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二手房买卖合同

时间：2023-08-13 18:33:56 买卖合同我要投稿

二手房买卖合同

　　随着人们法律观念的日益增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的二手房买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

二手房买卖合同

二手房买卖合同1

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)_________________ ；购买方(乙方)__________________

　　身份证号码： __________________ ；身份证号码： ___________________

　　地址：___________________ ；地址：____________________

　　邮编：___________________ ；邮编：____________________

　　电话：___________________ ；电话：____________________

　　代理人(甲方)_________________ ；代理人(乙方) _________________

　　身份证号码： ___________________ ；身份证号码： ___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同2

　　甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________________

　　乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________________

　　第一条

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的`房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条

　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜

　　甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________

　　联系电话：_______________联系电话：________________

　　签定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房买卖合同3

　　甲方（购货方）：乙方（供货方）：经双方协商，拟定以下几条，以供双方共同遵守。

　　1．

　　今有甲方向乙方定购缅甸花梨木（原木）1500吨，价格为8600 元每吨，（活动差额不能超过100吨），价格不含报关税，运费。

　　2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给别人，否则按定金双倍赔偿（100万人民币）甲方。

　　3．每天拉走木材的货款当天结清，定金为最后一天的货款结算，多退少补。

　　4．

　　5．乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在________年____月____日前将木材全部拉走，否则定金赔偿给乙方，当做补偿。

　　6．合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份购货单位（甲方）：________（公章）供货单位（乙方）：______（公章）法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章）地址：____________________

　　地址：__________________ 开户银行：________________

　　开户银行：______________ 帐号：____________________

　　帐号：__________________ 电话：____________________

　　电话：__________________ ________年____月____日订

二手房买卖合同4

　　卖方(简称甲方)：

　　身份证号码：买方(简称乙方)：

　　身份证号码：

　　身份证号码：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在淄博市房屋建筑面积为第号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：人民币整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的'物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整(元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

　　第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

　　第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。

　　第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。

　　第六条本合同自双方签订之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

　　出卖方(甲方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：地址：邮编：电话：

　　购买方(乙方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：地址：邮编：电话：

　　日期：年月日

二手房买卖合同5

　　二手房卖方(甲方)：

　　二手房买方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***结构：;

　　(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。

　　(三)房地产四至范围

　　(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

　　(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

　　(六)甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：***。

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的'物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　卖方(甲方)：买方(乙方)：

　　**年**月**日 **年**月**日

二手房买卖合同6

　　出卖人：

　　买受人：

　　XX市建设委员会

　　XX市工商行政管理局

　　年月修订

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，由XX市建设委员会和XX市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

　　北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的`附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　XX市存量房屋买卖合同

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：________地址：_______邮政编码：________联系电话：___________委托代理人：_________国籍：__________电话：_________地址：__________邮政编码：_______

　　买方(以下简称乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：_________(身份证)(护照)(营业执照号码)：________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：___________邮政编码：__________

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为___________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____________。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家

　　交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　签于_____ 签于_____

二手房买卖合同7

　　卖方(以下简称甲方)：_____

　　身份证：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：_____

　　买方(以下简称乙方)：_____

　　身份证：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____

　　联系电话：____

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

　　一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的'房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。

　　三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。

　　五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。

　　六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。

　　七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

　　十、本合同共_____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

　　十一、备注：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　___年___月___日

　　__年___月___日

二手房买卖合同8

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的'已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同9

　　房屋买卖合同样本

　　卖方：xxx(以下简称甲方)

　　【身份证号】

　　住所：联系电话：

　　卖方：xxx(以下简称甲方)

　　【身份证号】

　　住所：联系电话：

　　买方：xxx(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋买卖的有关事项达成一致意见，订立本合同。

　　第一条房屋基本概况

　　房屋坐落产别

　　书证号地号

　　房屋

　　状况幢号房号结构总层数所在楼层建筑面积设计用途

　　第二条房屋现状

　　买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

　　1、该房屋已办理房屋所有权证，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

　　2、该房屋抵押状态：无。

　　3、该房屋存有租约状态：无。

　　第三条房屋成交价格

　　甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修

　　等物品。

　　第四条房款交付

　　合同签订后，当事人各方同意按下列第(1)种方式支付房价款：

　　(1)一次性付款：

　　买方于xxxx年xx月xx日前将房款￥元(大写人民币：)交付卖方。

　　第五条逾期付款违约责任

　　除本合同第十条规定的特殊情况外，买方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：

　　1、买方逾期支付房款时，买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金。

　　第六条产权过户办理

　　于xxxx年xx月xx日收到买方支付的房款后，甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。

　　第七条税、费支付

　　买卖过户所涉及税、费，甲、乙双方约定按下列方式支付：

　　1、按照法律法规、政府有关规定，买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等，买卖过户所涉及的所有税费均由方承担缴纳。

　　第八条房屋交付：

　　卖方在xxxx年xx月xx日，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物

　　品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后，买方应自己负责管理维护。

　　第九条违约约定：

　　1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务，否则，违约方应按照房屋成交价的'20%作为违约金支付给守约方。

　　第十条如有下列情形之一的，当事人各方免责：

　　1、因不可抗力致使合同无法履行的;

　　2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

　　第十一条因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可向人民法院诉讼。

　　第十二条本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式三份，当事人各方各执一份，交房屋交易管理部门存档一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(卖方)：xxx乙方(买方)：xxx

　　签约地址：xxx

　　签约时间：xxx年xx月xx日

二手房买卖合同10

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于北道三马路“永生家园” 号楼单元室，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款及钥匙的移交

　　按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。

　　一、房价款的支付方式：房价款分两次付清;

　　二、支付时间为：

　　第一次付款：乙方在20_年月日前付给甲方定金(人民币， ) 元，(大写) 元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。

　　第二次付款：乙方在20_ 年月日付给甲方人民币， ) 元，(大写) 元;

　　三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。

　　第四条

　　1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。

　　2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

　　第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的.权利、义务一并转让给乙方。

　　第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。

　　第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

　　第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。

　　第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。

　　第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房买卖合同11

　　出卖人(甲方)姓名：__________【身份证】____________地址：_____________________

　　买受人(乙方)姓名：__________【身份证】____________地址：_____________________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的'房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

　　2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰___拾____元整)。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条特别约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十一条陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

　　第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条双方约定的其他事项：

　　出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

二手房买卖合同12

　　深圳二手房买卖合同范本(XX版)

　　(本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)

　　深圳市国土资源和房产管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　XX年版

　　深圳市二手房买卖合同

　　深( )房现买字( )第号

　　特别提示

　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

　　2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

　　6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

　　7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。

　　当事人基本信息：

　　卖方：

　　姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________

　　身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________

　　通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________

　　所占份额：_____________________________________________________

　　公司或机构名称：_______________________________________________

　　营业执照号码：___________________ 所占份额：__________________

　　通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________

　　法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________

　　身份证/护照号码：__________________________________________

　　代理人：_________________________ 联系电话：_________________

　　身份证/护照号码：______________________________________________

　　通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________

　　共有权人：

　　姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________

　　身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________

　　通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________

　　所占份额：___________________________________________________

　　公司或机构名称：___________________________________________________

　　营业执照号码：_____________________ 所占份额：_________________________

　　通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________

　　法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________

　　身份证/护照号码：_____________________________________________________

　　买方：

　　姓名：_______________________________ 国籍/地区：_____________________

　　身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________

　　通讯地址：___________________________ 联系电话：_____________________

　　所占份额：_______________________________________________________

　　公司或机构名称：____________________________________________________

　　营业执照号码：_______________________ 所占份额：_________________________

　　通讯地址：___________________________ 邮政编码：_________________________

　　法定代表人：_________________________ 联系电话：_____________________

　　身份证/护照号码：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 联系电话：_________________________

　　身份证/护照号码：____________________________________________________

　　通讯地址：___________________________ 邮政编码：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为_____：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______

　　____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条【交易定金】

　　该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小写：________元)。

　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　第七条【交房保证金】

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：

　　1、交由居间方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八条【付款方式】

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰

　　__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：

　　1、一次性付款

　　买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2、买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

　　(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。

　　3、买卖双方约定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第九条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

　　第十条【税费承担】

　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。

　　其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他_____________________________________________(以实际发生的.税费为准)。

　　经双方协商，其中：

　　上述______________________________项由卖方支付。

　　上述______________________________项由买方支付。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理：

　　1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　2、买卖双方同意由_____方缴纳。

　　3、其他：买方支付：______________%;

　　卖方支付：______________%。

　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十一条【房地产交付】

　　卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。

　　该房地产证由买方领取。

　　买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十五条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十六条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

　　第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十八条【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十九条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

　　3、向人民法院起诉。

　　第二十条【合同数量及持有】

　　本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十一条【送达】

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　第二十二条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　卖方(签章)：买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：

　　年月日年月日

　　附件一：

　　双方其他约定：

　　1、___________________________________________________________

　　______________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________

　　______________________________________________________________

　　3、___________________________________________________________

　　______________________________________________________________

二手房买卖合同13

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　第一条，乙方同意购买甲方拥有的.座落在______________________________的住宅房，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条，上述房产的交易价格为总价：

　　人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条，付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于__年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。

　　第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

　　第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。

　　甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________、法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日、_________年____月____日

二手房买卖合同14

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落

　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的`，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日

二手房买卖合同15

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），__________________________元整（大写）

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的.户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

　　该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：

　　（1）营业税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费；

　　（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

　　（10）提前还款罚息。（如有）

　　2、买方需付税费：

　　（1）印花税；

　　（2）契税；

　　（3）产权登记费；

　　（4）房地产交易服务费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　（1）权籍调查费；

　　（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

　　（3）评估费；

　　（4）保险费（如有）；

　　（5）其他。（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　合同签订日期：____年____月____日

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