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委托销售合同

时间：2024-06-14 13:38:43 销售合同我要投稿

委托销售合同通用15篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的委托销售合同，希望能够帮助到大家。

委托销售合同通用15篇

委托销售合同1

　　委托人：_________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　营业执照号：_____________________________

　　资质证号：_______________________________

　　受托人：_________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　营业执照号：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：

　　第一条委托销售项目名称及地址

　　项目名称：_____________________________________________ 项目地址：_____________________________________________

　　第二条委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)

　　第三条受托销售范围

　　(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。

　　(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：

　　1.按套(单元)计价;

　　2.按套内建筑面积计价;

　　3.按建筑面积计价。

　　第四条委托销售代理方式

　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：

　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理

　　人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

　　(四)其他方式：

　　____________________________________________________________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

　　第五条销售价格

　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：

　　1.起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;

　　2.售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;

　　3.按楼层、户型定价销售(见附件)

　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。

　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：

　　1.房屋原售价;

　　2.房屋折扣后售价。

　　(四)其他方式：

　　第六条销售计划及进度

　　完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)

　　第七条销售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。

　　第八条合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

　　(一)计算方式：

　　(二)结算方式：

　　(三)支付期限：

　　第十条甲方的义务

　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。

　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

　　第十一条乙方的义务

　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。

　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

　　第十二条违约责任

　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______%的.违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条合同解除

　　如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同

　　第十四条未售出房屋的处理

　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：

　　(一)由乙方按照_________价格购买;

　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;

　　(三)其他方式：

　　第十五条争议解决方式

　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十七条本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________

委托销售合同2

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　为了更好地繁荣我国新闻事业，_________________(以下称乙方)与_________________(以下称甲方)，就乙方在由乙方所主办的_________________网(_________)上代理销售甲方图片之合作事项，达成以下协议。

　　1.合作内容甲方委托乙方独家代理天府图片网上发布销售，甲方图片。

　　2.双方的权利和义务

　　2.1 甲方选择代理销售的形式为：

　　□独家委托全面代理销售(甲方不得将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他媒体有偿使用);

　　□独家委托代理网上销售(甲方可以将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他纸质媒体有偿使用，但必须在提供图片时向乙方说明使用单位情况)。

　　2.2 甲方选择代理销售图片的提交方式为：

　　□直接上传;

　　□e-mail发送;

　　□邮寄;

　　□直接交送。

　　2.3 甲方图片必须具有独立版权，并保证其真实性，如果因为版权或新闻真实性所引发的一切后果由甲方完全承担。

　　2.4 经甲方委托后，乙方可以进行甲方提供图片的网上发布和销售，甲方不得擅自将此图片提供给其他网站进行网上发布。

　　2.5 甲方有权利对自己委托交易的图片的交易情况进行查询。乙方经营甲方图片时，一经成交应立即将成交结果(包括数量，价格，用途)通知甲方。

　　2.6 交易结束后，乙方在收到交易收入的一个月之内与甲方结算。双方按照扣除乙方营业税后的收入分成，分成比例为：

　　□独家委托全面代理销售：甲方60%，乙方40%;

　　□独家委托代理网上销售：甲方40%，乙方60%。

　　2.7 乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月应得稿费。

　　2.8 乙方在甲方委托的权限内独立经营，甲方不得干涉。乙方越权经营，甲方有权追究乙方的责任，并收回乙方越权经营所得收入。

　　2.9 乙方有责任通过必要的技术手段保护甲方委托经营的图片的版权及其它合法权益。如发生的第三方侵权，对追讨回的收入双方应在扣除甲乙双方为追究侵权责任过程中发生的必要费用后，按2.6款中所列明的比例进行分配。

　　2.10 甲方收入原则上由甲方个人按照国家有关法规交纳税款。甲方要求乙方代扣代缴相关税款时，乙方有义务代其代理相关手续，并向甲方提交税单。

　　2.11 甲方允许乙方出于促销的目的，在印刷样本，出版电子刊物，网络宣传等方面使用甲方委托代理的图片。乙方将通过对图片的技术处理来保证其版权不受侵犯。

　　3.协议的生效，变更及解除

　　3.1 本协议生效期间为______年_____月_____日至______年______月_____日;

　　3.2 如在本协议有效期满或在延长期满时有一方提出终止合同，均应提前一个月通知另一方;

　　3.3 除法律认可的不可抗力外，在本协议有效期内，双方不得以任何理由终止本协议的'执行;

　　3.4 协议条款的任何补充，须经过双方协商同意后签定补充，并作为本协议的组成部分。在执行本协议过程中所发生的与本协议有关的一切争议，双方应本着相互信任和理解的精神协商解决;

　　4.其他

　　4.1 本协议有效期为一年。期限届满，如双方均未提出终止本协议的要求，协议自动延长一年;

　　4.2 本协议一式两份，双方各执一份。补充协议作为本协议的组成部分，与协议正文具有同等效力;

　　4.3 未经过对方许可，甲方双方都不得将本协议内容透露给第三者。

　　甲方(盖章)：_________________ 乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：_________

　　地址：______________________ 地址：______________________

　　邮编：_______________________ 邮编：______________________

　　电话：_______________________ 电话：______________________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

　　签订地点：___________________ 签订地点：__________________

委托销售合同3

　　甲方委托人：（艺术家本人）

　　乙方受理人：（公司）

　　双方本着平等合作、互利互惠、共同发展的原则，经充分协商签订以下合作协议条款，以供共同遵守。

　　一、甲方责任

　　1、甲方委托乙方作为艺术作品市场销售的合作伙伴，须双方签订本委托协议，并认真填写作品“委托销售清单”，甲方同意给予乙方最优惠待遇，委托销售订单价格必须低于甲方同期向市场直接发售的成交价（否则视为甲方违约）。本协议及“委托销售清单”是甲乙双方业务往来的合法依据和结算依据。

　　2、甲方保证所委托乙方推广及销售的艺术作品应为书画家本人的精品、力作（合创作品须加以注明），如因甲方提供劣品伪作而影响乙方经营信誉的`，乙方有权单方解除本协议的执行，并要求退回艺术品成交金额和赔偿损失。

　　3、甲方可选择艺术品自己保管或委托乙方保管，甲方自行出售作品应当天内告知乙方删除记录。

　　4、甲方在移交作品时须在作品认证书上，以确保作品为真迹。

　　5、甲方同意在方便时间作为乙方客座教授出席任教（或参加甲方承办的展览会），薪酬为天。

　　二、乙方责任

　　1、乙方负责把甲方的艺术作品信息及销售信息及时地向国内外的书画收藏界、艺术画廊及全国特许加盟店进行推介，并可根据甲方的书画作品“委托销售清单”的受理书画作品，进行直接的市场销售。乙方代理佣金：

　　（1）乙方收取甲方作品市场销售总额的％作为工作佣金。

　　（2）乙方按甲方提供“委托销售清单”的委托发售价自行计增代理佣金。乙方作品市场销售价不得低于甲方委托价（否则视为违约）。

　　2、乙方负责为甲方提供网络宣传平台，为书画家设计、制作个人艺术作品展厅，提供能够满足书画家市场宣传、推广、销售等的艺术作品展示空间（20—100幅作品空间数据库），为书画家的宣传提供个人专用网页。负责做好个人艺术网页的修改、维护工作，并及时有效地提供相应的技术支持。

　　3、乙方负有为甲方委托销售的艺术作品的保管、销售、结算及未出售的艺术作品的完整性的义务和责任。如因乙方人为原因造成甲方艺术作品损害或损失的，应由乙方按双方的约定进行赔偿，以确保书画家的经济利益。

　　4、乙方发售艺术品二个工作日内告知甲方，四个工作日内付清属于甲方的全部款项。

　　5、乙方协助甲方向交流会及其国际市场联盟机构推介甲方的作品。

　　三、甲方同意作品销售后乙方根据成交金额交纳税金和扣除约定佣金，余款按本协议约定返还甲方。

　　四、双方经签订委托销售协议后，甲乙双方责任义务即产生法律效力。“委托销售清单”是双方业务往来结算的合法依据。

　　五、双方在协议生效期内，任何一方的违约而给对方造成经济损失的，违约方都应按实际损失价值给予另一方赔偿。

　　六、本协议一式两份，双方各执一份。为方便甲乙双方异地签约，除本协议签约交换印信外，补充协议和“委托销售订单”传真件具有本协议同等法律效力（以本协议签名和印信为识别）。

　　七、本协议签订时间：

　　年月日至年月日有效，签约地点为乙方公司办公室。

　　甲方（盖章）：身份证号：电话：

　　乙方（盖章）：执照准号：电话：

委托销售合同4

　　销售协议书

　　协议编号：

　　委托方（以下简称甲方）：武汉国药医药有限公司签订日期：年月日受托方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方本着互利、互惠、平等的基础上共同开发市场，并充分协商达成如下协议：

　　一．代理区域

　　自本协议生效之日起，甲方特授权乙方为省地区（市）的特许经销商。

　　二、代理的品种及价格

　　三、合作级别划分及责任要求

　　1、乙方全年完成销售总金额达10万元，甲方给予乙方总额度的1 %返利作为奖励。2、乙方全年完成销售总金额达50万元，甲方给予乙方总额度的2.5%返利作为奖励。3、乙方全年完成销售总金额达 100万元，甲方给予乙方总额度的4%返利作为奖励。4、乙方全年完成销售总金额达 200万元，甲方给予乙方总额度的5%返利作为奖励。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方必须提供合格的产品及产品相关的文件资料。

　　2、甲方有义务协助乙方策划销售方案，并督促乙方全力销售本产品。 3、甲方保护产品在乙方市场范围内的正常代理权。

　　4、乙方进货必须提前五日报计划，并按实际结算价全款汇入甲方指定的账户，甲方

　　在收到款后的二个工作日内安排发货,确保乙方办款后十日内能收到货物。 5、甲方在后续开发产品，乙方拥有优先的代理权。

　　6、乙方取得特许区域代理资格后，甲方必须提供相关合法证件及授权委托书。 7、甲方保证所提供产品的质量符合国家药品质量标准，所供产品的包装符合国家相关规定,若因产品质量问题所引起的相关责任和损失,由甲方承担。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方须按甲方产品的价格体系，在协议约定区域内进行产品的宣传和销售。 2、乙方经营不得违反国家的相关政策及法律法规，否则造成的一切后果均由乙方自己独立承担，甲方不承担任何责任。

　　3、乙方不得以甲方名义对外从事本协议约定的事项外的一切经营活动（如借贷、抵押等），否则造成的后果由乙方自行承担，与甲方无任何关系。 4、乙方在经营期间未经允许不得有跨区域销售行为。

　　5、乙方有义务在经营期间不得有损害甲方全国统一价格体系的倾销举动，否则甲方有权取消乙方的经销资格。

　　6、乙方在经营过程中需积极配合甲方统一经营思路，有义务反馈市场信息给甲方，以使甲方作出相应的战略调整。

　　7、乙方必须定期或不定期向甲方提供产品销售报公司市场部，以使甲方随时掌握市场动态，根据市场指导销售。

　　8、乙方享有公司新产品或空白区域以及合同续签的'优先签约权。 9、乙方不得以甲方的名义经营甲方未授权的合同以外的品种。

　　10、乙方应积极开展产品铺货工作，应保证三个月内甲方产品终端铺货率达到60％。

　　六、价格管理

　　为保证全国代理商的利益，我公司药品执行统一零售价及供货价，乙方特殊情况必须书面申请并获得甲方批准后方可执行。

　　七、发货事项

　　1、乙方资金按照合同协定到达甲方指定账户后，甲方发货。

　　2、乙方收到货物时，应认真验收，如有包装质量问题，自收货之日起七个工作日内向甲方提供相关部门有效凭证及说明材料，经确认后负责调换。

　　3、乙方收到甲方发运的货物后，应在货物托运单上签收并加盖公司验收章,托运单由托运单位返回给甲方,作为将来调、换货的凭证。

　　4、运输费用：甲方按照乙方指定地点（行政区域内）及时发货，运输方式由甲方决定，运输费用由甲方承担（乙方要求采用特殊运输方式时，运输费用由乙方自行承担）。

　　八、服务保障

　　1、若因产品质量问题，乙方应事先在退换货前向甲方书面申请，获得甲方批复后方可

　　办理退换货事宜。

　　2、甲方根据乙方的要求，开具增值税票（超出部分乙方按国家规定的税率补交税款） 3、为了扩大产品市场占有率，甲方为乙方提供尽可能的帮助和便利。

　　九、违约责任

　　1、乙方必须在甲方授权行政区域内销售产品，如出现跨区销售（指乙方在甲方授权行政区域外销售双方约定的产品），则乙方按窜货产品的实际结算价的两倍赔偿给甲方。

　　2、甲方若未经乙方同意，在合同约定的乙方行政区域内另行销售双方约定的产品，或者其它区域的产品窜至双方约定的区域，则甲方按窜货产品实际结算价的两倍赔偿给乙方（签订合同后所发生的窜货）。

　　3、乙方出现下列情况之一，甲方有权取消乙方代理权。（1）乙方跨区销售行为，经甲方警告后仍不改正。（2）连续三个月不能完成销售任务。

　　（3）违反公司的销售政策，有不正当竞争者行为。

　　（4）甲乙双方任何一方违反合同，即视为违约，守约方可书面通知违约方单方面终止合同，并在15日内与违约方结清所有款项，同时一方提供给另一方的一切法律约定全部终止。

　　十、其它

　　1、本合同一式二份，双方各执一份。自乙方首批货款全额到达甲方帐户之日起生效。

　　2、本合同有效期年，期满可续签。乙方有优先签约权，但应在本任务终止前一个月向甲方担出书面申请。

　　双方如有未尽事宜，双方友好协商解决。

　　本协议如有异议，双方协商解决，如协商不成，向甲方所在地人民法院提出诉讼解决，本协议一式两份，双方各执一份、同具法律效力，签字盖章后生效。

　　甲方名称：武汉国药医药有限公司开户行：工行洪山支行帐号：3202006709200233915

　　甲方代表：

　　日期：

　　乙方名称：

　　乙方代表：

　　身份证号码：

　　日期：

委托销售合同5

　　为了使甲方生产的______（产品名称）扩大销路，增加销量，提高企业经济效益，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：

　　一、市场开发：为了尽快使甲方的______（产品名称）占领泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所生产的系列______（产品名称）在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。

　　二、市场策划和营销策略：乙方负责提供市场营销策划书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销策划书中的营销策略，实施市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。

　　三、铺货：由乙方按照市场营销策划书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在吨以内。

　　四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的`结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及时向甲方反馈信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。

　　五、数量：甲方提供稳定的粮源以满足乙方市场销售的需求。乙方需要______（产品名称）时，应提前三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。

　　六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整方案，经甲方同意后，组织实施。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及______（产品名称）在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。

　　七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和标准生产______（产品名称），产品质量问题由甲方负责。

　　八、营销手续：甲方负责提供______（产品名称）销售手续。

　　九、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售______（产品名称）的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。

　　十、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

委托销售合同6

　　甲方：_______________________乙方：地址：_________ ___地址：_______ __ 邮码：______ ______邮码：__________ __ 电话：_______ _____电话：__________ __ 甲乙双方经过友好协商，根据国家的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为：商住用地，计有个商铺，销售面积共计（约）平方米。

　　第二条合作期限

　　1.本协议委托期限为个月，自_20xx_年_ _月_ _日至_20xx_年_ _月_日。在本合同到期前的_ 30___天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_壹__个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。

　　2.在本协议以有效代理期内，如甲方或乙方提前30天提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。

　　3.在本协议有效委托期内，甲方不可以任何形式指定他人进行销售。

　　第三条费用负担

　　1．本项目的推广销售费用（销售现场道具及包装费用、印制宣传材料费用活动营销费用等；用于上街宣传的DM单张）由甲方负责。

　　2.甲方负责免费提供设备完善可营业的售楼部（谈客桌椅？套、办公桌椅？套、饮水机1套、）

　　3.项目营销策划费、设计费、市场调查费用、具体销售工作人员的工资福利由乙方负责

　　4．甲乙双方对外宣传项目价格必须保持一致，销售以售楼部为主，甲方不干涉乙方的销售事宜

　　第四条销售价格

　　甲方所提供并确认的销售底价为元／平方米，总标的为万元；销售价格由乙方确定可视市场销售情况有权灵活浮动。

　　第五条代理佣金及支付

　　乙方的代理佣金为所售实际销售价格超出销售底价部分，全为乙方所有。代理佣金由甲方以人民币现金形式支付。客户签完买卖合同即代表交易完成，甲方需一次性支付超出销售底价部分的代理佣金给乙方。

　　第六条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________________项目批准的有关证照，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　(4)甲方正式委托乙方为________________项目销售(独家)代理的委托书；

　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，如有关系户要找甲方有关优惠，甲方要告知客户一切以由乙方销售负责非经乙方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况(如关系户)，甲方应告知乙方，作个案协商处理。

　　第七条乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　(4)派送宣传资料、售楼书；

　　(5)安排客户在签约地点在甲方的协助下交款、签约；

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份可以收取确定客户诚意的小定金（一万元之内）；

　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的'________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条其他事项

　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　代表人：________________ 代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

委托销售合同7

　　委托方（以下简称甲方）：____

　　代理方（以下简称乙方）：____

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共____（套），房屋结构为，建筑面积平方米____，户型____；房屋所有权证号：____，属于：____。附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　四、结算方式：

　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　（1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　（2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　（3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。

　　（4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　（5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　（6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的`权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　代表：____

　　联系地址：____

　　地址：____

　　联系电话：____

　　开户行：____

　　帐号：____

　　签约日期：于20xx年xx月xx日

委托销售合同8

　　甲方：

　　乙方：宜昌市国大房产经纪有限公司

　　经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：

　　一、委托内容和要求

　　1.委托项目：①名称:平湖天下3期②位置：

　　2.委托期限：从20_年2月1日至20_年3月x日。

　　3.委托性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。

　　4.甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

　　二、销售价格及代理佣金结算支付

　　1.结算底价3800.00元/平米，超出部分归乙方所有(作为佣金)。

　　2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按元计提。

　　3.代理期内，签订买卖合同当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

　　4.给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。

　　5.若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。

　　6.佣金均按成交价1%进行结算。

　　三、甲方责任

　　1.本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。

　　2.甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：

　　①售楼书和价格表;

　　②售楼须知和付款办法及优惠办法;

　　③本项目销售进度表(截止日期为年月日)

　　3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。

　　4.由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。

　　5.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。

　　6.负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。

　　8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

　　9.认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。

　　四、乙方责任

　　1.本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责本项目的市场营销策划及推广计划。

　　2.乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。

　　3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。

　　4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

　　5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。

　　6.严格按甲方提供的`楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。

　　五、违约责任

　　1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。

　　2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

　　3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。

　　4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

　　5.甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

　　6.甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。

　　六、其他

　　1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

　　2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

　　甲方：

　　法人代表签字盖章：_________________

　　乙方：xxxxxxxx有限公司

　　法人代表签字盖章：___________________

　　日期：年月日

委托销售合同9

　　委托人：XXXXXXXX（以下简称甲方）

　　法定代表人：XX

　　联系电话：XXXX

　　地址：XXXXXXXX

　　营业执照号：XX

　　资质证号：XXXX

　　受托人：XXXXXXXX（以下简称乙方）

　　法定代表人：XX

　　联系电话：XXXX

　　地址：XXXXXXXX

　　营业执照号：XX

　　第一条委托销售项目名称及地址

　　项目名称：项目地址：

　　第二条委托销售房屋为XXXXXXXX[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：XXXXXXX（商品房屋注册登记证号：）

　　第三条受托销售范围

　　（二）乙方受托销售房屋计套，销售总建筑面积为平方米。

　　（三）销售面积计价方式按下列第项计价：

　　1、按套（单元）计价；

　　2、按套内建筑面积计价；

　　3、按建筑面积计价。

　　第四条委托销售代理方式

　　甲、乙双方选择下列第项代理方式：

　　（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

　　（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理

　　人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

　　（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

　　（四）其他方式：

　　XXXXXX。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

　　第五条销售价格

　　（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第项执行：

　　1、起价元/平方米，最高价元/平方米，均价元/平方米；

　　2、售价元/平方米，可上、下浮动%至%；

　　3、按楼层、户型定价销售（见附件）

　　（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。

　　（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第XXXXXXXX项计算：

　　1、房屋原售价；

　　2、房屋折扣后售价。

　　（四）其他方式：

　　第六条销售计划及进度

　　完成售房套数（套）完成售房面积（平方米）完成售房金额（元）

　　第七条销售收款

　　甲方[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后XXXXXXXX日内将代收款项交付给甲方。

　　第八条合同履行期限

　　本合同履行期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

　　第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

　　（一）计算方式：

　　（二）结算方式：

　　（三）支付期限：

　　第十条甲方的义务

　　（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

　　（三）提供项目的`商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

　　（四）做好本合同的XXX，防止对销售造成不利影响。

　　（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

　　第十一条乙方的义务

　　（一）乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。

　　（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

　　（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

　　（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

　　（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

　　第十二条违约责任

　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额XXXXXX%的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条合同解除

　　如乙方在本合同签订之后XXXXX月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数XXXXX%的，甲方有权在XXXXX月届满之时，解除本合同

　　第十四条未售出房屋的处理

　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：

　　（一）由乙方按照价格购买；

　　（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价XXXXX%的违约金；

　　（三）其他方式：

　　第十五条争议解决方式

　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十七条本合同一式XXXXXXX份，甲、乙方各执XXXXXXX份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　[法定代表人]： [法定代表人]：

　　[委托代理人]： [委托代理人]：

　　年XXXX月XXXX日年XXXX月XXXX日

　　签订地点：XXXX 签订地点：XXXX

委托销售合同10

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方(独家代理)销售甲方开发经营的恒盛楼的捌套商品房事宜(具体房号附后)，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条：合作方式和范围

　　甲方指定乙方为阳新地区独家代理销售甲方在胜利街兴建的恒盛楼项目，销售面积964.84 m2。

　　第二条：合作期限

　　本合同代理期为个月，自20_年月日至年月损失费壹万元。

　　第三条：销售任务的约定

　　1、乙方在此期间内完成项目总价的七千零陆拾叁元)，具体公摊为平均每月约万元。

　　2、上述销售任务是指房屋签订正式买卖合同，首付款不低于10万元，到达甲方账户的有效合同金额。

　　第四条：销售价格的约定

　　1、甲乙双方按市场行情和该项目的具体情况制定房屋销售价格，均价为元/ m2。(不同楼层不同单价，见基准价格表)。

　　2、乙方不得低于控制均价销售房屋，特殊情况须报甲方同意，

　　第五条：代理费用及付款方式

　　1、甲方支付的代理与乙方的销售业绩相挂钩，甲方支付乙方代理费为3000元/套，差价部分甲乙双方按四、六分成(甲方得40%，乙方得60%)。

　　2、代理费计提方式

　　1)一次性付款方式：签订正式售房合同，业主按售房合同的`要求交完房款后为结算日，一套一结。

　　2)甲方在乙方结算上述代理费及差价提成时，均只付给乙方80%的费用，余款(20%)等合同内签订的房屋还剩一套时结清。

　　第六条：款项收取

　　1、房屋款项全部由甲方收取。

　　2、客户中途退房，乙方不得提取代理费，但扣罚客户违约金时，甲、乙双方各得50%的分成(特殊情况除外)。

　　3、乙方收取小订金后，若难以达成购房协议所造成的各种纠纷甲方概不负责。

　　第七条：交房标准

　　甲方保证按售房合同所要求的时间按期交房。

　　第八条：售楼合同必须由甲方与业主签订有效。

　　第九条：其它

　　1、乙方广告牌费用由甲方在乙方卖了第一套房的时候支付

　　2、乙方如在代理过程中对客户有虚假承诺或私收款项或连续三个月未完成销售任务或二个月内未售一套房子，甲方有权解除合同。

　　3、甲方未按时支付代理费及提成款的，乙方可以解除合同。

　　4、甲方免费为乙方提供现场销售办公室。

　　5、代理过程中，乙方员工工资，及电话费由乙方承担，水、电所涉及的费用由甲方承担。

　　6、在合同履行期间经双方协商一致的可以提前解除合同。任何一方违规解除合同，视为违约，并承担违约金壹万元。

　　7、本合同未尽事宜，双方可另行协议，并签绪补充协议或附件。本合同一式两份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托销售合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法，经充分协商就甲方位于的项目委托销售代理事宜达成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。

　　二、委托范围

　　甲方委托乙方代理销售该项目的范围为：该项目设计建筑面积共计约5万㎡，其中商务楼为2400.平米、商务会所20xx0平米。(具体面积以设计图纸为准)。

　　三、委托期限

　　自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房。

　　四、委托销售底价

　　根据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售价格。

　　五、双方权利义务

　　1、甲方：

　　(1)保证该项目合法及权利清晰，及时办理与该项目有关的各种手续，及时办理《商品房预售许可证》，确保销售工作的顺利开展;其中施工进场时间不迟于年月日，取得《国有土地使用权证》的时间暂定不迟于年月日。

　　(2)积极配合乙方工作，为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括但不限于：完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。

　　(3)有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督。

　　(4)负责与银行联系，保证及时办理银行按揭贷款手续。

　　(5)保证工程进度，按照国家规定保证质量和施工进度。

　　(6)为乙方提供销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。

　　(7)委托专人配合乙方工作，负责与乙方对账，及时办理贷款及房产证等产权手续。

　　(8)承担该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5‰，其中前3个月内不高于50万元。在项目整体推广费用预算范围内由乙方根据销售需要，提出推广计划，由甲方签字后执行。

　　(9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方负责该项目的市场调研工作，针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。

　　(2)根据项目自身条件并结合调研结果，负责进行项目定位及市场定位。

　　(3)负责对该项目进行营销策划。

　　(4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。

　　(5)负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方根据销售实际及时调整销售策略。

　　(6)负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。

　　(7)甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方协助甲方办理客户个人住房按揭手续。

　　(8)协助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。

　　(9)根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价格调整建议，由甲乙双方协商确定。

　　(10)销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。

　　六、佣金及结算方式

　　1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的

　　2、结算依据：双方同意结算时按以下方式结算：

　　(1)对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方原因，所售房屋在年月日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。

　　(2)对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金;

　　(3)对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。

　　3、结算方式：

　　(1)每月的号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后，X日内将佣金结算给乙方。

　　(2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的'%税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方提供盖有乙方财务章的收据。

　　七、销售进度：

　　1、整体约万㎡，乙方应在年月日前销售完毕。

　　甲乙双方初步拟定新房源销售均价元/㎡,在此价格基础上，自项目开盘之日起三个月内，乙方应完成销售回款万元。之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。

　　2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配合好甲方的工作，甲方有权解除本合同并书面通知乙方，待甲方支付乙方全部应得佣金后，乙方撤离销售现场。但因下列情形导致无法完成销售的除外：

　　(1)因甲方原因(工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价格调整、明显偏离市场行情、甲方原因导致的退房)影响销售的;

　　3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题。

　　八、合同终止和解除：

　　1、本合同履行期限届满，合同终止。如双方意向继续合作可续签合作补充协议。

　　2、本合同履行过程中，双方协商一致可以解除。

　　九、免责条款：

　　1、不可抗力;

　　2、由双方共同约定的其他免责条件。

　　十、其它

　　1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具有法律效力，所有条款双方均严格遵照执行，如须变动，应提前书面通知对方，经双方协商达成一致后，方可变更合同条款。

　　2、本合同在执行过程中，如因不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应及时向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。

　　3、未尽事宜，双方协商解决。

　　4、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

　　5、本合同自签字盖章之日起生效。

　　6、本合同出现纠纷时，双方协商解决，协商不成，任何一方均可以按照以下第种方式主张权利：

　　(1)向仲裁委员会申请仲裁;

　　(2)向甲方住所地人民法院起诉;

　　(3)向乙方住所地人民法院起诉。

　　甲方(单位公章)：乙方(单位公章)：代表人(签章)：代表人(签章)：

　　签约时间：年月日签约时间：年月日

委托销售合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议：

　　1、甲方授权乙方作为xx年度甲方产品xxx在xx地区的授权经销商。

　　2、甲方授权期限为本协议签署日起至xx年x月x日止。

　　3、乙方可以用“甲方产品授权经销商”的名义进行一切合法的.商业活动，但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣传。

　　4、乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动，不得越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者，一经发现，将给予警告；对于连续两次违反者，取消当年获得奖励的资格；对情节严重者，甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切权益。

　　5、甲方将进行全国性的广告宣传并提供市场支持。乙方应充分利用甲方提供的市场宣传资源配以适当投入，积极开展市场推广活动。甲方全资投入包括：主要专业媒体的合作专栏和硬性广告、网上广告等。

　　6、甲方拥有xx产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的市场零售价进行销售。

　　7、代理价格：

　　一次进货量不低于xx套。

　　一次进货xx套以下，代理价格xx元/套；

　　一次进货xx套以上xx套以下，代理价格xx元/套；

　　一次进货xx套以上，代理价格xx元/套。

　　8、市场零售价：每套xx元。

　　9、结算方式：所有产品现款现货，款到发货。

　　10、甲方在收到乙方货款后，将在xx个工作日内将货发出。

　　11、退货：

　　因特殊原因，甲方可接受乙方的退货要求，但乙方的退货要求必须在进货后x日内提出，否则甲方可以拒绝；

　　乙方退回的产品及其包装必须达到不影响再次销售的要求，否则，甲方不予退款；

　　甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款。

　　12、甲方向乙方发货时，由甲方负责铁路或公路运输费用和保险费；若乙方对运输工具有特殊要求时，超出的运费由乙方自行承担；退货时，运费及保险费由乙方自行承担。

　　13、乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方给予的定期考核奖励。考核及奖励政策另定。

　　甲方（签字）：乙方（盖章）：

　　签约时间：xxxx年xx月xx日

委托销售合同13

　　委托方（以下简称甲方）：

　　代理方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　以下是关于委托代理销售合同范本的内容，有小编整理收集。有需要的朋友可以参考下，希望对大家有所帮助！

　　甲方自有产权的不动产位于____市____区____单元第____层，共____（套），房屋结构为____，建筑面积____平方米，户型____ ；房屋所有权证号：____，属于：____ 。附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1.本合同代理期限为 ____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的`复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

　　4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由 ____仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　联系地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　开户行：

　　帐号：

　　签约日期：年月日于

委托销售合同14

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，遵循诚实信用原则，在平等自愿的基础上，就甲方独家委托乙方销售甲方名下房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。

　　第一条房屋基本状况

　　甲方将位于______市______区的房屋(以下称“该房屋”)委托乙方进行销售。该房屋建筑面积为___平方米，楼层为_____，总层数为______;房屋所有权证书编号为______，产权人：______，土地证编号为______;该房屋的结构为______;房屋性质为______(以上均以产权证上登记为准)。该房屋符合国家法律、行政法规的相关规定，允许上市进行交易。甲方拥有对该房屋合法处分权，如甲方为代理人，应有该房屋所有权人的合法授权。

　　第二条委托销售价格、委托方式及期限

　　2.1双方商定，该房屋委托销售价格为人民币【大写】。

　　2.2上述委托销售价格包含等税费;包含______等附属设施。

　　2.3乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述委托价格与甲方达成交易，订立《房屋买卖合同》。乙方为此支付保证金______元，如果乙方未能实现上述承诺，则将该款项补偿给甲方;若在委托期限内乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖合同》，则甲方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。

　　2.4在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋，亦不得委托第三人进行销售。在此期限内双方未经对方同意，均不得单方变更、解除本合同。

　　2.5如果本合同约定的代理期限届满，乙方未售出该房屋，自代理期满之日起七日内甲方未与乙方办理合同解除手续(乙方亦未收到甲方书面通知延迟办理解约的)，代理期自期满之日起自动顺延2个月。本合同有效期相应顺延，且不作为乙方违约处理，该顺延期内乙方将房屋售出的，甲方应依本合同的约定返还保证金并支付相应的代理服务费。

　　2.6若最终销售价格高出委托价格，双方商定如下：

　　第三条代理服务费

　　在委托销售期限内，乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖合同》，则甲方应于订立该合同当日，支付乙方中介代理费，数额为最终销售价格的1%。

　　第四条双方的权利义务

　　4.1甲方的权利和义务

　　4.1.1甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利。

　　4.1.2本合同期限届满，乙方未能提供客户与甲方签署《房屋买卖合同》，乙方依据本合同第2.3条支付给甲方的保证金，甲方可不予返还。

　　4.1.3为担保本合同履行，甲方在合同签订当日将如下证件及物品，暂时交由乙方在委托期限内保管：

　　4.1.4当乙方推荐的客户同意以不低于上述委托价格购买该房屋时，乙方有权代收客户购房保证金，在乙方收取保证金并通知甲方后___个工作日内，甲方不得以任何理由拒绝与乙方推荐的客户签署《房屋买卖合同》，否则视为违约，违约金等同客户意向金。

　　4.1.5经甲方同意，最终销售价格可以低于委托价格售出。

　　4.2乙方的权利义务

　　4.2.1乙方应履行甲方委托事宜，寻找意向客户，促成乙方推荐的客户与甲方最终达成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保证金【大写】，双方约定保证金支付时间为______。

　　4.2.3乙方在该房屋委托期间，不得出租该房屋。

　　4.2.4乙方应妥善保管甲方交付的相关证件及物品，如因乙方原因造成上述证件及物品丢失或损毁的，由乙方负责。

　　第五条陈述与保证

　　5.1甲方的陈述与保证

　　为保证顺利促成甲方与乙方推荐的客户房屋买卖交易，保护其合法利益，甲方保证对如下事项做真实陈述，未做任何隐瞒：

　　5.1.1房屋不存在权属纠纷或债务纠纷及欠缴税费情况。

　　5.1.2房屋不存在拆改现象，如做拆改，已取得合法有效的证明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人的`书面同意，有权代表其他共有人签署本合同。

　　5.1.5甲方已如实向乙方介绍此房屋基本情况，不存在虚报房龄，隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陈述和保证

　　5.2.1乙方经工商行政管理部门核准设立。

　　5.2.2乙方具有相应的履约能力。

　　第六条违约责任

　　6.1甲方有下列行为之一的，视为甲方违约：

　　6.1.1由于甲方人为原因，乙方未能带领客户顺利看房。

　　6.1.2由于甲方人为原因，导致乙方推荐的客户不能顺利购买该房屋，包括但不限于甲方与第三方自行订立房屋买卖合同;甲方以赠与等方式转移该房屋所有权;甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息与第三人成交;甲方擅自将该房屋出租，导致交易过户手续无法继续办理。

　　6.1.3甲方违背本合同第5.1条之陈述和保证，隐瞒足以影响乙方推荐的客户签订房屋买卖合同的因素。

　　6.2甲方违约责任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的违约行为，甲方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于保证金的违约金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的违约行为，甲方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约金。

　　6.3乙方有下列行为之一的，视为乙方违约：

　　6.3.1乙方未按照本合同约定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限内擅自将房屋出租的。

　　6.3.3乙方有违背本合同5.2约定之陈述与保证义务，做虚假陈述的，应承担违约责任。

　　6.4乙方违约责任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的违约行为，乙方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方支付的保证金作为违约金，甲方不予退还。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的违约行为，乙方应立即纠正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方向甲方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约金。

　　第七条免责条款

　　如因洪水、地震、火灾等不可抗力的原因和法律、政府政策变化等因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　第八条争议解决方式

　　在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，双方同意按照第______种方式解决纠纷。

　　a)申请仲裁委员会仲裁;

　　b)向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第九条其它约定

　　本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效;若甲方为代理人，则本合同自该房屋所有权人授权委托书送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托销售合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对“______”项目进行前期策划研究和提供销售代理服务事宜，双方协议如下：

　　一、委托事项

　　1、甲方全权委托乙方对其开发的“ ____”（暂定名）项目进行市场调查研究、前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

　　2、合同标的：

　　A：本项目全程策划销售代理；

　　B：甲方开发的“____ ”项目全部可售物业；总建筑面积：约____万平米，可售面积____平方米；项目地点：____。

　　3、委托事项分三个阶段工作：

　　第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内；

　　第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开始前一个半月开始至第三阶段开始止；

　　第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十二个月内为销售代理阶段。

　　二、甲方权利与职责

　　（一）甲方权利

　　1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场动态进行调整；

　　2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案；

　　3、按照本合同要求对乙方工作进行监督；

　　4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。

　　（二）甲方职责

　　1、在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可证”等相关证件（复印件）给乙方确认，并保证所提供证件合法性；

　　2、负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作；

　　3、派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工作所需图文资料；

　　4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方；

　　5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据市场动态适时进行调整；

　　6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划方案；

　　7、负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量；

　　8、承担广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用；

　　9、广告费用控制在总销售的左右（预算方案另列）；

　　10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关服务费；

　　11、派专人负责楼宇销售定金楼款的'收款和签订买卖合同。

　　三、乙方权利与职责

　　（一）乙方权利

　　1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料；

　　2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作；

　　3、根据合同约定，按时收取服务费用；

　　4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。

　　5、在所有项目营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。

　　（二）乙方职责

　　1、向甲方提供有效代理资质证明文件（复印件），并保证其合法性；

　　2、按照甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定；

　　3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期策划报告；

　　4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效需求之角度提出建设性意见，供甲方参考；

　　5、在第二工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改营销策划报告，会同甲方组织开展销售前准备工作；

　　6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业，分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。

　　7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出售委托物业，节假日照常运作（春节除外）。

　　8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。

　　9、主理一切查询及有关销售的具体工作。

　　10、按时定期（每个月）向甲方提供本楼宇的销售情况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。

　　四、服务取费标准与付款方式

　　（一）服务取费标准

　　销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，具体为：销售率0%——30%阶段，按销售额的0.6%代理费；销售率30%——60%阶段（含30%），按销售额的0.7%代理费；销售率60%——80%阶段（含60%），按销售额的0.8%代理费；销售率达到90%以上阶段（含90%），按销售额的1%代理费；

　　（二）付款方式

　　代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其依据以已签订合同并交了首期款为准。

　　五、违约及合同的解除

　　1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，如果乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同；

　　2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营秘密和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同；

　　3、乙方应按照本合同要求按时完成相应报告，在无正当理由及外力不可抗拒因素情况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提前终止合同，同时乙方每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给甲方；

　　4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给乙方。

　　六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双方开始工作。

　　七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未尽事宜由双方协商补充。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________