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房地产工作总结简短

时间：2024-06-26 17:16:51 工作总结我要投稿

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房地产工作总结简短

　　总结是把一定阶段内的有关情况分析研究，做出有指导性结论的书面材料，通过它可以全面地、系统地了解以往的学习和工作情况，不如我们来制定一份总结吧。你想知道总结怎么写吗？下面是小编帮大家整理的房地产工作总结简短，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产工作总结简短

　　房地产工作总结简短篇1

　　其实作好司帐基础任务。作为企业经济举动的出发点，存钱及转帐业务，对不房地产会计工作总结符合制度的资金停业判断不予打点。同时，还正视与货币资金相干的票据及单据管理。连络市公司资金举动的特色，单位银行户头达保存、领用及注销等环节我都要一一把关，确保不发生因票据引发的资金保险成绩。每月结束后定期主动与银行对帐单核对，履行银行存款余额调治表的体例，确保了单位资金的保险与会计核算的.正确。20xx年6月至20xx年9月我市公司投资的房地产公司处理出纳任务。此房地产会计工作流程期间，严格按现金及银行结算制度和公司的资金操纵要求履行资金结算举动，确保了个人职责范围内的三个项目的资金作到专款公用。

　　针对市公司前期司帐底子任务的有余，注释任务。对于不熟房地产会计工作总结悉的同道，亲自树模，直到达到要求为止；特别是离退人员报销医药房地产会计工作流程费用时成就屡见不鲜，都能细心讲解、热情帮忙。使命中既坚持原则，又不拘泥于形式，房地产会计成本核算使命得到大家的必定，也使司帐底子尺度使命得到其他部分的房地产会计工作流程撑持，也为全部汲引市公司司帐底子使命水平打下了杰出的根本。

　　房地产工作总结简短篇2

　　20xx年过去了，有很多时间加入公司。在此期间，我从房地产顾问一步步晋升为销售经理。我不断地学习知识，积累了很多经验。同时，我锻炼和提高了我的商业能力，这增加了兴奋、喜悦、悲伤，最重要的是，增加了生活体验。可以说，在九阳的这段时间里，我们收到了很多货物，感受到了很多。在此，我非常感谢公司每一位领导和同事的帮助和指导。现在我可以独立完成自己的工作了。现在，我对我目前的工作做如下总结：

　　I.任务完成情况将今年实际完成的销售订阅合同收取佣金与竞争对手E-House进行比较

　　1.对今年的销售情况进行总结与统计

　　2.把今年的销售数据和竞争对手做一个比较，并从中分析原因。

　　II.团队管理

　　1.招聘面试；我在招聘面试过程中缺乏周密的'设计和安排，有时候我不注意，我总是按照你的感觉和愿望去做，不需要和面试官谈太多，正是因为我不注意应聘，导致了一些优秀人才的流失，这也增加了很多给人事部门带来的麻烦

　　2.团队培训；没有计划的培训，培训目的不明确，培训前没有系统的准备，团队的目标不明确，培训计划也是一般性的，所以在培训工作进行时，你可以培训你认为团队缺少什么，你觉得团队缺少什么，有时培训很少，有时培训不足每天都不能达到预期的效果。

　　房地产工作总结简短篇3

　　房地产行业一直以来都是一个繁忙而且充满挑战的行业。作为房地产公司的出纳，我的工作不仅仅是负责财务管理方面的事务，还需要处理大量与日常经营和交易相关的事务。在过去的一年里，我积累了丰富的经验，并且取得了一些令人满意的成果。

　　作为出纳，我的主要职责是处理公司的财务事务。这包括收集和记录公司的`财务数据，管理日常的现金流入和流出，并确保财务账目的准确性。在过去的一年里，我积极参与公司各个部门的工作，并与他们紧密合作，确保财务记录的准确性和完整性。我还加强了与银行和其他金融机构的沟通和合作，以便更好地管理公司资金，并确保及时支付各种费用和薪资。

　　作为一名房地产出纳，我经常需要处理大量的交易和合同。这些交易涉及到房地产购买、租赁、销售和转让等各个方面。我需要仔细审核并处理各种文件和合同，以确保交易的合法性和可执行性。在处理这些交易过程中，我需要和律师、中介机构和各个部门进行沟通，并解决可能出现的问题和纠纷。通过这样的工作，我不仅提高了自己的法律意识和业务水平，还加深了对房地产行业的了解和认识。

　　作为一名房地产出纳，我还积极参与公司的财务规划和预测工作。我经常与高层管理人员进行沟通，并根据公司的经营情况和市场变化，进行财务预测和分析。我提供了一些有益的意见和建议，帮助公司更好地规划和管理财务资源。在这个过程中，我充分发挥了我的专业知识和经验，为公司的发展做出了积极的贡献。

　　除了以上的工作职责，我还时刻保持对最新财务和房地产行业动态的关注，并不断学习和提升自己的专业能力。我参加了许多培训课程和行业会议，提高了自己的业务水平和综合素质。我相信，只有不断学习和进步，才能适应行业的变化和挑战，并为公司的发展做出更好的贡献。

　　小编认为，作为一名房地产出纳，我在过去的一年里通过协调各个部门的配合、处理大量的交易和合同、参与公司的财务规划和预测工作等方面，取得了一些令人满意的成果。我将继续努力学习和进步，希望在未来的工作中继续发挥自己的专业能力，为公司的发展做出更大的贡献。同时，我也深深感受到房地产行业的挑战和机遇，我相信，在未来的工作中，我将能够抓住机遇，取得更多的成就。

　　房地产工作总结简短篇4

公司领导、各位同事：

　　你们好！

　　光阴如梭，时光荏苒，XX年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千！转眼间又将跨过一个年度之坎，回首过去的一年，虽没有很好的业绩，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢星艺公司领导给我这个了解常德装饰行业市场规律的一个良好平台

　　即将过去的这一年，我在星艺工作了九个月，在加强团队建设,打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长”，充分发挥员工们的主观能动性及工作积极性，提高团队的整体素质，树立起开拓市场、务实高效的星艺形象。我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者。

　　我是收集楼盘相关资料，了解楼盘市场交房动态，合理处理好各大楼盘开发商、物业公司、售楼公司、房管局、小区管道煤气安装公司的关系，收集楼盘业主相关信息，效果明显，常德星艺公司在，家博会过后公司设计部与市场部之间无形之间产生了一条代沟，市场部人员跟进在家博会上自己接待的客户，设计师意见很大，市场部人员叫设计师去楼盘量房，做方案，设计师从不理睬，从此市场部人员对公司失去信心，人心浮动，有的员工连工资都不要就走了，当时有几位员工走时跟我说：高经理星艺这个平台是个好平台，现在这个状况没得搞头了，设计师太牛了，我把员工反应的有些事到上面，上司骂一顿就完了，设计部的人好像已经习惯了，保持不理就行了，后来材料商的业务员跟我说你们星艺的业务做得好，常德市的楼盘到处都是星艺开的工地，如柳都水语、荷塘月色、东方美景、都市杰作、金色晓岛等楼盘，后来我带业务员去调查，都是设计师开的`私单，公司没开一个，当时我想这次常德星艺被设计师玩完了，我去找他，上司就跟我解释了他的当时处境，我没办法，只有从另一个角度去理解他，我只好打算离开星艺公司，后来他又给我做了一些工作留下来。

　　皎阳似火的现场还签了几单，全月签单签单率为14.57％，开工率为65.5％；数据显示说明，这个数据不是很理想的，销售数据波动幅度大，销售状况不稳定。主要原因是公司部分员工素质差，各个部门之间配合不协调，部门之间不愿沟通，设计师与工程监理之间沟通也不是那么的融洽，客户变成了设计师与工程监理之间传话的桥梁，工程质量出问题相互推脱，部分设计师不顾客户的感受，公司的形象，只顾自己目前利益，设法施展行业潜规则谋取利益，市场部要推行的其它的销售模式推行不了，导致市场部工程实地营销这块欠缺。最后的结果是客户受到了伤害，公司受到了损失，设计师伤失了自己回头客源，工程监理到工地在客户面前难以做人，业务员在客户面前的企业印象受损，严重影响了市场拓展，公司这个平台变成了客户观望的阳台。公司缺乏职业道德管理意识，缺乏全员维护市场管理机制，公司提倡要让工地说话变成了一句空话，业务员把客户带到公司之后客服部派给设计师，遇到好沟通的客户，业务员很难了解到自己客户与设计师沟通过程和沟通的具体情况，这个单谈死了，死了就死了，设计师给业务员没有一个说法的，业务员想和设计师沟通一下，设计师那种傲慢的姿态叫人难以接受；遇到不好沟通的客户设计师还是找业务员协助；对于那些签了单的客户，具体什么时间开工，工程进展情况，装完了装饰的效果如何，客户反应怎样，设计师遮遮掩掩的，业务员什么都不知道，工程出了问题，客户上门要说法才了解一点，业务员你们也太不关心你们自己的客户了吧！

　　5、充分发挥业务员的潜力，强调其工作中的过程控制和最终效果。

　　五、目标分配（按家装签单产值分配）

　　1、业务员接待的客户。

　　2、工程实地营销明年的目标150万元，工程部工程监理在工地接待的客户。

　　3、房地产开发商、材料商举行的活动接待的客户。

　　4、网络销售明年的目标50万元，全体员工采用电子商务营销接待的客户。

　　5、回头客户明年的目标150万元，客服部接待的上门客户。

　　六、目标实现管理办法

　　1、根据常德市房地产分布示意图，各个楼盘的具体位置，楼盘动态，交房的具体情况；把常德市场划分为三个片区，业务员分三个小组，两人一组负责一个片区，把明年的目标转化计划，按全年时间分配落实到每一个片区，每一个楼盘，每一个小组，每一个人。

　　2、市场部建立楼盘档案，楼盘动态表，交房记录表，业务员跟进进度表，业主房子动态表。各个楼盘产生业绩评定分析，市场部要及时到楼盘物业了解。

　　3、市场部业务员每天有日志，周周有计划，月月有总结，季度有市场评审分析。

　　操作办法的实施还需公司领导鼎力支持，各个部门紧密配合，各位同事的协助，相信市场部明年是有能力完成目标的。

　　以上是我在星艺工作一年来耳闻目睹、亲身经历的的一些事或近段时间的观察，市场调研写的一些不成熟的思维和建议，如有不妥之处敬请谅解。

　　明年，希望的常德星艺公司会更好！市场部将迎来一个生机盎然的春天！

　　房地产工作总结简短篇5

　　顾这一年来的工作，本人在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，较好地完成了自己的本职工作。通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将一年来的工作情况总结如下：

　　办公室对我来说是一个全新的工作领域。作为办公室的负责人，自己清醒地熟悉到，办公室是总经理室直接领导下的综合治理机构，是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽，推动各项工作朝着既定目标前进的中心。办公室的工作千头万绪，在文件起草、提供调研资料、数量都要为决策提供一些有益的资料，数据。有文书处理、档案治理、文件批转、会议安排、迎来送往及用车治理等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，自我强化工作意识，注重加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。

　　1、理顺关系，办理公司有关证件。公司成立伊始，各项工作几乎都是从头开始，需要办理相关的手续及证件。我利用自己在xx部门工作多年，部门熟、人际关系较融洽的优势，积极为公司办理各类证件。通过多方努力，我只用了月余时间，办好了xxx证书、项目立项手续xx产权证产等。充分发挥综合部门的协调作用。

　　2、及时了解xxx情况，为领导决策提供依据。作为xxx企业，土地交付是重中之重。由于xxx的拆迁和我公司开发进度有密切关联，为了早日取得土地，公司成立土地交付工作小组。我作小组成员之一，利用一切有利资源，采取有效措施，到xx、xx拆迁办等单位，积极和有关人员交流、沟通，及时将所了解的拆迁信息、工作进度、问题反馈到总经理室，公司领导在最短时间内把握了xxxx及拆迁工作的'进展，并在此基础上进一步安排交付工作。

　　3、积极响应公司号召，深入开展市场调研工作。根据公司(0x号办公会议精神要求，我针对目前xx房地产的发展情况及房屋租售价格、市场需求、发展趋势等做了具体的市场调查。先后到土地、建设、房管部门具体了解近年房地产开发各项数据指标，走访了一些商业部门如xx，xx又到xx花园、xx花园、xx小区调查这些物业的租售情况。就x号地块区位优势提出商业为主、住宅为辅、凸现区位、统筹兼顾开发个人设想。

　　4、认真做好公司的文字工作。草拟综合性文件和报告等文字工作，负责办公会议的记录、整理和会议纪要提炼，并负责对会议有关决议的实施。认真做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办工作;公司所有的文件、审批表、协议书整理归档入册，做好资料归档工作。配合领导在制订的各项规章制度基础上进一步补充、完善各项规章制度。及时传达贯彻公司有关会议、文件、批示精神。

　　7、做好公司董事会及其他各种会议的后勤服务工作。董事会在xx召开期间，认真做好会场布置、食宿安排工作。落实好各种会议的会前预备、会议资料等工作。

　　房地产工作总结简短篇6

　　作为房地产行业的从业人员，每个月的工作总结对于我们来说都是非常重要的。它不仅是对我们过去一个月工作的总结和回顾，也是对我们未来工作的规划和指导。在过去的一个月里，我们团队兢兢业业，不断努力，取得了一些令人骄傲的成绩。下面就让我来详细地总结一下我们的工作情况。

　　我们在市场调研方面取得了一系列重要数据。通过深入研究市场需求和供应情况，我们成功地掌握了市场的脉搏。我们调查了不同地区的房产需求，对各种类型的房屋进行了分类统计，了解了购房者的需求和购房意向。除此之外，我们还关注了区域的经济发展和政策变化，掌握了市场热点和趋势。这些数据和信息为我们后续的工作提供了宝贵的参考和支持。

　　我们在销售方面取得了非常不错的成绩。通过针对客户需求的精准营销和有效的推广策略，我们成功地促成了多起房屋销售交易。我们的销售团队通过与客户建立良好的沟通和合作关系，在为客户提供全方位的解决方案的同时，也提高了我们的销售额。我们不仅赢得了客户的信任和支持，还获得了一定的口碑效应，并吸引了更多的客户前来咨询和购买。

　　我们在房地产项目开发方面取得了一些进展。通过与合作商和开发商的积极沟通和合作，我们成功地推出了几个新的房地产项目。我们团队全力参与了项目的前期策划和市场定位，并与设计团队和施工方保持密切合作。我们确保项目的规划和设计符合客户的需求和市场的潜在需求，同时也满足了城市的发展规划和政策要求。我们的努力确保了项目按时完成，并成功吸引了一些潜在投资者的关注。

　　我们在售后服务方面也取得了一定的成绩。我们的团队注重与客户的关系维护和沟通，及时解决客户遇到的问题和需求。我们认真听取客户的反馈和建议，并加以改进和优化。我们的积极态度和专业精神赢得了客户的赞赏，并在客户之间建立了良好的口碑。这为我们的品牌形象和业务发展奠定了坚实的基础。

　　小编认为，过去一个月我们的工作取得了一定的成绩，也遇到了一些困难和挑战。但通过团队的'努力和合作，我们成功地克服了这些困难，并取得了一些可喜的进展。我们也意识到还有很多可以改进和提升的地方。我们将继续努力，不断提高自己的专业素养和工作效率，以更好地服务客户和推动公司的发展。

　　展望未来，我们将继续保持积极的工作态度和团队精神，不断学习和创新，适应市场的变化和需求，迎接未来的挑战。我们相信，在全体成员的共同努力下，我们的团队将会取得更大的成就，为房地产行业的发展贡献自己的力量。让我们以过去一个月为基础，为未来的工作再次奋斗！

　　房地产工作总结简短篇7

　　资金快速回笼对公司后继发展起着至关重要的作用，这就要求重点做好房屋的销售工作，公司自组建销售团队以来，针对哈密房地产市场现有房源项目进行了3次的市场调查，对各周边项目及商业区进行了价格及项目卖点的对比。结合哈密当地情况，首先对公司在售的两个楼盘进行了分析，对周边楼盘进行询价分析后，合理调整了世纪大厦的`房价，对领先花园1#2#楼进行了合理定价，制定了可行的销售计划，通过广告宣传，车展宣传、建筑博览会现场、DM单发放等方式，扩大楼盘的影响力，进而增加客户的收集量。同时协助阿拉尔、克拉玛依公司，对其项目进行销售分析，编制可参考的销售计划，主要也是以了解周边楼盘情况，摸清居民收入，分析市场行情为基础，对楼盘做合理定价。其次是完善了销售流程，加强对来电、来访客户的接待工作，做到来访客户信息登记，后期积极回访。通过有效的宣传和规范的销售流程，今年9月前，共积蓄了630位新客户，为随后的开盘销售打下了良好基础。

　　截止12月，领先花园一期销售住宅2套，回款926600元；世纪大厦销售住宅3套，回款1376285元；嘉苑大厦销售住宅1套，回款605892元。领先花园1#2#楼销售住宅97套，回款928万元；世纪大厦销售一层、二层商铺5间，面积约1290.22平方米，回款1824.99万元；三层交通银行2191.3㎡，回款2366.60万元，共计销售回款5410、47万元。嘉苑大厦未售住宅6套，面积为795.44㎡，世纪大厦未售住宅71套，面积为10135.97㎡，商业剩余面积2846.27㎡。此外，嘉苑大厦交房工作分7月、8月两次进行，共办理了136户的业主入住手续，现仍有6户业主因在外地未办理入住手续。

　　房地产工作总结简短篇8

　　近一个月来，本公司房地产部门全力以赴，认真贯彻执行公司战略，不遗余力地推动销售工作，取得了一系列令人鼓舞的成绩。在经过各方面努力的共同努力下，我们成功地超越了预定目标，实现了令人满意的销售量和利润。下面将详细介绍本月的工作进展及各项成果。

　　市场开发与销售

　　本月，我们迅速适应了市场的需求和动向，出色地完成了销售计划。通过加大广告宣传，完善市场推广手段，我们吸引了更多的潜在客户，并取得了可喜的销售效益。通过与广告公司的合作，我们成功地扩大了品牌知名度，并促进了销售额的增长。

　　我们还积极响应市场变化，针对不同消费群体推出了不同类型的房地产产品。结合市场调研数据，我们调整了产品结构，提高了满足不同需求的能力。通过提供高品质的房屋、良好的`售后服务以及合理的价格，我们赢得了客户的信任，拓展了市场份额。

　　项目开发与管理

　　本月，我们开展了一系列项目开发与管理工作，取得了令人瞩目的成果。在项目规划阶段，我们充分考虑了市场需求和竞争状况，精心设计了各个项目的布局和风格，提高了项目的市场竞争力。

　　在项目建设过程中，我们严格按照质量标准进行施工，确保了项目的高标准和高品质。通过合理的资源配置和严格的管理，我们成功地控制了项目成本，并按时完成了各个项目的交付。

　　同时，我们加强了与项目合作伙伴的沟通与合作，形成了良好的协同效应。我们提供了项目进展的定期报告，并与合作伙伴积极互动，解决了项目中的难题和挑战。

　　客户关系管理

　　在客户关系管理方面，我们继续重视客户的满意度和体验，努力提供卓越的服务。我们建立了客户关系管理系统，及时跟进客户需求和反馈，并根据客户的要求提供个性化的解决方案，提高客户满意度。

　　我们还积极参与社会活动，组织了一系列线下活动，增强与客户的互动和交流。通过策划户外运动、主题讲座和房地产展览等活动，我们与客户建立了更加密切的联系，提升了企业形象和品牌认知度。

　　团队建设与培训

　　为了提高团队的整体素质和执行力，我们注重团队建设和员工培训。本月，我们组织了一系列与房地产相关的培训课程，培养了团队成员的专业知识和技能。

　　我们还鼓励员工参与行业相关的研讨会、讲座和培训活动，不断提升团队整体的行业洞察力和创新能力。通过团队建设和培训，我们增强了团队合作精神和凝聚力，为实现共同目标提供了坚实的基础。

　　结语

　　在本月的工作中，我们团结一心，积极应对各种挑战，凭借出色的执行力和敏锐的市场洞察力，取得了一系列骄人的成绩。我们实现了销售量和利润的快速增长，扩大了市场份额，并提高了品牌知名度和客户满意度。

　　我们也要清醒地认识到市场竞争激烈，任务依然艰巨。面对下个月的工作，我们将继续保持团队合作，研究市场动态，优化销售策略，加强客户关系管理，不断提高自身的竞争力。

　　相信在全体员工的共同努力下，我们必定能够再次取得更加辉煌的成绩。让我们相互支持、共同进步，为公司的发展贡献自己的力量！

　　房地产工作总结简短篇9

　　随着房地产市场的迅速发展和房屋交易的增加，房地产客服工作也变得越来越重要。作为房地产公司的重要组成部分，客服团队承担着与客户沟通、解答问题和提供支持的任务。在过去的一段时间里，我有幸参与了房地产客服工作，并从中获得了宝贵的经验。下面是我对这段工作经历的总结。

　　作为房地产客服人员，我深刻意识到了沟通能力的重要性。每天都有大量的电话、邮件和在线消息需要回复，这些都需要准确、清晰地传达信息。无论是与潜在买家沟通房屋信息，还是与已购买的客户解答售后问题，有效的沟通非常关键。在工作中，我学会了倾听客户的需求和关切，主动提供帮助和解决方案。通过与客户建立良好的沟通，我能够及时了解他们的要求，并迅速采取行动，这也为公司客户满意度的提升打下了基础。

　　房地产客服工作要求具备良好的组织和解决问题的能力。在快节奏的工作环境下，我们经常需要同时处理多个任务和请求。为了能够高效地回应客户需求，在解决问题时，我学会了合理设置优先级，确保每个问题都得到及时妥善的处理。通过细致入微的工作安排和清晰的工作流程，我能够最大限度地提高工作效率。解决问题的能力也是房地产客服工作中的重要素质。我积极学习了房地产行业的相关知识，以便更好地回答客户的问题和提供专业的建议。通过不断提升自己的专业素养，我能够帮助客户快速解决问题，增强了客户对公司的信任感。

　　房地产客服工作还需要具备耐心和友好的态度。作为客服人员，我们必须时刻保持耐心和友好，无论遇到多么困难的客户。有时客户可能会对房屋出现的问题感到焦虑和愤怒，作为客服人员，我们需要以积极的态度处理这些情绪，以保持良好的工作氛围。在过去的客服工作中，我遇到了各种客户，有些情况需要我花费更多的'时间和努力。但是，我始终保持着耐心和友好的态度，并尽力解决客户遇到的问题。这种积极的态度不仅提高了客户满意度，也增加了他们对公司的忠诚度。

　　我也意识到了团队合作的重要性。房地产客服工作通常需要与其他部门紧密合作，比如销售团队、物业管理团队等。通过与其他团队的协作，我能够更好地理解他们的工作需求，并更好地解决客户的问题。团队合作不仅提高了工作效率，还增强了公司整体的竞争力。在过去的客服工作中，我积极主动地与其他部门沟通协调，共同解决问题，这也为公司带来了积极的业绩。

　　小编认为，房地产客服工作是一个具有挑战性但有意义的工作。通过这段经历，我学到了很多东西，并提高了自己的职业素养。在未来的工作中，我将继续努力提升沟通能力、组织能力和解决问题的能力，并保持耐心和友好的态度。我相信这些经验将成为我在房地产客服领域取得更大成就的基石。

　　房地产工作总结简短篇10

　　经过一年的努力工作，各工程项目建设有序推动：

　　1、领先花园1#、2#高层底商住宅楼项目。

　　该项目总用地面积10884.27平方米，总建筑面积98727.82平方米。其中商业建筑面积21111平方米，住宅建筑面积69257平方米，公建建筑面积90平方米，地下停车场面积8269.82平方米。项目总投资2.5亿元，其中工程建设费2.08亿万元；该项目在年初仅有建筑设计条件通知书的基础上，办理了大量的前期手续，取得了该项目立项批复报告、可研报告、环评报告，并完成了图纸设计、图纸审核、招投标工作、合同签订、合同备案、临时用电、基坑支护等工作；多家单位对地下管线进行现场勘察并确定了改道线径，包括广电、移动、联通、铁通、电信、暖气等单位。该项目于6月10日正式基坑开挖，7月11日钢材进入施工现场，对于基坑开挖深度约—12.9米的工程项目来说，基坑加固是重点，经多方现场勘察，后期研究，历经两个多月完成了可行的基坑加固施工；11月4日完成了该项目的消防审核手续，11月8日两栋楼地下室封顶，11月30日+0以下部分土方回填完毕，11月16日完成了720万农民工工资的发放工作。今年，该项目商混投入20396立方米，共计660.18万元，钢筋投入2593吨，约848.54万元，基坑支护投入300万元，高压线防护工作，搭建脚手架防护，经过转变思路，调整方案后，由原来100余万的工程量，降至8万元，顺利完成了防护工作。土方开挖投入196万元，劳保统筹费先行缴纳了100万元，人防易地建设费先行缴纳10万元。为完善施工前期手续，该项目还缴纳了配套费764.83万元、土方填埋费10.24万元、拉运砂石料、卫生费3.25万元、履约保证金80万元。剩余部分也与各单位主管领导对接，给予了先行缓缴的优惠政策，暂时减轻了公司的资金压力。上述投资数额足以说明，该项目资金投入大，这就要求我们更要重视施工中的每个环节，把握好施工中的各个细节。

　　在现场施工过程中，我工程技术负责人每天都到工地检查工程质量，督促安全进度，如有不符合图纸设计的、生产质量的、安全规范的、进度要求的，都及时向现场监理及施工单位提出整改意见；对于设计图纸与实际施工不相符的，及时联系设计院，并提出合理化建议，对局部图纸进行修改变更；同时还定期组织召开施工例会，有效解决施工中存在的问题。建设局及其下属部门（安监部门）也多次对我施工现场进行了大检查，检查中对现场高压线防护工作、消防审核意见、楼梯钢筋设置提出了整改意见，后期我单位积极整改，妥善解决了上述问题。确保消除安全隐患，确保安全施工。目前该项目处于冬季停工状态，根据天气情况，计划20xx年3月16日复工。

　　2、购物广场10千伏电线线路改造项目。

　　该电路改造项目长度达2232米，该路径位于城市中心，途径单位多，施工难度大，施工期间遭遇到各单位阻碍，但都通过积极的对外协调，得到了解决，促使该项目正常有序施工。

　　该电线线路改造项目在仅有规划局红线图的基础上，取得了建设工程规划许可证。于今年三月完成了电缆招投标工作，签订了178万元电线、电缆、电杆订购合同，该项目前期电力公司工程报价470万元，后多家对比，多方询价，最终确定青海正盛公司以110万元的工程价承接此项目，为企业节约了投入资金。

　　该项目4月中旬开始施工，工程部指派专人负责监督施工进度情况，于8月底完成第一间隔的用电，9月底完成自建间隔回路的敷设，接火供电。其中自建间隔的设计也受到了电力公司的阻碍，最终将设备施工成本由60万元降至40万元。该项目的`占道费也由起初的6.6万元谈妥至5千元，大大降低了资金投入。目前第二间隔正办理进站手续，预计20xx年元月底可接火供电，至此该项目全部完工，便可进行竣工验收。

　　3、嘉苑大厦项目。

　　该项目5月10日前完成了外保温苯板外贴、水电表安装、室内防火门安装、供水设备安装及分包消防工程的扫尾工作。工程完工后及时与设计院联系，落实施工全过程的所有变更签字确认，并做好嘉苑大厦工程的决算审核工作。随后又对施工资料全面复查，保证在竣工完成后能将资料及时移交档案馆，确保工程能顺利办理相关手续。6月17日由我公司组织，质监站、施工单位、监理单位、共同参与进行了工程竣工验收。于7月5日正式通知业主办理入住手续，交付业主使用，该项目涉及到的536万元的拆迁置换款，征收办也进行了审核认可。

　　4、世纪大厦、中山大厦项目。

　　世纪大厦项目，缴清了46万元的人防易地建设费；整合了世纪大厦与嘉苑大厦的配电柜并更换了电表；完成了土地招牌挂手续及征迁办对1200万元拆迁置换金额的认可，后经社会公示、四邻界限的核实，缴纳土地出让金（1107万元）契税33.78万元后，通过不断的协调，联系相关职能部门，最终于12月23日取得了世纪大厦的土地证。该项目的相关资料，通过整理已向档案馆提交，监理资料已完整，前期资料还剩余13项，竣工资料还剩余5大项，及7家分包单位的相关工程资料，资料及手续完善工作是接下来要重点推进的工作。

　　中山大厦项目，通过近半年的奔忙，联系原施工单位资料员，补齐了缺失的土建资料及消防资料，由建设单位提供的前期文件，也都通过自查、外单位补办、一一收齐，该项目所有资料已在12月5日全部移交档案馆，并出具归档认可。市质监站也对该项目进行了房屋竣工验收备案，接下来便可办理房屋产权证。该项目在提交工程资料，完善前期手续过程中，房产公司全体人员都做了大量的工作，工作采取分工负责，专人对接联系的工作方法，解决了该项目遗留4年的资料手续问题。

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