商业合同

关于商业合同模板集合九篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编整理的商业合同9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

商业合同 篇1

　　发包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议：

　　第1条 工程概况

　　1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包内容： 1.4承包方式： 1.5工程质量： 1.6工程期限

　　开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日;

　　1.7合同价款：本合同工程造价为(人民币) 金额大写： 。

　　第2条 甲方工作

　　2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。

　　2.2 向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电费由甲方负责。 2.3 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　2.4 指派负责材料进场和竣工验收，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　第3条 乙方工作

　　3.1开工前

　　3.2开工前 天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。 3.3指派完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任，与甲方无关，参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

　　3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.7保证施工现场的整洁，每项工程完工后负责清扫施工现场，施工垃圾集中到甲方指定地点。

　　3.8已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或由乙方修复，由甲方承担追加合同价款。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

　　第4条 关于工期的约定

　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

　　第5条 工程变更

　　5.1 合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的百分之十赔付对方违约金。

　　5.2工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或巡减员与甲方共同商定并签署书面协议，任何口头承诺或口头协商均无效。发生变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：

　　1、增减合同总约定的工程量;

　　2、更改有关工程的性质、质量、规格;

　　3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　4.、更改工程需要的附加工作;

　　5.、改变有关工程施工时间和顺序。

　　确定变更合同价款及工期。发生变更后，在双方协商时间内，乙方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款。

　　1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

　　2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款; 3.合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。 变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定。

　　第6条 关于工程质量及验收的约定

　　6.1 、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　6.2 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)、 (2)、 (3)、 (4)、 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;

　　6.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　6.4 由于乙方原因造成质量事故及损害，其返工费用及赔偿由乙方承担，工期不顺延。 6.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。若因乙方的原因造成甲方不予验收的，其责任由乙方自行承担。

　　6.6 工程竣工验收后____天内乙方应无条件撤场交付甲方使用，否则甲方有权不予办理结算及支付尾款。

　　第7条 关于工程价款及结算的约定

　　7.1本合同生效后，甲方分 次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　7.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关报告资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，乙方提供资料不全或者双方有争议的，期限顺延;在竣工验收且结算审核完毕后 天内，双方在资料审查无异议的情况下，甲方结清工程总价 %尾款。

　　第8条 关于材料供应的约定

　　8.1乙方负责采购的材料、设备，且均应为符合设计要求的`合格产品，并应按时供应到现场。

　　8.2 乙方负责采购的材料设备，必须按甲方具体的要求采购(合同附件，全国品牌的按要求采购，地方品牌的按相关参数采购)，并做好材料设备进场的报验工作。应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效，如发现违规操作的，甲方有权责令其退货并按此材料设备的10倍市场价格予以处罚，情节严重的甲方有权中止合同。

　　第9条 有关安全生产和防火的约定

　　9.火设计规范。

　　9.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　9.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第10条 工程停建或缓建

　　10.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。

　　10.2 甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款。

　　10.3 已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

　　10.4 因甲方或乙方其他情况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。

　　第11条 奖励和违约责任

　　11.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方付款额的 %支付违约金。

　　11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费(另行协商)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。

　　11.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　11.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。

　　11.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　11.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　11.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失后，办理合同终止协议，

　　第12条 保修

　　12.1本合同保修期为竣工之日算起，为期 包的项目及内容。保修期内，乙方应在接到修理通知之后12小时内相应，24小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方支付。因乙方外原因造成返修费用，由甲方承担。

　　12.2因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。 12.3甲方应在保修期满后 天内结算，将剩余 %保修金退还乙方。

　　第13条 争议或纠纷处理

　　13.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　13.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由工程所在地人民法院解决。

　　第14条 其他约定

　　第15条 合同文件及解释顺序：

　　1、协议条款;

　　2、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

　　3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

　　4、标准、规范和其他有关的技术资料。

　　第16条 附则

　　16.1本合同正本肆份，双方各执贰份。

　　16.2本合同履行完成后自动终止。

　　16.3附件资料

　　1、全部施工图(合同正本由此附件)

　　2、工程量清单预算表(合同正本由此附件)

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)

　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

单位地址： 单位地址：

年 月 日 年 月 日

商业合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就摄影事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　人像摄影 □画册摄影 □海报摄影 □广告摄影 其他 拍摄内容：

　　拍摄效果要求：

　　二、拍摄费用：

　　此次甲方委托乙方进行的商业摄影服务费用总价为：人民币 元(大写： 元)

　　三、付款方式：

　　1、预付款：甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托摄影服务费的 %作为预付款，通过电汇或银行转账到乙方帐户，乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为拍摄的开始时间。

　　2、尾款：甲方保留此次商业摄影服务费用的 %作为尾款，自乙方拍摄完成后，甲方应在验收合格后签名或盖章确认(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效，乙方电子邮箱地址： )，验收合格确认后甲方应当在 个工作日内，通过电汇或银行转账，支付乙方此次商业摄影服务费用的尾款(总费用的 %)。

　　四、乙方拍摄作品的时间、交付方式：

　　1、乙方自收到甲方的银行划帐凭据后作为拍摄的开始时间，并应于 年 月 日完成初稿，通过网络或邮寄快递的方式将摄影作品初稿样稿交付甲方确认。

　　2、甲方收到乙方交付的初稿后应及时验收确认。经甲方签名或盖章确认初稿验收合格后(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效 乙方电子邮箱地址： )，甲方应将尾款通过电汇或银行转账到乙方帐户。

　　3、乙方交付初稿后，若在双方前期制定要求范围内甲方提出修改的要求，乙方负责修改。并在修改完成后及时交付甲方签名或盖章验收确认。(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效 乙方电子邮箱地址： )

　　4、乙方在收到甲方尾款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄快递的方式把设计作品电子稿交付甲方。

　　五、知识产权约定：

　　1、乙方对拍摄完成的作品享有著作权。

　　2、甲方在未付清所有委托拍摄费用之前，乙方拍摄的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍摄的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利和义务：

　　1、甲方有权对乙方的拍摄提出建议，以使乙方拍摄的作品更符合甲方要求。

　　2、甲方有权对乙方所拍摄的'作品提出修改意见;甲方收到样稿后如需修改的应及时与乙方沟通，并具体说明修改的原因及修改后期望达到的效果。因甲方频繁提出修改要求导致延长摄影作品的最后交付日期的，乙方不承担任何责任。

　　3、甲方按照合同约定支付相关费用;

　　4、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;乙方权利和义务：

　　1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

　　2、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方拍摄参考;

　　3、乙方对拍摄的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该拍摄作品：

　　4、乙方需按照甲方的要求进行作品拍摄。

　　七、违约责任：

　　1、经甲、乙双方协商一致，可以协议解除本合同。但必须以书面形式，解除方因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于解除方的事由外，应当负责赔偿。

　　2、甲方在拍摄作品初稿完成前单方面解除合同的，其预付的70%费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后单方面解除合同的，应当支付全额的拍摄费用。

　　3、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　4、除本合同另有约定外，合同一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。违约方除赔偿对方损失外，还应支付违约金，违约金为委托费用的 %。

　　5、因不可抗力无法继续履行合同，合同即告终止。

　　八、归责：

　　1.甲方为履行本合同所提供的资料及信息必须真实、合法，否则，由此产生的侵权及纠纷 由甲方负责。

　　2.乙方为履行本合同所拍摄的图片必须合法，否则，由此产生的侵权及纠纷由乙方负责。

　　3.乙方交付样稿后，如甲方提出修改的要求，且修改要求在双方前期制定要求范围内，乙方有负责修改的责任，并承担相应的费用;若修改要求超出双方约定的要求范围，其修改费用由甲方负责。如因修改导致交片时间后延，乙方对此不承担任何违约责任。

　　九、争议解决方式：

　　本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

　　八、合同生效：

　　本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

商业合同 篇3

　　甲方： 地址：

　　乙方： 地址：

　　乙方应甲方要求为其提供产品图片的摄影服务，经双方共同协商服务协议如下：

　　一。：拍摄内容及收费明细：

　　1：拍摄项目为：公司产品照

　　2：拍摄商品类别为：甲方为乙方提供产品，乙方为甲方提供辅助物品。

　　3：此次拍摄服务的收费标准为：摄影费：30 元/单个(件)产品 合计金额以实际拍摄产品个数为依据(分次清单)甲方如需要乙方提供发票，甲方需承担费用6%的发票税费。

　　4：甲方在协议签订时向乙方支付1000元定金，乙方向甲方出据定金收据(发票加6%的税)，待甲方收到成品图片(处理完成的图片)文件后立即向乙方付清全部服务费用。

　　5：甲方负责为乙方提供其所要拍摄商品。

　　6：乙方保证恪守职业道德，不得将拍摄的图片等资料外泄或用于以盈利为目的`的商业用途，不得留有甲方产品的原件，但是乙方如需有对外展示这些图片的须经甲方同意。如因乙方泄露其产品资料而让甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方的法律责任并索取相应赔偿。

　　7：本协议执行期间，如遇不可抗力(如因天气等原因导致无法按时完成拍摄)。致使本协议无法履行时，双方应按照有关法律法规及时协商处理。

　　8：本协议于双方签字之日生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议内容如与国家相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。

　　9：双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效益。

　　补充条款：

　　甲方(代表)签字盖章：

　　乙方(代表)签字盖章：

　　代表人： 代表人：

　　联系电话： 联系电话：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商业合同 篇4

　　出租方(以下简称为甲方)：

　　住所地：

　　联系电话：

　　传真电话：

　　承租方(以下简称为乙方)：

　　身份证号：

　　住所地：

　　联系电话：

　　传真电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确各方的权利义务关系，就商业用房租赁的相关事宜，甲乙双方经共同协商，达成以下合同条款，已资双方共同遵守:

　　第一条 租赁房屋坐落及面积

　　1.1 甲方将座落于绵阳市 区 路 项目 2 号楼 二层1、2号 商业用房(具体见附件1：租赁房屋平面图)实际使用面积约为 20xx.35平方米的房屋租赁给乙方。

　　1.2 如上述面积与交房时现场测绘的实际使用面积存在差异，双方同意按现场实测核定的实际使用面积计租。

　　第二条 租赁用途

　　2.1 乙方租赁房屋用于从事 鸭天下餐饮店 经营活动。

　　2.2 乙方改变房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。

　　2.3 未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本合同约定的其他经营业态的，视为乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权单方面解除合同而无需向乙方承担任何违约责任。

　　第三条 租赁期限

　　房屋租赁期限从 20xx年11月30日 起 6年 ，但租赁起始时间最晚不超过 20xx 年 12月 30日 。

　　第四条 租金

　　在本合同期限内，租金按实际使用面积计算，本商业用房的租金明细如下：

　　甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 3 个月的免租期，期间免收租金。若因乙方原因，实际租赁时间不满合同约定的租赁期限，甲方有权要求乙方按第一个计租年度的租金标准核收免租期的租金。自 免租期结束之日 起，开始计收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物业管理费不包含在租金内须另行计收)，自第三个计租年度起，按照 5% 的比例逐年递增如下：20xx.35㎡

　　第五条 租金的支付

　　5.1 租金 每半年 支付一次。

　　5.2 乙方应于房屋交付之前向甲方一次性预付首期半年租金￥ 600870 元(大写：人民币 陆拾万捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期届满前15日一次性足额 向甲方预交。

　　第六条 租赁保证金

　　6.1 租赁保证金为￥ 100000.00元(大写：人民币 拾万元整 )，由乙方在进场之前支付给甲方。

　　6.2 合同期满后，经确认乙方未下欠应缴费用及对租赁房屋及其附属财物无损坏现象后，租赁保证金由甲方全额无息退给乙方。

　　第七条 物业管理

　　7.1 房屋交付时，由本项目指定的物业管理单位与乙方签订物业管理合同，提供物业管理服务并收取相应费用.乙方均应认同该物业管理单位，不得以未经其同意为由拒绝物业管理单位的服务，并应自觉遵守物业管理的各项规章制度，按租赁面积交纳物业管理费。

　　7.2 物业管理费从房屋交付之日起计算，费用按照物业管理单位报经当地价格行政主管机关核定的标准缴纳，首期物业管理费标准为￥ 2.30 元/平方米·月。

　　物业管理费按 三个月 为一期支付，首期三个月的物业管理费乙方应在甲方交付该房屋之前交付给甲方，乙方须在 每期届满前15日一次性足额 预付下一期物业管理费。

　　7.3 乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水和垃圾的排放应符合城市卫生和环境保护的要求，且夜间经营活动不得违反治安管理要求，不得影响周边居民的正常休息，违反上述规定被相关国家机关予以处罚两次以上的，甲方可以单方面解除合同，并无需对乙方承担任何违约责任。

　　7.4 乙方自行负责其经营场地内的物业管理,以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。

　　7.5 乙方空调外机的安装应统一有序，不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻。

　　第八条 租赁房屋的交付

　　8.1 甲方交付租赁房屋的时间可根据乙方装修需求确定，但最晚不超过 20xx 年 12月 30日 。该房屋的装修和设施设备情况在交付时双方现场签字确认。

　　8.2 乙方承诺在交房后 3个月内 开始营业。

　　8.3 除双方另有约定的外，该附件作为甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的依据，以及乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　第九条 装修约定、维修养护责任

　　9.1 乙方可根据需要在租赁房屋内进行装修或改造，费用由乙方负担。装修或改造的设计图纸和施工方案须事先经甲方同意，如依照国家的规定需经相关行政主管部门批准或验收的，还需经该行政主管部门批准或验收。

　　9.2 乙方应当爱护并合理使用所租用房屋及其相关设施设备，未经甲方书面同意，不得拆改、扩建或增添。因乙方过错造成房屋及其相连设施设备损坏的，由乙方承担违约责任并负责修复或者赔偿。

　　9.3 租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，因房屋建筑结构、屋顶及墙面防水、高低压配电、给排水系统、消防系统等房屋自身的质量问题，由甲方负责修缮并承担费用，乙方应积极配合，但因乙方不当或不合理使用导致的不在此限。若出租方变更为非开发商的买受方，则此条款不属于甲方的转签内容，买受方不具有承担此条款的义务。

　　9.4 合同因期满终止或提前解除终止，乙方可拆除属于其租赁后投资购买和安装的设施、设备，但在拆除时，不得损坏房屋结构及与房屋正常使用密不可分的相关设施和设备，保证房屋处于无需修缮便可再次投入使用的良好状态。对于与房屋不可分离的装修，或虽可分离但分离后将破坏房屋的整体结构、外观的装修，无偿转让给甲方。

　　第十条 水、电、气等费用的收交

　　水、电、气费、卫生费、垃圾清运费、有线电视收视费、宽带网络使用费等与乙方经营活动相关的服务性收费，按照管理房屋的物业管理单位的规定办理。

　　11.1 在房屋范围内, 乙方安装广告或店招须按国家行政主管部门要求报批，且应符合房屋所在区域物业管理单位的统一规划。

　　11.2 因广告或店招倒塌、脱落等所产生的法律责任由乙方承担。

　　11.3 未经甲方同意，乙方不得许可他人安装广告或店招。

　　第十二条 出租人和承租人的变更

　　12.1 甲方有权出售本合同项下的房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方将房屋出售给任何第三方,均应告知第三方房屋被乙方租赁的`事实，并在与第三方的房屋买卖合同中规定第三方应认可并接受本租赁合同及其补充合同中的所有条款并继承甲方的所有权利、义务。

　　12.2 在本合同期限内，乙方不得转租分租，若要全部或部分转让房屋的承租权，须提前三个月书面通知甲方，征得甲方书面同意，并满足甲、乙(双方在)本合同所约定的条件。

　　12.3 本合同租赁期限届满时，乙方须于本合同期满前三个月以书面形式告知甲方是否继续承租房屋，甲方若继续出租本房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　第十三条 双方的权利和义务

　　13.1 甲、乙双方相互协助，友好合作，共同维护合同的履行。

　　13.2 甲方权利、义务

　　13.2.1 甲方有权对乙方的经营活动是否遵守合同进行监督。

　　13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动。

　　13.3 乙方权利、义务

　　13.3.1 乙方有权在房屋内按国家法律法规和本合同的约定依法自主经营，并认真做好防火、防盗和门前三包工作。

　　13.3.2 乙方在承租期间与第三方发生的一切纠纷或发生重大安全责任事故，由乙方自行承担一切法律责任，甲方不承担任何连带责任。

　　13.3.3 本合同租赁期满终止或其它原因提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止前10日内清偿其所欠甲方及各种物业费用，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方应将属于其的财产、设备及其相应的招牌广告等搬迁撤离，将租赁房屋交还给甲方，并得到甲方书面签收认可。如乙方逾期不搬迁的，甲方有权向乙方发出限期搬迁的通知书。在送达乙方后，乙方仍不搬迁的，甲方视其为乙方遗弃物品，有权处理，并从中租赁保证金中扣减所造成的费用。

　　13.3.4 乙方在退场时不得损坏房屋原有装修装饰,保证房屋和设施设备良好的可使用状态。否则，乙方应负责修复，并视为乙方未履行交还租赁房屋的义务。若乙方不能修复至正常使用状态，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用，若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权向乙方主张该剩余部分的损失赔偿。

　　14.1 在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方无正当理由擅自终止履行合同，或者违反合同约定的上述条款，均视为违约，违约方支付守约方￥ 100000.00元(大写：人民币 拾万元整 )违约金，并承担守约方因此所造成的所有损失。

　　14.2 如果一方违约导致本合同无法继续履行，违约方比照本条第1款规定处理。

　　14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按当期应付租金总额的千分之五收取违约金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或违约金，甲方有权中止执行本合同，停止向乙方提供包括供水、供电等一切服务;如乙方累计逾期达到30天的(含30天)未交租金及违约金，甲方可单方面解除本合同，收回租赁房屋，乙方比照本条第1款规定承担违约责任。

　　第十五条 合同的变更、终止

　　15.1 本合同在发生下列情形时，可以终止：

　　15.1.1 本合同因国家政策发生重大变化或自然灾害、战争等的不可抗力因素终止，甲、乙双方均不承担违约责任，甲方应退还保证金给乙方。

　　15.1.2 本合同经协商一致后可以书面形式进行变更或解除。

　　15.2 双方因履行本合同而发生争议应协商解决，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十六条 税费和合同的善后

　　16.1 甲、乙双方各自承担依据国家相关法律法规应承担的各种税费。

　　16.2 双方在租赁期满或者提前解除合同时应清偿各种费用。否则，每逾期一日按应清偿费用的5%向对方支付违约金。

　　第十七条 合同的组成、补充和通知方式

　　17.1 合同的附件及在合同履行过程中的协议、函件是本合同的当然组成部分。

　　17.2 甲乙双方应以本合同载明的住所地、联系电话、电子邮箱地址和通信地址作为双方向对方履行通知义务的送达地址,如任何一方的上述情况发生变化应提前3日书面通知对方，否则相对人因无法履行通知义务而产生的法律后果由对方承担。

　　17.3 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　17.5 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

　　第十八条 合同的生效

　　本合同自双方授权代表人签字且加盖公章(或手印)时生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商业合同 篇5

　　甲方： 乙方： 代表人：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　经甲方商议决定，聘请 先生/小姐为甲方 部门 职务，具体职责参考公司《各岗位职责》，为保护双方的共同利益，双方签定如下协议：

　　一、 乙方必须遵循甲方制定的一切规章制度，不得违反，违反者将按规定做出相应的处理。并对甲方所交付的工作，能认真执行，为甲方创造最大利益。

　　二、 薪资1。试用期

　　试用期为 个月，试用期底薪为 元，若试用期表现良好，可根据实际情况给予提前转为正职员工。

　　2。正职员工

　　1、乙方在职期间底薪为 元，

　　2、每月工资余次月10号发放。

　　3、乙方享有每月多一天的满勤奖（未请假者）及年终奖，年终奖根据平时的表现和业绩所决定。

　　4、甲方为考虑乙方的利益，乙方婚嫁时，则可享有 天有薪假期。

　　5、乙方甲方介绍业务，并创造盈利，甲方提拨该业务税后盈余之20％予乙方作为绩效奖金。于活动结束后隔月，并于薪资发放。

　　三、员工在职期间

　　1、员工若需兼职，并与公司无冲突情况下，需书面经过公司签字同意，若未经公司同意者则甲方将扣除乙方50%工资以及所有奖金。

　　2、乙方若在签定时间内辞职，辞职需书面提出申请，经批准后，需支付甲方赔偿金，赔偿金为乙方一个月的底薪。

　　3、若乙方因业务冲突或其他原因而离开甲方，则甲方不支付乙方之前所压薪金;若乙方因能力问题而被甲方解雇者，甲方赔偿乙方半个月的底薪。

　　4、乙方辞职若未经公司同意且未办理任何手续视为自动离职，自动离职者甲方将不支付所有未支付工资及各项奖金。乙方并需支付甲方赔偿金，赔偿金为乙方二个月的底薪。

　　5、乙方合同期满时，若不续签者试为自动辞职，不需支付赔偿金。

　　6、乙方应遵守甲方的规章制度，与中心人员团结一致，爱护甲方的公共设施设备，节约用水用电等一切耗材耗能，如损坏甲方公共产物，按照甲方相关制度赔偿。

　　7、员工离职后，公司需对其在职期间的工作行为进行全面的审核，无在职期间做出有损公司名誉及利益的员工，报经中心总经理批准，同意其离职并结算工资。如有违反者应按公司的具体损失，追究责任。手续完整后再办理离职及结算工资。

　　四、不可抗力

　　如因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的'发生，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱而不能履行其责的，本协议的履行可以终止。援引不可抗力的当事人于15天内以书面形式向对方告知，必要时并以传真或电话形式通知对方事件的发生。如果对方未能按规定在上述期限内通知对方者，当事人将无法从协议中获益。

　　五、本协议受中华人民共和国法律的管辖。

　　如果产生有关本的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，如果争议发生3个月内协商无法解决的，或者任何一方拒绝协商的，都可以诉请本协议签订地人民法院。

　　六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，复印无效，乙方兹承认已阅读本协议内容，并接受本协议内容。

　　七、未尽事宜，后续以附件形式进行补充，补充之条款具有同等法律效率。

　　签字盖章： 签字盖章：

　　签约日期 年 月 日至 年 月 日终止

商业合同 篇6

　　在商业活动中，我们要和别人合作，应该怎么样拟定合作合同呢？以下是小编精心准备的商业合同范本，大家可以参考以下内容哦！

　　甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　为使 项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、地皮问题

　　1、地皮位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和地皮面积待甲方规划地皮建设管理部门实测后确认。甲方将国有地皮使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、地皮价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗地皮的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗地皮征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划地皮建设管理部门与乙方签订正式地皮使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清地皮使用权出让金。甲方收到全部地皮使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有地皮使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3竣工时间

　　乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《地皮使用权出让合同》约定及时支付地皮出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得地皮使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付地皮出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回地皮使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用地皮使用权时，甲方应赔偿乙方已付地皮出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的`补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

　　4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。

　　5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会（章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：

　　邮政编码：

　　电话号码：

　　乙方： （章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：

　　邮政编码：

　　电话号码：

商业合同 篇7

　　购物中心运营管理合同

　　本合同双方当事人

　　甲方：上海荣腾置业有限公司

　　地址：上海市松江区玉树路6号

　　授权代表人：

　　第一条 总 则

　　1.1、词语涵义。代理合同文本，其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。

　　1.1.1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金，单位为元/天/平方米。

　　1.1.2、单套底价：乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房一价底价（表）。

　　1.1.3、合同单价：租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价，单位为元/天/平方米。

　　1.2、甲方系 “荣丰休闲购物广场”项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位于上海市松江区乐都路825号，总建筑面积约91793平方米，现甲方所有面积为68420.01平方米，性质店铺。除非另有特别约定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。

　　1.3、 甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括但不限于编号为：沪松房（20xx）出让合同第218号、沪松房地（20xx）出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为：17051027F02566、17060217F00430建设工程规划许可证，编号为：沪房地松字（20xx）第008477号的产权证，并承诺上述文件真实、合法、有效。

　　1.4、甲乙双方同意，下列条件是本合同的基础条件：

　　1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。

　　1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。

　　1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。

　　1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

　　乙方：上海浩松房产营销有限公司 地址：上海市中山北路2790号602室 授权代表人：熊正华

　　第二条 运营管理范围

　　2.1、甲乙双方同意：甲方委托乙方独家代理招租本项目中全部甲方所有商业面积。

　　2.2、甲乙双方同意：甲方委托乙方全权负责本项目的商业运营管理并获取因商业运营管理产生的收益。

　　第三条 招租单元、平均底价、单套底价、佣金

　　3.1、双方应共同确认《收益计算表》。此表应包含本合同执行期内每年的可租面积、总去化率、平均

　　底价、目标合同价、以及佣金计提比例等。该《收益计算表》应作为本同招租相关事宜计算的基本依据，甲乙双方均不得擅自变更。《收益计算表》见本合同附件一。

　　3.2、招租单元：甲乙双方同意每年招租总面积见附件一。每年度具体招租单元的《单套底价租金表》由甲乙双方共同制表确认。

　　3.3、平均底价

　　3.3.1、甲乙双方同意：代理租赁单元平均底价为人民币1元/天/平方米建筑面积（含佣金）。乙方根据相应的平均底价制定相对的《单套底价租金表》，对外公开之前经甲方确认后执行。

　　3.3.2、乙方应在单套底价或者以上招租以保证甲方收益。

　　3.4、佣金计算、费用承担

　　3.4.1、甲乙双方同意：

　　1）甲方支付乙方的佣金为招商单元签约租金年租金总额的10%。

　　2）由乙方支付本项目招租的广告费用。广告费用应包括本项目租赁中投入的媒体广告、DM单制作、电视CF制作、房展会展览费用、业务人员制服、租赁工具制作费用及相应的对外广告宣传活动。

　　3）本项目租赁中发生的案场成本（仅指售楼处内的通讯、人员工资奖金）由乙方承担。

　　4）本项目租赁中发生的销售现场包装、水电、保安、清洁、绿化、电脑、合同打印机、合同打印机硒鼓、合同打印纸及封面、网络开通费用由甲方承担。

　　第四条 其他收益

　　4.1、超额奖金。甲乙双方确认：乙方每年按《收益计算表》中的目标合同价完成签约任务后的超额签约部分，该部分以年租金的20%作为乙方超额奖金。

　　4.2、租金溢价。甲乙双方确认：乙方执行经甲方确认年度《单套底价租金表》过程中，合同单价超出单套底价部分的年租金作为乙方收入。

　　4.3、运营收益。

　　4.3.1、乙方不承担运营本项目期间的物业管理费用，相关配套设备维护和运行由甲乙双方共

　　同确认的物业管理公司负责。

　　4.3.2、乙方在运营过程中产生的运营收益归乙方所有，并有乙方自行收取。

　　第五条 代理期限、开盘条件、招商指标

　　5.1、运营管理期限

　　5.1.1、甲乙双方同意：代理期限为本合同生效日起至20xx年8月31日。

　　5.1.2、甲乙双方同意：合同执行期内，每年9月1日至次年8月31日为一个年度结算周期。

　　5.2、招租条件

　　5.2.1、甲方取得本项目包括但不限于所有开发手续和批文，该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并提供承租人办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生，防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。。

　　5.2.2、甲方同意由甲方负责现场招商处及样板段、电梯厅的建造装修装饰。甲方提供的售楼处建筑面积不小于150平方米。

　　5.2.3、双方商定营销计划、预算，以及年度单套租金底价经甲方确认。

　　5.2.4、甲乙双方同意，在具备上述条件后第15天开始招租（开盘日）。

　　5.2.5、甲乙双方同意，售楼处、样板房、租赁通道装修方案由甲乙双方确定。

　　5.3、样板段、现场招商处、招商通道装修、装饰财产的处分和收益归甲方。

　　5.4、招商指标

　　3.4.1、在符合招商条件开盘后第一个年度结算周期，乙方应实现项目50％商户入驻率（成功招租商场建筑面积占独家招租总建筑面积的'百分比）；第二个年度结算周期，乙方应实现项目75%的商户入住率；第三至第十个年度结算周期内，乙方保证项目90%的商户入住率。

　　第六条 独家招租权、成功招租的界定

　　6.1独家招租权

　　6.1.1、甲方确认本项目代理商业及办公部分由乙方独家代理招租。除本合同另有约定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲方违反本条约定自行招租或委托第三方招租的商业及办公部分，视作乙方成功招租的一部。

　　6.2、成功招租的界定

　　6.2.1、项目的招租以套为租赁单位。承租人签署租赁合同并支付了首期租金和押金，该套单元视为成功租赁。

　　6.2.2、甲乙双方同意：若由于甲方原因造成承租人已签订租赁合同的无法支付租金和押金、无法办理合法开业登记、特许经营登记或者退租的，则该单元视为乙方已成功招租的单元计入乙方的租赁指标，并计提佣金；若由于乙方的原因造成退租的，该单元不计入乙方租赁指标，仍作为代理单元由乙方代理租赁。

　　6.3、租赁合同样本 甲乙双方应在开盘前共同确定《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本，乙方应按双方确认的《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本与承租人签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托人员（以书面授权委托书为准）签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自与承租人签订与合同样本不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方承担责任。

　　第七条 结算

　　7.1、佣金结算

　　7.1.1、甲乙双方同意，以实际租赁面积为单位结算。在开盘后次月起每月5号为成功租赁面积、佣金结算日。乙方每月5日向甲方提交请佣报告，确认上月完成的招商面积情况和应结佣金。

　　7.1.2、甲方确认核对请佣报告无误后，按应付佣金总额的60%向乙方支付佣金，剩余40%作为乙方当年度保证金留存甲方。

　　7.1.3、乙方按《收益计算表》完成年度工作任务时，甲方将当年度留存乙方的保证金支付乙方。

　　7.1.4、若乙方未能按《收益计算表》计划完成规定招商量时，甲方有权按每少1%计划量，扣除保证金总额10%的比例进行处罚，直至保证金全部扣除。

　　7.1.5、若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

　　7.1.6、甲方应在结算日后5个工作日内，向乙方支付已成功租赁单元的全部佣金。

　　7.2、溢价结算

　　7.2.1、超额奖金

　　1）甲乙双方同意，乙方超额金额奖金以年为结算时间。

　　2）每一结算年度第一个星期内由乙方向甲方提出超额奖金计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。

　　3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

　　7.2.2、租金溢价

　　1）甲乙双方同意，乙方与承租方签订合同单价的超单套底价部分租金，根据实际承租面积按月计算。

　　2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢价的计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。

　　3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

　　7.3、双方各自承担应缴纳的税费。

　　7.4、乙方收取相关收益后，应向甲方开具发票。

　　第八条 乙方义务

　　8.1、乙方实施营销企划方案中发布的广告、楼书和租赁道具等必须经甲方确认后方可发布。

　　8.2、乙方工作人员不得采取误导或其它不当行为给承租人或甲方造成任何损失，否则由乙方承担相应的赔偿责任。

　　8.3、乙方参与本项目招商计划的确定；明确本项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、租赁道具；制定、实施现场租赁方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。

　　8.4、本合同生效后，乙方应整合其在房产租赁和策划方面的专业力量为甲方提供租前/租中/租后全过程营销专业服务。

　　第九条 甲方义务

商业合同 篇8

　　出租方： (甲方) 身份证号：

　　电 话：

　　承租方：(乙方) 身份证号：

　　电 话：

　　甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商， 决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条 甲方出租商业楼座落地址 商网，建筑面积 平方米。

　　第二条 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期双方协商时间为每年 月 日前一次性交付。

　　由于市场行情变化不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调节，自2 年 月 日开始执行调节后新价格。

　　第三条 租金和租金交纳期及条件：

　　1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金为每年人民币 万元( 万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。

　　2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的费用，(水电费、物业费、取暖费、电话费等)以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。

　　3. 房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。

　　第四条 乙方向甲方交付房屋保证金 元(一个月租金)以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。

　　第五条 出租方与承租方的变更：

　　1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。

　　2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙方转租，甲方

　　有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。

　　第六条 乙方的职责：

　　1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。

　　2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。

　　3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的.任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。

　　4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必须经管理部门同意方可施工。

　　5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。

　　7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。

　　第七条 甲方职责：

　　甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。

　　第八条 合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，

　　第九条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。

　　第十条 违约责任：

　　1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。

　　2.如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造成甲方损失， 由乙方承担。

　　3.乙方中途退出 ，(1)房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租金。(2)房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。

　　4.如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定承担。甲方有权终止合同，不退还保证金。

　　5.乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责承担。

　　本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。

　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方： 承租方：

　　联系电话： 联系电话：

　　身份证复印件 身份证复印件

商业合同 篇9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方在_________设计事宜签订以下协定：

　　一、甲方同意于_________年_________月_________日委托乙方在_________进行设计，甲方必须尽量提供可供设计用的参考的图片和公司的背景资料。完成初稿时间为_________天，修稿时间为_________天。

　　二、甲方对商标蕴涵内容的.要求如下：_________。

　　三、乙方的服务程序

　　（1）成立设计小组，定下设计方案，有专人负责是项设计。

　　（2）按甲方的要求进行分析，取材，并由电脑进行组合取样。

　　（3）在_________天内向甲方提交设计初稿，三个版本供选择。

　　（4）甲方对初稿进行研究后，可选择其中一个版本并向乙方提出更改方案，乙方必须在_________天内把即定版本修改完毕。

　　四、对于乙方为甲方所提供的服务，设计费用定为_________元人民币。甲方同意先付_________％定金，即人民币_________元。其他款项在双方认可是项设计后支付。

　　五、至于设计版权问题，甲方在支付所有款项后，乙方必须为甲方出具设计证明文书，承认甲方拥有该项设计版权。

　　六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本协定未尽事宜，由双方协商解决。本协定自双方签署之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________代表（签字）：_________

　　地址：_________地址：__________

　　________年____月____日_________年____月____日