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二手房买卖合同

时间：2023-07-19 17:18:42 买卖合同我要投稿

[实用]二手房买卖合同15篇

　　在当今不断发展的世界，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的二手房买卖合同，欢迎阅读与收藏。

[实用]二手房买卖合同15篇

二手房买卖合同1

　　出卖人：________(以下简称甲方)

　　买受人：________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

　　五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

　　九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的.房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年___月___日___年___月___日

二手房买卖合同2

　　甲方(售房人)：

　　乙方(买房人)：

　　见证人:

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于xxxx，建筑面积为x平方米(此面积不含地下室面积);

　　(二)出售房屋的所有权证证号为xxxx ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　乙方在x前付给甲方定金(人民币)，(大写)xxxx元，(小写)xxx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在x时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)xxxx元，(小写)xxx元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于x时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房

　　屋。

　　2、双方定于x前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后x日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的.变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自

　　a、房屋正式交付之日x b、权利转移之日x起转移给乙方。(自行选择)

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　(可双方自行约定)

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约a、自甲乙双方签订之日xb、自x之日起生效。(空白处可自行约定)

　　第十三条

　　甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(签章)：xxx乙方(签章)：

　　地址：xxxx地址：

　　现住址：xxxx现住址：

　　联系电话：xxxx联系电话：

　　签约日期：xxxx年xx月xx日签约日期：xxxx年xx月xx日

二手房买卖合同3

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外)，房屋性质__________________。

　　2、上述房产的.交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。

　　3、付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

　　4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

　　5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

　　7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

　　8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

　　9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　10、双方约定的其他事项：___________________________________________________________________________。

　　卖方(甲方)：_______________

　　买方(乙方)：_______________

　　_________年________月_______日

二手房买卖合同4

　　卖方甲方：_________________

　　身份证号码：_________________

　　买方乙方：_________________

　　身份证号码：_________________

　　甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：

　　1、本合同中“房改房”是指__________________________________已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。

　　2、甲方自愿将位于__________________________________第_____________幢_________________单元_________________楼_________________号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_________________结构，建筑面积_________________平方米，房屋权证号码为_________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

　　3、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写_________________￥_________________元，单价为每平方米_________________元。

　　4、双方商定的付款及交房方法、期限：_________________。

　　5、甲方保证该房改房符合《杭州市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　6、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

　　7、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自在装修住房时，损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏损坏住房结构或承重部位。

　　8、乙方取得住房权利之后，甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

　　9、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的'期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。

　　10、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

　　11、其他双方约定事项：

　　（1）付清全部房款后，所购住房权归乙方。

　　（2）乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。

　　12、乙方逾期付款的违约责任自行约定_________________。

　　13、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定_________________。

　　14、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。

　　15、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。

　　16、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。

　　17、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，按下述第________________种方式解决：

　　（1）提交杭州市仲裁委员会仲裁

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　19、本合同自双方签订之日起生效。

　　20、本合同依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。

　　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本若干份，分别送市住房制度室、产权登记部门及相关单位。均具有同等法律效力。

　　甲方签章：_________乙方签章：_________

　　住所：_________住所：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　身份证号码：_________身份证号码：_________

　　日期：_________日期：_________

二手房买卖合同5

　　卖方：xxx(简称甲方)

　　身份证号码：

　　买方：xx(简称乙方)

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的.座落在xxx市xxx区xxxxx拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为xxx平方米。(详见土地房屋权证第xx号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币xxxx元/平方米，总价：人民币xx元整(大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方，剩余房款人民币xx元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方，剩余房款人民币x元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xx等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由xx方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是x共x人，委托代理人xxx即甲方代表人。

　　2、乙方是，代表人是xxx。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关xx公证处公证。

　　第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定其他事项：x。

　　出卖方(甲方)：xxx

　　购买方(乙方)：xx

　　身份证号码：xxxx

　　身份证号码：xx

　　地址：xxxxx

　　地址：xx

　　邮编：xx

　　邮编：x

　　电话：xxx

　　电话：xx

　　代理人(甲方)：xxx

　　代理人(乙方)：xxx

二手房买卖合同6

　　卖方(以下简称甲方)：_________

　　姓名：_________

　　(身份证号码)：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　共有人：_________

　　姓名：_________

　　(身份证号码)：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　买方(以下简称乙方)：_________

　　姓名：________

　　(身份证号码)：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为_________。

　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：_________。

　　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：_________，____日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的`__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_____

　　__________年_________月____日

二手房买卖合同7

　　甲方（卖方）：______________

　　乙方（买方）：______________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室（建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_______）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的.土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元；即人民币小写____________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

　　四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：______

　　甲方（卖方）：______乙方（买方）：______

　　身份证号：______身份证号：______

　　住址：______电话：______

　　______年____月___日______年____月___日

二手房买卖合同8

　　申请人

　　姓名

　　身份证号

　　出卖人（甲方）

　　联系电话

　　买受人（乙方）

　　联系电话

　　房屋座落

　　房屋用途

　　所在城区

　　房产证号

　　共有证号

　　建筑面积（㎡）

　　套内面积（㎡）

　　声

　　明

　　1、申请人保证没有任何形式的委托经纪机构买房卖房行为，自行成交达成交易、没有支付任何中介服务费用。购房款如有名为自行交割，实为又到银行申请购房贷款/担保的不真实规避行为愿承担法律责任。

　　2、申请人对所提供材料的真实性、合法性负责。

　　3、申请人对所填写合同内容的真实性负责，如有不实或存在违法违规行为，愿意接受相关处理并承担由此引起的一切后果。

　　4、申请人自愿接受柳州市二手房买卖合同网上签约的各项规定。

　　5、柳州市二手房买卖自行成交网上签约服务点仅为自行成交的客户提供录入买卖合同信息的.服务，非受托行为，不对签约双方的行为及材料的真实性、合法性承担审核责任。

　　出卖人

　　或委托人：（签字）

　　买受人

　　或委托人：（签字）

　　特别提示：

　　1、买卖合同备案并打印后，不需办理贷款手续的应在5个工作日内，需办理贷款手续的应在30个工作日内，到房屋登记机构提出申请办理转移登记手续。选择自行交割购房款的，甲乙双方须签订《柳州市二手房交易结算资金自行交付声明》作为合同附件。

　　2、合同提交备案后，不得变更。在合同签订30个工作日内，交易双方需撤销备案合同的，须共同至柳州市房屋登记管理中心申请办理。超过30个工作日的，可单方提出申请撤销合同备案。

　　3、已在中介公司挂牌出售的房源，不能自行成交。如需成交产权人必须与中介公司撤销出售挂牌或等出售挂牌期满后才能自行成交。

二手房买卖合同9

　　甲方:________乙方:________

　　身份证号码________身份证号码:________

　　在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，由于国家政策的变化，这种变化不能归咎于任何一方，导致乙方未能购买甲方在北京市怀柔区的房屋。因此，甲、乙双方一致同意解除双方于_____年_____月_____日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋定金收付合同》，并达成如下条款，以资共同遵守:

　　一、解除甲乙双方于_____年_____月_____日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋押金收讫》。

　　二、自本协议签署生效之日起，甲乙双方此前签署的`任何合同文件均无效，双方均免除责任。任何一方不得追究另一方的任何责任，否则，应向另一方承担人民币违约金；

　　三.甲方应在本协议签订之日一次性将人民币退还给乙方，乙方应向甲方出具相应的收款凭证..

　　四.本确认书由双方自愿签署，任何一方不得以任何理由提起诉讼或仲裁。

　　五、本确认书自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方:________乙方:________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房买卖合同10

　　甲方(卖方)：________________________

　　乙方(买方)：________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在________________________________________________________(建筑面积________平方米，储藏室________平方米，产权证号________________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________________;即人民币小写________________。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金________________________，即小写________________________。

　　四、乙方支付定金之日起________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的`土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由____________ 方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在____________ 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期________日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：________________)，空调两台(型号：________________)，热水器(型号：________________)，浴霸(型号：________________)，饮水机(型号：________________)，音响两台(型号：________________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

二手房买卖合同11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面积为平方米，权属为私有房产一事，达成如下协议。

　　一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币x元整，大写为x元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币x元整，作为购房定金。甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币x元给甲方，剩余房款人民币x元应在房屋过户给乙方后日内付清。

　　二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证(房产证，土地使用证)，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户，过户所产生的费用由乙方承担，甲方不得借故拖延时间。

　　三、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的'原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

　　四、甲方保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项

　　五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵。

　　六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方。

　　七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

　　八、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

　　九、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式二份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

　　十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、其他约定事宜：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

二手房买卖合同12

　　乙方签字：___________________________

　　甲方签字：___________________________

　　20xx____年____月____日

　　甲方：___________，身份证号码：________________________________，身份证地址：_________________________________现住址：____________________________家庭电话：______________手机：______________

　　乙方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________现住址：___________________________________家庭电话：______________手机：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方所售房屋坐落为：____小区____号____单元___室。该房屋建筑面积共____平方米。

　　甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　甲方所售车库坐落为：__小区_________号车库，该车库所在位置为_________，建筑面积共___________平方米。

　　鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。该房屋为__人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。

　　第三条成交价格和付款方式

　　经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币___元，____元整。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　乙方付款方式如下：

　　1、本合同签订后__日内，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款项包含已付定金___元，_____元整。

　　2、该房屋验收交接完成后__日内，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。

　　3、该房屋过户到乙方名下后__日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元，_____元整。

　　第四条权属转移登记

　　甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

　　双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起__日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第六条房屋的交付和验收

　　甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

　　3、移交该房屋房门钥匙

　　4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

　　5、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。

　　第八条税、费相关规定

　　经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承担,由乙方直接向主管机关缴纳。

　　第九条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行

　　2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在15日之内，自约定的`应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行

　　2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　见证人：___________________________

　　____年____月____日____年____月____日

二手房买卖合同13

　　卖方：(简称甲方)身份证号码：

　　买方：(简称乙方)身份证号码：

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：购买方(乙方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　代理人(甲方)：

　　代理人(乙方)：

　　身份证号码:

　　身份证号码：

　　见证方：

　　鉴证机关：

　　______年____月____日

二手房买卖合同14

　　甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________________

　　乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条

　　甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条

　　乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥________）

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________种方式

　　A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全部房款；

　　B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，

　　银行贷款部分的.房款按银行规定支付；

　　C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　　第五条产权过户

　　A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

　　B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起____个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

　　第七条

　　甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条

　　乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条

　　因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________

　　联系电话：_______________联系电话：________________

　　签定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房买卖合同15

　　甲方姓名(卖方)：___________二代身份证号码：_________________________________

　　乙方姓名(买方)：___________二代身份证号码：_________________________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

　　第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

　　第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

　　第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的.全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签字)：______

　　乙方(签字)：______

　　联系电话：______

　　地址：______

　　日期：_______年______月___日

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