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房屋购买合同

时间：2024-11-04 05:16:36 买卖合同我要投稿

【精选】房屋购买合同4篇

　　在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的房屋购买合同4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【精选】房屋购买合同4篇

房屋购买合同篇1

　　转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：

　　经甲、乙双方的友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互利互惠的原则，甲方同意将其在市县小区栋单元室的集资住房、铺面及车位一套的购房权转让给乙方，相关事宜达成以下协议：

　　一、甲方将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方购房权转让费人民币元整(大写： )，同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅、铺面及车位首付款共计人民币元整(大写： )。甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方购房权转让费和首付款总计万元(大写： )。

　　二、甲乙双方权利义务

　　1、乙方向甲方交清购房权转让费及首付款之后，拥有以甲方名义集资住房以及房屋所附带的车库、铺面等附属设施的购买权利;

　　2、在房屋过户登记完成前，甲方应协助乙方以甲方名义向开发商交纳购房后期款及其他相关费用，甲方在确认款项缴纳后应向乙方出具收条;

　　3、甲方起得房产证当日，甲方应告知乙方，并及时与乙方办理房屋产权过户手续;

　　4、房屋过户登记完成后房屋所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。

　　三、双方约定，甲方单位给予甲方该套住房的房款补助及其它优惠均由乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的风险由乙方承担。

　　四、甲方保证其具备出售该集资房屋的权利，保证本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋集资认购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的'认购资格。

　　五、违约责任

　　1、双方约定如因不可抗力因素或甲方双方以外的原因导致单位集资住房活动取消，乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方本协议第一条约定的购房权转让费、乙方支付给甲方的首付款和乙方以甲方名义支出的购房后期款等其他相关费用，并按乙方已向甲方交付的全部款项的总计金额的中国人民银行同期存款利率支付利息。

　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以甲方自己名义取得该集资房所有权的，以及违反本协议约定，擅自将集资房资格转让给第三人的，造成乙方无法取得本协议约定的房屋所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方本协议第一条约定的购房权转让费、乙方支付给甲方的首付款和乙方以甲方名义支出的购房后期款等其他相关所有费用，并按乙方已向甲方交付的全部款项的合计金额5%的月利率向乙方支付利息。

　　3、乙方违反本协议约定，未按时足额向甲方支付集资房资格转让费的，甲方有权解除本协议;乙方原因未及时足额向开发商以甲方名义交纳购房后期款款，造成甲方无法取得集资房的及过户登记的，甲方不承担任何责任，乙方交纳的集资房资格转让款应予退还。

　　六、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决。

　　七、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：

　　身份证号码：

　　乙方(签字)：

　　身份证号码：

　　见证人(签字)

　　日期：年月日

房屋购买合同篇2

　　转让人(以下称甲方)姓名：

　　转让人住址：

　　转让人工作单位：

　　转让人身份证号：

　　受让人(以下称乙方)姓名：

　　受让人住址：

　　受让人工作单位：

　　受让人身份证号：

　　证明人姓名：

　　证明人住址：

　　证明人工作单位：

　　证明人身份证号：

　　鉴于：

　　1、甲方拥有唐山总工会集资所盖房屋的购买权，并自愿将该房屋购买权转让给乙方。

　　2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位房屋的权利，并购买该房屋。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，经甲、乙双方及甲、乙双方委托证明人的协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方向乙方转让房屋购买权一事，达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方同意将年月日购买的唐山总工会集资建造的房屋的购买权转让给乙方，(该房屋位于河北省唐山市南新道与大理路交叉口、南新道路南，该房屋建筑面积为，每平米目前暂估价格为，户型为，预计在年月日完工。该房屋用途为。)

　　第二条房屋购买权转让价格

　　购房资格转让价格为伍万元整，该房屋已由甲方向唐山总工会支付房款壹拾万元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山总工会开具的.收据(壹拾万元整)，未与唐山总工会签订房产认购协议书。

　　乙方同意一次性向甲方支付金额共计壹拾伍万元整(包括购房资格转让费伍万元整，甲方向唐山总工会支付的房款壹拾万元整，共计壹拾伍万元整)，于本协议签订之日乙方向甲方付款，甲方确定该款到账后向乙方开具收据或收条。

　　第三条双方权利及义务

　　1、本协议签订后，甲方购买单位房屋的权利归乙方所有，乙方须向甲方支付房款和购买权转让费，共计壹拾伍万元整。甲方单位通知甲方签订购房正式合同时，甲方应及时通知乙方与甲方单位签订购房合同。尚未支付的房款，由乙方按照甲方单位要求的时间及数额及时支付，甲方不再承担房屋付款责任。

　　2、甲方必须保证该房屋为大产权(可以办理房产证和土地证)。甲方必须协助乙方办理选房、交费、房屋产权证、土地所有权证等相关手续。

　　甲方保证乙方在交纳甲方单位要求的全部款项的前提下，保证甲方单位与乙方签订正式房屋买卖合同。

　　3、双方约定，甲方单位给予甲方该套住房的所有优惠，乙方具有同等权利享受同等优惠。甲方保证其具备出售该房屋的权利及转让该房屋的购买权已取得甲方所在单位的同意，并保证本协议签订后不得再以任何名义、方式将甲方购买该房屋的购买权转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房屋的认够资格。

　　第四条违约责任

　　1、双方约定如因不可抗力因素导致甲方房屋购买权取消，乙方有权解除本协议，本协议解除时，甲方应退还乙方已支付的房款及房屋购买权转让费共计壹拾伍万元整，并按中国人民银行规定的同期存款利率向乙方支付利息。

　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该购房所有权的，以及违反本协议约定擅自将该购房资格转让给第三人，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的房款及房屋购买权转让费共计壹拾伍万元整，并按乙方已向甲方单位支付的全部房款的30%向乙方支付违约金。

　　3、乙方未按本协议的规定向甲方支付转让费及房款(共计壹拾伍万元整)，甲方有权解除本协议。

　　4、因甲方单位的原因造成该房屋最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权要求甲方向甲方单位主张违约责任的权利。

　　5、甲方必须保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　6、该房屋购买权转让，该房屋所属土地使用及所有权利、义务和责任依法随之转让。

　　第五条其他事项约定

　　1、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定由房屋所在地人民法院裁决。本合同自签订之日起生效。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，各方所执合同具有同等效力。

　　甲方签字并按手印：乙方签字并按手印：

　　证明人签字并按手印：

　　签订日期：

房屋购买合同篇3

　　卖房人：身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买受人：身份证号码：详细住所：联系方式：固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

　　第一条买受人所购房屋基本情况

　　1、房屋名称：

　　2、房产地点：

　　3、房屋所有权证证号：

　　4、房屋平面图及其四至见房产证。

　　5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物，面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。

　　第二条计价方式与价款

　　本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥元）。

　　第三条付款方式及期限

　　买受人按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。

　　2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期

　　为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元。

　　3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。

　　3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元；剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。

　　4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。

　　第四条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿种方式处理：

　　1、逾期在＿＿日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的'，买受人按累计应付款的百分之15%出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。

　　3、其他方式，

　　第五条交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。

　　第六条出卖人逾期交房的违约责任

　　出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之15，向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十_的违约金。

　　第七条房产交接

　　1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

　　2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。

　　4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　第八条收益与风险

　　1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。

　　2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。

　　第九条权属纠纷排除

　　出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十条房产质量责任

　　1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋

　　建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。

　　2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金。

　　3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十一条产权登记

　　出卖人应当在本房产交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿项处理：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿％（一般10-20%）向买受人支付违约金。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。

　　第十二条补充协议

　　本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十三条争议解决办法

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。

　　第十四条其他约定

　　1、本合同为一式三份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。

　　4、合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含见证人员）。

　　出卖人（签名、按指模）：

　　年月日

　　买受人（签名、按指模）：

　　年月日

　　见证人（签名）：

　　年月日

房屋购买合同篇4

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　甲方梁勇、金荣将位于随州市机务段东城八角楼铁路三区第57-2幢1单元5楼西(10号)房屋一套出卖给乙方金刚、谢艳，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　　一、房屋所有权证：东城字第01-017351号。(此房屋原由邓华春所有(产权比例80%)。20xx年10月2日邓华春将此房屋的所有权以22000元的价款转让到何本强、王平的名下。20xx年2月29日，何本强、王平又将此房屋的所有权以35300元的价款转让到金荣、梁勇的名下。)房屋面积约60平方米。

　　二、房屋价款：玖万陆仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。

　　三、如遇房屋拆迁或其他原因而产生的补偿费等费用由乙方享有。

　　四、此房于20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的'水电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。

　　五、甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿等相关事宜。邓华春的房屋所有权证、集资住房证、襄樊铁路分局职工购买公有住房合同书及王平与金荣签订的购房协议书原件，在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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