当前位置：范文派>合同范本>买卖合同>个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同

时间：2023-08-01 18:22:02 买卖合同我要投稿

[必备]个人房屋买卖合同

　　随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的个人房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

[必备]个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同1

　　出卖人(甲方)：__________________________

　　身份证号码：______________________________

　　买受人(乙方)：__________________________

　　身份证号码：______________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____;房屋建筑面积为_____平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　　三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为_____个月)。甲方收到房款_____天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期_____天按房价总额_____分之_____作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的`付款日期及方式的。每逾期_____天按房价总额_____分之_____作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第__种方式解决。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　_________年_____月___日_________年_____月___日

个人房屋买卖合同2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　经甲、乙双方合意，于__年__月__日订购合肥市滨湖新区____小区____幢____室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期__年__月28日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中__00.00元为公积金贷款，贷款期20__年150000.00元为商业贷款，贷款期20__年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)

　　双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：

　　该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条)

　　本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字：乙方签字：

　　身份证号：身份证号：

　　____年__月__日____年__月__日

　　甲方——卖方乙方——买方

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号，建筑面积平方米)以人民币元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三,乙方承诺:1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的`损失。2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：乙方：注明日期

个人房屋买卖合同3

　　甲方（卖房人）：张__，女，身份号：____________。

　　乙方（购房人）：李__，女，身份证号：____________。

　　丙方(房产中介)：__房产中介

　　甲乙丙三方于__年__月__日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于__x房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

　　1、甲乙丙三方在签订本协议时明知__x房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

　　２、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的'“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　　３、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

　　４、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

　　５、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

　　６、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

　　以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

　　签约地点：

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日年月日年月日

个人房屋买卖合同4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：________年____月____日。

　　六、房产归属

　　1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的`，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：身份证号：________年____月____日

　　乙方：身份证号：________年____月____日

个人房屋买卖合同5

　　卖方：__________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　住址：

　　联系电话：

　　买方：__________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　住址：

　　联系电话：

　　根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，号为：，国有土地使用权证号为：，房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。

　　第二条上述房产的交易价格为：

　　按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;

　　在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;

　　在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;

　　在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。

　　第四条房屋交付时间：

　　甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。

　　第五条税费分担：

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　经双方协商，本次交易中全部税费由_______方承担，包括乙方依法应当承担的等。

　　第六条违约责任：

　　乙方的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。

　　届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的'50%向甲方支付。

　　甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。

　　甲方的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

　　按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按__利率计算;

　　2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

　　第七条本合同一式四份。

　　甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　出卖方(甲方)：

　　购买方(乙方)：

　　本合同签订日期：______年___月___日

　　本合同签订地点：__________________

个人房屋买卖合同6

　　甲方（出卖人）：______________

　　乙方（买受人）：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的`基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：每平米（￥______________）元人民币，共计（￥______________）元人民币。

　　第三条付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付购房款（￥______________）元整，并于_______年_______月_______日将其余全部余款（￥______________）元一次付清。

　　第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。

　　第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。

　　第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

个人房屋买卖合同7

　　出卖方：_______________

　　（本人）（法定代表人）姓名：_______________国籍：_______________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：_______________

　　地址：_______________

　　编码：_______________联系电话：_______________

　　委托代理人：_______________国籍：_______________电话：_______________

　　地址：_______________编码：_______________

　　买受方：_______________

　　（本人）（法定代表人）姓名：_______________国籍：_______________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：_______________

　　地址：_______________

　　编码：_______________联系电话：_______________

　　委托代理人：_______________国籍：_______________电话：_______________

　　地址：_______________编码：_______________

　　第一条房屋的基本情况。

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权______年限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。以划拨方式取得土地使用权的

　　房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）

　　（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（人民币）每平方米________________元，总金额为（币）____________元整。

　　第五条付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（人民币）__________________元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有

　　权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期

　　限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本

　　合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在__________个月内按__________利率计算自第__________个月起月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的`违约责任。

　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方（签章）：_____

　　出卖方代理人（签章）：_____

　　____________年____________月______日

　　买受方（签章）：_____

　　买受方代理人（签章）：_____

　　____________年____________月______日

　　附件一：房屋平面图（略）

　　附件二：室内附着设施（略）

个人房屋买卖合同8

　　甲方（委托方）_____________

　　乙方（受托方）_____________

　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：_________________

　　第一条委托担保内容：_________________

　　甲方同意以其房屋（即座落于_____________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

　　第二条委托费的约定：_________________

　　委托费为_____________元，（大写：_________________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

　　第三条甲方义务：_________________

　　1。甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_____________%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

　　2。甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

　　3。甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

　　4。甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

　　第四条乙方义务：_________________

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

　　第五条违约责任：_________________

　　1。若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的.委托代理费不予退还，归乙方所有。

　　2。若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

　　第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　第七条《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

　　第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

　　第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

　　甲方（签字）_____________乙方（盖章）_____________

　　身份证号：_________________代表人（签字）_____________

　　住所：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　邮编：_________________邮编：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

个人房屋买卖合同9

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：国籍：电话：地址：

　　邮政编码：

　　买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：国籍：电话：地址：

　　邮政编码：

　　第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为****

　　第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3、_____________。

　　第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米______元，总金额为（币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的.违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

　　1、终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3、_____________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3、______________________。

　　第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________

　　甲方代理人（签章）：_________ 乙方代理人（签章）：______

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　签于_______ 签于

个人房屋买卖合同10

　　甲方(卖方)：

　　身份证号码：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：

　　经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

　　一、房屋状况：甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区8号楼住房五楼，自然层五楼，上楼的左边建筑面积为162.02 m2出售给乙方，房号为号楼，房产证编号。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。

　　二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：肆拾伍万贰仟捌佰圆整。

　　三、预交定金： / 年 / 月 / 日预交金 / 万元，并定于 / 年 / 月 / 日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。

　　四、付款、交房时间及方式：

　　㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于20_年9月29号之前转账于甲方提供的账号：。

　　㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：102800元)在交完办理房产证过户资料后付清。

　　㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。

　　(四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。

　　五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的.产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

　　六、过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购潇湘路东侧香竹小区8号楼住房五楼，自然层五楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在20_年月日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。

　　七、违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。

　　八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。

　　甲方中介费：

　　乙方中介费：

　　九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实，以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方： (签字)

　　电话：

　　乙方： (签字)

　　电话：

　　中介人：(签字)

　　电话：

　　签约日期：

个人房屋买卖合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　三、转让金额该宗地的转让价格为人民币XXX___元，大写：XXXXXX元整。

　　四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：XXX__年____月____日。

　　六、房产归属

　　1.在该房屋上的.房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX__万元，并偿付违约金XXX___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：身份证号：XXX__年____月____日

　　乙方：身份证号：XXX__年____月____日

个人房屋买卖合同12

　　出卖人（甲方）：______________

　　买受人（乙方）：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

　　第一条、交易房屋具体情况

　　1、房屋地址：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

　　2、房屋面积：____________平方米。

　　第二条、交易房屋价款及给付方式

　　1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整（大写：______________万元）。

　　2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整（大写：壹万元整）。

　　3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整（大写：______________）。

　　4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。

　　第三条、税费承担及合同备案

　　1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。

　　2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。

　　第四条、甲方的权利义务

　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。

　　第五条、违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的`，乙方给付的定金不予返还。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。

　　第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

　　第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第九条、双方约定的其他事项。

　　甲方：_________________

　　乙方：__________________

　　身份证：_________________

　　身份证：__________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　电话：___________________

　　电话：____________________

　　______年____月_____日

个人房屋买卖合同13

　　甲方：________________(出售方)身份证号码：________________

　　乙方：________________(预购方)身份证号码：________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

　　1、甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：________)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

　　2、该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　3、该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

　　4、甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　5、甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

　　6、乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

　　7、在本合同的`第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　8、甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

　　9、该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

　　10、按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。

　　11、乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

　　甲方：(签章)________________

　　乙方：(签章)________________

　　________年________月________日

个人房屋买卖合同14

　　出卖人：身份证号：联系电话：

　　买受人：身份证号：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

　　第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：

　　1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

　　按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

　　第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

　　1.该房屋经验收合格。

　　2.该房屋经综合验收合格。

　　3.该房屋经分期综合验收合格。

　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;

　　2. 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理;

　　按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。

　　第五条交接

　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理;

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的' %赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

　　第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1.提交仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。

　　第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】： (签章) 【委托代理人】： (签章)

　　年月日签于年月日