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个人上海市市区房屋买卖合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的个人上海市市区房屋买卖合同，欢迎大家分享。
立合同双方：____________
出售人：____________
代理人：____________
买受人：____________
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1、甲方同意将坐落在上海市区街道路支弄号室计建筑面积_______平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2、上开房屋按住房综合造价的__%年每平方米建筑面积_______元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_______元，共计售价_______元。
3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_______%优惠，乙方实付价款_______元。
5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_______%，计_______元。余额计_______元，分年付清，月利率_______‰，余额款本息共计_______，每月月底前交付_______元，最后在__年______月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。
9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅%，提取维修费元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%预付维修费元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。
11、上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
12、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
13、本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。
14、本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。
甲方：___________乙方：____________
代表人：_______
______年______月______日立于：____________
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