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农村房屋合同

时间：2024-08-16 17:58:53 合同范本我要投稿

农村房屋合同

　　随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的农村房屋合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

农村房屋合同

农村房屋合同1

　　出卖人：_________

　　买受人：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。

　　第二条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：_________。

　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

　　设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。

　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　第三条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）_________元整。

　　第四条付款方式及期限

　　买受人采取下列第_________种方式付款。

　　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）

　　2、分期付款。

　　（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

　　（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）

　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第五条房产交付

　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。

　　3、上述相关证明包括：_________。

　　第六条产权转移登记及其他相关设施登记

　　1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

　　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第七条出卖人逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

　　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

　　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

　　第八条买受人逾期付款的处理

　　买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：

　　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

　　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。

　　第九条面积确认及面积差异处理。

　　（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：_________。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

　　（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积—合同约定面积

　　面积误差比=——×100%

　　合同约定面积

　　（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺

　　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

　　第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。

　　出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水；

　　2、于_________年_________月_________日前通电；

　　3、于_________年_________月_________日前通气；

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三条风险责任的转移

　　该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的`，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

　　第十四条保修责任

　　自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：

　　1、墙面，保修_________月；

　　2、地面，保修_________月；

　　3、顶棚，保修_________月；

　　4、门窗，保修_________月；

　　5、上水，保修_________月；

　　6、下水，保修_________月；

　　7、暖气，保修_________月；

　　8、煤气，保修_________月；

　　9、电路，保修_________月；

　　保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　第十五条质量争议的处理

　　买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

　　第十六条双方可以就下列事项约定

　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

　　第十七条房屋的用途

　　1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十八条物业管理

　　该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　　第十九条声明及保证

　　出卖人：

　　1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

　　2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　买受人：

　　1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

　　2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第二十条保密

　　买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第二十一条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第二十二条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第二十三条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第二十四条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第二十五条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第二十六条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十七条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　出卖人（盖章）_________买受人（盖章）_________

　　_________年____月____日_________年____月___

农村房屋合同2

　　出租方(以下简称甲方)：_______

　　身份证号码：_________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______

　　身份证号码：_________________

　　甲、乙双方在平等自愿的`基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

　　第一条租赁房屋坐落、面积及附属设施

　　租赁房屋座落于 ;房屋权属性质，房型，建筑/计租面积平方米。

　　该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。

　　第二条租赁用途

　　该房屋仅做使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三条租赁期限

　　自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____个月。

　　第四条(租金及支付方式)

　　该房屋年租金为元人民币(大写：______元)。租金按结算，首付租金乙方于交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。

　　第五条保证金

　　乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币(大写：____________元)。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　甲方：______

　　联系电话：__________________

　　乙方：______

　　联系电话：__________________

　　______年____月____日_

农村房屋合同3

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程项目：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：___________________________________

　　2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

　　3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：____________________________________________

　　5、工程开工日期：______年______月______日

　　6、工程竣工日期：______年______月______日

　　工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________元；2、人工费__________元；

　　3、设计费__________元；4、施工清运费__________元；

　　5、搬卸费__________元；6、管理费__________元；

　　7、其他费用（注明内容）______________元。

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（__年__月__日），甲方即第二次付施工工费的`40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　第六条：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第七条：工程验收

　　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第八条：其他事项

　　1、甲方责任

　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　2、乙方责任

　　1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第九条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十一条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

　　甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

　　住所地址：企业地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　工作单位：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

农村房屋合同4

　　甲方：姓名：身份证号码：__________

　　乙方：姓名：身份证号码：__________

　　甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

　　一、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。

　　二、工程工期

　　甲方规定动工时间为年月日至年月日，乙方不得提前和推后。

　　第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方元;

　　第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方元;

　　第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元;

　　工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　三、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。

　　房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的'，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。

　　四、安全生产及其它

　　安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　签字日期：年月日

农村房屋合同5

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、施工地点：镇(乡)(村) 组

　　2、住房结构：平方米。

　　3、在修建过程中，甲方承担供水、供电、浸砖、平屋、整地及清洁卫生，注意家俱如有丢失，照价赔偿。乙方负责带圈梁模板，一切材料不得超过25米，脚子超过50公分另算工资。

　　4、生活：甲方负责。

　　5、承包方式：(只包人工费)。

　　6、工程价款的支付：但要按时支付工程款。

　　7、按图施工，墙体偏差不得超过2公分。装饰达到农村翻沙要求，砌砖、翻沙、屋内一概不贴砖，外砖前方贴砖。另三方水提提沙，贴砖另算工资，木工制模钉房盖(不包括水电门窗)。

　　8、修建楼房包工不包料，只包人工费，每平方米际平方计算，滴水为界，房屋以施工面积计算。水波瓦以瓦平方计算。

　　9、付款方式：开工付元，二层盖板付元，外墙完后付

　　10、本合同签定后由甲方付乙方定金元;以保证确立为准。

　　11、施工设备、工具由乙方自行提供，甲方提供施工材料，甲方对材料的质量负责，并应保证工程施工的顺利进行。

　　二、甲、乙双方责任

　　甲方提供标准的施工图同时。必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的'建筑工程规范、规程和标准进行施工;隐蔽工程必须得到甲方认可(签字)，方可进行下一道工序;确保施工安全，承担处理施工中发生的一切伤亡费用。

　　三、违约责任

　　由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方付乙方每人120元/天;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付违约金。

　　四、纠纷处理方式：

　　甲方不愿意通过协商、调解解决或调解解决不成时，可以向人民法法院提起诉讼，但费用由甲方承担。

　　五、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款2%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合解除。

　　六、其它约事事项：

　　乙方在修建过程中，如有不对之处，甲方及时提出，乙方及时纠正，否则后果自负。

　　本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部份。

　　甲方(签章)：住址：电话：

　　乙方(签章)：住址：电话：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：

农村房屋合同6

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在______县______栋______单元______号______（建筑面积______平方米，产权证号：______丘（地）号10020______0042号房产出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写玖万伍仟元：即人民币（小写）95000元。

　　三、乙方将所有购房款在过户手续办理完毕后一次付清给甲方，乙方先预付定金3000元，如甲方违约愿付双倍违约金。

　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的房屋所有权证。

　　五、办理房屋转户、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由甲方承担。

　　六、甲方应在乙方付清购房款后随即将该房屋所有权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费等。

　　七、交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构、地面和墙壁及不宜移动的.物件，并将设施等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　八、本合同一式三份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

农村房屋合同7

　　甲方：_______(房屋方)

　　身份证号：_______

　　乙方：_______(承包方)

　　身份证号：_______

　　甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方将座落在甘沟口村住房建设工程交给乙方施工建设。

　　二、工程结构：全框架六层。

　　三、工程内容

　　1、主体工程(不含瓷)一、二层水泥造平，内墙、外墙原浆水泥压光本栋工程按甲方提供的.正规设计院施工图按图施工。

　　四、如有尺寸改动，必须经双方协商一致后才能改动。

　　五、工程款结算方式：本工程每平方米300元整(叁佰元整)。按实际丈量工程量为准，正负零另算(不含基础)。每层完工付工程款( )，主体完工付工程款70%，粉刷完工付27%，预留3%的保质金一年后付清。

　　六、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械。

　　七、施工期为：本工程总有效工期为365天，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。

　　八、施工安全：甲方必须保证乙方施工前三通一平，高压线杆离建筑工程的安全距离，如不能确保安全距离，发生事故由甲方承担。协调好四邻关系，要有专人看场，看管好乙方的施工设备材料，如有丢失，照价赔偿。

　　1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

　　2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

　　3、乙方必须给所有施工作业人员签订劳动合同，购买足额保险。甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生的费用一切由乙方承担。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方签名：_______

　　乙方签名：_______

　　签订日期：_______年_______月_______日

农村房屋合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

　　东邻：西邻：

　　南邻：北邻：

　　登记长度为：___米、宽度为___米，面积共___平米。

　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_________大写；即_________小写元。乙方在合同生效时一次性付清。

　　四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的`改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因______原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇______征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　　八、其它：

　　1本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　　2本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　3本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　　甲方（卖方）：（印）

　　身份证号：

　　住址：电话：

　　__年__月__日

　　乙方（买方）：（印）

　　身份证号：

　　住址：电话：

　　__年__月__日

　　村委会意见：

　　村委会盖章：__年__月__日

农村房屋合同9

　　出让方(甲方)：受让方(乙方)：_____________________

　　依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：

　　第一条项目建设依据。

　　本项目的土地属于215;，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为________年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。

　　第二条房屋基本情况。

　　乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三条计价方式。

　　该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)___________________元㎡(小写______元㎡)，总金额(大写人民币)____________________ 整(小写________元)。

　　第四条付款方式。

　　乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即________年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(_____________)。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。

　　1、逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之

　　第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过____日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。

　　第六条房屋交付使用的期限。

　　甲方应当在________年____月____日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任。

　　甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。

　　1、逾期不超过____日，自本合同

　　第六条规定的`最后交付期限的

　　第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同

　　第六条规定的最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。

　　第八条交接。房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。

　　第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在____日内按双方约定(附件三)的标准修复。

　　第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：

　　1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成;

　　2、电接至该房，在该房交付使用前完成。

　　3、公共电梯在该房交付使用前完成。

　　第十一条保修责任。《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修及更换。

　　甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承担。

　　第十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十三条在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给

　　第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。

　　第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。

　　第十五条本合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同。

　　第十六条其他约定事项：甲方送达通知至乙方的地址确定为__________________ ________________________，联系电话_____________________。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;

　　第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方贰份，乙方_____份，见证单位____份。

　　第二十条本合同自双方签章之日起生效。

　　第二十一条本合同签署地：____市____区。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

农村房屋合同10

　　出卖方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________

　　电话：____________

　　购买方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________

　　电话：____________

　　甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;

　　第二期，在交付房屋之日付人民币万元;

　　第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额3计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同

　　第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的.行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

　　第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　第十五、本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

农村房屋合同11

　　出租方：______，以下简称甲方

　　承租方：______，以下简称乙方

　　根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共___个月。自____月__年__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___元;租金总额为___万_佰_元整)。

　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。

　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在__个月以上。

　　9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的'损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　11、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村房屋合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积

　　甲方将坐落于———的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的'转让价格为人民币___元，大写：___元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：__年____月____日。

　　六、房产归属

　　1。在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款———__万元，并偿付违约金———___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　__年____月____日__年____月____日

农村房屋合同13

　　卖方：（以下简称甲方），身份证号：

　　买房：（以下简称乙方），身份证号：

　　根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包括±_________%）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　_________。

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（人民币）每平方米_________元，总金额为（人民币）_________元整。

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　现金_________；

　　支票_________；

　　汇款_________。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

　　终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　_________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

　　逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

　　第九条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的`期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第十条保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条税费的交纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十三条声明及保证

　　第十四条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

　　___年___月___日___年___月___日

　　签于_____签于_____

农村房屋合同14

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

　　一、租赁土地基本情况

　　1、土地用途：畜牧养殖经营项目

　　2、土地性质：农村集体土地。

　　3、土地面积：

　　东至：

　　西至：

　　南至：

　　北至：

　　土地面积约为___亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图）。

　　二、出租期限

　　1、土地交付时间：自20______年___月___日。

　　2、出租期限为年，即自20______年___月___日起至__年__月__日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。

　　三、出租价款及其支付方式

　　1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自20________年__月__日至20________年__月__日每年每亩___元；20______年___月___日至20________年__月__日每年每亩___元；20______年___月___日至20________年__月__日每年每亩___元；20________年__月__日至20__年__月__日每年每亩___元。（以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩10元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金）。

　　2、支付方式：

　　①乙方以现金向甲方交付租金；

　　②乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。

　　四、生效条件

　　本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲方与乙方签订本合同（附件二：授权委托书，供乙方留存备案），并经甲乙双方代表签字后生效。

　　五、甲方的权利义务

　　1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。

　　2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。

　　3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的同意（附件三：村民委员会表决决议书），同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。

　　4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用___元。

　　5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。

　　6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。

　　六、乙方的权利义务

　　1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权利。

　　2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由乙方负责承担。

　　3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。

　　4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。

　　5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。

　　七、其他约定

　　1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。

　　2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。

　　八、违约责任

　　1、甲方应当在__年__月__日和村民签署《授权委托书》，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过天，将承担合同总价的%的违约金，并且乙方有权解除合同。

　　2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

　　3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的'，甲方有权要求其承担每天未支付部分‰的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。

　　九、争议解决

　　因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

　　1、提请祖山镇人民政府调解。

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。

　　十一、其它条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。

　　2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。

　　3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。

　　4、附件：

　　①土地实况图

　　②授权委托书

　　③村民委员会表决决议书

　　出租方（公章）：

　　法定代表人签字：

　　签字日期：__年__月__日

　　见证方（公章）：

　　签字日期：__年__月__日

　　承租方（公章）：法定代表人签字：日签字日期：__年__月__日

农村房屋合同15

　　卖方：________________（甲方），姓名：________________身份证号：_______

　　买房：________________（乙方），姓名：________________身份证号：_______

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房。

　　达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、甲方所售房屋位于_________房屋占地面积约为_________平方米，院子占地面积约为_________平方米，房屋为正房_________、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件；

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为

　　人民币___________元整（￥_________）；

　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

　　第四条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过

　　程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的'手续问题，甲

　　方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合。

　　但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿

　　及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议

　　与本合同具同等法律效力；

　　第八条本合同自甲、乙双方签字之______日起生效；

　　第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方（签印）：____住址：_____________________联系电话：____________

　　乙方（签印）：____联系电话：___________

　　证明人：________________电话：________________

　　签订日期：_________年_________月_________日

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