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房屋买卖合同

时间:2024-05-03 07:21:40 买卖合同 我要投稿

房屋买卖合同

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编收集整理的房屋买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

房屋买卖合同

  出卖人(姓名或名称):联系电话:

  住所或注册地址:邮政编码:

  个人身份证件名称:证件号码:

  单位法人资格证书:

  或营业执照:证件号码:

  法定代表人:职务:联系电话:

  委托代理人(姓名):联系电话:

  住所或注册地址:邮政编码:

  个人身份证件名称:证件号码:

  买受人(姓名或名称):联系电话:

  住所或注册地址:邮政编码:

  个人身份证件名称:证件号码:

  单位法人资格证书

  或营业执照:证件号码:

  法定代表人:职务:联系电话:

  委托代理人(姓名):联系电话:

  住所或注册地址:邮政编码:

  个人身份证件名称:证件号码:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,房屋出卖人(以下条款中称卖方)与买受人(以下条款中称买方)双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就房屋买卖事宜签订本合同,沈阳房屋买卖合同。

  一、卖方自愿将座落于沈阳市区路(街)巷号单元层间号,建筑面积____平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认,同意购买该房。

  二、出售房屋的基本情况

  1.房屋所有权证号码:

  2.房屋共有权证号码:

  3.土地使用权证号码:

  4.房屋用途:

  5.房屋归属

  (1)个人所有□

  (2)夫妻共同所有□

  (3)共有人共有□

  (4)其他□

  6.房屋产权来源:

  7.土地使用权来源:划拨□出让□

  三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项:

  1.卖方出售的房屋权属清楚,证件齐全,无产权纠纷,若发生与卖方有关的产权纠纷,由卖方承担相应的发事责任,因此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。

  2.卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷,由卖方负责清偿,并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。

  3.卖方出售的房屋,属于夫妻共同所有的,已征得配偶同意。

  4.卖方出售的房屋,属于共有产权的,已征得共有人同意并提交其他共有人书面

  意书。

  5.卖方出售的房屋,设有抵押权的,已征得抵押权人同意,并提交抵押人书面同意书。

  6.卖方出售已购公有住房,已征得共同居住成年人的同意。

  7.买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同,应承担相应的民事责任,由此给另一方造成经济损失的,应负赔偿责任。

  四、买卖双方申报房屋成交总价款为币(大写)元整,(小写)元整。

  五、买方先期已交付定金的,定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止,由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。

  六、付款及房屋交接方式,按下列第种方式办理:

  1.本合同签订后,买方付给卖方部分购房款(或定金)币(大写):元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续,并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后,买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款,卖方将出售的房屋交给买方。

  2.本合同签订后,买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续,同时将出售的房屋交给买方。

  3.双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后,买方持交易机构出具的凭证,将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕,并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后,卖方将出售的房屋交给买方,卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。

  4.

  七、买卖双方应按规定,各自承担应缴纳的转让登记税费。

  八、买卖双方约定的其他事项:

  1.

  2.

  3.

  九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第种方式解决:

  (一)提交仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  十、本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议,其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。

  十一、本合同共页,一式____份,出卖人____份,买受人____份,____份,____份。

  十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。

  出卖人(签章):买受人(签章):

  法定代表人或法定代表人或

  负责人(签章):负责人(签章):

  委托代理人(签章):委托代理人(签章):

  ____年____月____日____________

  签于签于

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