不过户的二手房买卖合同

不过户的二手房买卖合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的不过户的二手房买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　房屋买卖合同

　　甲方（买方）：__________________________

　　身份证号：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　乙方（卖方）：__________________________

　　身份证号：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　经居委会核对，乙方属于该房产的合法产权人，有权出售该房产，双方如下达协议：

　　一、房产位置及面积

　　房屋所在位置为：________________________

　　房屋实测面积为：________________________

　　二、房屋价格及支付方式

　　1.房屋总价为人民币：______________________

　　2.支付方式：_____________________________

　　3.首付款人民币：_________________________

　　4.后续支付方式：________________________

　　三、房屋权证交割

　　1.乙方须在协议签订后7日内向甲方交付房屋所有权证、房屋二手交易合同等相关材料。

　　2.如乙方未能按照约定时间交割权证，应承担每日违约金等违约责任。

　　四、房屋装修及设施

　　1.房屋内置的全部装修材料、装修设备、固定设施和水、电、气、暖等配套设施均属于房屋标配。

　　2.甲方购房享有以上全部权益。

　　五、房产权利与义务

　　1.乙方违反国家相关法规和规定，导致房屋被政府强行征收、拆迁或行政处罚，由乙方承担相应法律责任。

　　2.在未经甲方同意之前，乙方不得将房屋出租或再次出售。

　　3.乙方须按照国家规定缴纳相关税费。

　　4.除非事先取得甲方同意，否则乙方不得擅自进行装修、改造等行为。

　　六、违约责任

　　1.甲方违规支付房屋款项的，应按协议约定支付迟延款的利息。

　　2.乙方擅自转让房产的，应赔偿甲方房屋总价款的100%。

　　七、争议解决方式

　　1.本协议如有争议，双方应协商解决，如果协商无效，提交合同签订地法院诉讼解决。

　　八、协议生效及期限

　　1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　2.本协议有效期为_____年，如需继续履行，需双方协商后签订补充协议。

　　甲方（签字）：__________

　　日期：___________________

　　乙方（签字）：__________

　　日期：___________________