房屋买卖合同房产证
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的房屋买卖合同房产证，希望能够帮助到大家。
房屋买卖合同房产证 篇1
出卖人（以下简称甲方）：______身份证号：______
买受人（以下简称乙方）：______身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的`房屋（包括违法建设的房屋）；
有产权争议的房屋；
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第五条、付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第六条、违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______乙方（签字）：______见证人（签字）：______
日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日
房屋买卖合同房产证 篇2
甲方：________________________
乙方：_______________________
乙方：_______________________
签订日期：___年_____月____日
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河北省石家庄市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在房产证区__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）岀售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：房产证所有权人：房产证（注意共有）产权证号：房产证房型：房产证建筑面积约：房产证楼层：房产证总层数：房产证地下室（小房）：房产证单/双气：实际看房附属设施：名称、数量__ 。
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币大写壹佰贰___________尾）______，该房屋产权过户的相关费用由乙方（或甲方）承担，（该房屋产权过户费用的计算依据房管局对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）
第三条：中介服务费及支付甲乙丙三方签订本合同时，甲方须向丙方留存房产证原件并交纳中介服务费人民币大写顶格大写，以元整结尾或斜线划掉，乙方须向丙方交纳中介服务费人民币大写顶格大写，以元整结尾______
第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）
1、乙方应向甲方支付下列款项，由丙方代收：
售房人：房产证（以下简称甲方）
购房人：身份证（以下简称乙方）
中介方：身份证号码（以下简称丙方）
（1）乙方须向丙方交付定金人民币大写顶格_________ 。
（2）乙方无需办理贷款的，乙方须于本合同签订之日起五_日内将该房屋房款人民币______________交于丙方。（要求首付款或房款七日内到公司账户，费用及首付款收齐公司才会安排过户）
（3）乙方需办理贷款的，乙方应于签订合同之日起五日内将所需全部贷款审批资料及该房屋首付款人民币___________________________交于丙方；剩余房款人民币_______________________________，乙方授权委托丙方办理银行按揭贷款，最终的贷款额度及贷款年限等相关事宜以相关部门的即时政策为准。若贷款额度发生变化，首付款多退少补。
2、丙方对甲方的付款约定：
乙方应支付甲方由丙方代收的款项待该房屋过户手续办理完毕后，由丙方退至甲方。首付款退款日期为过户手续办理完毕一个工作日后第一个周二或周五，退贷款日期为贷款部分银行放款到丙方账户三个工作日后的第一个周二或周五（遇节假日付款时间顺延）。
第五条：相关事宜
1、该房屋过户、贷款相关事宜以房管局、银行的即时政策为准。
2、该房屋附属设施费用以腾房日为准，腾房之前甲方承担，之后乙方承担。
3、甲方承诺于甲乙双方协商腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。
4、甲方承诺该房屋内有或无户口，所有户口于若有指定期限或日期，若无划掉迁岀。
5、经甲乙双方协商一致，留存甲方人民币甲乙双方协商作为物业保证金，甲乙双方物业交接完毕丙方退至甲方。
6、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，则以指定评估机构对该房屋的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。
7、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。
第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的.权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，房屋各项装饰及配套、附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的评估值，向乙方支付赔偿金。
3、乙方以贷款方式付款时：
（1）贷款过程中，乙方提岀终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。
（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
4、丙方为甲乙双方提订立合同的媒介服务，并见证甲乙双方签订此合同之事实。
5、甲乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。
6、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3、4违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%乍为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退还。
7、甲乙双方须在丙方通知办理过户起三个工作日内配合办理相关过户手续。
第七条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
第八条：约定其它事宜
1、无特殊事宜不再添加，涉及垫资可在此注明。通过“向丙方申请垫资”体现垫资审批的不确定性
2、中介费未齐必须约定收取时间。
3、若定金自行交接在此注明，注意“钱款交接产生的经济纠纷与丙方无关”
遇有优惠和房款自行交接的，签合同当时填写相关申请表格
第九条：其它
1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代理人：代理人：
签约日期：___年___月____日
丙方（签章）：
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