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购房居间服务合同

时间：2024-01-18 15:57:19 购房合同我要投稿

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购房居间服务合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的购房居间服务合同，欢迎大家分享。

购房居间服务合同

购房居间服务合同1

　　NO:()

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　有限公司营业执照号码：

　　今收到甲方委托乙方(【】求购【】求租)房屋保证金人民币(￥)元(大写)。此款系付(【】由乙方推荐的省(市)区【】委托乙方前往调查的省(市)区)(【】意向求购【】意向求租)房屋的居间服务预收保证金。双方本着平等自原、友好协商及相互信任等原则，简要达成约定如下:

　　1、在甲方预交以上保证金后，在乙方居间服务下，若甲方同意求购或求租以上物业，此保证金在甲方同意的情况下可转作以上物业方的定金，并由乙方通知物业方签收定金或另行签定《定金合同》。若甲方同意与以上物业方直接签定居间成交书面合同的，此保证金可直接转作成交价款，不足的部分由甲方补足，多余的部分由乙方退还。

　　2、在乙方促成该物业经纪合同关系成立时，此保证金也可按相关协议约定转作乙方的居间服务佣金，不足部分由甲方补足，多余的部分由乙方退还。同时在乙方促成该物业经纪合同关系成立时，乙方应将甲方此前支付的信息调查或信息咨询等服务费用抵作居间服务佣金，冲抵后不足部分由甲方补足。若乙方未促成该物业经纪合同关系成立的，乙方不得要求甲方支付经纪服务佣金报酬，但乙方已按甲方委托要求提供或履行了信息调查、房屋带看、信息咨询服务或其他经纪居间服务等约定义务，甲方应当支付乙方信息调查、信息咨询服务费用或居间经纪活动中已支出的`必要费用(此保证金可按相关协议约定的标准抵作乙方的信息调查或咨询服务等费用，不足部分不要求甲方补足，多余的部分无条件退还。但乙方主动放弃或乙方此前已收取信息调查或咨询服务费用的除外。)

　　请甲方认真阅读，向乙方了解清楚后签字付款。

　　甲方:_______ 乙方(签章):_______

　　委托代理人：_______ 收款人员(签字)：_______

　　联系电话：_______ 联系电话：_______

　　____年____月____日

　　(本收据一式两联，送甲方一联，乙方留存一联)

购房居间服务合同2

　　出售人：________________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　买受人：______________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　居间人：____________________________

　　备案证书号码：____________营业执照号码：______

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　法定代表人：______________联系电话：__________

　　房地产经纪执业人：________联系电话：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一条委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：____________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　向买方准确传达或报告卖方的真实意图;

　　接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　向卖方准确传达或报告买方的真实意图;

　　对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;

　　协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第___________种方式确定：

　　居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______________________________________________居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　第五条居间方权利义务

　　居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的______________%，即人民币：______________;向卖方收取佣金为房产成交价格的`______________________%，即人民币：______________。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第________方式确定：

　　买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。