算原则：对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

　　第七条发包人责任

　　7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

　　7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

　　7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

　　7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

　　7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

　　第八条承包人责任

　　8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

　　8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 .承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.

　　8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

　　8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。

　　8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

　　音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

　　8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

　　8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

　　8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

　　8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

　　8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。

　　8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

　　8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

　　8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

　　第九条工期顺延

　　9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

　　9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

　　9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

　　9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。

　　9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

　　第十条工程验收

　　10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收；

　　（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。

　　10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；

　　10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元；

　　10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。

　　第十一条违约责任

　　11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的'违约金。

　　11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

　　对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。

　　11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

　　11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

　　第十二条合同纠纷的解决方式： 1、甲乙双方进行调解

　　2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

　　第十三条本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

　　本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

　　第十四条补充条款：

　　本合同订立时间年月日（即日起生效）

　　发包方（章）承包方（章

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

外墙保温合同范本2

　　承包方(甲方)：

　　分包方(乙方)：施工队

　　依据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

　　第一条：工程项目

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、分包工程范围及工程量：采用平均三公分聚苯颗粒外墙外保温，施工展开面积约为

　　四、分包工程期限：年月日——____年

　　月日，有效工期为天。

　　第二条：工程结算

　　工程项目按元/平方米人工费包干，进场后预支生活费贰万元，工程进度到一半时，付工程款80%，完工后付工程款95%，剩余款交工后一个月内付清。

　　第三条：工程质量

　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

　　第四条：安全生产

　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，在施工过程中，己方违规操作发生伤亡事故的，由乙方负责。

　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的`火灾事故，由乙方负责。

　　第五条：生活管理

　　一、乙方工人进场后，甲方提供食宿条件。小型用具乙方自备，生活需用之粮食、油类，由乙方自理。

　　第六条：分包工程人工费单价

　　单位工程分包，实行单方平方米人工费包干，每平方米元。

　　第七条：材料供应管理

　　乙方设专人办理保温材料等专项用料的限额领料手续，乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，节余限额部分，甲乙双方各奖50%0乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。限额用料标准：胶粉聚苯颗粒每平方米用量：____网格布：损耗按16%;抹面胶浆：每平方米用量：4.50kg/㎡。

　　第八条：施工用具

　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方负责。

　　三、甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失、损坏，乙方负责赔偿。

　　第九条：现场管理

　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

　　三、进场施工人员要保持相对稳定，不准合同外人员出入现场和合格住宿。

　　第十条：违约责任

　　一、乙方施工的工程项目，在施工过程中检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造咸返工的损失，乙方应予赔偿。

　　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

　　第十一条：附则

　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，可向人民法院起诉。

　　二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报送公司财务一份。

　　三、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

外墙保温合同范本3

　　发包人：________ (以下简称甲方)承包人：________ (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

　　一：工程名称：外墙外保温施工工程。

　　二：工程地址：________

　　三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：

　　四：合同价款

　　1：合同单价每平方________元。

　　2：付款方式：

　　工程完工后，付总工程款，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

　　五、甲乙双方责任：

　　1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

　　2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

　　3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

　　4、乙方根据甲方提出的`要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

　　甲方：________代表：________

　　乙方：________代表：________

　　________年____月____日

外墙保温合同范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　依照劳动法、合同法、相关法律、法规及建设工程质量检查验收标准，甲乙双方经协商，达成以下协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程结构：框架结构空心砖砌筑;

　　2、工程名称：海上郡小区外保温工程;

　　3、工程地点：瓦房店长兴岛海上郡小区号楼;

　　4、施工项目：保温颗粒抹灰、玻纤网挂网、聚合物砂浆抹面;

　　5、质量标准：执行国家外保温质量验收标准及规范和辽宁省地方标准;

二、承包方式及人工费单价：

　　1、承包方式：包清工;

　　2、人工费单价：外立面聚苯颗粒抹灰____元/m2，挂网抹灰____元/m2，聚苯板粘贴(包括锚栓固定)____元/m2，造型____元/m，(以上单价包含整体放线、人身意外保险费)。

　　三、工程价款及付款方式：

　　1、工程价款：此工程总价依照甲方与承建商结算工程量为准，配合单价结算;

　　2、付款方式：整体工程施工完工后，经监理检查验收合格，支付工程总价的50%工程款，尾款元旦之前一次性结算，质保金5%预留，根据国家对建设工程质保规定，保质期一年，期满后一个月内支付。

　　四、甲乙双方权利和义务：

　　一)甲方责任和义务

　　1、甲方指派项目管理和技术人员进驻现场，负责协调、解决施工中遇到的问题及与监理、土建方的协调、交叉作业、组织验收和技术指导，负责施工现场全面管理工作，保证施工现场的进度、质量、安全生产、防火、材料管理等;

　　2、甲方向乙方提供施工图纸、工艺，工序、质量要求技术材料，组织施工负责人进行图纸会审并提供技术支持，避免施工中出现技术问题，出现返工。

　　3、甲方提供施工用水、用电接驳点及必要设备,包括电箱、电源线(五芯)、水泵及水管等，由乙方负责保管和使用，其它小型设备及工具由乙方负责自行筹备、使用和管理(包括用水、用电及故障排除)，根据进度计划，组织材料进场，保证施工现场正常施工。

　　4、按期拨付工程款(特殊情况除外)，保证施工现场正常施工。

　　5、甲方有权利对违反规章制度和违反合同条款约定项目的现象实行经济处罚及作出处理决定。

　　二)乙方权利和义务

　　1、乙方根据工程进度，组织施工人员进场施工，并做好人员储备工作，确保按期完工;

　　2、必须做好施工现场各项管理工作(安全、防火、质量、材料、进度、成品保护、文明施工管理等)，配合项目部完成整体施工任务;造成经济损失的，由乙方负全责。

　　3、必须服从项目部的全面管理及处罚决定，遵章守纪;以施工现场管理及处罚条例为准。

　　4、做好材料防潮、防水、防盗保护工作，按照公司材料损耗标准施工(聚苯颗粒5kg/m2,玻纤网1.3m2/m2),不出现人为材料浪费现象，尽心尽责。

　　5、专人负责材料领取及现场管理，进场材料及设备由乙方负责保管和使用，出现损失，由乙方负责。严格材料使用，不得偷工减料，私自改变材料使用方法、配比和图纸设计方案，确保工程质量。严格执行项目部指定的工艺、工序、检查验收标准，每道工序完工后，必须经检查验收合格后，方可下道工序施工。

　　6、按时参加项目部组织的'各种例会，保证通讯畅通，对不执行的，以处罚条例处罚。

　　7、乙方不得泄露公司任何行业机密，给公司造成形象及经济损失的，处以1--10万元罚款。

　　8、乙方必须24小时有管理人员在现场或施工人员宿舍，并保持通讯畅通，及时解决出现的问题。

　　9、乙方负责施工人员的全面管理，工程承包单价已经包含人身意外伤害保险费，在施工期间出现任何安全施工由乙方负全责，甲方不承担任何责任;

　　10、乙方做好人工费的发放和安置工作，不得干扰项目部正常办公和聚众闹事。

　　五、违约责任

　　1、因甲方责任造成停工，工期延顺;

　　2、因乙方原因造成停工，工期不予延顺，由此产生的责任自负;

　　3、由于乙方原因没有按期完工的，承担违约责任,，每超出一天以20xx元计算，在工程款中扣除;(不可抗因素、工程量增加、设计变更除外，另行约定工期)

　　4、由于乙方人力不足，造成工期缓慢，甲方有权利组织施工人员进场施工，费用由乙方负责;乙方在施工中途撤场或乙方原因造成停工，甲方有权拒付工程款，造成损失的，甲方予以追究经济责任和处罚;

　　5、由于乙方施工质量问题，造成的返工，材料及人工费由乙方负责;

　　6、乙方在保修期内，必须无条件执行维修任务，在接到公司维修通知48小时内，必须有专人到场维修，维修完成电话通知甲方，否则，甲方有权指派他人进行维修，并扣除质保金，不予再付;

　　六、甲乙双方在合同期内，发生争议，可协商解决或经当地法院裁决;

　　七、此合同一式两份，甲乙双方各一份，附件与本合同具有同等法律效力，

　　本合同自签字之日起生效，工程验收交工，合同自动解除，后期维护到质保期满结束。

　　八、合同附件：管理条例、施工现场管理处罚条例、外墙保温施工工艺、工序及质量要求、身份证复印件

　　甲方：________乙方：________

　　法人签字盖章：____法人签字盖章：____

　　代表签字盖章：____代表签字盖章____

　　____年____月____日：

外墙保温合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿公平原则双方就本涂装工程有关事项协商达成一致意见，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地址：

　　工程内容：外墙保温工程施工

　　合同性质：包工包料

　　二、合同工期

　　合同工期总天数为 40 天，自 20xx 年 5 月 2 日起，至年月止。

　　三、自然灾害等不可抗力引起的工程中断或工期延长，双方对此不承担任何责任。

　　四、质量标准

　　工程质量：合格

　　五、合同预算工程量及合同预算额

　　本合同预算工程量及合同预算额按发包方提供的'施工方案实际施

　　工面积计算，工程结算按实际发生的工程量计算。

　　合同总价：60000元暂定

　　单价： 2工作内容：粘贴铝箔复合玻璃棉丝保温50MM厚(容重40kg/M3)、打膨胀螺栓，为完成施工所需要的其它工作。

　　本单价不含材料检测费用，如发生由甲方承担相应费用，但如果材料检测不合格，产生的费用及损失由乙方承担。以上单价，包含工程施工中所需一切费用，不另外计取其它费用。

　　六、甲方责任：

　　甲方无偿为施工方提供施工场地、通水、通电，并提供施工人员住宿。提供施工脚手架。

　　七、乙方责任：

　　1、施工方组织专业的保温施工队伍，一定数目的保温技术人员，按照甲方施工交底施工，保证质量。

　　2、自行提供为完成施工所需辅助工具。

　　3、按合同工期完成工程。如乙方未按期完工，每逾期一天应向甲方支付违约金3000元。

　　八、工程验收

　　工程完工，由施工方提出验收申请，发包方接到申请后应在三日内，组织竣工验收，因发包方原因造成验收延迟，由发包方承担相应责任。

　　九、工程款付款方式

　　工程预付20xx0元作为备料款，在进度款中逐步扣除。外墙保温进度款支付时间：完成全部一期保温工程量并经建设方、监理方、总包方三方验收合格后一周内付已完工程量的80%;完成全部二期保温工程量并经建设方、监理方、总包方三方验收合格后一周内付已完工程量的80%;尾款一月内(扣除保修金5%)付清。保修金待一期二期整体工程验收后一月内付清。

　　九、合同生效期

　　合同自双方签字盖章后生效。在工程完工验收、工程款支付完毕,除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。

　　十、安全生产

　　施工方应将安全生产施工放在前面，在施工期间内安全措施、防护措施，如发生安全事故，施工方责任自负。

　　十二、合同争议解决方式：甲、乙双方发生争议时，协商解决;调解不成时向北京海淀区人民法院起诉。

　　十三、合同份数。

　　合同一式肆份,具有同等法律效力,由甲乙双方签字盖章后分别保存。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

外墙保温合同范本6

　　发包人：重庆黄桷垭村镇建设开发有限公司（以下简称甲方）

　　承包人：重庆美力宁保温材料有限公司（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平整、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲、乙方就“新民雅居1.2.6.3.7号楼”外墙保温工程事宜签订本合同，经友好协商一致，对承包工程事宜，达成如下合同条款，共同遵守。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：新民雅居1.2.6.3.7号外墙保温工程

　　2、工程地址：重庆市南岸区南山街道新力村

　　3、工程内容：按合同工程范围实施以下工程内容

　　外墙保温系统分项工程包含基层清理、打凿、补洞口、收口、收边、基层抹灰、界面剂层至抗裂砂浆层施工，包括不限于外墙不同材质面、梁柱交接位置、洞口位置抹灰用的钢丝网、脚手架洞口的发泡剂堵洞、20mm厚基层抹灰层、2㎜厚界面砂浆、20㎜（或30㎜）厚聚苯板层、4-6㎜厚抗裂砂浆、160㎏/m2的耐碱网格布等材料的生产、采购、保管、运输、施工、技术指导、保修维护；以及门窗边、女儿墙、阳台梁、滴水线等收边收口处理，门窗安装先后顺序不一样，零星脚手架的搭拆、检验试验费、劳务工人的人生意外保险、安全文明施工、维修、回访、管理、利润、税金、技术资料交档、满足外墙整体使用功能等各种风险费用。且必须符合本合同第十一条中各项规范要求，达到验收合格标准。

　　4、承包方式：包工包料，结算价不调整。

　　5、乙方承包的保温分项工程，在开工前，需按甲方签认的保温的平、立面对应标注的图纸施工。如因自身原因未能按图施工造成的错误及结算困难的所有责任由承包人承担。

　　二、工程范围：

　　“新民雅居1.2.6号楼”外墙保温工程。

　　三、合同工期：

　　开工日期： 20xx年10月 10日。

　　(具体开工时间以甲方、总包方、乙方的单栋交接为准)

　　竣工日期： 20xx年11月 10 日。

　　合同工期总日历天数30天（每栋楼的施工工期为30天，以总包单位和承包人签订的书面交接为准。每延迟一天的外架租赁费和合同违约条款中规定的违约赔偿费由乙方承担，并在工程款和履约保证金内扣除。）

　　四、质量标准

　　1、工程质量标准：合格 ( 本分项工程验收采用《居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ50-045-20xx）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（DBJ50411~20xx）及建筑工程验收标准。以及本合同十一条的相关规范)

　　2、墙面垂直度和平整度要求：2M卷尺垂直度误差不大于4㎜，平整度误差不大于4㎜.保温层的耐候性必须试验合格，不得出现起泡、空鼓、脱落产生裂纹和渗水。

　　五、合同价款：

　　5.1本承包工程暂定价：人民币100万元(壹佰万元整)（最终以结算为准）。

　　5.2本承包工程内容采用固定单价的形式进行承包，外墙保温根据不同楼号采用保温系统分类，按实际作业面积m2计算的固定单价进行结算，其具体结算固定单价如下：

　　序号工程部位材料及做法单位固定单价（元）备注

　　1外墙20厚EPS保温系统M248

　　2外墙30厚EPS保温系统M254

　　3外墙保温底糙抹灰M226

　　4外墙、阳台梁墙、窗台板、滴水等非保温抹灰M234

　　备注：固定单价为包干价，包括按构造标准、第一条中第3条规定的工程内容的所有包工包料的工序施工、成品保护、满足使用功能所需各项检测、分项工程验收、安全文明施工、税金、国家政策性变化影响及材料市场涨价影响等所有费用（不含脚手架费用、水电费、配合费）。

　　六、工程计量方法：

　　本分包工程外墙保温根据不同楼号采用的保温系统分类，按施工面积计算的工程量×相应固定单价进行结算。

　　七、费用支付约定：

　　1、按每栋楼完工后，按甲方审核工作量的60%支付进度款，保温专项验收合格后一周内，甲方支付乙方工程款至每栋楼工程总造价的80%，经过保温专项验收后60日内，甲、乙双方办理完工程竣工结算，甲方支付乙方工程款至总造价的97%；工程总造价的3%留作为质保金，质保期5年。满2年后退工程总价2%的质保金，满5年后全额无息退还。

　　2、工程款支付时，乙方向甲方开据正式发票，并须经过甲方现场代表、乙方相关技术人员、项目预算人员，分管负责人的签字确认。

　　3、乙方承包范围的工作未完，要求退场的，已经施工完毕的结算造价的20%不予支付，作为违约金。

　　八、甲方工作：

　　1、甲方委托监理单位各专业（总）监理工程师，对工程质量（包括隐蔽工程材料、半成品）进度、安全进行监督检查，组织工程的各分批次验收工作。

　　2、甲方驻工地代表为简俊修13320249162、邱帮胜13658306383，全面负责施工单位的管理工作，并在开工前，组织相关人员交底，协调和配合乙方施工，组织竣工验收。

　　3、甲方负责组织有关人员审核乙方提供的技术方案及施工方案。

　　4、甲方向乙方签发进场通知书（或甲方同意后由监理下达开工令）。

　　5、甲方应按合同约定时间及金额支付乙方工程款。负责审查乙方工程结算书。

　　6、为乙方提供临时施工用房地点，并指定水电搭接点，乙方所用的'水电费用由甲方缴纳。

　　7、收集各专业承包工程的资料汇总工作，同时指导工程资料整理。保证资料符合档案要求。

　　8、向乙方提供可利用的、符合各项安全技术规定的塔吊和垂直运输机具的等。

　　九、乙方工作：

　　1、乙方服从总包方的统一协调管理。

　　2、乙方委派为乙方驻工地代表，乙方驻工地代表应有项目经理资质。按合同约定组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决施工过程中的各类相关事宜。

　　3、乙方必须严格按规范及样板进行施工。乙方进场施工时，由甲方指定一层楼外墙为样板施工区域。乙方在指定区域施工完毕后，经甲方、监理、设计单位、总包人验收合格后，方可按照样板全面施工。

　　4、乙方在施工前，按甲方及监理审核批准的施工方案组织实施，否则，由此造成的所有损失由乙方自行承担。

　　5、乙方应当派驻工地现场施工员、技术负责人、质检安全员，进入施工现场所有人员，必须遵守甲方、监理方及总包单位的各项管理制度。

　　6、乙方负责施工的分项工程在交房前的外观成品保护，同时也应做好其它分项工程的成品保护，若有损坏应负责赔偿。

　　7、乙方进场后必须及时到项目监理部报审，报验各种相关资料，并无条件接受现场监理人员的监督检查。

　　8、乙方在施工过程中，按建筑工程竣工档案要求及承包人的要求完善竣工资料三套，并在分项验收资料提交给总包方汇总。

　　9、本工程完工后，乙方应当以书面通知相关单位进行验收。其中在施工阶段甲方组织有关人员按每栋楼不定层的分次对乙方的施工质量进行检查，凡未达到要求的，甲方有权单方要求乙方无条件退场并赔偿相关损失。

　　10、乙方必须自行完善各功能检测及专项验收，并承担全部费用。如未通过专项验收，乙方承担甲方关于外墙涂料分项工程而引发的所有经济损失。

外墙保温合同范本7

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程名称：

　　龙城福第三期

　　二、地址：

　　江阴璜土小湖

　　三、承包内容：

　　外墙外保温系统

　　四、承包方式：

　　包工包料

　　五、工程总价及付款方式：

　　1、工程单价：每平方米程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。

　　2、付款方式：

　　(1)、工程完工后年底支付，其余 ;

　　六、施工工期：

　　__天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。

　　七、工程条件

　　为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

　　A. 施工基面满足相关规范要求。

　　B. 提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

　　C. 施工现场所需水、电。

　　八、工程管理

　　1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

　　2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

　　3、乙方进入施工现场与生产单位方面的'配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

　　5、现场代表：

　　甲方派为工地全权代表。

　　乙方派为工地全权代表。

　　九、工程质量：

　　1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

　　2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

　　3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

　　4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。

　　十、安全施工：

　　1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

　　2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。

　　3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

　　4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

　　十一、违约责任：

　　应由违约方承担所造成的全部损失。

　　1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

　　2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;

　　十二、工程验收

　　1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。

　　2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。

　　3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

　　十三、争议

　　双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

　　十四、合同生效与终止

　　本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

　　十五、合同份数

　　本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　十六、本合同附件：

　　报价，施工图纸，施工方案，材料检测报告。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　日期： __ 年__月__日日期： __ 年__月__日

外墙保温合同范本8

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国劳动法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了确保工程质量和按期完成，经甲乙双方平等协商，自愿签订劳务承包合同，以明确双方的权利和义务。

　　一、工程概况

　　工程名称：精河县大河沿子镇棚恒隆棉业工程地点：精河县大河沿子镇

　　二、工期：

　　1、开工日期：年月日

　　2、竣工日期：年月日

　　三、承包方式：

　　1、包工不包料

　　(1) 承包范围：图纸包括所有内容

　　(2) 单价：

　　四、付款方式

　　工人进场后由甲方提供工人生活费，在工程竣工验收合格后，20天内及时办理结算手续，一次付清。

　　五、施工过程中的质量和安全

　　1、乙方必须按施工图纸和施工规范及设计变更，以及甲方的要求进行施工，工程质量应达到国家工程质量验收标准的要求。

　　2、在施工过程中使用的机具由乙方自理，并合理使用甲方提供的施工材料。乙方必须遵守人走场清的规定，一切听从现场施工管理人员的安排，不得有人为的`材料浪费现象，否则处以两倍的赔偿。

　　3、乙方应按工期要求合理安排进行外墙保温工程施工。对因不能按时进行完成，所造成的一切损失由乙方承担。

　　4、乙方应严格遵守国家安全法规，严格按照外墙保温工程施工和验收标准施工，认真执行甲方制定的各项规章制度，并做好班组安全自检。

　　5、在施工过程中，如因乙方人为原因造成的安全事故，所造成的损失和工伤由乙方承担全部法律责任和经济损失。

　　六、违约责任

　　1、合同签订后双方均不得违约，如有违约则违约方承担对方5000元的违约金(但乙方技术力量不行时，甲方有权解除劳务合同)。

　　2、乙方必须按工期完成施工任务，否则每延误一天赔偿甲方损失500元。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，项目部留一份。合同履行完后自动失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外墙保温合同范本9

　　甲方：浙江展诚建设集团股份有限公司二分公司（以下简称甲方）

　　乙方：富阳欧冠科技有限公司（以下简称乙方）

　　为了增强买卖双方的责任感，确保双方实现各自的经济目的，经双方充分协商，现丹桂华庭保温工程特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条：产品的名称、品种、规格和质量

　　1．产品的名称、品种、规格（应注明产品的牌号或商标）：“航冠”牌无机胶粉、玻化微珠及抗裂砂浆。

　　2．产品的技术标准（包括质量要求）无国家和行业标准的，按企业标准执行。

　　第二条、产品的数量和计量单位、计量方法。

　　1、产品的数量：以实际结算数量为准。

　　2、计量方法：按实际，由甲方验收，并确认。

　　3．产品交货数量按实收数量为准。

　　第三条、产品的包装标准和包装物的供应与回收包装按照技术规定要求。包装物不回收。

　　第四条、产品的`交货单位、交货方法、运输方式、到货地点

　　1．产品的交货单位：浙江展诚建设集团股份有限公司二分公司。

　　2．交货方法：由买受方根据工程需要提前六天向乙方提供所需材料数量，乙方按约定交

　　货地点和时间送达。材料卸货由乙方负责。甲方确认送货数量无误，需在送货单上签收，或出具专门的收货凭证。

　　3．运输方式：汽运。

　　4．到货地点和接货单位（或接货人）：诸暨市西二环路望泄村丹桂华庭施工现场。

　　第五条、产品的价格与货款的结算

　　1．产品的价格：无机保温砂浆650元/m3、及抗裂砂浆950元/吨(含税价) ，乙方提供相应的发票。

　　2．产品货款的结算：供货完成后付至工程款80%，剩余工程款待工程竣工验收后付清。

　　第六条、验收方法

　　1、材料验收以材料复检达到产品技术标准。

　　2、验收发生纠纷以签约地有资质检测机构出具的检测报告为准。

　　第七条、乙方服务条款

　　1、施工时安排专业技术人员现场指导，保证工程质量。

　　2．工程完工后乙方负责提供产品的相关材料协助甲方检测，以达到要求。

　　第八条、乙方的违约责任

　　1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的5％的违约金。

　　2．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合合同规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换，并承担调换或退货而支付的实际费用。乙方不能调换的，按不能交货处理。

　　第九条、甲方的违约责任

　　1．甲方无质量原因不得中途退货。

　　2、乙方因产品包装不符合合同规定，必须退回或重新包装的，乙方应负责退回或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求退回或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价格部分因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当

　　第十条、不可抗力

　　当事人双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通通不能履行或不能完全

　　履行的理由，并应在 3 天内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十一条、

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的提交签约地仲裁委员会申请仲裁。

　　当事人双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事

　　宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式五份，甲方执肆份、乙方执壹份。

　　甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）代表：

　　日期： 20xx年月

外墙保温合同范本10

　　发包方：_________________(甲方)__________

　　承包方：_________________(乙方)

　　经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

　　一、工程楼号：______________，平米以图纸面积为准。

　　二、工程名称：______________

　　三、工程地点：______________

　　四、承包范围：_________________乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

　　五、付款方式

　　±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的`60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

　　六、合同工期：_________________按工程进度和项目部要求为准。

　　七、技术要求：_________________甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

　　八、违约责任

　　1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

　　2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

　　3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

　　4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

　　九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

　　十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

　　十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

　　甲方：_________________(签字盖章)电话：_________________

　　乙方：_________________(签字)电话：_________________

　　_____年_____月____日

外墙保温合同范本11

　　甲方：_________________重庆一品建设集团有限公司合川东海〃滨江城项目部

　　乙方：_________________重庆欧林保温材料有限公司

　　由甲方承建的东海〃滨江城R组团3号楼外墙保温工程，因由建设单位（重庆市纯阳建设开发有限公司）直接发包给乙方施工，为了明确双方责任，特签订本协议：_________________

　　1、乙方施工人员进场在该项目施工，必须经得甲方同意，否则甲方有权制止乙方施工。

　　2、乙方应妥善保管自己的物资，甲方不对乙方的财产安全负责。

　　3、甲、乙双方未经对方许可，均不得擅自使用对方的`设备、工具及材料等。

　　4、乙方作业人员要加强成品保护意识，不得随意损坏或污染甲方的成品及半成品，否则，甲方将要求经济赔偿。

　　5、乙方作业人员应遵守甲方的现场管理制度，进入施工现场必须戴安全帽，施工现场不准打架斗殴，不准喝酒，不准随地大小便；夜间在甲方规定的关门时间后，不准进入现场。

　　6、乙方施工期间及因乙方原因造成的所有安全责任由乙方负责。

　　7、乙方进场前向甲方缴纳伍仟元清洁费保证金，完工后经双方及监理验收后退还乙方。

　　8、其余未尽事宜，双方协商解决。

　　此协议一式三份，甲、乙双方各执一份，监理一份，具有同等效力。签字之日生效。

　　甲方（签章）：_________________甲方代表（签字）：_________________

　　乙方（签章）：_________________乙方代表（签）：_________________

　　监理单位（签章）：_________________：_________________监理工程师（签字）：_________________

　　日期：_____年____月____日_____年____月____日

外墙保温合同范本12

　　甲方：

　　乙方：

　　根据双方自愿和《中华人民共和国合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：安XX卫生院。

　　2、工程地址：安XX。

　　3、工程范围：外墙保温。

　　第二条：工期

　　总工期为天，若因下述原因，则工期顺延：

　　(1)因气候或其他不可抗力的因素;

　　(2)甲方不按时提供施工条件;

　　(3)甲方未按合同规定支付工程进度款;

　　(4)甲方未按工程实际提供相应的协作。

　　第三条：工程质量及材质要求

　　1、外墙保温，本栋号施工图要求为无极保温。

　　2、乙方使用材料经过国家检测单位检测认定合格产品。

　　3、质量符合相关验收单位验收标准。

　　第四条：承包方式及包干价

　　1、承包方式：外墙保温、包工包料。

　　2、保温综合包干价：50元平方米(税后价)。

　　3、沙、水泥由甲方无偿提供。

　　4、现场水电、脚手架、塔吊、材料堆放地等由甲方负责提供。

　　第五条：付款方式、质保金、工程结算

　　1、付款方式：工程完工后甲方一次性付清质保金外的'剩余工程款。

　　2、质保金：质保金2%，________年后如无质量问题甲方应在____日内支付给乙方，如出现质量问题甲方应通知乙方进行整改，乙方整改合格后甲方____日内退还乙方质保金。

　　3、结算方式：工程量以现场实际施工完成的面积计算。

　　第六条：双方责任

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方应按时支付工程款;

　　2、开工前三天，负责安排现场用水、电源、办公和仓库用房。

　　3、要求甲方的交接基面满足乙方施工要求，偏差部位由甲方剃打。

　　(二)乙方责任：

　　1、严格按施工方案进行施工，确保工期质量达到合格;

　　2、不得将工程转包给本公司以外的施工队伍;

　　3、施工期间因乙方原因造成的一切大小安全事故，由乙方自负。

　　4、负责外墙保温工程材料送检。

　　5、乙方应全面审核工作交接面，一经交接，即全权负责后续质量。

　　6、乙方负责保温资料。

　　第七条：其他

　　1、甲方应及时组织验收。

　　2、本工程保修期为12个月，保修期内，乙方业务人员应不定期进行质量回访;并对存在质量问题的部位整修。

　　第八条：违约责任

　　合同发生争议时，由双方协商解决，提供双方认可的仲裁机构裁定，直至起诉至乙方。所在地法院管辖地。

　　第九条：本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，至竣工验收结清工程款之日自然失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

外墙保温合同范本13

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将________________________(工程名称)外墙保温及外墙真石漆、内墙腻子以包工包料方式发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：_______________________________________

　　2、工程地点：_______________________________________

　　3、工程内容：_______________________________________

　　4、承包方式：_______________________________________

　　二、工程承包范围：

　　施工蓝图所包括的所有外墙和楼梯道保温、外墙真石漆、内墙两遍腻子的人工及材料。

　　三、合同工期：

　　1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束，工程有效工期为_________天。

　　2、乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

　　3、如因甲方进度影响工期，则工期相应顺延。

　　四、质量要求：

　　1、乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-20_)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。

　　2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担，并承担一切质量后果和经济损失。

　　3、外墙必须平整、坚实、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的.质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

　　4、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥、严格按照国家施工规范施工，否则项目部将对乙方采取相应的经济处罚措施。

　　五、工程造价：

　　外墙保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价元/㎡;真石漆按实际面积计量，单价元/㎡;内墙腻子按建筑面积计算，单价元/㎡。如楼梯等其它地方需要刷涂料，则价格另计。(以上价格不含税，不含外墙脚手架使用费)

　　六、付款方式及结算：

　　1、此工程款30%用现金支付，剩余70%用房屋抵顶

　　2、工程量依据施工蓝图进行确定。

　　3、合同签订后乙方可先行选择顶账房屋预售，待工程量足够支付所选房屋的房款后，甲方应将所选房屋的整套手续办理至乙方或乙方指定人名下，剩余工程款根据双方付款约定，再进行支付。

　　4、工程施工完毕且验收合格后，保留3%的质量保修金，半年后无质量问题甲方应付清余款。

　　七、甲方的责任：

　　1、甲方在乙方进场前2日，为乙方提供施工用水和用电，满足乙方用水用电。

　　2、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

　　八、乙方的责任：

　　1、乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应国家施工规范及外保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需顺延工期的，需和项目部和监理单位沟通协调。

　　2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住有乙方统一安排。

　　3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

　　4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

　　5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。

　　九、其它事项：

　　本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

　　十、补充事项

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后开始生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温合同范本14

　　甲方：

　　乙方：

　　（工程名称），采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将（工程名称）发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：________________________________

　　3、工程内容：

　　4、承包方式：

　　二、工程承包范围：

　　施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。施工时，按照甲方确定签字盖章的.设计效果图施工。

　　三、合同工期：

　　1、工程从年月日开始至年月日结束，工程有效工期为天。

　　2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

　　3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。

　　四、质量要求：

　　1、乙方依据《建筑标准设计》（DBJT05-185）、《外墙保温墙体构造》图集号：辽20xxSJ121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。

　　2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位验收合格为准。

　　3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

　　4、材料进场必须提供进场验收记录。

　　5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。

　　6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。

　　五、工程造价：

　　1、外墙保温施工工程量按外墙设计（不减窗口）实际面积实算计量，总面积按

　　施工图测算约 m2，综合单价元/㎡。工程总造价约人民币万元整（￥），欧式线装修材料包含其中，不再决算取费（详见附表）。

　　2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量，建设单位指定加工施工单位，甲方从平米造价利润中提取元补贴给乙方保温装饰工程。

　　3、复合铜门按设计面积实算计算工程量，报价元/m2，由建设单位指定加工施工单位。

　　六、付款方式及结算：

　　1、外墙保温付款：合同签订后甲方支付外墙保温材料款85%

　　计；

　　2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。

　　3、工程施工完毕且验收合格后，无质量问题甲方应付清余款。

　　七、甲方的责任：

　　1、依据本合同向乙方支付工程进度款。

　　2、甲方在乙方进场前2日，协调中标施工单位为乙方提供施工用水和用电，满足乙方工程需要。

　　3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

　　八、乙方的责任：

　　1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。

　　2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排，甲方提供工人休息场所。

　　3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用乙方负责。

　　5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，做到工完场清。

　　九、其它事项：

　　本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

　　本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字、盖章后开始生效。

　　甲方：（签字盖章）

　　乙方：（签字盖章）

　　日期：年月日

外墙保温合同范本15

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)

　　为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商，签订本合同。

　　第一条合同文件组成及解释顺序

　　1.1 变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议;

　　1.2 本合同;

　　1.3 中标通知书;建设工程施工合同范本1.4 招标文件、招标答疑及承诺;

　　1.5 投标文件及其附件;

　　1.6 设计、施工图纸;

　　1.7 工程量清单;

　　1.8 工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件

　　第二条适用法律、标准及规范

　　本合同适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规。

　　第三条工程概况

　　3.1工程名称：

　　3.2工程地点：

　　3.3工程内容：

　　3.4 工期：本合同工期为天，自年月日开工至年月日竣工。

　　3.5 图纸

　　3.5.1 甲方向乙方提供图纸的名称、日期和套数： ;乙方在收到甲方提供的图纸后日内向甲方书面提出疑问，日内没有提出书面疑问，则视为没有疑问并完全、准确的理解图纸要求。

　　3.5.2 乙方额外要求提供的图纸和资料费用由乙方承担。

　　3.5.3 乙方在合同签订之日至图纸失密时止，应对图纸履行保密义务，保密措施费用由乙方自行承担，乙方泄密的，应承担合同总额 %的违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　第四条甲方驻工地代表(甲方工程师/工程师代表)

　　4.1 甲方委派项目负责人为甲方驻工地代表(工程师/工程师代表)，监督检查工程质量、进度及其它事宜。

　　4.2 甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式发出并监督执行，确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。

　　4.3 若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

　　4.4 甲方的监督不减轻或免除乙方的责任。

　　第五条工程监理

　　5.1 甲方委托 (以下称监理单位) 对本工程实施全过程社会监理，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。

　　5.2 监理单位委派为监理工程师，乙方必须服从监理工程师的指令，接受监理工程师的检查、监督，配合监理工程师进行见证。

　　5.3 甲方委派的监理单位和具体监理人员以甲方书面通知为准。

　　第六条乙方项目经理或驻工地总负责人

　　6.1 乙方任命为项目经理或驻工地总负责人，并与投标文件中所确定的人员相一致，如发生变动时，应提前三天书面通知甲方代表或/及监理工程师，经甲方确认后方可变动。乙方在合同签订前向甲方提供的其他现场施工人员

　　(包括技术人员)，在施工过程中不得变动，如需变动，需提前三天书面通知甲方，经甲方确认后方可变动。否则，项目经理或驻工地总负责人擅自变更的，应向甲方支付违约金元;其它人员擅自变更的，应向甲方支付违约金元/人;甲方或监理工程师给予乙方项目经理或总负责人的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。

　　6.2 乙方项目经理或驻工地总负责人代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理或驻工地总负责人签字后递交甲方代表/或甲方监理工程师，甲方代表/或监理工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

　　6.3 乙方项目经理、驻工地总负责人和技术负责人必须常驻现场，若离开，须向甲方代表提出申请，同意后方可离开。

　　6.4 乙方项目经理、驻工地总负责人、技术负责人，如出现影响工程进度、质量、安全、配合等问题，甲方有权要求乙方撤换，乙方必须按照甲方的要求更换到位。

　　6.5 乙方项目经理或驻工地总负责人或技术负责人认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面报告，甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定，逾期视为认可。在紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方的违约责任。

　　第七条双方一般权利义务

　　7.1 甲方在开工前提供水、电接口至施工现场，由乙方安装计量表具并负责施工期间的水、电费用。乙方进场后，双方应及时办理临时水电设施的移交手续。

　　7.2 开工前甲方将水准点、坐标控制点提交给乙方，并于现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。

　　7.3 乙方应每周提供本周施工进度统计报表及下周施工进度计划。冬季施工质量保证措施应在开工前日向甲方提供，经甲方确认并以书面通知后方可执行。

　　7.4 根据工程需要，乙方提供和维护施工使用的照明、围栏设施并负责安全保卫工作，阻止未经授权的人员进入现场，相关费用由乙方承担;若乙方未认真履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担一切责任及所发

　　生的费用。

　　7.5 乙方根据招标文件规定，自进场之日起至工程竣工及移交之日止，负责甲方及监理人员办公区的全部水、电、排污及环境卫生等管理，并承担相应费用。

　　7.6 乙方需按政府规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，以书面形式通知甲方，并承担相关费用。

　　7.7 乙方在已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，期间发生损坏，乙方自费予以修复;竣工验收合格交付后由甲方负责。

　　7.8 乙方对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护提出方案并报甲方、工程师及有关部门批准，根据有关指示，负责修理被破坏的公共设施，恢复原状，并承担费用。

　　7.9 乙方保证施工场地清洁符合环卫等政府相关管理部门的有关规定，交工前清理现场，直到工程完工。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　7.10 乙方必须按本施工合同进行组织施工，完成并修补施工中的缺陷。在甲方及监理工程师授权的范围内，涉及工程或与工程有关的事情，乙方都应依照并严格遵守甲方及监理工程师的指示，否则承担违约责任。

　　7.11 乙方应建立健全全面质量管理体系，严格按照操作工艺流程、技术要求施工，设置各级技术管理和质量检查人员，并严格按技术标准进行质量检查，对不符合合同要求的，乙方须返工修补，直至符合要求为止，延误的工期乙方承担责任。做好自检和工序交接检查，符合质量要求后方能进行下一工序的施工。如果甲方代表或监理工程师发现乙方所报项目不符合合同质量要求，乙方须返工、修补，直至达到要求为止，所延误的工期乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　7.12 在开工前乙方应向甲方或监理工程师提供有关人员上岗证、设备合格证、年审证等证件。

　　7.13 乙方有义务对设计单位提供的图纸进行优化，但优化的最终方案以甲方或设计院认可为准。

　　7.14 施工中如现场情况与图纸有出入时，乙方有责任将现场尺寸通过施工草图递交给甲方确认后方可施工。

　　7.15 乙方确认在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与

　　工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切事情负责(包括施工安全、环境污染、扰民等)。除不可抗力或甲方指令原因外而影响施工导致工期拖延及财产损失的，由乙方承担一切责任。

　　7.16 施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更需设计院、监理、施工单位和甲方四方签字后方可执行，否则责任自负。

　　7.17 对于乙方所雇用的工人或任何其他人员的损害或赔偿，由乙方自行承担，并承担甲方因涉及此类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼所发生的一切费用。

　　7.18 乙方应及时交纳水、电和其他相关费用，因不及时交纳造成工程停工，乙方将承担由此产生的一切责任。

　　7.19 乙方必须按甲方审定的施工方案进行施工，确保按期完工。

　　7.20 乙方须按甲方的工程所需，向甲方提供现场施工有关技术交底资料及施工图纸。

　　7.21 乙方必须使用甲方要求或书面认可的材料，并向甲方提交材料来源以及合格的证明文件。甲方要求是指：甲方明确提出的必须按照甲方要求进行购买的材料。甲方认可是指：辅助性材料或主要材料，甲方没有指定，可由乙方自行决定购买的情况，但必须经过甲方认可方能使用。

　　7.22 甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合同产品的数量或型号，综合单价不高于本合同约定的综合单价。

　　7.23 甲方有权对乙方在生产场所的制作进行监造;有权对乙方现场安装施工的质量、流程、工艺、安全、卫生进行检查、监督和管理。

　　7.24 甲方有权对乙方的各类制作、安装施工质量进行检查、检验，对于超出国家现行规范的检查或检验，乙方同意全面配合。对超出国家现行规范的检查或检验，若存在额外费用，检验合格的，由甲方承担，不合格由乙方承担，工期不顺延。

　　7.25 甲方对于乙方在制作、安装工程中存在的不合规范、质量瑕疵问题有权要求乙方予以纠正，乙方拒不纠正的，甲方有权解除合同。

　　7.26 甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款。

　　第八条合同价款及调整

　　8.1 本合同价款为固定综合单价合同，合同总价款(合同暂定总价)为元整(大写：元整)，综合单价包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、税金等，综合单价不因施工过程中人工、材料价格或其他不可预见的变动做任何调整，综合单价不因工程量的变化而调整。

　　在图纸中已经设计的项目或者工序或者材料，而工程量清单中没有列出该部分的分部分项项目的，在招标阶段投标人没有提出的，该部分漏项的分部分项的造价视同包含在其他分部分项的报价中。

　　8.2 设计变更、经济签证：有合同单价的执行合同单价;没有合同单价，但施工工艺、施工方法与合同单价相近、只涉及主材变化的`，通过与合同单价的主材价格进行补差，补差部分只计税金，不再计取其它费用。没有合同单价可以参照的项目，按照投标水平重新编制单价。

　　8.3 乙方同意现场签证按甲方的签证制度执行，否则甲方不予认可。

　　8.4 上述情况发生后，由乙方编制调整预(结)算书送甲方和监理工程师审核，甲方有权委托造价咨询机构进行审计，确定合同价款的增减。

　　8.4 除8.1款规定情况外，甲方不再支付任何费用，由于乙方自行核算导致的漏项由乙方自行承担。

　　第九条工程量确认

　　9.1 乙方在每月 20 日前向甲方代表或监理工程师提交上月工程量统计报告，甲方代表或监理工程师接到报告后 5 个工作日内按设计图纸核定已完工程量(计量)，并按甲方规定书面确认后，作为支付工程款的依据。

　　9.2 对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

　　第十条工程款支付

　　10.1 付款方式：合同生效后，按合同暂定价的30%支付预付款，支付预算款

　　前，乙方需提供等额的预付款保函和15%的履约保函。保函格式见附件。

　　10.2 承包方负责施工的工程项目，按月支付上月已完成工程量进度款的80%，支付工程进度款前，承包方提供施工、造价单位、发包方项目负责人签字确认的形象工程进度证明材料、相关进度验收单及经甲乙双方确认的工程进度计划，作为施工进度付款依据，承包方积极配合发包方及造价单位进行进度款审核工作，在承包方进度款资料报送发包方及造价单位审核完毕后，次月10日前完成进度款支付。每次付款承包方必须提供同等金额的发票。

　　10.3 工程竣工验收报告经发包方认可，承包方提交工程结算报告，工程结算报告经发包人委托的造价咨询机构初次审核后，发包方、承包方、造价咨询单位三方确认后,付至工程结算造价的 85%;二审完成后，发包方、承包方、造价咨询单位三方确认后,付至工程结算造价的 95%，承包方提供工程类100%发票。

　　10.4 留工程结算价的5%作为质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格 24个月，提供无质量问题和无索赔的相关文件后，无息返还。

　　10.5 从开工后第二个月起，三个月内平均扣回预付款。

　　10.6 在施工过程中，发包方认为承包方工程质量、进度、安全生产、现场管理等方面存在问题，有权中止付款。

　　10.7 承包方申请资金支付(包括但不限于预付款、工程款、保修金在内的全部款项支付)必须满足发包方资金专用申请表(附后)的要求，否则发包方有权拒绝付款，承包方自行承担责任。

　　10.8 经济签证：严格按照《特变电工技术改造项目工程变更、签证管理办法》执行

　　10.9 工程决算费用：承包方报审工程决算价不得大于中介机构审定工程造价的5%，报审项目净核减额(净核减额=施工方报审额-咨询方审定额)占报审额5%以内的审计费由发包人承担，净核减额占报审额超5%以上部分，按照核减金额的5%计取审计费，由承包方承担(由发包方直接从该承包及施工单位工程款中扣除)。

　　第十一条材料、设备

　　11.1 乙方必须保证材料有质量可靠的供应来源，在招标时指定的材料，乙方必须按招(投)标文件规定的品牌采购;在招标时没有明确指定的材料，乙方应提供材质单。若因乙方未使用指定的或规定的材料而引起验收不通过或其他后

　　果，乙方承担一切责任并赔偿甲方的损失。

　　11.2 乙方所选用的材料必须符合国家规范标准和有关规定，饰面材料、设备进场时必须向监理工程师提供符合规定的产品合格证或产品检测报告，并经监理工程师认可后方可使用。设备必须提供产品合格证的原件，材料原则上应提供产品合格证的原件。

　　11.3 若甲方代表或监理工程师对进场报验材料有异议，可按规定程序进行抽检，若检验合格，检验费用由甲方承担;若检验不合格，检验费用由乙方承担。

　　11.4 本工程所有安装材料均应附有产品合格证书，经甲方代表或监理工程师和乙方共同检查验收，签署验收合格文件后方可使用。已进场的材料和设备，经双方验收合格的材料交由乙方照管，期限至整体工程验收合格交付给甲方为止。以上进场材料和设备未经甲方代表或监理工程师签署出场许可证书，不得运出场外。

　　11.5 甲方代表或监理工程师对材料的检验认可并不免除以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。

　　11.6 在施工工程中，甲方有权对使用材料进行更改，变更后的材料由乙方重新报价，经监理公司审核后报甲方确认，经确认后的单价作为以后结算单价。

　　11.7 由设计单位或甲方指定的材料，乙方不得变更。如需变更，必须经甲方书面同意。

　　第十二条工程变更

　　12.1 工程变更包括重大设计变更和现场签证。由乙方施工质量、技术问题导致设计修改或变更而发生的费用，均由乙方负担，工期不予顺延。(此条以甲方同意为前提，若甲方不同意变更，则乙方必须无条件返工或重作，工期不顺延。乙方不同意返工或重作的，甲方有权单方解除合同)

　　12.2 乙方同意由于设计变更、设计不清晰需要确认导致的停工、窝工、倒运、设备调迁、材料构件积压，不向甲方提出或要求赔偿，工期可顺延。

　　12.3甲方对原设计进行变更，须向乙方发出书面变更或修改通知，乙方按通知进行变更。

　　12.4 乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况必须对原设计进行变更修改，须经甲方书面同意。

　　12.5 工程变更价款采用补充合同方式结算,未纳入补充合同的工程变更资料不能作为乙方工程变更价款结算的依据。

　　12.6 甲方收到乙方报送的工程变更资料后，先履行内部审核程序。核准后

　　进行汇总，并分批次与乙方签订补充合同。

　　12.7 工程量清单中漏项但施工图纸中存在的项目，乙方应无条件承认该工程量。甲方不做工程量及工期、价款上的任何调整。

　　第十三条质量与验收

　　13.1 工程质量

　　13.1.1工程质量应当达到合格工程，并应符合本合同或技术协议书约定的质量标准，质量标准的评定以本合同约定(优先适用)、国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应无偿返工，直致达到规定合格要求，返工的费用和延误的工期由乙方负责，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　13.1.2双方对工程质量有争议，由甲方所在地具有资质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

　　13.2 检查和返工

　　13.2.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师、甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受监理工程师、甲方代表的检查、检验，为检查、检验提供便利条件。

　　13.2.2 工程质量达不到约定标准的部分，监理工程师或甲方可要求乙方重新施工，乙方应按要求重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担重新施工的费用，工期不予顺延。

　　13.2.3 监理工程师、甲方代表的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验合格时，影响正常施工的费用由甲方承担，工期顺延;检查检验不合格时，由乙方自行承担，工期不顺延。

　　13.3 隐蔽工程和中间验收

　　13.3.1工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理工程师和甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内重做后重新验收。

　　13.3.2 甲方对乙方隐蔽工程有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担，如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权利。

　　13.3.3 乙方不得以任何理由自行验收，自行验收甲方不予认可，也不予结算，乙方应重新组织验收。乙方拒不重新组织验收的，甲方有权解除合同。

　　13.4 重新检验

　　无论监理工程师或甲方代表是否进行验收，甲方都可以要求对已经隐蔽的工程重新检验，乙方应予配合，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方负责重做或修复，承担发生的全部费用，工期不予顺延。

　　第十四条竣工资料

　　14.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并在竣工验收合格后天内向甲方提交以下竣工资料套：

　　(1)设计变更文件及图纸;

　　(2)隐蔽工程和中间验收记录，施工试验报告等技术资料;

　　(3)工程竣工图;

　　(4)其他需存档的施工技术资料。

　　第十五条竣工验收

　　15.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。

　　15.2 甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的全部费用。

　　15.3 工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。

　　15.4 工程验收达到合同要求后，双方签署交工验收书，乙方做到工程完工后清场，正式移交甲方管理。

　　15.5如本合同工程需在后续工程完工后方能验收的，保修期自后续工程验收合格时起算。

　　第十六条竣工结算

　　乙方在向甲方递交竣工验收报告时，应按照第十四、十五条的约定向甲方提交竣工资料和竣工结算报告、完整的结算资料，甲方审定后的结算书作为结算工程款的有效依据。

　　第十七条保修

　　17.1 保修期限：以工程竣工验收合格起计为_ __个月。

　　17.2 保修责任范围：除甲方使用过程人为损害、自然灾害及不可抗力因素损坏外均属乙方保修责任范围。

　　17.3 保修内容包括：合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。 17.4 保修费用：由乙方支付。

　　17.5 保修期间，乙方应在接到甲方通知后按甲方要求派人到现场修理，否则甲方有权委托其它单位修理，所发生费用从甲方应付乙方的保修金中扣除，乙方不得提出异议。

　　17.6 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　17.7 乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。

　　17.8 质量保修书的主要内容包括：

　　17.8.1 质量保修项目内容及范围;

　　17.8.2 质量保修期;

　　17.8.3质量保修责任;

　　17.8.4质量保修金的支付方法。

　　17.9 质量保修书乙方应承担的保修责任不得低于本合同约定标准。

　　17.10 保修期内出现质量问题，保修期自质量问题处理完毕后重新计算。

　　第十八条安全施工

　　18.1 乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

　　18.2 施工中发生的一切安全事故(包括意外事件)，除甲方人员自身责任

　　外，均由乙方承担全部责任。乙方应在事故发生后立即报告甲方和政府主管部门，并采取一切措施减少损失或损害。

　　18.3 对于乙方所雇用的工人或任何其他人员的损害或赔偿，由乙方自行承担，并保证甲方不负担涉及此类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼所发生的一切费用。

　　18.4 由于非甲方原因导致的安全事故(包括意外事件)，造成停工或被禁止施工，乙方应承担全部责任(包括政府部门对甲方可能的处罚)，工期不顺延，甲方有权解除合同。

　　第十九条工程转包、分包

　　19.1 禁止乙方转包工程。

　　19.2 未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包给任何第三方。

　　19.3 乙方转包、擅自分包工程的，甲方没收有权解除合同，追究乙方的违约责任。甲方不解除合同的，乙方应向甲方支付合同价30%的违约金，在结算价款中扣除，结算价款不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　19.4 若经确认有未经甲方认可的第三方施工单位或个人进场施工，视

　　为乙方已将工程转包或分包。

　　第二十条工程施工进度计划

　　20.1 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，报甲方或监理工程师批准后执行。主要形象进度比批准的计划拖后天时，乙方须以书面形式通知甲方。乙方在天内须采取有效措施纠正，否则甲方有权停止拨付工程款。

　　20.2 投标文件中的施工组织设计是本工程的初步施工设计，乙方应在收到每个阶段工程施工图纸后天内对该设计进行修改、完善，形成详细施工组织设计后报甲方代表或监理工程师。

　　第二十一条开工、施工现场及竣工管理

　　21.1 甲方发出开工通知后，乙方不得以任何理由拖延开工，否则每拖延一天，乙方应向甲方支付违约金元/日，甲方有权从工程款中直接扣除。乙方

　　进场后，视为接受并认可开工条件，不得再以未具备开工条件等理由推迟开工或拖延施工，否则每拖延一天应向甲方支付违约金元/日，造成工期延误的，按本合同23.1款执行，可累计处罚，乙方同意在工程款中直接扣除。

　　21.2 施工工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理工程师，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间等)。

　　21.3 乙方项目经理(副经理)、驻工地总负责人(若有)、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则，乙方向甲方支付违约金500元/人·次，以监理工程师组织例会签到考核为确认依据。项目经理、驻工地总负责人或技术负责人如离开工地超过一天(含一天)，应向甲方代表请假并经批准，否则乙方向甲方支付违约金1000元/次。

　　21.4 乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务;如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前三天书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项(或一人)，需支付违约金1万元(并按照甲方指令要求变更过来);乙方应提供其驻本工程工地管理人员表。

　　21.5 乙方以下人员，经监理工程师或甲方提出，必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方按每人次向甲方支付违约金20xx元;同时，乙方应在3天内完成用合格人员(甲方批准)代替上述调离的人员，否则每拖延1天，乙方向甲方支付违约金300元/每人次，拖延超过7天，甲方有权解除合同：a.甲方确认无法胜任工作的，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极执行甲方指令的人员;b.不能积极配合监理工程师及甲方正常工作的人员;c.违反甲方或乙方工地现场管理规定的人员;d.与本合同规定名册不符的人员;e.与本工程施工无关的人员;f.高空抛倒建筑垃圾的人员;g.随地大小便的人员等。

　　21.6 对于监理工程师或甲方代表要求乙方撤换不能胜任职务或玩忽职守人员的指令，乙方应立即执行，并应提供其它称职人员接替其工作，未经总监理工程师和甲方同意，被撤换的人员不应再承担本工程中的任何工作。

　　21.7 乙方必须配备专职的预、结算人员以满足甲方的要求。每周五日向

　　甲方书面报送《下周施工计划》和《本周完成工程月报》，《下周施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不能按时、按要求报送，甲方有权不支付本期工程进度款或支付时间顺延。

　　21.8 乙方须参加各类施工协调、配合会，因工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合工作，协商解决，服从甲方及监理工程师现场总协调作出的决定。

　　21.9 乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理或驻工地总负责人被甲方要求撤换，乙方支付甲方违约金1万元人民币/每人次;项目部其他人员因上述原因被要求撤换或调职调岗者，乙方支付甲方人民币20xx元/每人次违约金。

　　21.10 乙方必须考虑污水处理办法，排至甲方指定位置，费用自理。

　　21.11 从开工之日起，直至工程竣工验收将工程移交给甲方止，乙方对所有有关工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责，并承担毁损、火(水)灾、丢失的风险。保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复并承担损失。但对那些已办理中间接收手续并交付甲方的工程，从办理接收手续之日起，此照管责任转给甲方。

　　21.12 乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性和安全性负责。做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料;做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。

　　21.13 乙方负责办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保

　　险，并支付相应的保险费用。

　　21.14 乙方为解决施工中的问题所有发向甲方及监理单位的函件均应以

　　符合甲方及监理单位要求的书面形式，并且必须提前三天发文给甲方。乙方发文应有标准固定格式和规范的文件编号，由项目经理签发，甲方代表签署后生效。

　　21.15 乙方所需场地应经监理单位报甲方核批后方能使用。工程验收后天内，乙方应将场地清理干净退还甲方。乙方负责标段内厕所垃圾清除外运及相关的一切费用，并保持良好的卫生环境。若乙方不履行此义务，甲方可自行委托他人，费用在工程款中扣除(以市场价按实际发生数计算)。

　　21.16 在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，因乙方原因出现工程

　　质量、安全事故问题或者其他原因，被报纸、电视等新闻媒体曝光或受到政

　　府有关主管部门的通报批评或处罚，出现一次，乙方向甲方支付违约金万元，甲方有权从工程款或保修款中直接扣除。

　　21.17 乙方对甲方或监理任何指令必须按时完成，否则每次向甲方支付违约金500元;累计3次后，乙方每次向甲方支付违约金元，并且甲方有权选择其他单位完成该项指令。甲方有权按实际发生金额的倍从工程款中直接扣除。

　　21.18 乙方必须保证按时发放其所雇佣民工的工资，为保证其履行诺言，乙方在签订本合同的同时，应向甲方提供一份承诺证明，保证乙方所雇佣民工若因工资产生的问题，由乙方承担一切责任。

　　21.19 乙方不得以任何理由和借口组织或聚集民工到甲方办公机构闹事或对甲方工作人员进行人身攻击。否则，发生一次上述情形，罚款元，由甲方直接从工程款中扣除。

　　21.20 若因乙方原因导致施工人员向甲方索要工资，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除直接支付给索要人，乙方不得提出异议，并且甲方有权要求乙方承担合同总额 %的违约金。

　　21.21 乙方提供的工程决算资料(包括工程量和总金额)与甲方聘请的造价或审计机构做出的最终决算报告差额不能超过 10 %，若超出，超出部分由乙方承担审计等一切相关费用，甲方有权从工程款中直接扣除。

　　21.22 乙方应安排专人负责资料保存及信息沟通，保证信息沟通、反馈及时。因资料丢失、信息沟通不畅造成工程延误，乙方将承担由此产生的一切责任。

　　21.23 乙方同意按照甲方的规范性要求向甲方提供施工过程中的相关资料，并按每日或每周(根据实际情况确定)提交监理工程师和甲方，若延迟，则每一天承担违约金1万元。

　　第二十二条冬季施工

　　22.1 本合同工程价款包含冬季施工费的，如因乙方或其他原因导致工期延误，在正式开工或工程进行一部分(总工程量的 %)时已过冬季，则无需支付冬季施工费，甲方有权在支付工程款时扣除相应冬季施工费。

　　22.2 本合同工程价款包含冬季施工费的，在施工期间超过2天气温达到无需支付冬季施工费温度的，甲方在支付工程款时，将相应扣除冬季施工费。

　　22.3 冬季施工质量保证措施应在开工前日向甲方提供，经甲方确认并以书面通知后方可执行。

　　第二十三条违约责任

　　23.1 乙方逾期竣工，从逾期的次日起，每逾期一天，向甲方支付合同暂定价 % 的违约金;乙方逾期天仍未能竣工，甲方有权解除合同，乙方无条件退场。

　　23.2 乙方应严格按照施工方案确定每日、每周施工工程量，甲方对其进行考核。若未完成周工程量，乙方向甲方支付违约金元;若造成逾期竣工的，按前款执行，可双重处罚。

　　23.3 乙方交付的工程质量不符合合同约定和规范要求的，乙方必须无偿、无条件返工，直至达到合同和规范要求，返工期间所发生的费用由乙方承担，因此造成工期延误，按23.1款的规定支付违约金。乙方交付的工程无法通过返修修复的或主体工程存在瑕疵导致修复不能的或经二次返修仍不能达到使用状态的或已完工程明显不符合合同质量标准且在甲方提出后不能改进的，甲方有权解除合同。

　　23.4 乙方使用不合格原材料、设备或擅自更换已经检验合格的原材料、设备的，乙方负责更换合格产品、返工重建并承担由此发生的一切费用;造成工期延误的，按本条23.1款的规定支付违约金。乙方拒不纠正的，甲方有权解除合同。

　　23.5 乙方因使用不合格材料引起建筑工程质量事故、事故隐患、瑕疵，或违反安全施工规定，导致甲方损失或损失可能或造成第三方人身或财产损失或损害的，甲方有权解除合同。

　　23.6 因乙方不能严格按合同规定的有关技术标准和规定进行施工或因乙

　　方施工人员不服从监理单位监督和指令或未能积极与监理单位协调配合做好施工工作造成工程修改、返工的，如甲方同意乙方继续施工的，返工期间所发生的费用由乙方承担，并支付合同暂定价10%的违约金，因此造成工期延误，按本条23.1款的规定由乙方支付违约金;如甲方不同意乙方继续施工的，甲方有权解除合同。

　　23.7 乙方未按甲方代表或监理工程师要求撤换不能胜任职务或玩忽职守人员的指令，乙方拒绝执行的，甲方有权解除合同。

　　23.8 依据本合同条款约定或法律规定甲方行使合同解除权的，甲方应以书面形式向乙方发出解除合同的通知，通知到达乙方时合同解除。

　　23.9 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，逾期不撤出，损失自

　　负。甲方应为乙方撤出提供必要条件。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用、损失或赔偿，由乙方承担。因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，未支付的工程款不再支付，甲方只结算已完工程并确认为合格工程部分的材料费及人工费。合同解除后 5 日内，由甲方、乙方双方共同指定审计或鉴定机构对已完工程进行审计鉴定，若3日内乙方不配合，甲方可自行委托审计或鉴定机构进行确认，乙方对前述鉴定结论予以认可。无论是双方共同委托还是甲方自行委托，审计或鉴定费用均由乙方承担，合同解除后，乙方还应按照合同总价的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方的一切损失。合同被确认为无效的，处理方式及违约责任同上。

　　23.10 因乙方原因导致甲方解除合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场的一切设施、材料、设备、器械等。

　　23.11 乙方若未执行监理单位的指令或对监理工程师的指令严重敷衍了事，除本合同约定的违约处罚外，甲方还有权停发本期工程进度款，直至乙方完成甲方代表或监理工程师指令，达到甲方代表或监理工程师满意为止。

　　23.12 乙方未尽工程照管责任使材料设备发生损坏或丢失，乙方应及时修

　　补或赔偿，并赔偿由此给甲方造成的损失，否则甲方有权从未付工程款中将此部分款项扣回。

　　23.13 乙方施工场地清洁不符合环境卫生管理的有关规定，不能达到文明工地的标准，或施工结束后未按规定要求将施工场地清理干净退还甲方，未将余泥垃圾运出本工程外，或逾期未退场，甲方则按所占场地面积每天元/m2计罚乙方。

　　23.14 保修期内，乙方不履行保修义务，甲方可委托他人进行维修，也可自行维修，所发生的费用从未支付的保修金中扣除，不足部分乙方应全额赔偿。

　　23.15 保修期内，由于乙方工程质量问题造成甲方或第三方人身或财产损害或损失的，乙方应赔偿甲方或第三方的全部经济损失。

　　23.16 乙方应及时交纳水、电和其他相关费用，因不及时交纳造成工程停工，乙方将承担由此产生的一切责任。导致甲方垫付的，在工程结算款中扣除，并按垫付的金额和时间按日计收万分之五的利息。

　　23.17 甲方应按本合同约定进行付款，如超过付款期限，乙方有权要求甲

　　方按照应付部分的银行同期贷款利率支付违约金。

　　23.18 本合同项下甲方要求乙方赔偿的损失计算方法：直接损失加间接损失。

　　23.19 乙方违反本合同第十四条款约定，未及时提供竣工资料，每迟延一天，支