(优秀)房屋买卖合同
在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的房屋买卖合同,欢迎大家分享。
房屋买卖合同1
卖方(以下简称甲方):xxxx
买方(以下简称乙方):xxxx
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
(一)、房屋状况:房屋座落:xxxxx建筑面积:xxxxxx平方方米xxxxxxx用途:住宅。
2、房屋所有权证号:xxxxx
3、土地使用权证号:xxxxxxx
二、甲乙双方商定成交价格为人民币xxxx元,(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款,
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的.,双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方:xxx(签名或盖章)乙方:xxx(签名或盖章)
中证人:xxxx(签名或盖章)签订日期:xxxx年xx月xx日
房屋买卖合同2
卖方:________________(简称甲方)
身份证号码:________________
买方:________________(简称乙方)
身份证号码:________________
根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以此共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方座落在_________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为__________平方米。(详见房屋权证第号)。
第二条、上述房产的.交易价格为:单价:________________人民币___________元/平方米,总价:________________人民币___________元整(大写:_______________________元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币万___________元整,作为购房定金。
第三条、付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以首付款(含定金)人民币:_____________________元整给甲方,剩余房款人民币__________元整约定______年______月______日一次性付清。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费,产权交割完毕当日付清全部房款(人民币)___________元整给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
第六条、违约责任
甲乙双方合同签订后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起______日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。
第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。
第八条、本合同一式三份。甲方产权人一份或甲方委托代理人一份,乙方一份或乙方委托代理人一份,永州市房地产交易中心一份。
第九条、本合同发生争议的解决方法:________________在履约过程中发生的争议,甲乙双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条:________________本合同末尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条、甲乙双方约定的其他事项:________________
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
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房屋买卖合同3
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的.房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币
____________元整于付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同一式三份。甲方一份,乙方一份、房地产交易中心一份。
第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份证号码:___________________身份证号码:___________________
签署日期:_______年____月____日
房屋买卖合同4
甲方:___________________乙方:__________________
乙方负责向甲方提供符合农残检验达标和卫生质量达标的海南香蕉,双方就供销事宜达成如下协议:
一、价格:
人民币________元/斤。此价格为固定价格,在约定的采购数量内除不可抗力因素外,乙方不得进行价格调整。此价格含香蕉净果价、砍蕉费用、挑蕉费用、包装工人费用、包装箱费用、代办费用、装车费用、长途运输费用、保险费等其他与之相关费用。
二、货款保证金:
甲方预付乙方人民币__________万元作为货款保证金,此保证金在本合同最后一批发货时可抵扣货款。如果乙方在本合同期内某日发货价款超过人民币__________万元时,乙方有权要求甲方增加等值的保证金以保证乙方的货款权益,否则乙方有权拒绝发货,同时此款作为本合同的违约金。如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失,乙方还应支付其不足部分。
三、货款结算:
乙方每天发货结束后,提供给甲方当天发货数量一致的农产品销售发票、运费发票、保险费用发票,甲方收到票据次日按发票总额支付货款(含运费、保险费)。乙方指定账户:________________户名:____________开户行:______________账号:
______________
四、数量:
总量不低于___________吨,如甲方订单数量超过__________吨时,采购价格双方另行协商。
五、订货:
甲方以邮件、传真等书面形式向乙方下订单。乙方应在收到甲方书面订单后一小时内回复,否则,视为乙方同意甲方下发的订单,乙方保证能按本合同约定的采购价格和书面订单中所约定的数量供货。
六、交付:
乙方装车完毕且甲方代表签署交接单即为交付。
七、时间:
首批货物的交货时间为___________年___月_______日,后期货物的交货时间依甲方下达订单中指定的时间来确定,但总量________吨内的最后一批货物订单最迟不超过_________年_____月____日,逾期价格另议。
八、运输:
乙方义务性代替甲方组织汽车物流运输,在甲方指定时间内将货物运送至甲方指定的地点。乙方义务性代替甲方为每辆运输车货物办理货损险,保险受益人为“_______________有限公司”,保险金额为人民币______万元。货物运输费和货损险保险费包含在货物价格内,甲方无需另行支付。甲方收货地点、收货人相关信息详见甲方订单。
九、包装标准:
总体以货物在装卸、运输过程中不被损坏为原则进行包装。每纸箱净重不得低于30斤,每份香蕉重量大约在5.5~6.5斤之间,单把香蕉之间须采用隔离纸板隔离。
十、质量标准:
乙方保证提供的产品农残检验达标和卫生质量标准。甲方应当派人在装货现场进行质量监控,甲方所派工作人员有权拒绝不符合质量要求的产品装车。
十一、验收:
甲方按本合同约定的质量标准和新鲜农产品可供销售的标准验收货物,甲方提出验收异议的期限为收货后2日,乙方收到甲方异议后应当及时为甲方解决异议。
十二、违约责任:
1、乙方迟延履行交货,除依甲方要求继续履行外,还应向甲方支付该迟延部分货物货款总金额的________%的违约金,如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失,乙方还应支付其不足部分。
2、乙方货物数量不足,除依甲方要求补送外,还应按该差额数总金额的'_______%向甲方支付违约金,如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失,乙方还应支付其不足部分。
3、因乙方货物质量不合格(包括货物本身质量不符合双方约定、因包装、运输等其他原因而致使货物质量不合要求,等等),除依甲方要求补送同数量的合格品外,同时按不合格品总金额的_________%向甲方支付违约金,如该违约金后尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失,乙方还应支付其不足部分。
4、乙方因不履行本合同规定的义务或因乙方原因导致本合同解除,乙方应向甲方支付不履行货物货款总金额_________%的违约金,如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失,乙方还应支付其不足部分。
5、因天气等不可抗力造成的延迟交货,乙方不承担违约责任。
十三、争议解决方式:
本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方有权在合同履行地人民法院起诉解决。
十四、其他
1、本合同自双方签字或盖章后生效(传真件具有同等法律效力);
2、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力;
3、甲乙双方营业执照复印件(加盖公章)、法人授权书或公司授权书(原件)、被授权人身份证复印件以及甲方所下的书面订单作为本合同附件。
甲方(盖章):_________________ 乙方(盖章):___________________
法定代表人或被授权人(签字):________________ 法定代表人或被授权人(签字):________________
时间:__________年_____月_____日 时间:__________年_____月_____日
房屋买卖合同5
甲方(卖方): 身份证号码:电话:
乙方(买方): 身份证号码:电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在___市__区___园六___号楼房( 单元__号楼房(建筑面积___米)楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____大写肆拾叁万元整; 大写肆拾叁万元整; 即人民币小写 430000.00 元。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:大写贰万元整,即小写0.00 元。
四、乙方于________年____月____日第二次付款大写叁万元整,即小写30000.00 元。
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣叁仟元购房款,小写3000.00 元,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在________年____月____日前将该房产交付乙方;
八、 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、经双方确认,________年____月____日前,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的`售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。
十二、附加条款:___
甲方(卖方): 身份证号: 住址: 电话:
乙方(买方): 身份证号: 住址: 电话:
丙方(见证人): 身份证号: 住址: 电话:
签定日期:________年____月____日
签定地点:
房屋买卖合同6
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方:苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得XX市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的'定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它: 。
第八条 关于产权办理的约定
本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方: 经办人: 电 话:
乙 方: 经办人: 电 话:
丙 方:苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司
经办人: 电 话:
____年__月__日
房屋买卖合同7
卖方:________________
买方:________________
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1、房屋状况:
房屋座落 幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途
2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:_____________
甲方________乙方__________监证机关:___________
代理人___________代理人__________
签订日期:_______年____月____日
买卖二手房合同
卖方:_______________身份证号码:_____________________
买方:_______________身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______拥有的房产,建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________、
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方_________________购买方__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人_________________代理人_________________
身份证号码:___________________身份证号码:___________________
鉴证方:___________
鉴证机关:___________
地址:___________
邮编:___________
电话:___________
法人代表:___________
代表:___________
经办人:___________
日期:___________年___________月___________日
鉴证日期:_______年____月____日
房屋买卖合同8
出卖人(甲方):_____________
买受人(乙方):_____________
鉴于:
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证贴合国家有关规定,没有产权及债务纠纷,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整;
5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。
根据国家有关法律、法规规定,甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋订立本合同,以资双方共同信守履行。
一、标的房屋基本状况
1、位置:_____________市_____________区_____________路_____________号。
2、户型:_____________;建筑面积:_____________,套内面积:_____________。
3、本合同项下房屋相应的.土地使用权随房屋一并转让。
二、房屋价款
房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金_____________元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。
四、房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内,及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
五、税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
六、违约职责
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_____________的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_____________的违约金。
3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选取下列任一种方式处理:
a、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的_____________%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b、乙方不退房,甲方按已付房价款的_____________%向乙方支付违约金。
七、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
八、个性约定
房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
九、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿职责;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。
十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字后生效。
十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
十三、双方约定的其他事项:附件。
甲方:_________________乙方:__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
电话:___________________电话:____________________
签订日期:_____________
见证人:_____________
房屋买卖合同9
甲方(卖方):
身份证号码:电话:
乙方(买方):
身份证号码:电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元_____号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxx大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。
三、乙方于_______年______月____日向甲方支付定金:大写贰万元整,即小写20190.00元。
四、乙方于_______年______月____日第二次付款大写叁万元整,即小写30000.00元。
五、经甲乙双方同意,甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣叁仟元购房款,小写3000.00元,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的`有关税费由乙方承担。甲方应在xxxx年xx月xx日前将该房产交付乙方;
八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付xxxx元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期xx日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、经双方确认,xxx年xx月xx日前,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。
十二、附加条款:xxx
甲方(卖方):
身份证号:住址:电话:
乙方(买方):
身份证号:住址:电话:
丙方(见证人):
身份证号:住址:电话:
签定日期:_______年______月____日
签定地点:
房屋买卖合同10
卖方(以下简称甲方):
姓名:
身份证:
家庭地址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名:
身份证:
家庭地址:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就套房买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
乙方购买甲方的`套房坐落于 :套房占地面积 平方米;东头一车库占地面积 平方米 ; 房屋用
途为:住房
第二条 价格及付款方式
该坐落和套房经过甲乙双方平等协商,中间调解人公开、平等调节,双方自愿买卖协议,以 万元成交(大写: 万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付80%房款,其余20%的余款在乙方认为套房质量、生活用水、生活用电、厨房、厕所,下水道排水等无任何问题时,乙方将20%的余款一次性交清给甲方。
第三条 交付方式
自本合同签订之时起,房屋的所有权、使用权、转让权统归乙方所有。
第四条 乙方具体要求
1、因甲方所建房屋为农村集体土地,乙方能否办理房产证,乙方通过有关部门咨询后,如能办理,甲方应提供相应证件予以积极协助解决,如不能办理,乙方有权要求甲方退还全部金额及利息。
2、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可向当地法院起诉。
3、套房在使用期间,包括套房质量、生活用水、外电等出现任何问题时,甲方应负全部责任,房屋公共部分损坏如:大门等,乙方概不负责。
4、套房在使用期间内,如有屋顶漏水,楼上户主必须对厕所、卫生间、厨房等做好防水、隔水措施。
5、今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。
6、今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时,需要甲方证明、签字,甲方应当义务配合乙方证明、签字。
7、本合同经甲、乙双方签字后即日起生效。
8、本合同共两页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
9、其他未尽事宜
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________乙方代表签名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
电话:_______________________电话:___________________________
传真:_______________________传真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
房屋买卖合同11
出卖方(以下简称甲方):____________________________
买受方(以下简称乙方):____________________________
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为________,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途_____________。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_____%(不包括______%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的______%(包括_______%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
(一)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。
(二)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_______;土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须无须)补办土地使用权出让手续(使用划去不要的部分)。
第四条价格
按总建筑面积,实际建筑面积计算,该房屋售价为每平方米_____元,总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。
逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。
届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的.违约责任。
(一)终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(二)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。
逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
(一)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(二)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,若另签署补充协议,则本合同和补充协议中规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由____________仲裁委员会仲裁。
(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经______________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):______________
乙方(签章):_______________
_____年____月____日
房屋买卖合同12
甲方:
乙方:
双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同,共同遵守。
一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(____平方米,以实际测量为准)
二、甲方保证宅基地手续清楚(以____家人农业户口前的名字,前____年宅基地手续档案,全权委托乙方,另立协议,签订合同之日起____天办完)
三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米____元(____元)年限____年,乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(____%)元,余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。
四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。
五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分,需向甲方支付费用,具体协商。
六、如遇拆迁征用,地面附属物及赔偿都归乙方。
七、违约责任:乙方中途违约,乙方应向甲方支付总房价__%的`违约金,甲方中途违约,甲方应向乙方在____天内退还所有房款并向乙方支付总房价__%违约金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日需向对方支付房价__%滞纳金。
八、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协议不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、宅基地手续费用为__万元,甲乙双方各____。
十、宅基地手续未____超出部分归乙方所有
十一、本合同未尽事项,甲乙双方另行议定,其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋买卖合同13
甲方:_________________
乙方:_________________
经双方协商,甲方委托乙方为项目开发顾问并代理销售。达成如下协议:_________________
第一条:_________________委托内容
甲方委托乙方提供专业的市场研究,产品定位及营销推广,并代理销售房屋。
第二条:_________________委托时间
自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止。双方约定销售周期为办理房屋预售许可证后日内。
第三条:_________________代理销售范围
瀛海名居项目分两期开发,总建筑面积约万平方米。本协议约定代理销售范围为:_________________第一期开发房屋面积扣除地下停车场面积及甲方自留面积万平方米。第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况,另行约定。
第四条:_________________代理销售平均价格
根据双方市场调研确定楼房销售平均价格,每栋楼独立定价;即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根据各楼层位置分别细化销售底价,经甲方签字确定。
第五条:_________________双方权利和责任
(一)甲方权利和责任
1、积极配合乙方工作,为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料,这些资料包括建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各户型销售面积等。为乙方提供准确房源情况,入面即、位置、户型等资料,并由甲方签字确认。
2、甲方负责售楼中心建设及内外部的.装饰装修、办公用具、门头、工地围墙、户外广告等费用;提供两部电话并开通宽带供销售使用;承担售楼部水、电、暖等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告费用的50%。(输出性广告费包括:_________________宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字、报纸费用)
3、甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。
4、甲方承诺动工时间不迟于年月,取得预售许可证的时间为年月。
5、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。
6、项目在建设过程中,若发生规划或设计变更,甲方应及时书面通知乙方。
甲方(盖章) ___________
法定代表人(签章) ___________
乙方(签章) ___________
____年_____月_____日
房屋买卖合同14
代理人:_____ (以下简称甲乙方)
买受人:_____
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同。
1.甲方同意将坐落在上海市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价_____元,共计售价(大写)_____元。
3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予_____%优惠,乙方实付价款(大写)_____元。
5.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%,计(大写)_____元。余额计(大写)_____元,分_____年付清,月利率_____‰,余额款本息共计(大写)_____,每月月底前交付(
大写)_____元,最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补。
7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的.购房款由接管单位补交。
8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋。
9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%),提取维修费(大写)_____元,连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。
11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。
12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。
14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。
甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____
代表人(签章) 代表人(签章)
___年___月___日 ___年___月___日
房屋买卖合同15
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):_____
地址:_____
邮政编码:_____联系电话:_____
委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
地址:_____邮政编码:_____
买方(以下简称乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):_____
地址:_____
邮政编码:_____联系电话:_____
委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
地址:_____邮政编码:_____
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号,土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:
1。乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。
2。每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3。_______________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的`逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1。终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2。乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3。_______________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
1。终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2。甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3。_______________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行。
第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决。协商不成时,甲,乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲,乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲,乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
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