当前位置：范文派>合同范本>买卖合同>二手房买卖合同

二手房买卖合同

时间：2023-07-07 13:16:22 买卖合同我要投稿

二手房买卖合同（实用15篇）

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的二手房买卖合同，欢迎阅读与收藏。

二手房买卖合同（实用15篇）

二手房买卖合同1

　　卖方(以下简称甲方)：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

　　甲方委托代理人：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

　　买方(以下简称乙方)：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

　　乙方委托代理人：_________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条：房屋基本情况

　　1.1甲方房屋__________楼房。

　　1.2甲方房屋结构为结构，共室厅厨卫阳台;建筑面积为：__________平方米。

　　第二条：房屋价格及相关费用

　　2.1双方商议上述房产的出售价格为(人民币)，

　　小写：万元整;大写：拾万千百拾元整。

　　2.2此房价款为甲方净价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担交易过程中的任何费用。

　　第三条：付款方式

　　乙方应于本合同签订之日，一次性以

　　银行转账)的方式，向甲方支付该房屋的房款(人民币)，小写：万元整;大写：拾万千百拾元整。

　　第四条：房屋交付期限

　　甲方应于本合同签订后，在确认收到乙方的全额房款之日，15日内，将该房屋交付给乙方。因不可抗拒的自然灾害等特殊情况造成甲方逾期交房的.，则房屋交付时间可根据实际情况予以延长。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款时，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，乙方每逾期一日，则按照总购房款的0.1%支付违约金。乙方逾期达一个月以上的，即视为乙方

　　不脚签(签名或按手印)：甲方：__________乙方：__________履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付总购房款的5%作为违约金。

　　第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时间交付乙方房屋时，乙方有权追究甲方的违约责任。自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交付之日止，甲方每逾期一日，则按照总购房款的0.1%支付违约金。甲方逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方向乙方支付总购房款的5%作为违约金。

　　第七条：关于产权登记的约定

　　甲方此次出售的房屋为拆迁置换房，如果将来甲方所在的村中集中办理产权登记时，甲方有配合乙方办理相关产权登记的义务。届时在办理产权登记的过程中所产生的一切费用，均由乙方承担。如因政府原因确实无法办理产权登记手续的，甲方须给乙方提供相关证件，证明甲方拥有该房屋。

　　第八条：争议的解决方式

　　合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决;协商不成的，双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条：其他说明

　　9.1甲方保证在交易时该房屋没有按揭、抵押债务及租金等;并已经取得全部共有人的一致同意。

　　9.2本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议经双方签字后，与本合同具同等法律效力。

　　9.3本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的法律效力。

　　脚签(签名或按手印)：__________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　9.4本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　9.5本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　9.6本合同共页，其中附件共页，一式份;甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。

　　9.7甲、乙双方其他约定事项：

　　甲方(签章)：__________身份证号：__________联系电话：__________

　　签订日期：__________

　　乙方(签章)：__________身份证号：__________联系电话：__________

　　签订日期：__________

二手房买卖合同2

　　甲方(卖方)：_______________

　　身份证号码：______________________________

　　乙方(买方)：_______________

　　身份证号码：______________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在___________________________________(建筑面积__________平方米，储藏室__________平方米，产权证号_______________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写__________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_____万元整，即小写__________元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付__________万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付__________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十一、附加条款

　　转让过后，甲方不的`以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：________________

　　电话：______________________

　　__________年_______月______日

　　乙方(买方)：________________

　　电话：______________________

　　__________年_______月______日

二手房买卖合同3

　　卖方(以下简称甲方)：_________

　　买方(以下简称乙方)：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

　　第一条甲方用地依据及商品房坐落位置

　　甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。

　　[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为_________。

　　划拨土地使用权转让批准文件号为_________。

　　土地使用权证号为_________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第二条乙方所购商品房的面积

　　乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_________平方米(其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，共_________[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_________[幢][座]_________层_________号房，

　　第_________[幢][座]_________层_________号房。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条该商品房销售特征

　　该商品房为[现房][预售商品房]。

　　预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。

　　该商品房为[内销][外销]商品房。

　　外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。

　　第四条价格与费用

　　该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

　　第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%时)，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._________。

　　第六条价格与费用调整的特殊约定

　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

　　1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

　　2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

　　3._________。

　　第七条付款优惠

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________元整。

　　第八条付款时间约定

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称：_________，帐号：_________);

　　1._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元;

　　2._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元;

　　3._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元;

　　4._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元;

　　5._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________元。

　　第九条交接商品房时的付款额约定

　　在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________%，计(_________币)_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。

　　第十条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过_________天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任：

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3._________。

　　第十一条交付期限

　　甲方须于_________年_________月_________日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

　　1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

　　2._________。

　　第十二条甲方逾期交付的违约责任

　　除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的.房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任：

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._________。

　　第十三条设计变更的约定

　　预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后_________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_________天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　第十四条交接通知与乙方责任

　　预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起_________天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

　　第十五条交接与甲方责任

　　在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_________天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

　　第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十七条质量争议的处理

　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

　　第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：_________。

　　第十九条关于产权登记的约定

　　乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第二十条关于物业管理的约定

　　该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　　第二十一条保修责任

　　自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

　　1.墙面，保修_________月;

　　2.地面，保修_________月;

　　3.顶棚，保修_________月;

　　4.门窗，保修_________月;

　　5.上水，保修_________月;

　　6.下水，保修_________月;

　　7.暖气，保修_________月;

　　8.煤气，保修_________月;

　　9.电路，保修_________月;

　　10._________，保修_________月。

　　保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　第二十二条乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

　　第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二十四条自该商品房交付之日起，[_________号划拨土地使用权批准文件][甲方与_________签订的_________号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

　　第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

　　第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

　　第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第二十九条本合同[经甲、乙双方签字][经_________公证(指外销房)]之日起生效。

　　第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_________%赔偿对方损失。

　　第三十一条本合同自生效之日起_________天内，由甲方向_________申请登记备案。

　　第三十二条本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　附件

　　附件一：房屋平面图(略)

　　附件二：装饰、设备标准

　　1.外墙：_________

　　2.内墙：_________

　　3.顶棚：_________

　　4.地面：_________

　　5.门窗：_________

　　6.厨房：_________

　　7.卫生间：_________

　　8.阳台：_________

　　9.电梯：_________

　　10.其他：_________

二手房买卖合同4

　　甲方(出卖人)：______________________身份证号码：______________________

　　乙方(买受人)：______________________身份证号码：______________________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____________________________________________________。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的.前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　第四条交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　第七条违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　第八条争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　第九条杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

　　3、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方签名：______________________

　　乙方签名：______________________

　　________年____月____日

二手房买卖合同5

　　卖方:________(以下简称甲方)

　　买方:________(以下简称乙方)

　　甲乙双方经过多次房屋买卖协商，同意订立如下合同条款，以资共同遵守。

　　一、甲方愿意出售位于第号的自有房屋_____________________________平方米给乙方..

　　二.甲方出售给乙方的房屋，东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附四个方向平面图)。它的房子包括阳台、走道、楼梯、厕所、厨房、地下室和其他设备。

　　三.上述房屋包括附属设备。双方同意房价款为人民币________________________________________________________________________________

　　四.房价款由乙方在_________________________________________________________________________________________________内一次性付清

　　五.动词（verb的缩写）甲方应在本合同签订之日起_____日内将房屋腾空，连同房屋所有权证原件及其他相关文件一并移交给乙方，乙方应出具收讫证明。

　　六.不及物动词本合同签订生效后_____日内，甲方应协助乙方办理产权转让手续。甲方延误产权转让登记，造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　七.在签订本合同之前，甲方应负责物业应付的所有税费。__方应承担本合同项下发生的与转让登记相关的税费。

　　八.如甲方未能按合同规定的日期交房，每逾期一天，甲方应向乙方支付按总房款的3‰计算的违约金。逾期超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将已收房款全部返还给乙方，还应向乙方支付与已付房款相等的赔偿金。

　　九.如乙方未能按本合同第四条规定的`日期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每天3‰计算。逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

　　十.甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，逾期交房按本合同第八条的规定处理。

　　十一.乙方发现房屋结构或设备与合同不符时，甲方应在一个月内修复。逾期未修复的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。

　　十二.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。

　　甲方:________乙方:________

　　______年______月______日

二手房买卖合同6

　　委托人：_________________(以下简称甲方，即买方)

　　受托人：_________________(以下简称乙方)

　　第三人：_________________(以下简称丙方，即卖方)

　　买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

　　第一条甲方申请贷款事项

　　贷款银行：_________________;贷款期限：_________________年;贷款金额：_________________人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：_________________自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

　　第三条贷款服务费金额及支付方式

　　1、贷款服务费金额：_________________人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)、复印费用等，由甲方承担。

　　第四条甲方责任

　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

　　5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给银行。

　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

　　第五条乙方责任

　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的`原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

　　第六条丙方责任

　　1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

　　3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。

　　第七条送达地址确认

　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：_________________

　　________年____月____日

二手房买卖合同7

　　一、法定违约金

　　一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

　　第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。

　　二、约定违约金

　　约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。很多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。

　　从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。

　　三、二手房买卖合同中的违约金的约定

　　1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的`20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;

　　2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

　　3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。

　　二手房买卖合同范本

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

二手房买卖合同8

　　卖方（简称甲方）：____________身份证号码：_____________________

　　买方（简称乙方）：____________身份证号码：_____________________

　　第一条：房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于________________________；位于第______层______户，房屋结构为_____________，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为_____________________。

　　第二条：价格

　　以房产证登记面积为依据，每平米_______________元，该房屋售价总金额为_______________万元整，大写：____________。

　　第三条：付款方式

　　乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_________________元整，小写：_________（大写_______________），余款_________元（大写____________）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条：房屋交付期限

　　甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期______天，甲方按累计已付款的`_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条：关于产权过户登记的约定

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。

　　第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_______%收取违约金。

　　第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　第十三条：本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________乙方：_____________________

　　电话：__________________电话：_____________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日卖

二手房买卖合同9

　　出卖人：______________________________________(以下简称甲方)买受人：______________________________________(以下简称乙方)

　　一、房屋状况

　　(一)房屋所有权人_________,共有权人________，权证号_________________。

　　(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。

　　(三)房屋坐落__________________________________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为___________平方米。

　　二、成交价格、付款方式和期限

　　(一)甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写)：_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)

　　(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。

　　(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：

　　(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：

　　三、物业交割甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。

　　四、权利与义务

　　(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。

　　(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。

　　(三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任 1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。 2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过_______天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金_______元。

　　3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。

　　4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金________元。

　　六、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。

　　七、特别约定本合同中相关约定的'甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。

　　八、其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。

　　甲方：乙方：电话：电话：____日期：____日期：

二手房买卖合同10

　　甲方(卖方)：_______________身份证号码：______________________________

　　乙方(买方)：_______________身份证号码：______________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写__________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_____万元整，即小写__________元。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的'土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十一、附加条款

　　转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________

　　电话：______________________电话：______________________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

二手房买卖合同11

　　卖方：________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_____________________

　　买方：________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";

　　2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)________________________元整(含附属设施________________费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____________________方负担。

　　三条付款方式：______________________________________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后________日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的'全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式________份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　时间：________________

二手房买卖合同12

　　甲方(卖方)：身份证号：

　　乙方(买方)：身份证号：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于xx，房屋总层数层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面积m，布局三室两厅一厨两卫。

　　房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：

　　二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。

　　三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。

　　居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过xx元。甲方承诺xx年内为乙方办理好住宅用电开户。

　　四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：xx元整。

　　自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

　　具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付xx元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。

　　五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，否则，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

　　六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。

　　七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。

　　八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。

　　九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的'违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。

　　十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民起诉。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　住址：住址：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期：签订日期：

二手房买卖合同13

　　甲方(卖房人)：__，女，身份号：_________。

　　乙方(购房人)：__，女，身份证号：______。

　　丙方(房产中介)：___

　　甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

　　1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

　　2、甲方的保证义务。

　　第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

　　第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

　　第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　　3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后___日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

　　4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的.变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的`，甲方应赔偿乙方的损失。

　　5、在本协议签订后

　　个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

　　6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;

　　办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

　　以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

　　签约地点：

　　甲方：乙方：丙方：

　　____年____月____日

二手房买卖合同14

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面积为平方米，权属为私有房产一事，达成如下协议。

　　一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币x元整，大写为x元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币x元整，作为购房定金。甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币x元给甲方，剩余房款人民币x元应在房屋过户给乙方后日内付清。

　　二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证(房产证，土地使用证)，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户，过户所产生的费用由乙方承担，甲方不得借故拖延时间。

　　三、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

　　四、甲方保证对该房屋转让有完全的'所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项

　　五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵。

　　六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方。

　　七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

　　八、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

　　九、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式二份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

　　十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、其他约定事宜：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：