房屋买卖合同
随着人们对法律的了解日益加深，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的房屋买卖合同，希望对大家有所帮助。
房屋买卖合同1
出卖人(以下简称甲方)：_______
买受人(以下简称乙方)：_______
甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为_____号。土地证____号。
二、房屋价款：房屋总价款为人民币________，￥：_______元。
三、房屋价款的交付方式及时间：
乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。
甲方在收到乙方交付的`房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;
乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。
四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。
五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。
八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋买卖合同2
甲方(出卖人)：_____
乙方(买受人)：_____
身份证号码：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方(_____与_____系夫妻关系)拥有的座落在_____市_____号_____房(含储物房一间)，建筑面积共_____平方米。(详见《房地产权证》粤房地证字第___号)。
第二条、房产交易总价款为人民币______元整(￥______元)。
第三条、乙方在本合同签订之日起3日内付清上述购房款。其中______元整(￥______元)转账汇入甲方指定的账号(开户银行：_____户名：____，账号：_____)，另______元整(￥_____元)以现金方式支付(偿还甲方_____公司的贷款)。甲方收到上述款项后出具收据交乙方收执。
第四条、甲方收到乙方全额购房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用。此后乙方对该房产拥有使用、处置、收益、处分等所有权益，也可随时转让该房产。
第五条、房产交易发生的相关税费、产权过户手续费等所有费用均由乙方承担。
第六条、甲方按乙方确定的.时间协助乙方办理产权过户手续(或者出具经公证的委托书，委托_____办理过户至乙方名下或者在转让时直接过户给新的买受人)。
第七条、合同签定后，双方均不得违约。如有违约，应赔偿对方一切损失。
第八条、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决或诉讼方式解决。
第九条、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方：_____乙方：_____
签约时间：___________年______月_____日
房屋买卖合同3
卖方(以下简称甲方)：
姓名：(身份证号码)：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名：(身份证号码)：
地址：
联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于:__________，房屋权属证书号为:_____________。
第二条 价格：
以房产证登记面积为______依据，每平米_____元，该房屋售价总金额为_______万元（大写： ）
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元，（大写： ），交付_____元(大写： )，余款_____元(大写： )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于____________，将该房屋交付乙
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的.期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。房屋产权过户所产生的所有费用由乙方承担。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、物业、有线电视收视费等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。房屋交付后有关费用包括水〃电〃等由乙方承担，房屋的一切安全问题由乙方负责。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由双方所在地人民法院起诉。
第十条 双方约定其他事项：。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
签订日期： 年 月 日
房屋买卖合同4
出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________
买受人(乙方)：________________身份证号码：________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于________市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________
元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于月
日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过________个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过________个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的.房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：___________签订地点：___________
________年________月________日________年________月________日
房屋买卖合同5
甲方(卖方)：______________乙方(买方)：______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在__________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的.相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________。
四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______元的违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。
九、附加条款：
1._________________________________________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：___________(印)身份证号：___________住址：___________电话：___________
___________年___________月___________日
乙方(买方)：___________(印)身份证号：___________住址：___________电话：___________
___________年___________月___________日
房屋买卖合同6
卖方：_____________（以下简称甲方）买方：_____________（以下简称乙方）
身份证号码：_____________身份证号码：_____________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。
1、甲方将坐落在的'房地产（产权证书号为：）出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室（或车库）平方米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币（大写_____________元，小写：_____________元，付款方式：_____________。
3、甲乙双方于年月日前向房屋登记机构申请办理转移登记。
4、甲方定于年月日前将上述房地产交付给乙方。
5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。
6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。
甲方签字：_____________乙方签字：_____________
_________年______月___日_________年______月___日
房屋买卖合同7
房屋卖方（甲方）： 身份证号码：
委托代理人：
房屋买方（乙方）： 身份证号码：
委托代理人：
甲方愿将 私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议， 签订本合同。
一、房屋规格结构： 该房屋结构为 ，面积为 ，杂房 ，楼层为 楼共 楼，建成年份 年。
二、房屋性质及证件：该房系私产房100%产权，证件齐全， 房屋所有权证 号，土地房屋契证 。
三、价格及付款方式：房屋总价 （房屋现成交价），付款方式： 。
四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份， 经双方签字后生效，均有法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋买卖合同8
甲方(卖方)：____________________________身份证号：___________________________________
乙方(买方)：____________________________身份证号：___________________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。
四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的.结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：________________________________________________________
甲方(卖方)：___________________乙方(买方)：__________________
电话：_________________________电话：________________________
___________年________月______日__________年________月______日
房屋买卖合同9
出卖方（甲方）：_____国籍：___身份证号：__________
地址：_______邮政编码：__________联系电话：_____
买受方（乙方）：_______国籍：_______身份证号：
地址：_______邮政编码：__________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡（镇）____的房产，位于第_____层，共_____（套）（间），建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修情况______。其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁情况__________。
二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。
三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
第六条权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。
2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。
3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。
4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。
2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。
七、违约责任
1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的.损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____人民法院起诉。
九、其他约定
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：___________乙方：___________
____年____月____日
房屋买卖合同10
甲方：______________
乙方：______________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区的房屋以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方承诺：
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的.机构持有。
四、乙方承诺：
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理的各项手续，并承担各项费用。
五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同均为本合同不可分割的部分。
八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。
甲方：______________
乙方：______________
日期：_____年_____月_____日
房屋买卖合同11
甲方（实际购房方）：____________身份证号码：____________
乙方（挂名购房方）：____________身份证号码：____________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方借用乙方名义出资购买房屋（以下称“该房屋”）一事，达成如下协议，双方共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋位于郑州市______路______号______小区______号______楼______单元______层______号。
甲方以乙方名义与（房地产公司）于______年______月______日签订关于该房屋的买卖合同（以下简称《房屋买卖合同》，合同编号），约定房屋建筑面积为㎡，该房屋合同总价款为______元。
第二条挂名购房
1、甲乙双方一致确认，上述房产为甲方实际出资购买，乙方并无任何出资，乙方并无实际购房行为。
2、该房产的所有权归属甲方，乙方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。
第三条甲方权利义务
1、甲方借用乙方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由甲方支付，乙方没有支付任何费用的义务；如果需要利用乙方名下银行账户缴纳相关款项的，乙方应当向甲方提供该银行卡及账号、密码，由甲方将应缴纳款项存入该银行卡，如果需要乙方亲自交纳的，甲方将相关款项交付给乙方，乙方应当积极配合予以交纳。
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管；但因办理手续需要交付给乙方的，乙方应当及时返还。
3、虽然该房产登记在乙方名下，但该房产的实际所有权人为甲方，与乙方无关；
4、甲方享有该房产的占有、使用、收益、处分等一切权利，乙方仅为挂名购买，不享有该房产的所有权等任何权利。
5、甲方承担该房产日常维持费用，包括物业管理费、水电费、月供（如有）。
6、在该房产的房屋所有权证允许过户时，甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方应当无条件配合。
7、鉴于乙方为甲方挂名，甲方向乙方支付挂名费用______元。
第四条乙方权利义务
1、乙方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在乙方名下。
2、乙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的`第三人，例如配偶、父母、子女等近亲属，明确该房产的所有权人为甲方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
3、在该房产的房屋所有权证允许过户时，甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方应当无条件配合。乙方迟延履行过户义务的，每迟延一天应当按照房产总价的万分之______承担违约责任。
4、乙方应当积极办理房屋房产证至自己名下，不得故意拖延、拒绝办理，如果房屋达到办理房产证条件时，乙方仍然拖延拒绝办理，每逾期一日，应当按照房产总价的万分之______承担违约责任。
第五条收益所有权
1、如该房产出售时，出售的房产价款由甲方享有。
2、乙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。
第六条违约责任
自该房产登记在乙方名下后，乙方保证该房产不被法院查封或拍卖，乙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，乙方应向甲方支付相当于该房产购房款______%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，乙方还应按该房产的市值［如市值低于购房价时，以购房价为准］赔偿甲方，并赔偿甲方的一切直接和间接经济损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如出现争议，甲乙双方本着诚实信用原则协商解决，如协商不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第八条其他事项
在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按甲方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。
其它未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，双方可另行订立补充条款或补充协议，其补充约定经双方签字与本合同具有相同法律效力。
第九条送达方式
乙方确认以下为乙方的有效通讯地址及联系方式，乙方确认甲方的所有通知寄往以下地址（包括通讯地址、电子邮件等）视同送达乙方本人。
通讯地址：____________
电子邮件：____________电话：____________
第十条合同文本及生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日______年______月______日
乙方亲属签署栏
本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉该房产为甲方实际所有，本人对此完全知情并同意。本人承诺不对该房产主张任何权利。
乙方配偶/子女（签名按手印）：
日期：______年______月______日
房屋买卖合同12
甲方（卖方）：
身份证号：
地址： 联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 标的房屋
1、转让房屋情况
甲方自愿将此房屋卖给乙方，房屋（以下简称“房屋”）坐落于 区（县） 小区（街道） 号（栋） 单元 号（室）。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共
平方米（以产权证记载为准），房屋性质为 ，房屋的抵押情况为。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。
2、房屋面积
房屋面积以甲方与房屋开发商所签的《商品房买卖合同》（编号 ）记载面积为准。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号 ）不一致，则以房地产权证记载为准。
3、房屋产权
甲方与房屋开发商签订的《商品房买卖合同》（编号 ），但该房屋尚未取得房地产权证。
第二条 房屋金额
经买卖双方协商一致，该房屋成交总价格为：人民币元（小写）， 元整（大写）。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
第三条 付款方式
1、本合同签订之日起日，乙方应向甲方支付定金合同金额的95% 元整，定金最终抵作房屋款。
2、二手房屋交易公证办完后，甲方将与房屋开发商所签的《商品房买卖合同》（编号 ）、购房发票等等一切合同、票据、资料、钥匙等等的原件交付给乙方后 日内，乙方向甲方支付合同金额的95%，即人民币 元整。
3、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续后日内，乙方向方支付合同金额的 %，即人民币 元整。
第四条 房地产权证办理
如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方无能为力付违约金。
第五条 房屋交付
1、甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。
2、如房屋开发商尚未交房，则待收到开发商交房通知后7日内，乙方需办理物业、入住或管理等手续的，甲方应于配合办理。
第六条 房屋过户
甲方应于本合同项下房屋取得房屋产权证后7日内，与乙方办理产权过户手续；如该房屋有贷款，则应于取得房屋产权证后7日内，办理贷款清偿及房屋过户等手续。
第七条 税费的交纳
合同履行中，乙方承担过户（或更名时产生的房屋交易税，契税、个人所得税等其它费用）。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致谘易不能继续进行的，其应当向守约方支付相当于合同金额40%的违约金。
第八条 双方的权利和义务
1、本合同签订之后，乙方即实际享有房屋所有权，并履行相应的付款义务。在办理房屋过户前，乙方在行使权利时需要甲方协助的，甲方应当协助；
2、房屋实际交付给乙方前，房屋风险责任由甲方承担；房屋完成验收交接后，实际交付给乙方之日起，房屋风险责任转移给乙方承担。
第九条 声明及保证
1、甲方保证：
1.1 房屋上不存在任何权利瑕兹和质押担保的情况，且房屋所有权真实、合法、有效；
1.2 甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权；
1.3 本合同签订后，甲方不将房屋出卖给第三人。
2、乙方保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。
第十条 违约责任
1、除不可抗力外，甲方未按本合同第四条、第五条、第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理：
1.1 如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按合同金额的40%向乙方支付违约金。
1.2 逾期在30日之内，自约定的'期限届满之次日起至实际交付或过户之日止，每逾期一日按合同金额的1‰向乙方按日计算违约金，并于该房屋实际交付或过户之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行；
1.3 逾期超过30日后，乙方有权选择解除合同，甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照合同金额的40%支付违约金。
1.4 如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的实际装修损失。
2、乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
2.1 逾期30日的，自约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，每逾期一日按照合同金额的1‰向甲方按日计算违约金，并于实际付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行；
2.2 逾期超过90日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起7日内按照合同金额的10%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
3、本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同。甲方应当自收到合同解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按合同金额的40%向乙方支付违约金。
第十一条 合同的转让
除经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十二条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
第十三条 争议的处理
合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。
第十四条 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效。
房屋买卖合同13
原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。
被告：1，女，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。
被告：2，男，汉族，1987年10月8日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。
诉讼请求：
一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。
二、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由
原告与被告1于20xx年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在XXXXXX经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于XXXXXX区XXXXX号XXXXX区XX幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。
20xx年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。
另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同约定的.违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。
原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付41万元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。
为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。
此致
XXXXXX人民法院
具状人：
日 期：
房屋买卖合同14
一、因房款产生的房屋买卖纠纷
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
在市场交易中，许多购房者因为是没有经验，抑或是粗心大意，抑或是出于对对方的信任，抑或是法律知识的欠缺，没有养成将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据的习惯，往往听信口头约定，一旦对方反悔，如果提供不出确凿的证据，便会带来莫大的损失。
尤其是在类似大额的房屋交易中，买卖双方应对关健事项用书面合同形式明确约定，并由双方签字盖章确认，对于合同履行中有变更事项，亦应当签订补充协议予以明确，类似本案中有向他人打款的情形，一定要保留出卖人委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。
二、因交房产生的房屋买卖纠纷
《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民通意见》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主急需有效。
上述即买卖不破租赁原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，买受人不能以其已经成为租赁物的'所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
在二手房买卖中，买房人应对房屋实际使用状况进行全面的了解，及时现场勘查;同时，可以在买卖合同中明确条款约定，如果卖房人隐瞒房屋已出租信息或者在履行合同中故意将房屋出租他人的，应支付一定金额的违约金，以加大卖房人的违约成本。
房屋买卖合同15
卖方（以下简称甲方）：_______
身份证号：_______
买方（以下简称乙方）：_______
身份证号：_______
现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：
一、转让房屋基本情况：
该房位于_______，建筑面积为_______平方米（包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间）。
二、转让价格：
双方商定该房屋转让价格为（人民币）_______万元，大写（人民币）_______万元整。
三、付款方式：
双方一致同意购房款由乙方分_______次支付给甲方。
1.乙方向甲方预先支付购房定金（人民币）_______万元，大写（人民币）_______万元整。
2.甲方于_______年_______月_______日前将所持与开发商签订的买卖合同（协议）、收款收据更名为_______并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙方向甲方支付购房款（人民币）_______万元，大写（人民币）_______万元整。
3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为，甲方签字、盖手印确认；乙方与开发商重签合同、重开收款收据；完成上述手续后，乙方向甲方结清余款共（人民币）_______万元，大写（人民币）_______万元整。
4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。
四、房屋交付：
甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的'情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
五、甲方的承诺保证：
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承担。
六、其他事项
1、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
2、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
3、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
见证方：______________
签订日期：_______年_______月_______日
甲、乙双方身份证复印件
1.甲方：身份证复印件，身份证复印件粘贴处（正、反面）
2.乙方：身份证复印件，身份证复印件粘贴处（正、反面）
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