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合资购房合同

时间:2024-07-08 20:08:41 购房合同 我要投稿

合资购房合同范本

  随着法律观念的深入人心,合同的法律效力与日俱增,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编精心整理的合资购房合同范本,欢迎阅读与收藏。

合资购房合同范本

合资购房合同范本1

  当个人无法独自负担购房的费用时,人们想出了新招,就是合资购房,各自拥有房子的一部分,具体的合资购房合同应如何约定。下面是合资购房合同范本,欢迎阅读借鉴。

  甲方:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:

  丙方:

  身份证号:

  甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:

  一、甲乙丙三方共同出资购买位于____套,面积____㎡。该房产总价共____元,甲方出资____元,乙方出资____元,丙方出资____元。

  二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占____%,乙方占____%,丙方____%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

  三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。

  四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的'所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。

  五、甲乙丙三方一致同意由___方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为___元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为:

  1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;

  2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。

  3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。

  4、其他:

  六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:

  甲方继承人:

  乙方继承人:

  丙方继承人:

  七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。

  八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

  九、本协议经三方签字后生效。

  十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

合资购房合同范本2

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。

  二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资 50%

  三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

  四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

  六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有 50% 的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

  七、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担 50% 。

  八、物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50% ,每一个月结算一次。

  九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50% ,并以现金支付;

  十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担 50% 。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的`房产份额。如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1 、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 50% )由 甲乙双方各付 50% ,并以现金支付;

  2 、主贷人为乙方 先生;

  3 、按揭贷款的期限为 年;

  4 、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担 50% ;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付 50%

  十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。

  十五、本协议变更或解除

  1 、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2 、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3 、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

  十七、违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,

  律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

  二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:

  国藉:

  住址:

  身份证号:

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