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商业合同

时间：2024-07-10 19:54:10 合同范本我要投稿

商业合同范本

　　随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是避免争端的最好方式之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家收集的商业合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

商业合同范本

商业合同范本1

　　合同编号：商业用房版第________号

　　出租人(以下简称甲方)：________

　　承租人(以下简称乙方)：________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市________________区(县)________________街(路)________________号，门牌号为________ ，房产证号为________________ ，楼房为________室________厅________卫________厨，平房为________ 间，建筑面积为________________平方米，使用面积为________ 平方米，朝向为________________，设定抵押权的状况为________ ;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　甲方应在签订本合同后________ 日内按照乙方要求对房屋做如下改善：________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________________________________使用。

　　该房屋租赁期共_____________ 个月。自________________年________月________日起至________年________月________日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付

　　租金标准：________________ 元人民币/月(大写________________万________________仟________________ 佰________________拾________________元人民币/月);租金总额为________ 元人民币(大写________________万________________仟________________佰________________拾________________元整)。租金支付方式为________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)甲方承担的其他费用：________________________。

　　2.乙方交纳以下费用：

　　(1)________________ (2)________________ (3)________________ (4)________________

　　(5)________________ (6)________________ (7)________________ (8)________________

　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八条房屋修缮与使用

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的`装修、改善、增设他物的处理方法为：________。

　　第九条房屋的转让与转租

　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前________个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十条合同的变更、解除与终止

　　1.双方可以协商变更或终止本合同。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(6)拖欠房租累计________ 日以上。

　　4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满________个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5.租赁期满合同自然终止。

　　6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十一条房屋交付及收回的验收

　　1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条甲方违约责任

　　1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。

　　2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金________ 倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金。

　　5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条乙方违约责任

　　1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的________ %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计________个月以上的。

　　2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。

　　3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。

　　5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第________种方式解决。

　　1.提请仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。

　　第十七条其他约定事项_____________

　　第十八条本合同自双方签(章)之日起生效。

　　第十九条本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份;具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)章：________承租人(乙方)章：________

　　住所：________住所：________

　　证照号码：________证照号码：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　签约日期：________签约日期：________

　　签约地点：____________

　　第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任)：________

　　签约地点：________________________

商业合同范本2

　　货款种类：合同编号：

　　借款人：电话：

　　住址：邮政编码：

　　货款银行：电话：

　　法定代表人：传真：

　　地址：邮政编码：

　　中国**银行**市分行

　　个人住房商业性借款合同

　　借款人( 以下简称甲方)：

　　贷款银行(以下简称乙方)：

　　保证人(售房单位，以下简称丙方)：

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写) 元。

　　第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区(县) 街道(镇) 路(村) 弄号室商品房。

　　第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从年月日至年月日止。

　　第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的.十二月三十一日止。

　　第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条贷款偿还

　　1. 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为：

　　贷款本金′月利率每月等额偿还贷款本息===

　　贷款本金′月利率+ 还款总月数 (1+月利率) ——1

　　2. 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　(1) 第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写) 万仟百拾元整。

　　(2) 第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　3. 储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理中国建设银行**市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　4. 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条贷款担保

　　1. 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

　　2. 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条保险

　　1. 甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　2. 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。

　　第九条合同的变更和解除

　　1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　2. 本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。

　　3. 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条甲，乙双方的权利和义务

　　1. 甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　2. 甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

　　第十一条违约责任

　　1. 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　2. 甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十三条其他约定事项

　　nbsp;第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份.

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(借款人) (贷款银行)

　　(签字) 法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　年月日

　　丙方：(公章)

　　(保证人)

　　法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　年月日

商业合同范本3

　　甲方(出租方)_____________

　　地址：_____________

　　乙方(承租方)_____________

　　地址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于年月日在省市签订本商用房屋租赁合同。

　　第一章租赁房屋及附属设施、设备基本情况

　　第一条本合同项下租赁房屋地址为： .项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为租赁经营。

　　第二条租赁房屋范围：甲方_ 项目二层_(具体范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。

　　第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证(附件1—1)建设用地规划许可证(附件1—2)建设工程规划许可证(附件1—3)建筑工程施工许可证(附件1—4)

　　第四条甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)

　　第五条本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。

　　第六条双方确认在本合同生效之日前将供电量千伏安的专用配电交付乙方使用，以满足乙方经营需要，超过该标准的增容责任由乙方自行承担。(根据设计院设计方案为准)

　　第七条为实现按表计费的目的，甲方根据乙方用电、用水的需要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方所有，其安装费用由乙方承担。

　　第八条乙方在经营过程中，若需要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并承担相关费用，甲方予以配合。

　　第九条经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三——工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，具体制作方案应经甲方同意后方可实施。

　　第二章租赁费用计费、支付方式和租赁期限

　　第十条本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。

　　第十一条双方确认本合同租赁期限为 9 年，自_____________ 年 _____________月_____________ 日起至 _____________年_____________ 月 _____________日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。

　　第十二条本合同租赁期内的具体租赁费用为：

　　第十三条自本合同期限起始日之日起 _____________个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 _____________年 _____________月_____________ 日至_____________ 年_____________ 月_____________ 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用。除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费用的原因外，自免租期届满之日始第二日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。

　　第十四条租赁费用的支付方式为：按 _____________支付。

　　第十五条租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。

　　第十六条自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计人民币 _____________万元整(￥ _____________ )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。

　　第三章关于水、电、气等费用缴纳方式的约定

　　第十七条本合同期内，乙方按照国家相关标准以及确定的缴费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费。

　　第十八条自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。

　　第十九条自本合同生效后，若依照有关规定必须以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用目录和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。

　　第四章双方权利义务

　　第二十条甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。

　　第二十一条合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行承担。但是，双方另有约定的除外。

　　是否作出特别约定： ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。

　　第二十二条甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。

　　第二十三条如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当承担迟延交付租赁房屋的违约责任。

　　第二十四条本合同所涉租赁房屋因乙方行为妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行承担全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。

　　第二十五条乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方协助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。

　　第二十六条合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方提供的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有维修及保养必要时应书面通知甲方，并告之维修及保养的原因。甲方在收到乙方书面通知后应及时予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方承担。

　　第二十七条合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方承担。如因情况紧急或特殊的，经甲方认可，乙方可自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方承担。如因乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等原因，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。

　　第二十八条乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。

　　第二十九条合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不承担任何经济和法律责任。

　　第三十条乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方提供其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方提供办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必须保证其经营的合法性，并依法合理使用甲方提供的租赁房屋。

　　第三十一条装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)

　　第三十二条经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。

　　第三十三条乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单)

　　第三十四条乙方应按本合同约定支付租赁费用。

　　第三十五条双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。

　　第三十六条合同期内，若租赁房屋的所有权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实如实告知房屋买受人，并向乙方出具房屋买受人愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。

　　第三十七条合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。

　　第五章合同的违约责任及合同解除之约定

　　第三十八条甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方承担违约责任。

　　第三十九条合同一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务，或要求违约方限期采取补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%.

　　若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方按照当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。

　　第四十条乙方无正当理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违约金。

　　第四十一条甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的.，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。

　　第四十二条合同期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当承担损害赔偿责任。若情节严重导致乙方无法继续履行完本合同的或因甲方原因需要收回租赁房屋的，甲方除按照本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在第二年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的情况不做赔偿)

　　第四十三条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的;

　　2、乙方未经甲方同意改变租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;

　　3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同按照合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。

　　4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方原因，乙方仍无法正常营业的。

　　5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的;

　　第四十四条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

　　1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;

　　2、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;

　　第六章其他约定

　　第四十五条本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签《商业用房租赁合同》。

　　第四十六条合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。

　　第四十七条本合同任何一方因不可抗力事件(指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况及事件，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如战争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以根据不可抗力的影响程度，协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不可抗力发生时，受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。

　　第四十八条在出现不可抗力事由之情形下，乙方仍需继续经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。

　　第四十九条本合同期内，经甲乙双方协商一致并签署书面文件，本合同可以提前终止。

　　第五十条本合同期满终止或依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产管理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。

　　第五十一条双方通讯地址分别为：

　　甲方通讯地址：

　　乙方通讯地址：

　　在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。

　　第五十二条本合同履行过程中的相关通知、函件，必须采用书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣传媒体公告5日后视为已通知乙方。

　　第五十三条甲乙双方可以按照本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一致的以后签订的补充合同或协议为准。

　　第五十四条因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。

　　第五十五条本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可继续行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。

　　第五十六条本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　第五十七条本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证提供给对方各附件的真实性。

　　甲方(盖章)_____________ 乙方(盖章)_____________

　　法定代表人 _____________法定代表人_____________

　　或授权代表人_____________ 或授权代表人_____________

　　_____________年 _____________月 _____________日_____________ 年 _____________月_____________ 日

商业合同范本4

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。

　　第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

　　该房屋坐落在________________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

　　第二条租赁期限

　　租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

　　承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：

　　1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

　　租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。

　　第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修

　　承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。

　　承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。

　　第五条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.

　　2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的'10%.

　　第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。

　　第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。

　　第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第九条争议的解决方式

　　本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。

　　出租方（盖章） _____________承租方（盖章）_____________

　　法定代表人（签章） _____________法定代表人（签章）_____________

　　委托代理人（签名）_____________ 委托代理人（签名）_____________

　　鉴证单位（签章）_____________

　　20________年_____________ 月_____________ 日

商业合同范本5

　　甲方（出租方） _____________（以下简称甲方）

　　乙方（承租方） _____________（以下简称乙方）

　　甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在____区（市、县）____ 路（街、巷）____ 号

　　单元____楼附____号建筑面积____㎡（使用面积㎡）的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方，作____使用。

　　二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为（人民币大写）____元/月。租金按（月、季、年）结算，乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。

　　三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租。

　　其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。

　　如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。

　　（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）

　　（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的`合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。

　　四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：

　　（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价赔偿。

　　（二）乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。

　　（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。

　　（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。

　　五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。

　　七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。

　　八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；也可由相关部门调解；协商调解不成的，按下列第 _____________种争议方式解决：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　九、双方约定其它事项：

　　十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。

　　十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方（签章）____ 乙方（签章）____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　委托代理人：____ 委托代理人：____

　　身份证号码：____ 身份证号码：____

　　联系电话： ____ 联系电话：____

　　____年____月____日 ____年____月____日

商业合同范本6

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

　　国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________；邮政编码：________ 联系电话：_______；传真：_______；e-mail:________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

　　国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________；邮政编码：________ 联系电话：_______；传真________；e-mail:_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条

　　房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

　　第二条

　　房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条

　　租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条

　　租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条

　　付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条

　　交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条

　　甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条

　　维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条

　　关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十一条

　　租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条

　　因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的`；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计达____个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三条

　　提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条

　　登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条

　　违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条

　　不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条

　　其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条

　　合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条

　　争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条

　　合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

　　授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________

　　________年______月______日

　　_______年______月______日

商业合同范本7

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称为甲方）：住所地：

　　【身份证号码】：

　　联系电话：

　　电子邮箱地址：通讯地址：

　　承租方（以下简称为乙方）：住所地：

　　【营业执照号码】：

　　【身份证号码】：

　　联系电话：

　　电子邮箱地址：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

　　共和国城市房地产管理法》及其他有关法

　　律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的

　　基础上，为明确甲方与乙方的权利义务关

　　系，甲、乙双方就房屋租赁的有关事宜达成

　　协议如下合同条款，由双方共同遵守执行：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）

　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。 3房屋质量：装修状况▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。（不足部分可以补充）

　　4、权属类型：

　　5、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

　　7、如房屋管理机关核定的'本房屋的建筑面积与本租赁合同约定的建筑面积存在差异，双方同意按核定的建筑面积计算租金。

　　第二条甲方对产权的承诺

　　甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第三条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四条房屋用途

　　1. 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　2. 未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本合同约定的其他经营业态的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权单方面解除合同而无需向乙方承担任何违约责任。

　　3. 乙方改变房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。

　　第五条交验身份

　　1. 甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　2. 乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　第六条房屋改善

　　1. 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

　　2. 甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修、装饰或添臵新物的范围是：，双方也可另行书面约定。

　　第七条租赁期限

　　1. 房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；

　　2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋。如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　3. 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

　　4. 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方有优先购买权。乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　5. 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第八条租金

　　1. 经双方协商该房屋租金标准：人民币元（即大写元整），/（□月/ □季/ □半元）。该房屋租金（□年 / □月）不变，自第（□年 / □月）起，双方可协商对租金年/ □年），租金总计：▁▁元（大写：

商业合同范本8

　　出租方：_____________ (以下简称甲方)

　　承租方： _____________(以下简称乙方)

　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

　　一、经营场所位置、面积：

　　甲方将_____________ 租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。

　　二、租赁用途：

　　三、租赁期限：

　　租凭期限为 _____________年，从 _____________年_____________ 月_____________ 日至 _____________年_____________ 月 _____________日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

　　四、租金及租金交纳方式：

　　(一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年 _____________元，次年 _____________元，第三年 _____________元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。

　　(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每_____________年 _____________月 _____________日前一次性交付租金，如乙方超期 _____________天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　(三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。

　　五、双方共同约定以下事项：

　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的'费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。

　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

　　3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。

　　六、维修保养责任：

　　1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

　　2、因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

　　3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

　　七、出租方与承租方的变更：

　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。

　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。

　　八、合同的解除

　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

　　2、国家征用拆迁出租的房地产。

　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

　　3、乙方不按时足额交付租金的。

　　4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

　　5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

　　(三)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

　　2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

　　(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　九、违约责任：

　　(一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金_____________ 元，大写_____________ 元。

　　(二)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付 _____________元，大写 _____________元。

　　(三)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付_____________ 元，大写_____________ 元。

　　十、未尽事项

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。

　　十一、纠纷的解决方式

　　本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向人民法院起诉。

　　十二、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同范本9

　　甲方：_____________

　　组织机构代码：_____________

　　住址：_____________

　　邮编：_____________

　　电话：_____________

　　乙方：_____________

　　组织机构代码：_____________

　　住址：_____________

　　邮编：_____________

　　电话：_____________

　　甲、乙双方本着互惠互利、共同发展原则，经过充分友好协商，达成一致，决定共同组建成立一家有限责任公司，并就“__________________”项目的协作生产、市场推广和销售事宜达成协议如下：

　　一、双方投入内容及时间：

　　1、乙方拥有的“________________________”专利，该专利的专利号为：________________________，申请日为_____________________。

　　2、乙方以上述有自己署名的专利技术入股，与甲方共同成立一家新的公司。

　　3、自即日起及公司合作期间，上述专利技术要评审，要作价，为原所有人所有，双方以共同组建成立的公司名义对外进行招商引资。

　　二、甲方的权利和义务：

　　1、在新成立的公司中任董事长，对外开展业务。

　　2、办理新公司的申请批准，负责向有关部门登记注册、领取营业执照、注册商标等事宜。

　　3、办理生产许可证及产品注册证的申报等事宜。

　　三、乙方的权利及义务：

　　1、在新成立的公司中为常务的副董事长兼生产、研发负责人，需签订任命书，以任命书为准。

　　2、与甲方共同享有决定研发人员的聘用及制定人员工资、福利待遇、奖惩办法的权力。

　　3、与甲方共同享有财务权（只有双方共同签名，方能进入财务，缺一不可）、核算权、经营销售权、发展方向决策权共同经营公司；听取公司负责人开展业务情况的报告；检查公司帐册及经营情况；与甲方共同决定公司重大事项。

　　4、负责解决生产过程中所出现的生产技术问题。

　　5、与甲方协商解决与产品定位有关的数据。

　　6、拥有浙江省的分销权。

　　四、股权分配：

　　1、甲方在新成立的公司中拥有50%股份。

　　2、乙方在新成立的公司中拥有50%股份。

　　3、双方拥有利益均等，分红制采用每半年分红一次，税后的利润按甲方50％，乙方50％分配。

　　五、技术所有权及技术保密事项：

　　1、在公司合作期内，甲、乙双方可以公司名义共同使用上述专利技术。

　　2、自即日起及公司合作期间，乙方保留与第三方进行关于上述有自己署名的'专利的合作的权利。

　　3、如因故解除协议合同后，上述专利技术归原所有人所有，另一方不得再使用进行生产销售等活动。

　　4、甲、乙双方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都有共同保密上述专利技术的责任，都不得将有对方署名的专利技术泄露给本合同当事双方以外的任何第三方。

　　5、对改进的技术还未申请专利时，另一方对改进技术承担保密义务，未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。

　　六、违约责任及争议的解决

　　1、如乙方在生产过程中不履行所负责任视同违约，甲方有权以书面形式终止本合同的效力；反之甲方在生产过程中不履行协议合同内所规定的责任、严重违背商业道德和法律，损害对方利益，也视同违约，乙方有权终止本合同的效力。

　　2、本合同如有未尽事宜及发生纠纷，双方将本着互谅互让的原则友好协商解决，如双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成有争议的可请合同仲裁机构调解，同时需公证处公证，仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。

　　七、合同生效及其他：

　　1、本合同经甲、乙双方签字、盖章，同时需公证处公证后生效，并从签订之日起开始执行。

　　2、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，具有同等效力。

　　3、本合同的最终解释权由乙方保留。

　　甲方： _____________乙方：_____________

　　法人签字：_____________ 法人签字：_____________

　　签字日期：_____________ 年 _____________月 _____________日签字日期： _____________年 _____________月

商业合同范本10

　　甲方：_____________（以下简称甲方）

　　乙方：_____________（以下简称乙方）

　　经双方充分协商，根据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，特签署本合同。

　　一、合同内容：

　　1.___________________________ 质量要求：

　　2.___________________________ 质量要求：

　　3.___________________________质量要求：

　　二、合同金额：

　　共计人民币（大写_____________ ）_____________________（小写 _____________）

　　三、付款方式：

　　1、本合同签订后，甲方支付合同总额的50%，即人民币￥___________元（大写：_____________________ 元整）

　　2、项目结束后甲方向乙方支付合同余款，即人民币￥______________元整（大写：_____________________ 元整）

　　四、责任与义务：

　　1. 乙方应按甲方要求按质按量完成相关设计和制作工作。

　　2. 乙方需在规定时间（______年____月____日前）完成.并送交甲方签字认可。

　　3. 甲方根据乙方需要提供相关资料，并承担因版权、文责所引发的法律责任和经济纠纷。

　　五、产权约定：

　　甲方将委托设计的所有费用结算完毕后才享有著作权。否则，乙方设计的.作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利；甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权。乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

　　六、违约责任：

　　因设计和制作工作具有很大的特殊性，在经过大量调研工作的同时更需设计师的精心创作，乙方在开始着手设计时就已经在全面的履行合同，因此，甲方如提前终止合同，预付款乙方不予退还。

　　七、其他事项：

　　八、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决，如无果则提请法律途径解决。

　　本合同壹式两份，甲乙双方各持对方签字盖章合同一份，均具有同等的法律效力。

　　甲方（盖章） _____________乙方（盖章）_____________

　　代表签名： _____________代表签名：_____________

　　地址： _____________地址：_____________

　　电话： _____________电话：_____________

　　传真： _____________传真：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

商业合同范本11

　　甲方：

　　乙方：（受聘人员）

　　按照《药品经营质量管理规范》及其实施细则的要求，我药店聘请刘琨同志为营业员，其主要职责是：

　　1。认真执行《药品管理法》及《药品经营质量管理规范》中的规定，按药品性能或剂型分类陈列。

　　2。正确介绍药品性能、用途、用法剂量、禁忌和注意事项。

　　3。问病用药，防止事故发生。

　　4。陈列药品的.存放，必须按照药品的性能注意避光、防潮。

　　5。对陈列药品进行养护检查，并做好养护记录。聘用期暂定为一年，聘用期工资待定，经营一定时间后，根据经济效益情况再定。

　　以上合同一式二份，经双方签字后生效。

　　甲方（签字）

　　乙方（签字）

　　年月日：

商业合同范本12

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

　　关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋

　　的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。

　　第二条房屋用途该房屋用途为商用。

　　第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按〔〕结算，由乙方于交付给甲方。租赁期间，如

　　遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理

　　由任意调整租金。

　　第五条甲方义务：

　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

　　2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加

　　容量由乙方负责。

　　第六条租赁期间：

　　甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

　　第七条乙方义务：

　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。

　　2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

　　3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

　　4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

　　5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的'维修，保养。

　　第八条终止及解除规定：

　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。

　　2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　第九条违约的处理：

　　1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视

　　为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

　　4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。

　　第十条其它条款：

　　1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。

　　3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。

　　甲方（签章）：____________________

　　乙方（签章）：____________________

　　_______年______月______日

商业合同范本13

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　借款人姓名：____________________________

　　住所：__________________________________

　　身份证号码：____________________________

　　电话：__________________________________

　　邮政编码：______________________________

　　开户银行及账号：________________________

　　贷款人：________________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人(或负责人)：________________

　　电话：__________________________________

　　邮政编码：______________________________

　　借款人(以下称甲方)：__________________

　　贷款人(以下称乙方)：__________________

　　签订地点：______________________________

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款______(币别)______佰______拾______万______仟元整。

　　第二条借款期限

　　甲方借款期限为______月(自贷款发放之日起算)。

　　?第三条借款利率和计息方法

　　借款利率为(月/年)息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算

　　第四条借款用途

　　此贷款只能用于________________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

　　第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

　　第六条提款方式

　　甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的'存款账户内，不得提取现金。

　　第七条还款方式

　　本合同项下的贷款本息采用____________________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。

　　第八条还款计划

　　甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。

　　甲方还款采用如下第种方法：

　　1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。

　　2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第十五条本合同争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第________种方式解决：

　　1.向合同签订地人民法院起诉;

　　2.向仲裁委员会提出仲裁。

　　在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。

　　?第十六条甲、乙双方约定的其他事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2. ____________________________

　　3. ____________________________

　　第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。

　　p;第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十九条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执一份，副本____份。

　　甲方：(签字、盖章)________________

　　___________年__________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人：(签字)________________

　　(或受权签字人)

　　___________年__________月_________日

商业合同范本14

　　出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(身份证号码：)(以下简称“乙方”)

　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议：

　　租赁范围：

　　一、甲方将坐落在商铺租赁给乙方经营。

　　二、租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期到期前30天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。

　　三、租赁期内，乙方不得转租，不得利用承租房进行非法活动。

　　租金及保证金：

　　四、甲、乙双方议定上述栋层号的商铺，第一年租金每月￥元(大写：元整)。从第二年(年月日)起，租金按，从第三年(年月日)起，租金按。

　　五、从年月日起开始计算租金。

　　六、第一年租金按每年缴纳一次，第一期的租金合计￥元(大写：人民元整)，乙方需在签订合同当日交付。从第二年起，租金每年交付一次。

　　七、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金的'，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金达到7天以上的(含7天)，甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金达到15天以上(含15天)的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条承担违约责任。

　　八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证金￥元，(大写：元整)。合同到期之日后30日内经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方原因提前终止合同，则乙方按本合同第十条承担违约责任。

　　九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。

　　十、违约责任：

　　1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同约定，则另一方有权书面提请对方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。如果一方严重违约，另一方有权解除合同，但应提前5个工作日以上时间以书面形式通知违约方。如果甲方严重违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;如果乙方严重违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清退乙方出场。

　　2、如因不可抗力因素和不可预见性因素(如政府政策，水电气部门停水、停电、停气或不可抗自然灾害等)而使承租的商铺无法经营，双方互不承担责任。

　　十一、合同的变更、终止

　　1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。

　　2、甲、乙双方中的一方如欲在租赁期内终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经过双方的协商后，才能终止;否则视为单方毁约，并按本合同第十条承担违约责任。

　　3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、相关约定：

　　1、签定本合同后，乙方应及时缴纳水费、电费、气费、有线电视收视费及物业管理费等相关费用，如不及时缴纳上述相关费用，所产生的后果由乙方承担。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　2、乙方在租赁期间，应自觉爱护该住房的相关设施及设备。在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责;内外玻璃门窗等易碎或易耗件，租赁期间如有任何损坏由乙方负责维修;但正常磨损除外。

　　3、乙方应在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用，租赁期满，乙方必须按时将租赁房内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。若因其它原因提前终止本合同，乙方撤出住房的应参照该款规定执行。

　　十三、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

　　十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　联系电话：联系电话：

　　经办人：经办人：

　　月日月日

商业合同范本15

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在2期1号楼_(地点)建筑面积为705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为76163.76/年人民币(大写：柒万陆仵壹佰陆拾叁元柒角陆分 )。物业管理费：每平米0.9元/月共计：7616元/年商业电费：1.2元/度按实际发生电表度数计算乙方需一次性支付壹年房屋租金与物业管理费用。本合同生效后的_3天内，乙方支付款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的.临时户口等生活上所需办理的手续，由乙方自行解决。

　　九、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金5000元人民币(大写伍仟元整)(自违约之日起三十天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金5000元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先续租权，并无需另行支付租赁款，房屋应以销售为先。同时甲方应协助乙方办理正式租赁手续，租赁房屋有关费用由乙方承担。房屋买售人则与承租方为承租合同主体，发生争议部分则有物业公司、承租方、房屋买售人共同协商解决。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方协调解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、乙方在承租期间对房屋进行装修的硬装部分，在租赁合同到期后乙方不得进行拆除处理，需保留硬装部分原样。

　　十五、乙方在承租期间对房屋进行装修时，需向物业公司提供装修房屋图纸及管线走向图纸。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由襄阳市仲裁委员会仲裁。

　　十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份;具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　签约日期：_____________ 年_____________ 月_____________ 日_____________ 日

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