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房屋买卖合同

时间：2024-07-03 08:32:51 买卖合同我要投稿

房屋买卖合同（集合14篇）

　　在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋买卖合同（集合14篇）

　　房屋买卖合同篇1

　　甲方(出售方)：________ 身份证号：________

　　乙方(购买方)：________ 身份证号：________

　　丙方(见证方)：________

　　___有限公司经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议;丙方对甲乙双方的约定进行见证，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务：

　　一、房屋交易概况：

　　房屋坐落：____ ，使用面积：____平方米。

　　甲方转让该房屋的净得出售款为￥ ____万元(大写：万元)

　　二、房屋现状确认如下：

　　三、甲乙双方权利义务：

　　1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、建筑面积等相关内容以《房屋所有权证》记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方承担;

　　2、房屋所有权证下发时，甲乙双方必须亲自到场配合丙方办理此房产相关过户手续;3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示《商品房买卖合同》原件及相关交费凭据原件，并将《商品房买卖合同》复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿(首页、本人页)等相关证件复印件交与乙方留存一份;

　　4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的.物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方承担;物业交验后所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由乙方承担;

　　5、乙方应保证按本协议约定之价款及时、足额支付甲方房款;甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用;

　　四、丙方权利义务

　　丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方提供媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的服务费由乙方承担，共计：________ 元(大写万仟佰拾元)，于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费，丙方有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方承担违约责任。

　　五、共同声明：

　　1、由于房屋不可抗力因素导致交易之房产不能过户，甲、乙双方同意免责解除本协议，但丙方服务费用无需退还。

　　2、由于该房屋过户的具体方式由甲、乙、丙三方办理，甲、乙双方全力配合丙方办理此房屋的过户及相关手续。

　　六、生效及其它：

　　本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方执两份，如本协议与《北京市存量房买卖合同》和《居间服务合同》(合同号为1971206)发生冲突，以本协议为准，补充协议具备同等法律效力。

　　七、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议手写修改无效。

　　八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有，没有产权纠纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。

　　甲方：________ 乙方：________丙方：________

　　日期：________

　　房屋买卖合同篇2

　　出卖人：_____

　　买受人：_______

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。并附带____一间，位于____，面积为______平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：包括_______________。

　　第三条、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价格为：人民币____元整。

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20___年____月___日将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于20__年____月___日付给甲方，第三笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。

　　第六条、房屋交付：

　　甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

　　第七条、户口迁出：

　　甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的__%向乙方支付违约金，合同继续履行逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的.实际交付之日起_90_天内交付房屋。

　　2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。

　　3、______。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

　　第九条、关于产权登记的约定：

　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_____利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。

　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按____利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失

　　3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第十条、本合同主体

　　1、甲方是_____共_____人，委托代理人为_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　2、乙方是_______，代表人是______。

　　第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　　第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方____一份，留存备查。

　　第十三条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

　　1、提交______仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　第十五条、本合同说明：

　　1、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打_，以示删除。

　　第十六条、双方约定的其他事项：

　　出卖方：_____

　　购买方：_____

　　签订日期：_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日

　　房屋买卖合同篇3

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区___________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第____________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是__________，代表人是__________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　见证方：______

　　鉴证机关：______

　　经办人：______

　　日期：______年____月____日

　　鉴证日期：_______年____月____日

　　房屋买卖合同篇4

　　出卖人(含共有权人)：(以下简称“甲方”)

　　买受人(含共同买受人)：(以下简称“乙方”)

　　中介人：(以下简称“丙方”)

　　根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服务促成的房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况及权属情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)坐落于：，建筑面积共平方米(相关登记信息以房屋所有权证/不动产权证/其他权属证明上的记载为准)。

　　(二)房屋所有权证/不动产权证/其他权属证号：，共有权证(如有)证号：；土地使用权证(如有)证号：；土地使用权取得方式：划拨出让。

　　(三)甲方确认：

　　1.房屋性质：商品房房改房符合相关规定可上市交易的经济适用房拆迁安置房其他：。

　　2.规划用途为：住宅公寓办公商业其他：。

　　(四)房屋租赁情况及其处理

　　1.租赁情况(单选)

　　甲方未将该房屋出租，且自合同签订之日起不得出租。

　　甲方已将该房屋出租。租期至__年__月__日止；

　　无固定期限：租赁押金人民币___元，租金标准为每月租金人民币___元；

　　每季度租金人民币___元；每半年租金人民币___元；

　　每年租金人民币___元。甲方承诺：若承租人不是乙方，承租人已书面同意放弃优先购买权。

　　(五)甲乙双方均清楚该房屋以现状(朝向、户型)出售，乙方已检查或已授权代表代为检查该房屋，故乙方不得以不清楚房屋情况或产权现状拒绝交易。该房屋产权现状及处理方式(单选)：

　　甲方须于签署本合同后15日内将房屋所有权证/不动产权证原件交予丙方，直至房屋所有权转移登记手续办理完成。

　　第二条成交价格

　　该房屋成交价格为人民币(小写)___元(大写) 。该成交价格不含税费,因本次交易所产生的相关税费根据国家及本市的有关规定及本合同约定缴纳。除甲乙双方另行约定外，该成交价已包含入墙的固定设施、基本设施、装饰装修，甲方自购入该房屋后至出售前已产生及已支付的一切费用，附件一《房屋装修装饰、家具、电器确认清单》所列物品的价值。

　　第三条付款方式

　　乙方选择的付款方式为：全款支付贷款支付

　　本合同中的房屋成交总价构成为：

　　如选择全款支付，则房屋成交总价=定金+购房款+物业交割保证金+户口保证金

　　如选择贷款支付，则房屋成交总价=定金+首付款+贷款+物业交割保证金+户口保证金

　　(提示：除当地主管部门规定须强制资金监管的资金外，为保障资金安全，其余款项建议办理资金监管/托管/存管。)

　　(一)定金

　　定金共计人民币(小写)___元(大写) 。

　　1.第一笔定金：乙方应于本合同签署之日起1日内将第一笔定金人民币(小写)___元(大写)以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　2.第二笔定金：乙方应于将第二笔定金人民币(小写)___元(大写)以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　3.甲方应在丙方通知下配合进行产权查档。上述付款方式中，由乙方直接交付定金及其余房款可能产生的风险，丙方已向甲乙双方明确告知，由此所产生的任何争议和经济纠纷均与丙方无关。若选择理房通资金存管方式，则甲乙双方委托理房通托管(视为甲方已收讫)，待甲方查档并提供证明后由理房通转付给甲方。甲方应向乙方出具定金收据，甲方拒绝向乙方出具定金收据的，不影响定金的生效。

　　(二)购房款/首付款(若选择全款支付，则此条款对应为购房款；若选择贷款支付，则此条款对应为首付款)

　　1.第一期购房款：乙方应于本合同签署之日起30日内支付第一期购房款人民币(小写)___元(大写) 。本期款不含定金。乙方以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付政府监管(即存入当地房产交易部门指定的资金监管专用账户)的方式支付给甲方。

　　(注：如当地主管部门规定第一期购房款必须存入当地房产交易部门指定的资金监管专用账户的，则此处仅可勾选上述的“政府监管(即存入当地房产交易部门指定的资金监管专用账户)”，误勾其余选项的，仍视为勾选该项)

　　2.第二期购房款：乙方应于过户当日(具体为过户当日向房屋权属登记部门递件前)支付第二期购房款人民币(小写)___元(大写) 。乙方以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　3.第三期购房款：乙方应于支付第三期购房款人民币(小写)___元(大写) 。乙方以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　(三)贷款

　　乙方选择商业贷款公积金贷款区商业和公积金组合贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给甲方银行账户乙方银行账户第三方的监管账户。若乙方选择公积金贷款或组合贷款，而贷款机构按当地规定将相应的公积金贷款直接发放至乙方银行账户的(指柳州市)，则乙方须在收款后日内自行支付给甲方。乙方拟贷款金额为人民币(小写)___元(大写) 。甲乙双方应于提供银行贷款所需的全部个人资料(包括与贷款额度相对应的单位收入证明及现金流水账等)，并共同前往贷款机构办理贷款申请手续。乙方因自身原因未获得贷款机构批准的(包括贷款未获得批准和未按照前述拟贷款金额足额批准的)，双方同意按以下方式解决：

　　乙方自行筹齐剩余款项，于剩余款项以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　乙方可向其他贷款机构申请贷款，但应在得贷款批复。不能在约定期限内获得贷款批复的，乙方自行筹齐剩余款项，于前述期间届满后日内以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　本合同终止，乙方已支付的购房款(含定金)应全额无息返还，甲乙双方互不承担违约责任，乙方自行承担在申办贷款过程中发生的各项费用。

　　(四)物业交割保证金

　　甲乙双方应当在房屋交付当日自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，以人民币(小写)___元(大写)作为物业交割保证金。该物业交割保证金可抵扣物业交割日前甲方所需负担的欠费及甲方未保持该房屋良好状况等情况造成的实际损失。乙方于甲方完成房屋交付3日内以银行资金存管理房通资金存管第三方担保支付自行支付的方式支付给甲方。

　　(五)户口迁出保证金

　　出售时该房屋的户籍情况为：有户口登记无户口登记。

　　(六)本合同约定采用资金监管(或托管或存管)业务并签订相关法律文件的，乙方按本条约定将房屋价款支付或缴存至资金监管(或托管或存管)账户的，视为乙方已完成房屋价款支付义务。乙方应依据相关法律文件将对应款项存入，且甲方应积极配合办理相关手续。

　　(七)为更好地提供服务，根据甲乙双方就房屋交易资金所选择的支付方式，甲乙双方同意并授权丙方将签署买卖合同的主体信息(包括但不限于姓名、证件名称、证件号码、联系方式、户籍、婚姻状况)、买卖合同的签署信息(包括但不限于是否签署、解除、是否签署变更/补充协议、是否按约履行)、买卖合同的房屋信息(包括但不限于地址、房屋权证号抵押登记信息、转移登记信息)、房屋交易资金支付信息(包括但不限于定金和剩余款项的支付时间、支付方式等)同步给为甲乙双方提供资金监管/托管/存管服务的服务方或担保方，且甲乙双方保证所提交的上述全部材料合法、真实、有效。

　　第四条税、费相关约定

　　(一)甲方保证对以下信息的真实性负责，如与实际不符，导致相关税费增加的，则由甲方承担增加的全部税费

　　1.交易房屋：所有权证满五年契税票满五年所有权证满两年契税票满两年所有权证和契税票都不满两年。

　　2.交易房屋：是否为甲方家庭名下唯一住房。

　　3.交易房屋：是否发生过产权变更，变更形式为：继承赠与夫妻更名买卖。

　　(二)乙方保证对以下信息的真实性负责，如与实际不符，导致相关税费增加的，则乙方承担增加的全部税费交易房屋：是否为乙方家庭于该房屋所在城市的首套购房。

　　(三)应付税费、可能发生的费用

　　1.就应付税费、可能发生的费用，甲乙双方按如下约定承担：

　　甲方承担：增值税及附加个人所得税土地出让金(如有)出卖人赎楼款的短期贷款利息(如有)出卖人提前还贷罚息(如有)出卖人赎楼费(如有)土地增值税出卖人印花税区出卖人房产交易手续费契税买受人印花税买受人房产交易手续费登记费房产评估费(如有)公证费(如有)其他：。

　　乙方承担：契税买受人房产交易手续费登记费增值税及附加个人所得税土地出让金(如有)土地增值税出卖人印花税出卖人房产交易手续费买受人印花税出卖人赎楼费(如有)出卖人赎楼款的短期贷款利息(如有)出卖人提前还贷罚息(如有)房产评估费(如有)公证费(如有)其他：。

　　2.非支付方应积极配合支付方缴交税、费(包括配合办理税费减免手续，提供合法抵税票据等)，如因任何一方的原因逾期缴交有关税费，由造成逾期的一方承担相应责任。

　　3.本合同履行过程中因法律法规、政策或政府行为等原因，导致增设税费种类或提高税费金额的，双方同意多出部分：由房屋所在地所适用的法律法规或政策规定的缴纳义务方承担区由甲方承担区由乙方承担図其他：。

　　4.甲乙双方均知悉本次交易须缴纳的税、费是由政府部门及其它相关机构收取，丙方于本合同签署时所预算税、费仅供甲乙双方参考，不做任何承诺及承担任何责任，最终收费均以政府部门及各相关机构收费标准为准。

　　第五条权属转移登记

　　(一)甲方办理完毕解押手续(如有)，确认产权无抵押、无查封情形，贷款机构出具同意贷款通知(如乙方贷款且当地政策规定为过户必备条件的)，双方办理完网上签约手续(如有)，且乙方已根据合同约定支付完毕所有应于递交房屋权属转移登记申请资料前支付的款项，由甲乙双方于10日内向相关政府部门或机构缴交各项税、费并共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如乙方贷款的，应在到贷款机构申请办理抵押登记手续，并于办理。

　　第六条房屋交付

　　(一)甲方应当按照如下约定交付房屋

　　甲方收到房屋交易的全部价款(不包含物业交割保证金、户口迁出保证金)后15日内将该房屋交付给乙方。

　　(二)房屋交付时，应当履行下列手续

　　1.甲方移交该房屋房门钥匙门禁卡开门密码。

　　2.甲方与乙方共同按附件一《房屋装修装饰、家具、电器确认清单》及有关协议记载物品及情况对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行交收，记录水、电、气表的读数；甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况，且须保留原有入墙的固定及基本设施。

　　3.双方签署交楼确认书。

　　4.在房屋交付日以前发生的物业管理、水、电、燃气、有线电视、电信费用等及交付前应付或欠付的其它费用(如房屋专项维修基金或物业维修基金等)由甲方承担并结清，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。

　　(三)甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金或物业维修基金的账面余额无偿转移至乙方名下。

　　(四)房屋风险(如毁损、灭失等)自所有权转移之日转移占有之日起转移给乙方。

　　第七条房屋产权及具体状况的承诺

　　(一)甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同乙方均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致合同无法正常履行的，由违反承诺方按照房屋成交总价的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的.，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。

　　(二)甲方确认，该房屋在其持有期间，在房屋本体结构内区是口否发生过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等)。如甲方在签约前隐瞒真实情况的，双方确认：因甲方的欺诈行为，使乙方在违背真实意思的基础上签约，乙方有权要求撤销房屋买卖合同及相关协议。甲方另应承担如下责任：

　　1.甲方应当在乙方提出请求后十个工作日内返还全部房款，否则按日支付房屋成交总价万分之五的违约金。

　　2.甲方应当赔偿乙方因此所受的损失，包括但不限于：就已收取的房款按照银行同期贷款利率赔偿乙方利息损失、赔偿乙方为购房支出的税费、贷款费用等实际支出、乙方已向中介人交纳的全部费用、房屋价格上涨的差价损失、乙方实际支出的装修、物业、使用费用等。

　　(三)甲方确认该房屋主体结构内(不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等)是否存在漏水(“漏水”指房屋部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象)。若存在漏水，甲方应在交付前完成修复。如甲方未披露，乙方在交付后发现的，或甲方已披露但未修复的，乙方在交付后自行维修的，甲方应承担全部维修费用；因此影响乙方使用的，甲方应另行赔付乙方因此所受实际损失。但乙方使用不当导致漏水的，不在本条约定范围内。

　　(四)甲方确认该房屋(不含公共区域，如公共管道、外墙、屋顶等)是否存在白蚁蚁患。若该房屋存在白蚁蚁患甲方应在交付前完成白蚁防治、维修或更换。如甲方未披露，乙方在房屋交付后发现的，甲方应承担全部白蚁防治、维修或更换费用；因此影响乙方使用的甲方应另行赔付乙方因此所受实际损失。

　　(五)乙方承诺具有国家相关机构规定的贷款资格、购房资质等，并承诺办理房屋交易手续时提供真实、合法、有效的材料。若因乙方不具有国家相关机构规定的贷款资格、购房资质，或乙方办理房屋交易手续时提供的材料不真实、不合法无效导致无法根据本协议办理贷款、购房等相关手续的，视为乙方构成根本违约。

　　第八条违约责任

　　(一)甲方与乙方任何一方逾期履行合同约定义务的，每逾期一日，违约方应按日支付房屋成交总价万分之五的违约金。

　　(二)甲方若出现下列情形之一的，构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并有权要求甲方双倍返还定金或要求甲方支付房屋成交总价20%的违约金，同时要求甲方退还乙方已支付的其他款项。

　　1.提供的该房屋权属证书等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方于本合同签署后无法取得房屋所有权；

　　2.该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得该房屋所有权的；

　　3.逾期履行本合同约定的义务超过十五日的；

　　4.拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；

　　5.将该房屋出售给第三方的。

　　(三)乙方若出现下列情形之一的，构成根本违约，甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并有权没收乙方的定金或要求乙方支付房屋成交总价20%的违约金。

　　1.提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致甲方于本合同签署后无法办理房屋所有权转移登记手续的；

　　2.拒绝购买该房屋的；

　　3.逾期履行本合同约定的义务超过十五日的；

　　(四)本合同中其他条款已有违约责任约定的，依照其他条款约定处理。

　　(五)甲方与乙方在合同履行过程中，因任何一方违约，守约方以诉讼形式向违约方主张权利的，违约方须承担守约方所支出的相关费用(包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，并赔偿守约方支出的中介服务费(如有)。

　　第九条中介服务

　　甲方与乙方一致同意，共同委托本合同丙方作为交易中介人，丙方提供的中介服务包括：

　　(一)提供房屋买卖市场行情咨询；

　　(二)寻找、提供并发布房源、客源信息；

　　(三)引领买受人实地看房；

　　(四)协助查看房屋权属证明文件；

　　(五)协助交易双方协商房屋买卖合同的相关条款内容；

　　(六)促成交易双方签署买卖合同。

　　鉴于丙方已为乙方与甲方提供订立本合同的媒介中介服务，乙方与甲方应向丙方支付中介服务费，具体约定详见三方签署的《中介服务合同》。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行。同的一方当事人应当及时告知其他当事人，并自不可抗力事件结束之日起三十日内向其他当事人提供证明。

　　第十一条合同效力、争议解决方式

　　(一)本合同自各方签字(盖章)之日起生效。各方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。解除本合同，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方及丙方各执一份。

　　(三)本合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条特别约定

　　(一)合同成立以后客观情况发生了甲乙双方在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化如住房限购限贷限售政策，继续履行合同对于一方明显不公平或不能实现合同目的，双方可以要求变更或解除合同。双方同意解除的，甲方应当将收受的定金及房屋买卖价款全部返还。合同依约定期限能够实际履行，因甲方或乙方单方面原因延迟履行，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，守约方可要求解除合同并要求另一方承担赔偿损失等违约责任。

　　(二)甲乙双方保证在本合同中记载的联系信息均真实有效。任何一方变更通讯地址的，应当自变更之日起3日内书面通知合同其余当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，其余当事人按照约定地址进行送达的，视为有效送达。除非收到相对方关于变更地址的书面通知，各方在本协议填写的通讯地址是法院送达司法文书及其他书面文件的地址。

　　(三)甲方收齐房款前，甲乙双方均同意由丙方保管过户至乙方名下的权属登记受理通知单、契税完税凭证、银行批准贷款文件、房屋权属证书等相关资料原件，并同意丙方留存复印件，且甲乙双方均应积极配合完成。在甲方收齐房款且房屋交易履行完毕后十日内，甲乙双方应领取其名下所属的材料原件，如未及时领取的则由未领取方承担相关责任。

　　(四)若有未尽事宜或有其它特别约定的，应在本条中进行约定，以上合同内容与本条约定不符的，以本条约定为准：。

　　（以下无正文）

　　出卖人(甲方)签章：

　　出卖人(甲方)【代表人/代理人】签章：

　　签署日期：__年__月__日

　　买受人(乙方)签章：

　　买受人(乙方)【代表人/代理人】签章：

　　签署日期：__年__月__日

　　中介人(丙方)签章：

　　经办人：

　　签署日期：__年__月__日

　　房屋买卖合同篇5

　　卖方：_______________身份证号码：_____________________

　　买方：_______________身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：

　　单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担：

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的`已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式_______份。甲方产权人______份，甲方委托代理人_____份，乙方______份,房地产交易中心_______份、________公证处各______份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方：_________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：___________________

　　邮编：___________________

　　日期：________年____月____日

　　买方：_________________

　　身份证号码：__________________

　　地址：___________________

　　邮编：___________________

　　日期：________年____月____日

　　房屋买卖合同篇6

　　甲方(卖方)：__________________________

　　乙方(买方)：__________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的.土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)，

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋买卖合同篇7

　　甲方(卖方)：赵XX

　　乙方(买方)：张XX

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在____市____区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号100XXXX5420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的.违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：100XXXX8485)，空调两台(型号：015XXXX8549 )，热水器(型号：109XXXX4554)，浴霸(型号：102XXXX6985)，饮水机(型号：108XXXX9264)，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　转让方：受让方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签订日期：签订地点：

　　房屋买卖合同篇8

　　甲方：___________________________

　　协议编号：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　签订地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　签订日期：______年____月___日

　　身份证号码：_____________________

　　甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《____市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条返还费用

　　甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币____元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币____元。银行贷款部分款项共计____元由甲方____年____月____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，作为乙方与银行解除借款合同的依据。

　　第二条返还期限

　　双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：

　　年____月____日之前，甲方向乙方支付____%计____元直接返还款项。

　　年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计____元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

　　第三条抵押贷款

　　乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

　　第四条解约

　　甲方按本协议第2条第6款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

　　第五条注销登记

　　甲方向乙方支付全款计______元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至____市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续，并提供全部所需文件，包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的.付款票据和合同等。

　　第六条注销登记时间

　　甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理。

　　第七条陈述和保证

　　甲方向乙方陈述和保证如下：

　　其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

　　其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;

　　本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

　　乙方向甲方陈述和保证如下：

　　其是具有完全民事行为能力的自然人;

　　本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

　　第八条修改与补充

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第九条违约责任

　　甲方的责任

　　如果甲方未按本协议履行义务，则按日万分之____支付违约金;但无论如何，违约金金额不超过应付迟延价款金额的____%;

　　如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

　　乙方的责任

　　如果乙方未按本协议履行义务，则支付违约金________元;

　　如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。

　　违约方按本协议约定所支付的违约金如果低于对方因该违约行为所实际受到的损失，则对方保留进一步要求违约方进行补偿的权利，但必须提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。

　　第十条法律适用与纠纷解决方式

　　本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十一条权利的保留

　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

　　第十二条生效

　　本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计____元到达乙方账户开始生效。

　　本协议—式____份，具有相同法律效力。双方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续，甲方：____________________乙方：____________________

　　授权代理人：______________

　　单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________

　　传真：____________________________

　　电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________

　　账号：____________________________

　　房屋买卖合同篇9

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

　　3、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　　4、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的'款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　6、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　8、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　12、附加条款：

　　甲方（卖方）：（印）

　　身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年月日

　　乙方（买方）：（印）

　　身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年月日

　　房屋买卖合同篇10

　　出卖人（甲方）：____________

　　身份证号码：____________

　　买受人（乙方）：____________

　　身份证号码：____________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

　　二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的.房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交___________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起诉。

　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　房屋买卖合同篇11

　　卖方：_____（简称甲方）身份证号码：______

　　买方：_____（简称乙方）身份证号码：______

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的'房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第______号）。

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币___元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____等费用结清。

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由___方承担。

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　1、甲方是____共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2、乙方是________，代表人是____。

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　出卖方（甲方）：_________

　　购买方（乙方）：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：________

　　电话：___________________电话：___________________

　　日期：_______年____月____日

　　房屋买卖合同篇12

　　出卖方：__________（以下简称甲方）

　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　买受方：__________（以下简称乙方）

　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第四条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该

　　第六条买受方逾期付款的`违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋买卖合同篇13

　　售房方(甲方)

　　电话

　　身份证号码：

　　购房方(乙方)：

　　电话

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：市区村号

　　2房屋类型建筑面积平方米结构。

　　3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

　　二、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。如买卖该房屋引发产权纠纷，甲方如数返还全部房款并承担经济赔偿(定金三倍)、

　　三、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于。

　　四、乙方需要产权过户时，甲方必须提供有关证件，负责协助办理，如需费用由乙方负担。

　　五、付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币元整，协议签定之后，首付元订金。 (甲方违约赔偿双倍定金，乙方违约定金作废。)

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。

　　(3)钥匙、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。

　　(甲乙双方约定年月日午点履行一切手续)。 (注：交接时间可提前，但不可推迟)

　　六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七、本协议壹式三份，甲方乙方各执一份，中间人一份。

　　甲方签字(盖章)

　　乙方签字(盖章)

　　中间人签字(盖章)

　　年月日

　　房屋买卖合同篇14

　　购买方_________________

　　出卖方_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的`交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整

　　第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第八条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________

　　出卖方_________________身份证号码：__________________

　　地址：___________________邮编：___________________

　　电话：___________________;

　　购买方__________________身份证号码：__________________

　　地址：___________________邮编：___________________

　　电话：___________________