当前位置：范文派>合同范本>合同范本>商铺租赁合同

商铺租赁合同

时间：2023-07-29 16:38:18 合同范本我要投稿

(精华)商铺租赁合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

(精华)商铺租赁合同

商铺租赁合同1

　　出租方：__________(以下简称甲方)身份证号：

　　承租方：__________(以下简称乙方)身份证号：

　　根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

　　二、租赁物的用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。?

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。?

　　三、租赁期限

　　3-1 租赁期限

　　租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

　　四、A、租金支付

　　A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元);。

　　(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。

　　A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　B、各项费用的缴纳

　　B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;

　　B-2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_______________ 度，

　　电表底数为___________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　五、A、水电的安全约定：

　　因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的.任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

　　B、营业执照注销约定：

　　B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。

　　B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

　　C、商铺消防安全责任约定：

　　根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!

　　C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

　　C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

　　C-3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。

　　六、甲方的权利、义务

　　6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　　6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

　　6-4、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

　　6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。

　　七、乙方的权利、义务

　　7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。

　　7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。

　　7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。

　　乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。

　　7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　八、合同的变更与解除

　　8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　8-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

　　8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：

　　(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

　　(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

　　8-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：

　　1、租赁期届满。?

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。?

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。?

　　5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。

　　6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。

　　7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。

　　九、违约责任

　　9-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;

　　9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　　10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。

　　10-4、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。

　　出租人(甲方)签字：____________________

　　(手抄)本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!

　　__________________________________________________

　　联系电话：____________________日期：__________________

　　承租人(乙方)签字：____________________

　　(手抄)本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!

　　____________________________________________________

　　联系电话：____________________日期：____________________

商铺租赁合同2

　　出租方：____________(以下筒称甲方)

　　承租方：____________(以下筒称乙方)

　　甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为______年，从______年月______日到______年______月日止。

　　二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整，分______月份缴纳，每月租金为______元整，乙方应在每月______日前缴清。

　　三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

　　四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

　　五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

　　七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

　　八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

　　九：本合同订立之日，乙方交押金______元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

　　十：本合同签订之前店面的'一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，从签字之日起生效执行。

　　甲方签字：____________乙方签字：____________

　　身份证：______________身份证：______________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　签订日期：______年______月______日

商铺租赁合同3

　　出租方：__________(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　承租方：__________(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址___________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

　　二、租赁物的用途

　　乙方租赁此房仅作商业房使用，乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

　　四、A、租金支付

　　A-1：(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为_________________________元);。

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________________________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前十五天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整;乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同，收回商铺使用权。

　　B、各项费用的缴纳

　　B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;

　　B-2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为__________________度，

　　电表底数为______________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　五、A、水电的安全约定：

　　因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，乙方应做到定期检查水电的安全隐患，发现问题提前处理;由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

　　B、营业执照注销约定：

　　B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。

　　B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

　　C、商铺消防安全责任约定：

　　根据消防安全的规定，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。水电线路由乙方铺设改造布置，乙方应做到定期排查消防隐患，乙方对消防安全导致的后果承担全部责任!

　　C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

　　C-2、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。

　　六、甲方的权利、义务

　　6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　　6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

　　6-4、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。

　　七、乙方的权利、义务

　　7-1、租赁期内，商铺所发生的水、电、物业管理，工商税收等费用由乙方自理，并负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费!

　　7-2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的'结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。

　　7-3、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　7-4、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。

　　乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。

　　7-5、如乙方到期不续租亦需在合同到期前三个月通知甲方，甲方好提前联系新的承租人;

　　乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　八、合同的变更与解除

　　8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　8-2、承租期内，非甲方原因造成该商铺毁损，灭失的，本合同自行解除，双方互不承担责任;

　　8-3、若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　九、违约责任

　　9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　10-2、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。在合同履行期间，乙方与第三方发生的一切经济纠纷、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　10-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同具有同等效力。

　　10-4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。

　　10-5、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。

　　出租人(甲方)签字：____________________

　　(手抄)本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!

　　__________________________________________________

　　联系电话：____________________日期：_____年_______月______日

　　承租人(乙方)签字：____________________

　　(手抄)本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!

　　____________________________________________________

　　联系电话：____________________日期：______年___月_______日

商铺租赁合同4

　　出租方(简称甲方)：身份证号：

　　承租方(简称乙方)：身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于___________________________________________________，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。

　　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金：

　　1每月租金为人民币_____________元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　第四条设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的'规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第六条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第七条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第八条承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第九条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　补充约定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同5

　　甲方（租赁方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　1.1 甲方将（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

　　1.2 该商铺建筑面积合计为 8.57㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　2.1 该商铺租赁期限共壹年，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

　　第三条交付

　　3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 20_ 年 11月 1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。

　　3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。

　　第五条租赁保证金

　　5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）：元整（￥：）给甲方作为租赁保证金。

　　5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条物业管理

　　6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

　　6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

　　6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条装修和改建

　　7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

　　7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

　　7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第八条转租、分租或出借

　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。

　　第九条双方权利义务

　　甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的.，甲方可以予以协助。

　　9.2.1 乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

　　9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

　　9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

　　9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

　　9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

　　第十条合同终止与续期

　　10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

　　10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

　　第十一条违约责任

　　11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

　　11.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

　　11.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

　　11.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10。3款承担违约责任。

　　第十二条管辖法院

　　12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

　　第十三条其它

　　13.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

　　13.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　电话： 20xx年xx月xx日

商铺租赁合同6

　　(合同管理编号： )

　　出租方： (以下简称甲方)

　　地址：邮编：

　　电话：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　地址：邮编：

　　法定代表人：职务：电话：

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理。

　　第一条专柜位置与面积

　　租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米(详见平面图所示)。

　　第二条经营与管理

　　1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为；或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是 (乙方已获授权代理)，其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。

　　2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。如需增加或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付 1000元/单品的违约金,并要求乙方限时改正。

　　3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必须提供合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

　　4、乙方保证其销售的商品符合国家《产品质量法》及相关法律法规的规定，并提供完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

　　5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“ 省(市)有关产品标识管理方法”标贴具体标识，标识内容需用中文填写。

　　6、乙方进场前须向甲方提供下列有关资料(在提供件前用﹡表示)

　　1)工商营业执照(复印件)

　　2)税务登记注册证(复印件)

　　3)外销许可证(甲方为境内非本市企业)

　　4)商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明(复印件)

　　5)代理委托书(复印件)

　　6)授权委托书(原件)

　　7)商品出厂合格证

　　8)报关清单(复印件)

　　9)进口完税单(含增值税单)

　　10)商检证明

　　11)卫生检测报告、合格证、计量标准号

　　12)授权代表身份证明

　　13)按规定需要提供的其他相关资料。

　　7、乙方提供在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销售网点同种(类)商品的零售价格。如有违反，甲方有权立即将该种(类)商品零售价降至与其他商场相同，并给予乙方相应的处罚。

　　8、乙方必须按照甲方统一规定的营业时间进行营业。

　　9、乙方必须严格遵守甲方制订的《世纪新城商业群楼管理细则》。

　　10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后服务的`部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证服从甲方裁决决定，不得提出异议。

　　第三条租金与租金支付方式

　　1、租金：乙方所承租专柜的租金从年月日(以此为计租日) 到年月日止，优惠为元/月(大写);从年月日起，专柜的月租金开始为元(大写)。

　　2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的租金按(年、季、月)支付，乙方应于每(年、季、月)的第一个月的5号前支付当(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承担月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将承担两个月月租金的违约责任。

　　第四条进场开业保证金

　　进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还;如是甲方原因造成乙方不能按时进场的，甲方应及时退还乙方进场开业保证金。

　　在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方。

　　第五条质量保证金

　　为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金，根据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整, 大写元整。在终止协议后(国家规定的本类商品质保期质保完毕)，如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉事件，质量保证金用于赔付投诉，不足部分，乙方应予补足。

　　第六条促销

　　1、甲方在每年重大节日或销售转季都将举行大型促销活动，乙方应积极合作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲方应事先以书面形式告之乙方。

　　2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需使用甲方场地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。其活动不得影响其他客户的正常营业。

　　第七条费用

　　1、综合管理费：指用于世纪新城商业群楼内统一管理和用于保安、绿化、公共设施维护等各项费用支出。乙方同意管理公司收取综合管理费，标准按建筑面积元/平方米*月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。

　　2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进行计费，公共区域水电费按建筑面积据实分摊。乙方不得随意私拉乱接水电管线。

　　3、广告费：标准按建筑面积元/平方米月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。本广告费只是日常统一宣传、布置所需，含重大节假日、店庆。竞争对手的针对性促销以及销售转季举行大型促销而产生的费用另计(使用情况张榜公开)。

　　第八条乙方进场与营业

　　甲乙双方约定：乙方的进场时间为年月日，

　　乙方保证营业时间为年月日。

　　第九条乙方的权利、义务

　　1、乙方必须接受甲方的统一管理。

　　2、乙方在经营活动中必须承担的义务：

　　遵守甲方《世纪新城商业群楼管理细则》和有关规章制度，不超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种。

　　不得利用商铺从事非法经营活动，其所有经营活动不得超出其营业执照规定范围。

　　必须将经营证照交由甲方列管。

　　保证不经营假冒伪劣商品，销售中必须实行明码标价，做到文明经商，礼貌待客。

　　3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　4、乙方必须爱护世纪新城商业群楼内的所有设备，在租赁期间如损坏商业街内设备，必须承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守商业群楼内的安全消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生。

　　5、乙方所有合法、合约经营活动，均不受甲方干预。

　　6、乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必备的条件。

　　第十条甲方的权利、义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。

　　2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守《世纪新城商业群楼管理细则》和有关规章制度等进行监督、管理、处罚。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　A、擅自改变商铺的使用性质(含超合同规定，改变或增加经营品牌、品种);

　　B、擅自改变商铺的建筑结构及装潢设施;

　　C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　D、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

　　E、乙方严重违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不接受处罚的。

　　4、甲方必须尊重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管理为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5、甲方应平等对待世纪新城商业群楼内所有经营客户，并为各方的经营活动提供方便。

　　第十一条道具与装潢

　　世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方所有，乙方享有使用权、保管权。乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场，否则甲方认为乙方已放弃权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必须先行书面报甲方同意后，方可施工。所有不可移动的装潢部分(含不可移动的道具)，乙方在离场时必须保持原样。

　　第十二条工商、税收

　　甲方、乙方必须按照国家工商、税务部门的有关规定，各自依法承担交费、纳税的义务。

　　第十三条合同期限及合同续签

　　合同自签订之日起生效，合同的期限为月，于年月日终止。本合同期满后，在同等条件下,乙方享有优先承租权。但乙方必须提前两个月提出续租请求。

　　第十四条提前解除合同及违约责任

　　甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必须在解除本合同的二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。

　　本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份;甲方执两份。甲、乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方： (盖章) 乙方： (盖章)

　　代表人：代表人：

　　签约时间：年月日，

　　预定商铺意向书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。

　　一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于本商场内区层号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方经营品牌系列产品。

　　二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。

　　三、相关费用的确认：

　　1.租金：按建筑面积计算为人民币元/平方米月。

　　2.综合管理费：按建筑面积计算为人民币元/平方米月。

　　3.合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币元。

　　4.签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用元。

　　5.商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币元/度。

　　6.签定本意向书的同时，乙方应一次纳铺位定金人民币元整

商铺租赁合同7

　　出租人： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有xx的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

　　第二条租期

　　租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。

　　第三条租金和租金交纳期及条件

　　1、租金：共元。

　　2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于次年的第一个月前交清，以后交付方式依次类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3%加收滞纳金。

　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

　　6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

　　第四条租赁期间商铺的修缮

　　商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

　　甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：

　　第五条各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条甲方的权利、义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1)擅自改变商铺的使用性质;

　　(2)擅自转租、转让商铺

　　(3)利用商铺从事非法经营活动;

　　(4)逾期交纳租金超过一个月的;

　　(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的;

　　(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的;

　　(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。

　　(8)其他损害甲方、他人或公共利益的;

　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　第七条乙方的权利、义务

　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预;

　　2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员);

　　3、乙方不得利用商铺从事非法经营;

　　4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务;

　　5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生;

　　7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为;

　　第八条担保方的权利、义务

　　1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

　　2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

　　第九条合同的变更与解除

　　1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　第十条续租

　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的0.1 %作为违约金支付给乙方。

　　2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30%作为违约金支付给甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　乙方：

　　1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的'判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。

　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人(签字捺印)：

　　联系电话：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字捺印)：

　　联系电话：

　　签订地点：

　　签订时间：x年xx月xx日

商铺租赁合同8

　　出租人(以下称甲方)：_______________

　　承租人(以下称乙方)：_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

　　第三条租金和租金交纳期及条件

　　1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。

　　3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　第四条租赁期间商铺的修缮

　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

　　由乙方维修的，修理费由_________负担。

　　甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条甲方的权利、义务

　　1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1)擅自改变商铺的使用性质;

　　(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

　　(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

　　第七条乙方的权利、义务

　　1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

　　5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

　　6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　第八条担保方的权利、义务

　　1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

　　2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

　　第九条合同的变更与解除

　　1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　第十条续租

　　1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

　　2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的'法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　第十五条通知

　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：_______________________________________。

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一

　　甲方(盖章)：___________法定代表人(签)：_____

　　联系电话：________________________年______月____日

　　签订地点：_____________

　　乙方(盖章)：___________法定代表人(签)：_____

　　联系电话：________________________年______月____日

　　签订地点：_______________

商铺租赁合同9

　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　1.1甲方将________________________的商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

　　1.2该商铺建筑面积合计为____________㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　2.1该商铺租赁期限共______年，自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　第三条交付

　　3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于____________年______月______日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。

　　3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：租金合计为人民币(大写) __________________元整(￥：______________元)。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。

　　第五条租赁保证金

　　5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写)：______________元整(￥：______________)给甲方作为租赁保证金。

　　5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在_______日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条物业管理

　　6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

　　6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

　　6.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条装修和改建

　　7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。

　　7.3乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。

　　7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任。甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

　　7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第八条转租、分租或出借

　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

　　第九条双方权利义务

　　甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前_______个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的'，甲方可以予以协助。

　　9.2.1乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营。不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

　　9.2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。

　　9.2.3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

　　第十条合同终止与续期

　　10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形)，应每日按月租金_______%标准向甲方支付占用费，逾期超过_______日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

　　10.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

　　第十一条违约责任

　　11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的_______%，向甲方给付滞纳金，逾期超过_______日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。

　　11.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

　　11.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

　　11.4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。

　　第十二条管辖法院

　　12.1本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

　　第十三条其它

　　13.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

　　13.2本合同一式_______份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执_______份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　乙方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　日期：___________________________

商铺租赁合同10

　　出租方(甲方)：

　　法人代表：

　　承租方(乙方)：

　　法人代表：

　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。

　　第一条租赁店面位于，该店面建筑面积为平方米。

　　第二条乙方同意租赁店面只作为使用。

　　第三条租赁期限

　　本合同正式租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

　　本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

　　本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条店面租金

　　甲乙双方约定的租金为人民币每平方米元/月，即元/月(大写：)，以后按每年递增。

　　租金和支付方式

　　甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。

　　乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。

　　甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。

　　第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

　　第六条甲方的权力及义务

　　甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

　　甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

　　乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

　　对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

　　第七条乙方的权利及义务

　　乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。

　　乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。

　　未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。

　　乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

　　乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

　　第八条合同的终止或解除

　　合同期满之日，合同自行终止

　　甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。

　　如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。

　　无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于某日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

　　第九条违约责任

　　甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。

　　甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%.

　　乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的`租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。

　　第十条法律适用的争议的解决

　　有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

　　凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。

　　第十一条其它条款

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。

　　甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

　　甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　代表签字：

商铺租赁合同11

　　出租方：(简称甲方)

　　承租方：身份证号：(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　　一、租赁房屋座落地点：

　　二、租赁期限：从________年____月____日至________年____月____日

　　三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收_____元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金______元整。

　　四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_____年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

　　五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

　　六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。

　　七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙_______把)手续办完，甲方退还押金。

　　此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

商铺租赁合同12

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米。

　　第二条租用的期限为________年，租期从________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三条租金、保证金及租金交付期限：

　　该商铺的租金总额：第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月)。

　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　1、租金交付期限：每月____日前交清当月租金。

　　2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的'水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第六条

　　第一款

　　第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同

　　第六条

　　第一款

　　第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同

　　第六条

　　第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________

　　代表(签名)：____________ 代表(签名)：____________

　　联系电话：______________ 联系电话：_______________

　　________年____月____日

商铺租赁合同13

　　出租方（甲方）：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　承租方（乙方）：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：

　　一、租赁标准：

　　甲方同意将位于“xxx国际商贸城” ____________号商铺（以下该物业）租给乙方作为经营___________使用，本商铺建筑面积为_____________平方米（含公共分摊面积）。

　　二、租赁期限：

　　租赁期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

　　三、租金、其它费用及支付方式：

　　1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币____________元（大写______________元整），押金_____________元。

　　2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。

　　3、房租按每个季度交。

　　四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币____________元（相当于三个月租金）作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。

　　五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。

　　六、违约责任，合同生效终止：

　　租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。

　　1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。

　　2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。

　　3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的.原设计进行恢复，否则没收押金。

　　七、其它事项：

　　本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　八、备注（本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准）________________________________________________。

　　出租方：_____________________

　　日期：________________________

　　承租方：________________________

　　日期：_____________________

商铺租赁合同14

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租赁商铺和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20_]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　　第一条出租商铺情况

　　1.1 甲方出租给乙方的商铺座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该商铺")。该商铺出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

　　1.2 甲方作为该商铺的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该商铺的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该商铺【已】【未】设定抵押。

　　1.3 该商铺原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

　　第二条租赁使用性质和生产用途

　　2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该商铺严格按照经核准的生产经营范围和该商铺原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该商铺规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　第三条交付日期和租赁期限

　　3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该商铺和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2 租赁期满，乙方应如期返还该商铺和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订商铺租赁合同。

　　第四条租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙双方约定，该商铺每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2 该商铺租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五条保证金和其他费用

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方【不向甲方支付商铺租赁保证金】【应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

　　5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。

　　第六条商铺的使用要求

　　6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

　　6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该商铺和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

　　6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

　　6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该商铺及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该商铺进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

　　6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

　　第七条商铺返还时的状态

　　7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该商铺和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

　　7.2 乙方返还该商铺和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　第八条转租、转让和交换

　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部转租给他人。

　　8.2 乙方转租该商铺，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

　　8.3 在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该商铺承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

　　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　第九条解除本合同的条件

　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的。

　　(三)该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　(四)该商铺在租赁期内被鉴定为危险商铺，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

　　(五)甲方已告知乙方该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。

　　(六)_________。

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的`损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该商铺和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

　　(二)甲方交付的该商铺和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

　　(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该商铺规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

　　(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

　　(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该商铺、转让或与他人交换该商铺承租权的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

　　(八)_________。

　　第十条违约责任

　　10.1 该商铺和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

　　10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变商铺建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复商铺和有关设施设备原状以及赔偿损失。

　　10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　第十一条解决争议的方式

　　11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　第十二条其他条款

　　12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的商铺和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该商铺和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该商铺前_________日书面征询乙方购买该商铺和有关设施设备的意见。

　　12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该商铺所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

　　12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

　　12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　经纪机构名称：_________

　　经纪人姓名：_________

　　经纪人执业证书号：_________