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建设工程合同

时间：2023-07-15 18:09:38 合同范本我要投稿

(必备)建设工程合同

　　随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的建设工程合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

(必备)建设工程合同

建设工程合同1

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局，建设部颁发的《建设工程施工合同》文本，并根据省、市有关规定、本着平等自愿，协商一致的原则，结合本合同具体情况，双方达成以下协议：

　　一、工程概况

　　工程名称：新郑市轩辕路芙蓉小区5号楼

　　⑴、承包范围：乙方包工、甲方负责乙方所需的`工具及原材料。

　　⑵、外墙粉刷及贴砖(瓷砖规格为6*20)，所有侧面全算，所有内口不粉。

　　二、承包价格

　　空口实算36元/m2.

　　三、乙方承包此工程按甲方要求达到合格工程。

　　四、付款方式

　　乙方工人进入工地，由甲方支付乙方前期生活费。一部分完工付工程款的80%，下一部分完工后应把上一部分的20%付清，并付本部分的80%, 整体完工后付清。

　　五、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建设工程合同2

　　依照《中华人民共和国合同法》第二十三章第四百二十四条、第四百二十六之规定，经当事人双方协商一致，订立如下合同条款，共同遵照执行。

　　委托方（施工承包方）：_____________________公司

　　委托人（施工承包方法人）：_____________________

　　居间人：______________

　　身份证号码：______________

　　工程名称：______________挖运工程。工程总方量：_______万方左右，以实际施工结价方量为准。工程价款：土方14元、石方22元，含爆破、开挖、装运。

　　一、委托人与建设方或总承包方正式签订工程施工合同后，按本工程的总方量石方每方支付壹元（￥：1.00元）人民币给居间人作为酬金。

　　二、居间酬金付款办法：按每月进度付款一次，具体办法按委托人人员机械进场，总包方拨付委托人的'第一笔工程备料款之日，委托人必须当日支付叁拾万元（￥：300000.00元）人民币给居间人作为酬金，余款按进度支付。

　　三、居间人促成委托人与建设方或总承包方合同成立的委托人，应当按照约定支付酬金。

　　四、如委托人不按时支付酬金给居间人时，居间人可凭此合同向人民法院起诉、仲裁或申请支付令，居间人也有权委托业主方或建设方或总承包方在施工方工程款中扣给居间人。

　　五、本居间酬金不承担交纳税金等一切费用。

　　六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效，酬金支付完毕后失效。

　　注：1、该委托人委托以上居间人取得本工程项目。

　　2、居间酬金以现金支付。

　　委托方（公章）：______________委托人：______________

　　身份证号：______________身份证号：______________

　　联系电话：______________联系电话：______________

　　签订地点：______________

　　居间人：______________联系电话：______________

　　____年____月_____日

建设工程合同3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《国家建筑施工规范》及相关条例，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：____________________________________；

　　2、工程地点：____________________________________；

　　3、建筑结构：____________________________________；

　　4、承包内容及施工范围：土建水电工程按建筑施工图，结构施工图水电施工图及设计说明。酒店装修另合同签署。

　　5、承包方式：包工、包料。

　　6、工程造价暂定____________万元。

　　二、付款方式与结算

　　1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按xx年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》计价，下浮______%后结算给乙方。

　　2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。信息价没有的，双方按市场价友好协商确定，按实际发生的.工程量计价结算。

　　三、工期

　　1、本工程有效工期为______天。

　　2、开工时间：___________年_________月________日前（以甲方进场通知为准）。

　　3、竣工时间：（按实际开工日计算）

　　四、质量及材料要求

　　1、质量要求按国家建设质量标准规范，等级为合格。

　　2、乙方每完成一个分项，必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人，质检人员进行验收。并根据验收意见整理签字后方能进入下一道工序。

　　3、甲方在接到乙方书面申请时必须在48小时内组织有关人员到位验收，否则按已验收合格，在乙方进行施工后甲方必须给以签字认可。

　　4、材料必须保质保量。所有进场材料必须要有出厂合格证，国家有规定要求复检的材料必须到质检站检测合格方能使用。

　　五、工程款支付方法

　　1、本工程由乙方垫资工程款：从基础土方开挖垫资到__________地面（现浇完毕）

　　2、在乙方垫资到位时，甲方按实际完成的工程量结付工程进度款的_____%给乙方。以后，每完成一层，结付一次进度款，以此类推。

　　3、在乙方负责垫资期间内如因乙方资金原因造成停工20天以上，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。

　　4、工程竣工验收合格后，乙方资料合格后及结算单报请甲方审核，甲方必须在接到申报资料30个工作日内审核完成，如有争议，可共同委托相关造价事务所审核。结算经甲方审核批准后，除留质保金_____%外，三个月内一次性付清，不得拖欠。

　　5、如甲方不按合同付款，每一天必须按拖欠款金额总数的3‰赔付给乙方，以此类推。

　　6、本工程所有工程款必须转账到乙方开户单位：

　　开户银行：__________银行：__________的帐户上。

　　六、工程竣工验收及交付

　　1、在工程交付前，乙方必须做好交付前的细节整改、卫生清理、安全保卫、工程保管等相关工作。自检合格后书面申报甲方和监理工程师复检，签字确认复检合格后，方可进行工程交付，否则因此产生的损失由承包方负责。

　　2、甲方在接到乙方合格资料及书面申报书10天内必须组织有关人员到场进行竣工验收、签证，否则，视为以验收合格。

　　3、在双方未验收签证交付使用前甲方不得自行占用，否则视为验收合格以交付甲方使用。

　　七、甲、乙双方权责

　　1、甲方必须在施工前提供准确的地质地下管线资料，确保各项保护用品不受损失，并保证在乙方进场前三天做好三通一平。

　　2、甲方配合乙方办理好施工噪音和环境卫生管理等手续。

　　4、提供标准的水准点和详细的坐标控制点，并在现场指导乙方进行施工。在施工期间甲方必须协商好，周边的一切社会关系。确保施工顺利进行。

　　5、甲方在支付工程进不能以任何理由及借口拖延支付时间。

　　6、乙方必须严格按图纸的设计要求和施工规范施工，甲方管理人员发现施工质量达不到设计和施工规范要求时，有权要求乙方停工整改，并进行相应处罚。

　　7、防水材料、铝合金窗所用材料必须按图纸设计规定，经甲方同意方可使用。

　　8、在施工期间，乙方必须做好安全教育工作。做到安全生产，文明施工，如因乙方原因出现一切安全事故，全部责任由乙方承担与甲方无关。

　　八、违约

　　1、本协议条款双方共同遵守，甲方必须协调建设方处理好周边的一切社会关系，如有村民和其它人员进行无理取闹和阻碍施工而造成项目停工时一切损失由甲方承担（除乙方自身原因外）。

　　2、乙方严格按合同工期施工，不得拖延工期和无故停工，如违反合同约定，甲方有权终止该工程合同，一切损失由乙方自负。

　　3、乙方在此合同又方签字生效时，必须向甲方交纳工程质保金叁拾万元整。此款在乙方垫资期满一次性返还给乙方。

　　4、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。双方签字时即时生效，双方必须共同遵守执行，同时具有法律效力。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

建设工程合同4

　　委托人：监理人：

　　经双方协商一致，签订本合同。

　　第1条委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：

　　1、工程名称：** 桥改造工程。

　　2、工程地点： * 区境内。

　　3、工程规模：桥梁全长12米，宽5米。

　　4、总投资：。

　　第2条本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

　　第3条下列文件均为本合同的组成部分：

　　1、监理投标书或中标通知书;

　　2、本合同标准条件;

　　3、本合同专用条件(包括补充合同)。

　　4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

　　第4条监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的.监理业务。

　　第5条委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

　　第6条本合同自年月日开始实施，至本工程备案验收完成之日(工程施工监理期为日历日天)。

　　第7条本合同一式陆份，均具有同等法律效力，其中，委托人三份，监理人三份。

　　委托人：监理人：

　　(签章) (签章)

　　住所：住所：

　　法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)

　　代表：代表：

　　开户银行：开户银行：

　　账号: 账号:

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　本合同签订于：年月日

建设工程合同5

　　一、建设工程合同的特征

　　1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。

　　2、建设工程合同为诺成合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

　　3、建设工程合同为双务、有偿合同。相关法律知识：按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

　　(一)建设工程勘察合同

　　建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。

　　(二)建设工程设计合同

　　建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。

　　(三)建设工程施工合同

　　建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

　　二、家庭装修合同的性质

　　实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。

　　1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”

　　《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的'优先受偿权的函复》也规定： “你院闽高法[20xx]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：

　　装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”

　　因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。

　　2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部100号令)第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”

　　该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。

　　从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。

　　不属于建设工程合同的装修工程是，有的装饰、装修合同并非发包人委托的，而是承租人甚至是转租人委托人的;有的家庭装饰、装修施工合同标的不大。最高人民法院曾就同样的问题函商建设部，建设部的答复正是这样两条除外，即装饰、装修合同，其工程项目所有权不明确的或家庭装饰、装修

　　合同，不属于建设工程合同，因此这二类装饰、装修合同也不适用该司法解释。

建设工程合同6

　　甲方：_____________________(以下简称甲方)

　　乙方：_____________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

　　第一条：

　　工程名称：___________________

　　第三条：

　　工程范围：见附件.

　　第四条：

　　工程总价：___________________

　　人民币(此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。

　　第五条：

　　5.1竣工日期：(竣工报告为准)交付日

　　5.2合同总工期：_____元。

　　5.3甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。

　　第六条：本工程质量标准

　　按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。

　　第七条：代表

　　甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。

　　第八条：工地管理

　　8.1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。

　　8.2严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。

　　8.3乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。

　　第九条：设备、材料、通行及配套

　　9.1甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。

　　9.2本工程使用的材料：见附件。

　　9.3乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的`便利措施。

　　9.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。

　　第十条：工程保险

　　10.1乙方应对其员工购买保险

　　10.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。

　　10.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。

　　10.4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。

　　第十一条：变更设计

　　11.1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程：

　　11.2经由本合同双方协商一致减少的事项。

　　11.3为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。

　　11.4所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。 11.5减少之工程，甲方除承担乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此支付合理的费用。

　　第十二条：工程延期

　　12.1须延长完工日期时，乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方，但能够证明是乙方故意造成延期的除外。

　　12.2本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。

　　第十三条：验收

　　13.1工程具有覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位时，甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。

　　13.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。

　　13.3乙方在验收前3日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参加，须提前2日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。 13.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格之日，作为支付合同价款的依据。

　　13.5本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。

　　第十四条：违约及损害赔偿责任

　　14.1一方如有下列情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。

　　14.2一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。

　　14.3一方要求停工达15日，除能证明是不可抗力或另一方之故意或重大过失除外。

　　14.4一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无能力支付工程款。

　　14.5本合约依上述原因而终止或解除时，或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件，一方仍得依法向另一方求偿。

　　14.6除能够证明是乙方故意不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15万元。

　　14.7除能证明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方应按每人100元/天对乙方承担赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。

　　14.8甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。

　　第十五条：纠纷处理

　　甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应平等协商，协商不成，由人民法院管辖。

　　第十六条：其它

　　16.1合约时效：本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。

　　16.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。

　　16.3本合约正本之印花由双方各自贴销。

　　16.4一方提供之地址为可送达之地址，如果变更应及时通知，否则按照合同约定地址投递即视为送达。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建设工程合同7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《民法典》的规定，甲、乙双方在平等自愿的原则上，经协商一致，签订本合同。

　　一、甲方开发的土方分项工程由乙方承包施工。

　　二、承包范围：

　　1、新建房屋的.基坑土方工程和老建筑物遗留的基础砖、石、砼的挖掘，破碎、装卸、运输和清理弃至场外。

　　2、施工所需的机械、工具、能耗、维修等均由乙方承担。

　　三、承包价格：

　　1、土方、建筑垃圾、杂物、破碎快料外运，每立方米元，甲方需留用的土方，乙方应在甲方指定位置及要求堆放，每立方米元。以上价格的工作内容包括挖、装、运、卸、外运，还包括途中产生的费用和卸物的地点由乙方解决和费用承担。

　　2、施工时遇到体积大于0.6立方米砼、钢砼，或厚度在30厘米以上的基础需要破碎，按实际体积计算，破碎费每立方米元。

　　3、砼地坪厚度超过20厘米，需要使用炮头机打，每平方米元，含破碎物清理外运。

　　四、工程量、计量方式：原始地面标高每棟房屋测6-8个点的平均数，由甲、乙双方共同测量并做好记录。(监理单位进场后可同时参加)，参加人员签字后土方开挖，待基坑挖好后，基底标高再测量记录，经参加人员签字生效，(砼破碎工程也同样记录、签字生效)。记录表格采用土方测量记录单(甲方提供)。

　　五、施工质量和进度：乙方在施工进度中应根据甲方和监理人员指定的时间、施工范围和施工图要求进行施工，工作完成后应甲方和监理对质量认可后双方测量签单。

　　六、安全、文明施工：

　　1、乙方应定期对所属员工进行安全生产和文明施工教育，并做好安全工作措施，现场管理人员和操作人员必须有上岗证，因安全事故而引起的一切损失由乙方承担。

　　2、施工过程中，遇到通信光缆，电缆和文物等重要迹象应立即停止施工，报告现场管理人员或甲方领导，待事情处理后再施工。

　　七、付款方式：

　　1、考虑到施工周期(各栋房屋不一定同时开工)，定于每月的号结算一次，结算根据施工时每栋房子已经签字的记录单，按完成量的70﹪付款，余款待小区改期工程全部完工1个月后的3个月工作日内结清。

　　2、付款时凭税票并经相关人员签字注明已完成付款的房屋楼号。

　　八、其它事项：

　　1、如甲方需工程进度加快而乙方无法跟进施工时，甲方可另行施工单位进场施工。

　　2、由于甲方付款不到位，乙方可顺延工期。

　　九、本合同经双方商定，不得违约，如一方违约，则守约方有权解除合同。如在合同履行过程中发生争议，应协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

建设工程合同8

　　合伙人：（以下简称甲方）

　　性别

　　年龄

　　身份证号码

　　合伙人：

　　身份证号码

　　甲乙双方经平等协商，就合伙承包一致意见，共各方信守。

　　一、合伙宗旨。在合法合理的前提下，搞好工程建设，进而实现各方利润最大化，共享收益，共担风险。

　　二、合伙经营项目和范围。合伙项目以公司中标合同确认的道路建设项目内容和范围为准。

　　三、合伙期限。合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕为止。

　　四、出资方式及比例：甲乙双方现金出资，前期投标投资由甲方出资贰佰壹拾伍万元，该款中标退还后归甲方；以后施工时甲乙双方各出资50%，在双方商定出资____日内到账，否则按日千分之三承担违约责任。甲方派现金会计一名负责保管现金及现金账目，乙方派主管会计一名负责记账；会计的工资费用由甲乙双方共同承担。

　　五、盈余分配及债务承担：

　　1、盈余分配：盈余以甲乙双方出资为依据，按比例分配。

　　2、合伙如产生债务，先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的约定的出资为依据，按比例承担。

　　六、退伙：合伙期间原则上不得退伙；如遇到特殊原因确需退伙的，应经两方协商同意；

　　七、项目日常管理

　　1、甲方作为项目部负责人，负责项目的全面管理工作；乙方负责项目公关、催收工程款及当地社会关系协调并参与项目日常管理。甲乙双方聘请总工程师，负责工程的.技术工作；

　　2、每月____日、____日为双方商定的结账日，由双方和会计共同下账，所有的支出均需两方签字后方能下账。当月支出需当月下账，超过两个月不下账的支出个人自负。

　　3、重大支出和重大合伙事项应由甲乙双方事先共同决定，双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。

　　八、合伙期满。合伙期满，甲乙双方按合伙协议进行结算，盈、亏均按比例进行分配、承担；一方分配的应收款另一方有协助收回的义务。

　　九、违约责任。

　　1、未经合伙人同意而擅自退伙，给合伙造成损失的应进行赔偿造成的损失无法计算的，按承接工程总价的15%计算损失。

　　2、合伙人一方违反本协议其它约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　十、其他。合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成可向郑州仲裁委员会提请仲裁。

　　合伙人（甲方）：

　　________年____月____日

　　合伙人（乙方）：

　　________年____月____日

建设工程合同9

　　发包方(全称)：(以下简称为甲方)承包人(全称)：(以下简称为乙方依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就电焊工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：中学电焊维修工程

　　2、工程地点：学校操场栏杆及乒乓球场。

　　二、工程承包范围与承包方式

　　1、承包范围：学校主路东栏杆围墙进行维护维修;同时焊接安装八个乒乓球台架子。

　　2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式承包。

　　三、合同工期

　　1、土方开工日期：定为________年____月____日

　　2、工期要求：预计工期一个月。

　　四、质量标准

　　1、工程质量标准：按规范要求施工，并服从甲方的要求。

　　2、因乙方施工原因产生的事故，均由乙方承担。

　　3、乙方必须做好施工安全预案，该预案必须经甲方认可。

　　4、乙方于本合同签订____日内，向甲方交纳1000元质量保证金。

　　五、合同价款本合同内所有工程量按中标预算价格计算，不得擅自提价，工程实际总价不得超出中标价格，超出部分甲方不予承担。

　　六、付款方式：

　　1、乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。

　　2、工程全部完成，甲方支付乙方总成工程款的70%并退还保证金;

　　七、竣工验收本合同所指竣工验收合格为经甲方签字确认的，对本合同范围内的工程颁发的'竣工验收证明内注明的通过日期。

　　八、履约保证金、违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并由乙方承担全部责任：乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的;因乙方原因出现安全、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，甲方除追究责任外，乙方还必须支付本工程造价的15%违约金》;其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。

　　2、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

　　九、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙方各份，双方签字并交清保证金后生效。

　　甲方(签章)：法人代表：乙方承保人

建设工程合同10

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，为明确双方施工过程中的权利，义务和责任，双方本着实事求是的原则结合本工程的具体情况，经协商达成如下合同条款。

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：_____________

　　1.2工程地点：局前街

　　1.3建筑面积：43000㎡

　　1.4承包范围：地上一，二，三，四层，空调系统及末端设备安装调试（主机房设备除外）。

　　1.5承包方式：包工，包料，包工期。

　　1.6本工程总造价：根据甲方认可设计通风工程图，暂定价_____________元（陆佰万元整）。

　　1.7开工日期：批准日期以开工报告为准。

　　1.8本工程工期：为____日历天（指隐蔽工程），涉及装璜工程部分双方另行协商工期。

　　1.9质量等级：合格

　　第二条合同文件使用的语言文字和适用法律

　　2.1合同使用语言文字：汉语

　　2.2适用法律，法规：中华人民共和国和_____________的法律，法规。

　　2.3适用标准，规范：gb50243—97及有关规程。

　　第三条图纸

　　3.1图纸提供日期：________年____月____日

　　3.2图纸提供套数：______套

　　第四条甲方驻工地代表人员：

　　_____________

　　第五条乙方驻工地代表人员：

　　_____________

　　第六条甲方责任

　　6.1配合乙方办妥施工各种证件和手续。

　　6.2在开工前10天保做好三通一平交乙方使用，并保证施工期间的`正常使用。

　　6.3做好各个施工单位组织协调工作。

　　6.4清除施工现场各类障碍物，解决乙方施工用房，包括材料堆放中转场地临时设施用房。

　　6.5驻派工地现场代表人全权负责施工工程各项审批（隐蔽工程验收，签证，工程量的核定工作，具备有效法律凭证）。

　　第七条乙方责任

　　7.1向甲方，监理提供月工程进度计划表。

　　7.2施工现场做到文明施工，符合__________工程管理条例，做好各项安全措施，若造成人员伤亡事故，责任自负。

　　7.3所用的施工机械设备必须符合__________环保要求。

　　7.4积极配合各个施工单位组织协调工作。

　　7.5严格执行有关施工规范，施工标准，严格控制施工质量，如不按各项施工规范造成经济损失自负。

　　第八条进度计划

　　8.1乙方接到审批签证的施工图且于设计交底后15天内向甲方提供施工组织设计和施工进度表。

　　8.2甲方接到乙方施工组织设计和施工进度计划表后5天内予以书面回复（批准或要求乙方修改）逾期不复的，乙方可认为甲方已批准。

　　8.3乙方在接到甲方要求修改施工组织设计或计划进度表的当天，应给甲方相关内容的明确答复，逾期不复的，甲方或认为乙方已同意修改。

　　第九条暂停施工

　　9.1若乙方在施工过程中违反本合同，或发生质量事故，安全事故，甲方可发书面停工通知单，并在2天内提出处理意见。

　　9.2若乙方在施工过程中由于甲方原因造成停工，误工等，由甲方承担经济损失，相应顺延工期，停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。

　　第十条工期延误是指：

　　10.1工程量变化和设计变更。

　　10.2非乙方原因造成的停电，停水，一周累计超过8小时。

　　10.3不可抗力自然灾害。

　　10.4甲方确认的其它因素。

　　第十一条检查和返工

　　11.1乙方应认真按照施工规范，标准和设计要求施工，随时接受甲方代表检查，不合格现责令返工，修改，费用自负。

　　11.2因甲方不正确指令或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担，并相应顺延工期。

　　11.3由于第三方原因造成的工程质量问题或事故，乙方应及时采取补救措施，由第三方赔偿经济损失，甲方负责办理签证结算给乙方。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期：_____________

建设工程合同11

　　1.根据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-20xx)，施工方项目经理的管理权限包括()等。

　　A.主持项目的投标工作 B.组建工程项目经理部

　　C.制订项目经理部内部计酬办法 D.选择具有相应资质的分包人

　　2.下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是()。

　　A.投保建筑工程一切险 B.设置警示牌

　　C.进行专题安全教育 D.设置边坡护壁

　　3.《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定，工程监理单位和监理工程师对建设工程安全生产承担()。

　　A.领导责任 B.经济责任

　　C.监理责任 D.刑事责任

　　4.监理公司在实施监理过程中，发现施工单位的施工过程中存在安全事故隐患，则应当()。

　　A.向当地建设局报告 B.向项目业主报告

　　C.要求施工单位整改 D.要求业主终止与施工单位的承包合同

　　5.监理公司在该项目的监理机构中现场旁站监理员发现施工单位在主体结构施工中有违反工程强制性标准的行为，则该旁站监理员()。

　　A.向当地建设局报告 B.要求施工单位全面停工

　　C.有权责令施工单位立即整改 D.终止施工单位的承包合同

　　6.按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[20xx]206号)，建筑安装工程费用的组成为()。

　　A.直接工程费+间接费+规费+利润+税金

　　B.直接工程费+企业管理费+措施费+利润+税金

　　C.直接费+间接费+规费+利润+税金

　　D.直接工程费+措施费+企业管理费十规费+利润+税金

　　7.下列建筑安装工程费用，属于材料费的是()。

　　A.对建筑构件进行一般鉴定、检查所发生的费用

　　B.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

　　C.搭建临时设施所耗材料费

　　D.跳板、脚手架等的摊销费

　　8.在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

　　A.施工单位搭设的临时设施 B.危险作业意外伤害保险费

　　C.生产工人劳动保护费 D.已完工程和设备保护费

　　9.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[20xx]206号)，施工中使用的'钢筋混凝土模板的支、拆、运输费用或租赁费应计入建筑安装工程()。

　　A.直接工程费中的人工费 B.措施费

　　C.规费 D.企业管理费

　　10在取费计算时，关于计费基数的说法正确的是()。

　　A.企业管理费的计算基数分别是“直接工程费”、“人工费”、“人工费+机械费”

　　B.规费的计算基数分别是“直接费”、“人工费”、“人工费+机械费”

　　C.利润的计算基数分别是“直接费”、“人工费”、“人工费+机械费”

　　D.税金的计算基数分别是“直接费+间接费”、“人工费”、“人工费+机械费”

　　答案：1C 2A3C 4C 5C 6D 7A 8B9B 10B

建设工程合同12

　　甲方：贵州XX公司乙方：六盘水XX公司甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据《民法典》、《爆破安全管理规程》GB6722-20、《爆破作业项目管理要求》和《民用爆炸物品安全管理条例》及辖区公安机关相关规定，甲、乙双方就位于

　　花渔洞的“花渔____区”工程

　　爆破工程的经济责任管理达成以下协议：

　　一、工程概况：工程名称：花渔____区工程工程地点：工程内容：布孔、钻孔、验孔、装药、填塞、防护、联络网、警戒、起爆、爆后检查、解除警戒。（所有作业的施工机械、水电费及人工、材料费用）

　　二、工程单价和工程量：

　　1、工程单价：含税费）

　　2、工程量：以甲乙双方验收方量计算签字为准。

　　三、工程计价与结算：

　　1、

　　2、工程款工程量单价工程进度款的支付：施工期间乙方应于每月最后一周的正常工作日内向甲方申报工程进度，甲方按乙方申报的进度在次月____日前支付实际完成工程量80%的进度款，施工中如甲方不按时支付乙方进度款，导致乙方无法正常施工的责任由甲方承担。

　　3、工程计量及结算：工程计量以双方实测数据为准，即工程计价款工程量单价；工程完工验收合格后15天内，完成工程结算及支付手续，逾期不支付的，按工程款10%收取滞纳金。

　　四、工期要求：本合同工期：________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。

　　五、双方责权利：甲方责权利：

　　1、甲方向乙方提供准确的项目立项审批文件、用地审批手续、中标通知书、设计图纸、地勘资料、爆破区域周边重要设施情况，并保证相关资料真实性。

　　2、甲方负责周边房屋现状调查（爆前调查资料甲乙双方各执一份），并协调四邻关系，因征地拆迁、堵工造成乙方窝工7个工作日以上经济损失的，由甲方承担，窝工7个工作日以内的.费用乙方自行承担。

　　3、甲方应按时按期支付乙方工程进度款和办理工程结算相关手续，因甲方未按合同规定执行工程进度款和工程结算的，按第三条相关规定执行。

　　4、每次爆破作业前，甲方负责清理施工便道及场地，为乙方安全运送民爆物品爆破提供必要条件。

　　5、

　　1、乙方责权利：乙方必须按照所取得的《工程爆破设计施工资格证书》并按国家相应的法律、法规、标准和规程进行爆破施工，不包括甲方设计的地下管线、地面建筑、国家一二级文物、极重要设施、极精密贵重仪器设备及重要建（构）筑物等环境负责特殊要求的爆破作业。如甲方要求乙方对甲方涉及对以上情况进行爆破作业，由此产生的各种费用由甲方负责支付，不在此单价范围内。

　　2、乙方负责编制《爆破设计方案》《爆破施工方案》费用乙方负责，办理民用爆炸物品使用相关手续。

　　3、乙方须遵守爆破工程建设安全生产有关管理规定，严格根据经审批后的《爆破设计方案》组织施工，由于爆破飞散物造成的一切经济损失和法律责任及施工过程中施工人员的一切安全事故责任由乙方自行负责。

　　4、严谨违章作业、违章指挥、冒险施工，乙方服从甲方现场施工管理人员的正确指挥，对违章指挥，乙方有权拒绝施工，因甲方违章指挥造成的一切经济损失及法律责任由甲方承担。

　　5、乙方爆破作业人员必须持证上岗，并严格按安全作业证规定的作业级别进行爆破作业

　　6、按照《爆破作业项目管理要求》、《民用爆炸物品安全管理条例》和《爆破安全规程》GB6722-20及相规定，必须进行爆破安全评估和监理的爆破作业项目，由此产生的爆破安全评估和安全监理费用由乙方承担。

　　7、乙方严格按照《爆破设计方案》《爆破施工方案》实施爆破，如有违反，所造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担。

　　8、

　　9、各单项工程施工的人员、设备进出场费用由乙方自理。在合同执行过程中，如遇国家出台新法律、法规，本合同与新法律、法规有矛盾时，乙方有权修改本合同责权利，乙方按新法律法规规定执行。

　　六、安全责任：

　　1、甲乙双方必须严格执行《爆破作业项目管理要求》、《民用爆炸物品安全管理条例》、《爆破安全规程》等国家、省、市有关规定，做好安全防护工作。

　　2、乙方根据爆破区域实际条件及时优化爆破参数，科学管理。精心施工，确保爆破震动控制在国家规范允许范围内。

　　3、如发生重大爆破安全事故，乙方应按国家相关规定立即上报上级主管部门（同时通知甲方），并按政府有关部门规定处理，承担一切责任。

　　七、违约责任除不可抗力的原因，任何一方不履行合同，均要承担违约责任。

　　1、甲方不安合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任。

　　2、如乙方原因不按期完工给甲方造成损失的，由乙方承担并赔偿甲方损失。

　　八、工程停建或缓建的处理：由于政策变化，不可抗力以及甲乙双方之外的原因导致工程停建或缓建，是合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自由机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付工程价款和赔偿乙方相关损失。

　　九、工程计量结算支付完成后，本合同自行失效。

　　十、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。甲方：

　　乙方：法人（签字）：

　　法人（签字）：

建设工程合同13

　　摘要：合同管理工作在建设工程项目中，所起到的作用并不逊于质量管理、安全管理及进度管理等方面的工作，随着建筑市场的繁荣和竞争的加剧，合同管理的重要性更加凸显。完善的合同能够将合同双方的权利和义务进行明确的规定，是保证工程进度、成本、质量等方面的基础。文章从合同管理的重要性入手重点探讨了当前建设工程合同管理过程中存在的问题及其相应的对策。

　　关键词：建设工程；合同管理；问题分析；对策探讨

　　1建设工程合同管理的重要性分析

　　随着我国建筑领域市场机制的逐步完善，施工合同的重要性将会越来越突出，施工合同的确立将会成为调节发承包双发经济利益关系的重要凭证，也是维护双方合法权益的基本保障。对于施工合同的管理就是对于建筑工程项目各参与方自身利益的维护。并且施工合同能够将发承包双方在建筑工程项目进行过程中的各项责任义务及权力等方面进行明确的规定，是合同各参与方能够自觉履行相应的义务，行使相应的权利。由于建筑工程不可预见性的因素较多，完善的施工合同更加能够有效的维护合同各参与方各自的利益，确保建筑工程项目能够有序的进行。并且合同的存在也为建筑工程项目的合同参与方提供了解决纠纷的依据，使得项目各参与单位的利益能够得到有效的保证。

　　2建设工程合同管理中存在的问题分析

　　2.1法律意识淡薄

　　从现阶段的建筑工程领域来看，不公正合同的存在仍旧是一个不争的事实，发承包双方所签订的合同存在着明显的权利与义务不对等的现象，仍有许多建筑工程合同的多数条款是由发包单位制定，而且这些条款多强调了承包单位的义务，却在强调义务的同时有意的弱化发包单位的对等义务，尤其是在违约和赔偿等方面。而且也有的发包单位在建筑工工程合同中没有明确的规定自身违约行为的处罚办法，这就使施工单位的合同风险加大，而且也有失合同签订的公平原则。而且由于近年来建筑市场的繁荣，许多建筑单位为了竞争而过分的降低自身在工程合同中的地位，这就使许多建设单位利用合同来规避自身的风险，将这部分风险更多的转移到施工单位身上。而面对这样的合同的时候，许多施工单位为了获利而不得不采取偷工减料的方式来保证自身的经济效益，甚至有的单位出现转包等违法现象，这就给建筑工程的质量构成了极大的威胁。

　　2.2合同文本不规范

　　我国工商总局及建设部针对于建筑市场联合制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但是仍有许多建设单位为了维护自身的利益，转移风险和回避业主义务，而不采用标准的合同文本。

　　2.3阴阳合同

　　阴阳合同的现象同样充斥着当前的建筑工程市场，给市场秩序造成了极大的冲击。许多建设单位为了符合相应的法律程序而采取公开招标的方式与施工单位签订施工合同。同时又与施工单位商定再签订一份施工合同。这种合同从法律意义上而言属于无效合同，不仅对于合同双方的利益维护不利，而且还有可能会对建筑工程项目的顺利实施留下巨大的隐患。

　　3完善建设工程合同管理的对策探讨

　　3.1加强对于承包单位的资质管理

　　我国建筑市场实行准入制度，不具备相应资质的施工单位不得承揽工程，这是建筑法为了确保建筑工程市场规范和建筑工程项目质量、安全的最基本的规定。而这一规定对于规范建设工程合同管理也有着非常积极的作用。避免了不正当竞争的行为，杜绝了过分压价的竞争，也更能够为建设工程的发承包单位双方提供一个更加公平合理的签订工程合同的环境。

　　3.2规范工程招投标管理

　　建筑工程招投标制度也是规范建筑工程市场竞争行为的有效措施，对于完善建设工程合同管理有着更加积极的作用。符合公开招标条件的项目必须实行公开招标，为参与投标的施工单位提供一个公平竞争的平台。同时也要加强对于招投标的管理，坚决打击串标、围标等违法招投标行为。严格执行招标投标法，对于阴阳合同这种违反招标投标法的行为要予以坚决的打击，规范建设工程市场的合同行为。

　　3.3推行合同示范文本

　　为了更好的规范建设工程领域的合同管理问题，我国应当借鉴于国际发达国家的经验，大力推行建筑工程合同示范文本。随着全球化的进程，我国建筑市场也面临着与国际接轨的问题，在这方面我国建设工程领域首要做的就是在合同管理方面进行规范和加强。我国新的.建设工程合同示范文本,很大程度上参考了FIDIC合同的文本格式，比以往的建设工程合同示范文本有了很大的改进，更加利于市场经济环境下的建设工程领域的健康发展，也将建设工程项目发承包双发的权利和义务进行了明确的规定，对于规范和引导合同双方的权利和义务行为有着非常大的作用。

　　3.4加大合同管理力度，保证施工合同的履行

　　合同管理最大的难点就在于纠纷的解决，随着近年来我国房地产市场的繁荣，工程项目数量颇多，但是也存在着许多建设单位蹭市场热度，在资金没有完全到位的情况下就上马项目，这样的做法给合同管理工作带来了很大的困扰。因此建设行政管理部门要做好市场的规范和管理工作，严把审查关，提高建设单位的履约能力，对于资金不到位的项目坚决不予办理工程报批手续，努力取缔垫资、带资施工项目，从源头上给予建设工程领域的合同管理工作以便利，更进一步的维护工程承包单位的合法利益。

　　4结语

　　建设工程合同管理是建设工项目管理的基础，只有合同双方能够真正的站在公平、公正、公开的角度上，合同双方的权利和义务才能够有所保证。而有了这些保证，建筑工程项目才有可能会在保质保量的前提之下顺利的实施。

　　参考文献:

　　[1]赵微.建设工程合同管理存在的问题及改进措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊),20xx(8):13.

　　[2]周丽君.建设工程合同管理存在的问题及对策研究[J].门窗,20xx(5):56.

建设工程合同14

　　发包方：_________(以下称甲方)　

　　承包方：_________(以下称乙方)　

　　甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

　　1.工程名称：_________

　　2.工程地点：_________

　　3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计_________平方米。

　　4.承包内容：_________

　　5.建筑安装工程造价：共计人民币_________元。

　　6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：_________

　　7.工程开工日期：________年____月____日　　

　　8.工程竣工日期：________年____月____日　　

　　9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

　　10.甲方主要义务： _________　　

　　1.乙方主要义务：_________　

　　2.违约责任：　　

　　(1)甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。

　　(2)乙方未按合同规定的.时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_________‰计算违约金。

　　(3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

　　(4)工程竣工后保险期________年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

　　(5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。　

　　3.本合同附件：共_________份。　　至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。　　

　　5.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送XX银行一份。　　

　　发包方(盖章)：_________

　　承包方(盖章)：_________　　

　　________年____月____日

建设工程合同15

　　7.7.1 合同的概念和特征

　　（1）合同的概念

　　合同，又称契约、协议，当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示一致的协议。

　　1. 广义——泛指发生一定权利义务关系的协议

　　2. 狭义——专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 3. 民事法律关系——由三部分组成，权利主体、权利客体、内容。

　　4. 权利主体——指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体。 5. 权利客体——指权利主体共同指向的对象，包括物、行为和精神产品。 6. 内容——权利主体的权利和义务。（2）合同的法律特性

　　①合同是法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。 ②合同以设立、变更或终止债权债务关系为目的。

　　③合同是一种民事法律行为，即以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的具有法律约束力的合法民事行为。

　　合同的法律约束主要体现在两个方面：不得擅自变更或者解除合同；违反合同应当承担相应的违约责任。

　　（3）合同的基本原则 1）平等原则 2）自愿原则 3）公平原则 4）诚实信用原则

　　5）遵守法律法规和公序良俗原则

　　7.1.2 合同的类型

　　（1）计划合同与非计划合同（2）双无合同与单务合同（3）承诺合同与实践合同（4）主合同与从合同（5）有偿合同与无偿合同（6）要式合同与不要是合同（7）格式合同与非格式合同

　　7.1.3 合同的主要内容和形式

　　（1）合同的内容

　　1）当事人的名称或姓名和住址

　　2）标的 3）质量和数量 4）价款或酬金 5）履行期限 6）履行地点和方式 7）违约责任 8）解决争议的方法（2）合同条款 1）合同的主要条款 2）合同的普通条款（3）合同的形式

　　合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的.外部表现，是合同内容的载体。我国《合同法》规定：“当事人签订的合同有：书面形式、口头形式和其他形式”。

　　7.1.4 合同的履行、变更、转让和终止

　　（1）合同的履行 1）履行合同的概念

　　是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现合同各自享有的权利，并承担各自负有的义务。 2）合同履行的原则 ①全面、适当履行原则。 ②诚实信用的原则。

　　③公平合理、促进合同履行的原则。（2）合同的变更 1）合同变更的概念

　　是指合同依法订立后，在尚未履行或者尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或者调整达成协议。

　　2）合同变更需要满足的条件： ①原合同已经设生效。 ②原合同未履行或未完全履行。

　　③当事人需要协商一致，即对变更的内容协商一致。 ④当事人对变更合同的内容约定明确。 ⑤遵守法定程序。（3）合同的转让 1）合同转让的概念

　　是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。 2）合同转让的分类

　　①合同权利的转让，是指不改变合同权利的内容，由责权人将权利转让给第三人。 ②合同义务的转让，是指债务人经债权人同意，将合同的义务全部或者部分转让给第三人。 ③合同权利和义务的概括转让，权利和义务一并装让又称概括转让，是指合同一方当事人将其权利和义务一并转让给第三人，由第三人全部承担这些权利和义务。

　　3）合同转让的批准或登记（4）合同的终止

　　有下列情况的，合同终止： ①债务已经按照约定履行。 ②合同解除 ③债务相互抵消

　　④债务人依法将标的物提存

　　⑤债权人免除债务，指债权人放弃自己的债券。

　　⑥债权和债务同归于一人，指由于某种事实的发生，使一项合同原本由一方当事人享有的债券，而由另一方当事人负担的债务，同归于一方当事人，使得该当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。

　　⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　任务7.2 建设工程施工合同

　　7.2.1 建设工程施工合同的概念及特征

　　一、建设工程施工合同的概念

　　（1）建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务，为明确双方的权利、义务关系而订立的协议，其核心是发包人提供必要的施工条件，并支付价款，承包人完成建筑产品。

　　（2）建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。（3）建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。二、建设工程施工合同的作用

　　1. 施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务 2. 施工合同是施工阶段实行监理的依据