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门市房转让合同
现今社会公众的法律意识不断增强,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编收集整理的门市房转让合同,希望对大家有所帮助。
门市房转让合同1
甲方:________________
乙方:________________
因经营需要,甲方转让门市房给乙方,经甲、乙双方协商,特签订转让协议如下:
一、甲方转让的门市房地址:
二、转让金:壹万捌仟元整。移交时性付清。
三、移交时间:______年______月______日前。
四、甲、乙双方的权利与义务:
1、甲方负责为乙方协调好房屋租赁等有关工作,负责征得房主的同意,负责为乙方协调与房主签订好本门市房租赁协议书;
2、甲方必须于______年______月______日前将本门市房移交给乙方,其后经营收入归乙方所有;
3、甲方自行处理好自己的商品,乙方接收本门市房后,重新进货;
4、甲方必须将其所有的固定资产(包括空调、玻璃门、门头灯、照明灯等,商品除外)列出清单移交给乙方;
5、甲方的债权债务和未明确的帐款由甲方自己负责承担;
6、甲方必须结清甲方所聘用人员的`工资和费用;
7、 ______年______月______日前的水电费、电话费、网络费、物业管理费等全部由甲方结清,甲方须将这些费用结算单交给乙方。
8、甲方未使用完的房租由乙方在接收本门市房时,性付清。
五、附则:
1、未尽事宜,经甲、乙双方协商后处理;
2、甲、乙双方不得违约,如有违约,违约方须赔偿对方的一切经济损失;
3、本合同一式两份,经签字盖章后生效,甲、乙双方各执一份。
甲方:________________
乙方:________________
签订日期:______年______月______日
门市房转让合同2
转租方(简称甲方):
身份证号码
承租方(简称乙方):
身份证号码
房东方(简称丙方):
身份证号码
甲、乙、丙三方经友好协商,在平等互利的基础上,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
一. 门市房地址:
丙方同意甲方将其租赁的位于 市 区 路 号宾馆在良好状态下,转租部分(宾馆的一、二楼门市房,库房一间)给乙方用于 使用(以下简称该房屋)。
二. 门市房和库房面积:
转租乙方的位置是:宾馆一、二楼门市房的使用面积约为 平方米,库房约为 平方米。
三. 租赁期限:
1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,丙方协助甲方应于 年 月 日以前将该房屋腾空交给乙方使用。
2. 装修免租期:从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。
四. 租金(含库房):
1. 数额:甲乙双方议定第一 年 年租金为人民币 整,第二 年 年租金为人民币 整,第三 年 年租金为人民币 整,第四 年(如第四 年甲方和丙方续签合同) 年租金为人民币 整,应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。
2. 支付方式:
租金第一 年按 为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每 年租金为半 年一付,于每期开始前提前 缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具有效票据给乙方。
3. 支付日期:
1 20 年11月15日缴纳第一 年整 年租金为人民币 整,时间为20 年12月15日至20 年12月14日止。
2 20 年11月15日缴纳第二 年上半 年租金为人民币 整,时间为20 年12月15日至20 年6月14日止。
3 20 年5月15日缴纳第二 年下半 年租金为人民币 整,时间为20 年6月15日至20 年12月14日止。
4 20 年11月15日缴纳第三 年上半 年租金为人民币 整,时间为20 年12月15日至20 年6月14日止。
5 20 年5月15日缴纳第三 年下半 年租金为人民币 整,时间为20 年6月15日至20 年12月14日止。
6 20 年11月15日缴纳剩余三个月租金为人民币 整,时间为20 年12月15日至20 年3月14日止。
五. 租赁期内,甲方承担下列责任:
1. 依约将该房屋及库房按时完整交付乙方使用。
2. 负责对该房屋的取暖费、物业费、有线电视费。
3. 租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。
4. 在承租期间,甲方与丙方不得将乙方承租之场地再次转租他人。
六.租赁期内,乙方承担下列责任:
1. 依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七. 合同终止及解除的规定:
1. 合同租赁期满后,甲方再次与丙方续签合同的条件下,乙方有优先续租该房屋的`权利,该房屋的租赁费从第五 年更改为 年租金人民币 整。
2. 租赁期满后,乙方应在10天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
3. 本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
八. 不可抗力:
商铺租赁期内如遇战争、地震等不可抗拒,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九. 违约处理:
1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。
2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十. 其他: 本合同一式 叁 份。甲、乙、丙叁方各执 壹 份。
甲 方:
乙 方:
丙 方:
日 期: 年 月 日
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