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商品房买卖合同起诉状
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编整理的商品房买卖合同起诉状，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
原告：_____，性别：_____，_____年_____月_____日出生，_____族，住_______________，身份证号：_______________。
被告：____________________，住所地：____________________。法定代表人：_____，工商登记注册号：______________________________
诉讼请求：
1、请求判令被告承担逾期交房的违约金__________元。
2、请求判令被告承担逾期办理房产证的违约金__________元。
3、请求判令由被告承担本案的诉讼费。
4、请求判令由被告承担逾期办理国有土地使用权证的违约金。
事实与理由：
原告与被告于_____年_____月_____日签订《商品房买卖合同》，由原告购买被告位于_________________________商铺。在合同中约定逾期交房和逾期办理房产证的应由被告承担违约责任，并约定了违约金的计算方式。
一、根据《商品房买卖合同》的约定，被告应承担逾期交房的违约金。
交房日期为_____年_____月_____日，被告交房日期为_____年_____月_____日，逾期_____天，根据合同约定，被告应承担支付违约金人民币_____的违约责任。
二、根据《商品房买卖合同补充协议》第三条的约定，被告还应承担逾期办理房产证的违约责任。双方约定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项维修资金后365日内(_____年_____月_____日已交付资料、缴付各税费)。
实际办理时间为_____年_____月_____日，逾期_____天，被告应承担支付违约金人民币_____元。
综上所述，被告应支付原告违约金共计_____元。
三、根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告还应承担逾期办理国有土地使用权证的违约金。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房买卖合同》第十五条约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。被告至今尚未办理国有土地使用权证。
被告违约后，原告曾多次找被告协商未果。根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。
此致
起诉人：__________
_____年_____月_____日
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