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物业房屋购买合同

时间：2024-08-29 07:58:39 买卖合同我要投稿

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物业房屋购买合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的物业房屋购买合同，希望对大家有所帮助。

物业房屋购买合同

物业房屋购买合同1

　　客户方：__________

　　中介方：__________

　　依据《中华人民共和国民法典》规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，本着“诚实守信、公开公正”的原则，就购买事宜甲方委托乙方进行咨询服务，特订立本协议。合同双方都必需严格按《民法典》共同遵守执行。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方就购买事宜提供相关资料与服务；直至甲方委托事宜合同签署成功。

　　第二条委托权限

　　甲方委托乙方事项；物业主题内容联络、物业现状说明、商务性协调洽谈、协助签署合同、协助处置甲方本物业委托的相关事宜。

　　第三条委托要求

　　按“委托事项”要求，乙方为甲方落实本合同物业“委托事项”的专项服务。并按落实的细则、情况、内容处理意见随时向甲方通报和开展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物业业主及本物业有关联的参与人员进行专项洽谈。使本物业操作过程规范化。

　　委托期限为天（从签订合同之日起）。

　　第四条中介服务费

　　甲乙双方确认：甲方向乙方支付作为中介服务费。在甲方与物业业主确认签定《购买房地产买卖合同》后向乙方支付中介服务费的._____%，即人民币_____元整。在乙方完成本合同约定的服务委托事项、甲方与物业业主方（权属方）就本物业最终购买过户时之日（同日），甲方即向乙方支付中介服务费的_____%，即人民币______元整。如果最终甲方未能与物业业主进行最终的房屋购买，交易未成功，乙方必须无理由退还中介服务费给甲方，之后本协议自动解除。

　　中介服务费支付方式：由甲方将款项汇入乙方的'指定银行账户，以转账票据为凭证。或以现金方式支付。

　　第五条协议生效及其它

　　1、本协议经由甲、乙双方代表签署加盖公章后即产生法律效力。

　　2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。每份协议具有同等法律效力。

　　3、本协议自甲、乙双方签署日起，任何一方单独解除合同则无效；并在此后成为履行本物业、本协议的不可撤销之文件；在本协议第四条款履行完毕后本协议效力则自动解除。

　　4、本协议如与之前双方签定的协议有冲突时，与本协议为准。

　　5、附注事项：

　　客户方（甲方）：__________

　　中介方（乙方）：__________

　　身份证号：__________

　　联系电话：__________

　　签署日期：_____年_____月_____日

物业房屋购买合同2

　　甲方（卖方）：____________

　　乙方（买方）：____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

　　第一条、甲方同意将座落在葫芦岛市______区（市）______路___号___幢______单元______户的住房（房屋所有权证号：______土地使用权证号：、______）计建筑面积______平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条、甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）作为购房定金。

　　第三条、甲、乙双方同意，自本契约生效之日起______日内，将上述房屋价款分______次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。

　　第四条、甲方应于______将房屋交付给乙方。

　　第五条、甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条、甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第七条、本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在______内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之___的违约金。任何一方逾期______日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的`规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　第八条、甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。

　　第九条、甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条、本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

　　第十一条、甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

　　第十二条、本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条、本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________（签章）

　　乙方：____________（签章）

　　法定代表人：____________

　　_________年______月______日

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