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签订合同

时间：2024-11-18 21:32:42 合同范本我要投稿

实用的签订合同范文汇编9篇

　　随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的签订合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

实用的签订合同范文汇编9篇

签订合同篇1

　　一、合同成立

　　1、概念：订约当事人就合同的主要条款达成合意。它着重强调合同的外在形式和表现。事实判断

　　2、承诺生效合同成立

　　3、合同成立要件：（1）要有二个或二个以上的当事人；（2）当事人的意思表示一致，即合意。（法定）

　　第一节合同的成立和生效

　　二、合同生效

　　1、概念：指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。价值判断

　　2、合同生效的要件：

　　（1）一般要件：a、当事人具有相应的民事行为能力；b、意思表示真实；c、合同内容合法。

　　（2）特别要件：a、附生效条件或期限的合同，条件的`成就或期限的到来；b、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。

　　第一节合同的成立和生效

　　三、怎样签订劳动合同

　　什么是劳动合同？为什么要签订劳动合同？按照《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条的规定，“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。”农民朋友们进城就业时，往往容易忽视与用人单位签订劳动合同这个问题，认为只要“你给我钱，我给你干活”就行了，何必多此一举呢？事实上并非如此。签劳动合同这个问题其实非常重要。很多打工朋友辛辛苦苦干了活，不仅没有拿到应有的报酬，有的甚至干活受了伤连医疗费都是自己掏腰包，正当权益得不到保护。造成这种现象的主要原因就是没有与用人单位签劳动合同。其实，就业者与用人单位之间的劳动关系不是你给钱、我干活这种简单的给付关系，它还涉及到很多的内容。比如，干什么活，有什么技术要求，干多长时间，工资怎么算，劳动条件怎么样，劳动保护怎么样，有哪些劳动纪律，等等。这些问题都要在事先由双方商量好，并签下合同，以后才能按合同办事。合同一经签订，就具有了法律效力。否则，一旦事后哪方不满意，就会出现矛盾。俗话说，“口说无凭，立字为证”，有了合同，出现问题就好解决，《劳动法》的第十九条也规定，“劳动合同应当以书面形式订立。”？

　　签订劳动合同有三个方面的作用：

　　1、是保护劳动者和用人单位双方的利益；

　　2、是明确劳动者与用人单位之间的雇佣关系；

　　3、是在发生劳动争议时是有效的法律依据。因此，对打工朋友们而言，找到工作后，一定要有签劳动合同的意识。只有签了合同，才能有效的保护自己的合法权益、有效的避免或解决劳动纠纷。特别是当自己的合法权益受到侵犯时，合同是进行仲裁、诉讼的法律依据。再退一步说，没有劳动合同，就业者心里也不踏实，因为可能随时被用人单位辞退，却得不到自己应得的利益。因此，无论从哪方面讲，打工就业者还是要事先跟用人单位签订劳动合同

　　对于劳动者而言需要注意：

　　（1）合同主体是否合格；企业作为一方当事人，是否具有签订该劳动合同的资格，这时需要劳动者考虑的。如是否具有法人资格或者法定用工资格；合同主体与用工主体是否一致；。

　　（2）合同内容是否合法；规定的工作条件/工作范围/等是否符合劳动法规定。工作环境是否符合劳动保护要求；

　　（3）是否严格执行国家及本市有关劳动法律规定；比如试用期制度/工时制度/加班制度/休息休假制度/工资发放制度/劳动保护制度等。

　　（4）社会保险是否明确予以规定。社会保险包括养老保险/失业保险/工伤保险/医疗保险。

　　（5）对于劳动合同中的企业单独约定的条款应予以特别注意。如违约金条款/保密条款/竟业禁止条款/培训条款等。对于这些方面，除了考虑是否符合国家规定外，更需要考虑到自己的工资收入与违约所需承担的法律责任进行比较，从公平角度予以必要的关注。切记一条“天下没有免费的午餐”。

　　一般在没有签订劳动合同的情形下，公司一般也不缴纳社会保险，不缴纳个人所得税等。如果劳动者手里没有足够的证据来证明双方存在劳动合同关系，是很难得到双倍工资赔偿的。我们每天接待的咨询的当事人属于这种情形是最多的。许多劳动者认为有同事证人作证，有名片，工服等就可以证明自己是公司员工，其实这是一个错误的认识，因为一般只有这一类的证据，劳动仲裁委或法院一般是很难作出劳动关系成立的判定，理由这些不具有足够性，证人可能有说谎可能，名片工服都可以在市场上随意得到。

签订合同篇2

　　签订劳动合同后可以辞职吗？是否需要赔偿公司损失

　　劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

　　所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任。

　　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。

　　劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

　　用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

　　一、劳动者解除的条件

　　劳动者在行使解除劳动合同权利的同时必须遵守法定的程序，主要体现在两个方面：

　　1、遵守解除预告期规定劳动合同的.解除预告期是各国劳动立法的通行做法。劳动者在享有解除劳动合同自主权的同时，也应当遵守解除合同预告期，即应当提前三十天通知用人单位才能有效，也就是说劳动者在书面通知用人单位后还应继续工作至少三十天，这样便于用人单位及时安排人员接替其工作，保持劳动过程的连续性，确保正常的工作秩序，避免因解除劳动合同影响企业的生产经营活动，给用人单位造成不必要的损失。同时，这样也使劳动者解除劳动合同合法化。否则，将会构成违法解除劳动合同，而将可能承担赔偿责任。

　　2、书面形式通知用人单位无论是劳动者还是用人单位在解除劳动合同时，都必须以书面形式告知对方。因为这一时间的确定直接关系到解除预告期的起算时间，也关系到劳动者的工资等利益，所以必须采用慎重的方式来表达。本条还对劳动者在试用期内与用人单位解除劳动合同做了规定。试用期既是用人单位对新招收职工各方面的情况进行考察的期限，看劳动者是否具备录用条件，也是新招收职工用以考察用人单位的劳动条件、劳动报酬是否符合劳动合同规定的选择期限。在试用期内，劳动者与用人单位的劳动关系处于一种不确定状态，劳动者对是否与用人单位建立正式的劳动关系仍有选择的权利。为此，劳动者在试用期内，发现用人单位的实际情况与订立劳动合同时所介绍的实际情况不相符合，或者发现自己不适于从事该工种工作，以及存在其他不能履行劳动合同的情况，劳动者无须任何理由，可以通知用人单位予以解除劳动合同，但应提前三日通知用人单位，以便用人单位安排人员接替其工作。

　　二、公司是否可以拒绝员工辞职

　　《中华人民共和国劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”，明确赋予了职工辞职的权利，这种权利是绝对的，劳动者单方面解除劳动合同无须任何实质条件，只需要履行提前通知的义务(即提前30日书面通知用人单位)即可。原劳动部办公厅在《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》也指出：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无须征得用人单位的同意。超过30日，劳动者向用人单位提出办理解除劳动合同手续，用人单位应予以办理”。

　　三、辞职需要赔偿公司损失吗

　　《劳动法》一方面赋予了职工绝对的辞职权，另一方面又赋予了用人单位一定的请求赔偿损失的权利。《劳动法》第102条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任”;原劳动部在《违反《劳动法》有关劳动合同规定的赔偿办法》的第4条明确规定了赔偿的范围：“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：

　　1、用人单位招收录用其所支付的费用;

　　2、用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理;

　　3 、对生产、经营和工作造成的直接经济损失;

　　4 、劳动合同约定的其他赔偿费用”。

　　职工主动提出与企业解除劳动合同后部分职工在以书面通知用人单位30日后主动离职，不予理会用人单位的赔偿要求，用人单位则不给职工办理人事关系和档案的调转手续，职工离职后人事关系和档案长期留置在原用人单位;造成职工在新的工作单位不能办理劳动保险、不能办理出国政审手续、影响技术职称评定、不能进一步求学深造和丧失报考国家公务员的机会。所以，职工在与用人单位因解除劳动合同赔偿损失方面发生争议后应当在60天内及时向用人单位所在地区、县劳动争议仲裁委员会提请劳动争议仲裁。

签订合同篇3

　　《劳动合同法》第84条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已经建立劳动关系，未同时订立劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

　　《劳动合同法实施条例》第六条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的.，应当向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;

　　劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿。

　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

签订合同篇4

　　一、不要留空白

　　我们经常遇到一种情况，就是公司给我们签订合同的时候，有很多空白的地方，然后让我们把自己的名字签订上去。公司给出的解释是，你先签字就好了，空白处公司后面会补上去，我们很多时候听了公司这句话后，没有过多的思考就把字给签了。殊不知这给公司留下了很多的套路空间，这是签订劳动合同的一个大忌。我们签字之前，一定要要求公司把空白的地方补充完整，看看内容是否和我们面试入职的时候所承诺的一致，不然后期就等着公司坑你吧。

　　二、一定要清晰的约定劳动报酬

　　这个也非常重要，很多公司要么把工资待遇那里留空、要么把当时最低的工资标准写上去、要么标明是按公司薪酬方案执行等等。这些都是不正确的约定。但公司会给出以下说法来佐证他的观点。

　　1、我们缴纳社保按什么标准缴纳，就在劳动合员里体现多少，这个是给社保局看的，我们实际发的会按面试约定的发放。

　　2、由于我们工资结构构成是由多方面组成的，没有办法写成一个具体的数字。

　　3、我们的劳动合同都是统一的按这个模版来签订的，大家都一样，公司就是这样规定的。

　　以上这些都是公司常见的说辞，不过我们不能按照公司的这种操作来签字。因为后期一旦涉及到劳动纠纷，该赔偿的时候，本来可以按照你正常收入作为基数核算的，公司就会按照当地的最低生活标准来核算，这时你的损失就不是一点了。

　　还有就是公司一旦有想辞退你的手法，他可以任意地找你麻烦，包括降低你劳动报酬的方法，因为劳动合同里面没有明确约定，你只能哑巴吃黄连了。

　　所以签订劳动合同的时候，我们一定要求公司清晰的约定好劳动报酬，包括基本工资数额、绩效工资数额、计算方式、发放时间、支付方式等，都要在合同里约定清楚。不要轻信公司的.诺言，毕竟口说无凭。

　　三、精确工作内容、工作地点和工作时间

　　很多人应该遇到过这种情况，公司为了辞退你，他不会说他要开除你，而是把你调动到离你家远的地方，或者你不喜欢去的城市。如果你不同意调动，那么再按你不服从公司安排，不遵守公司制度等为由把你辞退，这样公司就省了一大笔对你的经济补偿。而你觉得公司这样做违法，去仲裁公司的时候，你又会败诉。究其原因，问题就出现在你签订劳动合同的时候，没有把地点约定好。

　　很多公司还会有劳动合同中，把你的工作岗位只载明“操作工”，这是一个范畴很广的概念。公司如果后期把你调到另外一个更加繁琐的“操作工”职位，虽然岗位名称一样，但劳动强度、劳动环境和工价都有可能大不如以前，这时你就没有谈判的可能，因为劳动合同里面已经被模糊的约定了，等同于你刚入职就同意了公司后期的这些行为。

　　还有些公司为了获得员工更多的上班时间，恶意加班，损害员工身体健康。如果劳动合同里面没有清楚的约定具体的上班时间，那么后面你很有可能不得不服从公司的安排，即使不同意，离职也得不到补偿。

　　所以，如果你在北京上班，劳动合同里面最好约定清楚北京哪个区，如果你的岗位是人力资源部经理，那么你的工作内容就约定好人力资源管理部门的具体工作，如果你的工作时间每天8小时，最好约定好上班时间，休息时间，下班时间等。

　　四、拒绝违反劳动法，侵害劳动者合法权利的内容

　　如果劳动合同中要求劳动者必须遵守的规章制度中，包括要求劳动者加班加点，有的甚至连吃饭、上厕所都有严格时间规定，一切行动听从用人单位安排，这种剥夺劳动者人身自由的合同不能签。

　　有一些更过分的，比如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以拒签。

　　五、看清公司主体再签字

　　有些公司招聘你的时候，用的是A公司的名义。而到了签订劳动合员的时候，让员工和B公司签订劳动合同，B公司很有可能就是一个空客公司，或者是一个僵尸公司，这样员工出现纠纷，A公司就可以把责任推得干干净净。如果遇到这样的情况，那么也一定要分辨清楚，不要随意的去和不相干的公司签劳动合同，不然到时候有理也没处讲。

　　总之，我们在签订劳动合同的时候，要仔细看完里面的每一项，如果出现有疑问的地方，要让公司及时的改正和补充，如果公司不同意，强烈要求按不规范的签订方式来执行，那么你直接离开就好了，因为你已经知道公司以后可能会做什么了，你继续待下去，也就等同于会被被无情的宰杀，还不如提前走人的好。

签订合同篇5

　　中国联合网络通信有限公司山西分公司公司（以下简称甲方）与山西峰力达科技有限公司（以下简称乙方），经过双方平等协商一致，在中华人民共和国太原市签订本合同，双方共同遵守本合同所列的各条款。

　　1、采购清单

　　共7项（详见附件1份，共1页）

　　2、价格

　　2.1 本合同总价为：（人民币）大写伍佰壹拾万陆仟玖佰元整（￥ 5106900元）。

　　2.2 本合同货物单价为固定价。货物的单价包括了货物的设计、制造、安装、检验、包装、运输、

　　保险、售后服务等发生的所有费用及一切税费（包括关税、增值税）。

　　3、交货时间及地点

　　3.1 交货时间以“采购清单”上的交货时间为准。

　　3.2 甲方指定的交货地点，具体详见《采购清单》。

　　3.3 乙方交货时必须携带送货清单（一式三份，加盖乙方公章并注明物资编码、物资名称、型号

　　与规格、数量、本合同编号和甲方计划号）及本合同。

　　4、风险转移

　　4.1 合同货物交货验收合格后，货物的毁损、灭失风险由乙方转移给甲方，但因货物本身质量原

　　因引起的除外。

　　5、履约保证金

　　5.1 履约保证金为合同金额的 5 %即（人民币）大写：（￥元）。乙方应用本合同货币在合同签订之日起 30 日内以银行划帐或银行保函方式向甲方提交履约保证金。

　　A 乙方未在规定的时间内提交履约保证金，每延迟一天应按履约保证金金额的1%向甲方支付违约金，该违约金的支付，不影响乙方应提交履约保证金的责任及本合同规定的其它违约责任，延迟超过10天的，甲方有权解除合同。

　　B 乙方应当按照招标文件规定的时间内提交履约保证金。乙方未在规定的时间内提交履约保证金，每延迟一天应按履约保证金金额的1%向甲方支付违约金，该违约金的支付，不影响乙方应提交履约保证金的责任及本合同规定的其它违约责任，甲方同时有权解除合同。

　　5.2 在乙方不能履行其合同项下任何一项义务的情况下，甲方有权不退还履约保证金。

　　5.3 履约保证金的有效期至本合同项下最后一批货物质保期结束为止。

　　5.4 履约保证金在有效期满后将无息退回。如在退还履约保证金时发生合同约定的费用，则在履

　　约保证金金额内扣减相应费用后将履约保证金余额退回。

　　6、付款方式

　　本合同以人民币结算，并采用银行划帐方式支付。

　　6.1 乙方按照“采购清单”送货后，合同物资经甲方验收合格后30个工作日内，在甲方收到乙方

　　下列完整单据后，由甲方一次性向乙方支付当次“供货清单”的货款；“供货清单”中要求分批送货的，可在当批货物送齐后办理支付。

　　7、质量标准

　　7.1 货物及服务应符合合同中所述的标准：如果没有提及适用标准，则按国家标准或行业标准。

　　这些标准必须是有关机构发布的最新版本的标准。

　　7.2 属国家实施强制性产品认证的产品，按最新的国家相关规定执行。

　　8、验收、质量保证及违约

　　8.1 验收标准

　　1）乙方交付的货物必须达到本合同第7条的质量标准以及合格证书、技术性能参数、质量参数和国家质量标准。

　　8.2 检验方法

　　1）采取目测和简易测量的方法对货物的外观检验，对照合格证书或产品质量保证书对产品进行检验。

　　2）采取送验的方法对货物进行检验；如检验不合格，检验费由乙方支付。

　　3）采取使用的方法对货物进行检验。

　　8.3 质量保证及违约

　　1）乙方保证提供的合同项下全部货物必须是全新的并且没有设计、材料及工艺上的缺陷，完全符

　　合合同规定的品牌、质量、规格和性能的要求和质量标准，并有产品合格证或产品质量证明书。严禁提供假冒伪劣产品，一经发现，甲方有权解除本合同，且因此而产生的一切费用和责任由乙方承担，同时乙方应向甲方支付该货物合同总价10%的违约金。

　　2) 合同货物质保期为该货物验收合格之日起计36个月（或见采购清单）。在质保期内出现质量问

　　题，由乙方在7天内修复或更换，修复不好或经过三次修复仍不好应给予更换，如不能更换的，予以退货。存在质量问题不能修复而不予更换或退货，造成甲方的损失，由乙方负责，甲方应尽快以书面形式或口头通知乙方，并向乙方提出索赔，同时乙方应向甲方支付该货物合同价10%的违约金。如更换货物的，乙方更换货物的质保期应从该更换货物验收合格之日起开始重新计算。

　　3）乙方保证按照合同要求的交货时间交货，如有延误，乙方应书面通知甲方。除非甲乙双方同意

　　延迟交货外，否则乙方每延迟一周，按延迟交货的货款的5‰计算向甲方支付误期违约金，一周为七（7）天，不足一(1)周的按一(1)周计算。误期违约金额超过货物总价的5％，甲方有权单方解除本合同。如果延迟是由于不可抗力事件造成，到货时间可相应延长。

　　4) 不履行合同的违约索赔：

　　未经甲方同意，乙方拒不履行合同或部分不履行合同，导致合同解除或部分解除的，乙方按解除部分合同金额的30%向甲方支付违约金。

　　6) 乙方履行其服务承诺。

　　9、不可抗力

　　9.1 签约各方任何一方由于受不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的'期限应予以延

　　长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件是指签约各方在缔结合同时所不能预见的、并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、洪水、台风、地震等。

　　9.2 受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事件发生后十四

　　（14）天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续一百二十（120）天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

　　10.1 争端的解决凡与合同有关的一切争端，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果友好协商后还不能

　　解决，双方同意任何一方可以向甲方住所地的人民法院起诉。

　　10.2

　　10.3 诉讼发生的费用除法院另有判决外均应由败诉方负担。在法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部份仍应继续履行。 11、

　　11.1 其他在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章的文

　　件（包括补充协议、合同修改书等）均为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方均签字盖章之日期。合同生效日期以最后签字盖章日为准。

　　11.2

　　本合同适用中华人民共和国的现行法律。

　　本合同正本一式两份，双方各执一份；副本一份，甲方持有。

　　甲方：

　　地址:

　　法定代表人或授权代表：

　　签字日期：

　　电话:

　　传真:

　　乙方:

地址:

法定代表人或授权代表：

签字日期：

电话：

传真：

签订合同篇6

　　《民法通则》

　　第十三条规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的.法定代理人的同意。”房屋买卖属于重大的民事活动，需要完全民事行为能力人实施。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人都不能实施，因此精神病人（不论是不能辨认自己行为的精神病人还是不能完全辨认自己行为的精神病人）都不能从事房屋买卖行为。

　　第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力；

　　(二)意思表示真实；

　　(三)不违反法律或者社会公共利益。”

　　精神病人是无民事行为能力或者限制民事行为能力人，不具备房屋交易相应的民事行为能力，其所从事的民事法律行为无效。

　　《合同法》

　　第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”对于合同无效的法律责任（有人将之称之为缔约过失责任），无民事行为能力人或限制民事行为能力人一般没有责任能力（即没有承担责任的资格），自然也不需为此承担责任。具体到房屋买卖中，因精神病人对此重大交易没有行为能力，不能够从事此种交易，因此所导致的合同无效也不宜认定为其有过错，不需承担赔偿责任。

签订合同篇7

　　委托人（出售方）：___________（简称甲方）

　　委托人（买受方）：___________（简称乙方）

　　受托人（中介方）：___________（简称丙方）

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，房产中介买卖合同。

　　第一条标的基本情况及价款

　　所有权人共有人

　　房屋坐落丘号

　　产权证号建筑面积

　　土地证号房屋来源

　　房屋售价___拾万___仟___佰___拾___元整（￥：___________）

　　其它情况

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。

　　2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

　　第三条甲方的义务

　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

　　第四条乙方的义务

　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根据本合同约定的.委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

　　3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

　　第五条丙方的义务

　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　第六条房款的支付与转付

　　甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：

　　（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　（三）三方约定：____________________________________________

　　第七条房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第八条佣金、代办费支付标准及方式

　　（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款0。5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。

　　（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

　　（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　第九条违约责任

　　（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为____________元，

　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。

　　第十条争议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由南京仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十一条其他约定

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十二条合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________（签章）

　　身份证号码：___________

　　营业执照注册号：___________

　　资质证书编号：___________

　　委托代理人：___________

　　执业经纪人：___________

　　联系电话：___________

　　执业经纪人资格证书号：___________

　　住址：___________

　　联系电话：___________

　　______年______月______日

　　补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：

　　—————————————————————————

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________（签章）

　　二Ｏ___年____月____日

签订合同篇8

　　聘用单位(甲方)：__________________

　　受聘人(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________

　　兹有聘用单位(甲方)_________决定聘用乙方(受聘人)_________从事相关工作，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

　　一、聘用期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月。_________年_________月，其中试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月。

　　二、乙方应服从甲方工作安排，在聘用期内履行以下义务：

　　1.工作岗位：_________。

　　2.职责范围和要求：_________。

　　3.遵守国家的法律法规、甲方的各种规章制度，接受甲方的安全教育、遵守安全规章制度和操作规程，确保安全生产。

　　三、乙方完成本合同规定的'岗位工作职责后，甲方应向乙方支付以下待遇：

　　1.甲方以现金的形式按月支付乙方工资，月工资标准为人民币_________元;

　　2.甲方支付乙方的其他待遇;

　　3.甲方支付乙方必要的劳保用品和工作工具。

　　四、出现以下情况之一，甲方可以提前解除本合同。

　　1.乙方在试用期内不符合聘用条件的;

　　2.乙方违反国家法律法规和甲方规章制度，情节较为严重的;

　　3.甲方因工作原因必须撤岗，又无法重新安排工作的;