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豪华装修房屋买卖合同
随着法律知识的普及,我们用到合同的地方越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编精心整理的豪华装修房屋买卖合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
甲方(房主):__________
乙方(承租人):________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
1、房屋坐落于____市_______区___________________,建筑面积_______平方米;
2、房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名___________,房屋________(没有/有)进行抵押。
第二条房屋租赁情况
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,不得转为他用。
第三条租赁期限
1、房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,共计________年____月。
经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成;
2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
若乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
1、租金标准及支付方式:人民币__________元/月。
(月租金大写:___万___仟___佰___拾___元整)支付方式:______(现金/银行转账),押______付_______,租金支付日期为_______月______日;
2、押金:人民币(大写)___________元整。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,________由甲方承担,_______由乙方承担:
(1)电费;
(2)水费;
(3)供暖费;
(4)燃气费;
(5)物业管理费;
(6)上网费;
(7)物业费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
1、甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2、租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
(1)对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限;
(2)因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条合同解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同:
(1)迟延交付房屋达____日的;
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
(3)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋:
(1)不按照约定支付租金达____日的;
(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的;
(3)擅自改变房屋用途的;
(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
(5)保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
5、其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
1、甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的____%向向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按照租金的____%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失;
2、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前____日通知对方,并按月租金的____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金;
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
出租人(甲方)签章:________ 承租人(乙方)签章:________
______年_______月______日 ______年_______月______日
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