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小区出租屋转让协议协议

时间:2024-05-16 15:06:14 转让协议 我要投稿
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小区出租屋转让协议协议

  在现在社会,人们运用到协议的场合不断增多,签订了协议就有了法律依靠。一起来参考协议是怎么写的吧,以下是小编整理的小区出租屋转让协议协议,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

小区出租屋转让协议协议

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

  1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____市___________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为_____平方米,车库面积_____平方米。

  2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。

  3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。

  4、该房屋租赁情况______________________________。

  第二条 房屋转让价格

  按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  第三条 付款方式、时间

  双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本协议鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。

  2、分期付款:

  协议签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后。

  第四条 交房方式

  甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:

  (1)自本协议签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

  (2)其他方式_____________。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本协议第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本协议规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任:

  1、乙方向甲方支付违约金共计_____元整,协议限期继续履行。若乙方在_____天内仍未继续履行协议,遵照下述第2、条处理。

  2、乙方向甲方支付违约金共计_____元整,协议终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  第六条 甲方逾期交房的违约责任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本协议第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本协议规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_____计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任:

  1、甲方向乙方支付违约金共计_____元整,协议继续限制履行。若甲方在_____天内仍未继续履行协议,遵照下述第2、条处理。

  2、甲方向乙方支付违约金共计_____元整,协议终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

  第八条 关于产权登记的约定

  自本协议生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_____天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日____天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。

  第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

  第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

  第十一条 其他约定事项______________________。

  第十二条 本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

  甲方:___________(签字)_________________乙方:____________(签字)_________________

  联系电话:_________________联系电话:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

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